自民党大勝で、住宅金融公庫民営化決定？

果たして小泉さんが実行できるのか？
http://www.asahi.com/special/koizumi/K2001060600071.html

ばかいうんじゃない。
公庫は残すに決まっている

この前、日経新聞に、族議員や不動産関係の人の
インタビュー載っていたけど、
「住宅金融公庫」という存在は、なくなるかもしれないけど、
確実に、民間化できないサービスは存在するから、
残る部分ありと書いてました。

結局、３のいうとおりでしょう。

住宅金融公庫が無くなる、若しくは役割が変わって
住宅ローンの主役が民間金融機関になる。
こうなると何が困るか？
長期・固定・低利といった住公ならではの商品性は
勿論直ぐに民間で取って代わることは難しい。
しかしこれは決して解決不可能ではない。
事実金利にしろ、貸付期間にしろ１０年以上前と
比較すれば民間の住宅ローンも随分良くなっている。
つまりこの点は多少時間がかかってもマーケットが
（借りたい人が）十分納得する商品が登場すると
思われる。　　続く

しかしどれだけ民間金融機関から魅力的な住宅ローンが
リリースされても現況の住公にかなわない点がある。
それは現在のローン審査のあり方である。
ぶっちゃけた話、現在の住公の融資と寸分たがわぬ
ローン商品（金利・期間・金額）を民間金融機関が
提供したとしても、住公が獲得している住宅ローンの
シェアがそのまま民間には回ってこない。
回ってこないというより増えはしない。
つまり民間のローン審査にパスしないものが
相当数あるからだ。　　続く

例えば個人信用情報。
カードローン、クレジット、リボ払いのお得意さんに
貸してくれるのは今の住公だけである。
転職が頻繁で勤続年数（月数というべきか？）がたった３ヶ月
でも前向きに考えてくれるのも今の住公だけ。
自営業を営んでいて業況不安定でも、小さい会社を経営していて
３期連続赤字でも、債務超過でも給料出ていれば貸してくれるのも
住公だけ。
職業の貴賎を問わないのも住公だけ。
不健康で指定の団体信用生命保険に入れなくても、貸してくれるのは
住公だけ。
不動産の販売にあたっては、基本的に住公だけで購入出来るように
資金繰りを組み立ててあげるのがいい不動産営業マンである。
だから今の住公が無くなると困るのである。不動産屋は・・・

＞長期・固定・低利といった住公ならではの商品性は
＞勿論直ぐに民間で取って代わることは難しい。

　城南信用金庫の「超固定」なんて結構イケてると思いますが。

＞城南信用金庫の「超固定」
かなりいいと思うんですが、貸してもらえる範囲はまだ随分狭いんですよね。
提携している物件のものだけとか・・・今後の展開を期待してます。
がんばれ城南信金。

>07
＞カードローン、クレジット、リボ払いのお得意さんに
＞貸してくれるのは今の住公だけである。
＞転職が頻繁で勤続年数（月数というべきか？）がたった３ヶ月
＞でも前向きに考えてくれるのも今の住公だけ。
＞自営業を営んでいて業況不安定でも、小さい会社を経営していて
＞３期連続赤字でも、債務超過でも給料出ていれば貸してくれるのも
＞住公だけ。

でも、その結果競売になる人が多くなる。
あと公庫は審査が遅すぎ。

公庫仕様の徹底により、他の金融機関が真似の出来ない厳しい住宅検査を行うことで
業界の不信感を一掃する可能性を秘めているが、その可能性に公庫自体が気が付いて
いないのが悲しい。
独法化され、債権回収に奔走するだけの機関とならないことを祈る。