SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

この価格は素直に羨ましい。
川を越えると本当に安くなるのね。
朝の通勤ラッシュさえ我慢できれば埼玉もいいかも。

>>8751
赤羽や板橋でも5500万位でマンション買えるでしょ

>>8752 マンション検討中さん
ファミリータイプ3LDKではないでしょ。

>>8752 マンション検討中さん

赤羽は新築3LDKならプラス2000万円ですね。

でも一度ムクドリに目を付けられると大変です。木を全部切るとかしないと。新築マンションなので難しそうですが...

>>8755 マンションさん

木を植えたりして呼び込んでいるようにしか思えない。

低層階の人はご愁傷さまです。

>>8756 マンション比較中さん

参考になる!

>>8756 マンション比較中さん
低層階とか関係なくマンションとしての価値が下がるから、住民全員で考えなきゃいけない事項よ。
リセールの書き込みよく見受けられるから、関係ないと思って人たちにも注意しておくね！

>>8758 マンション検討中さん
いや、関係ない棟は知らんぷりだわ
A棟御愁傷様

>>8759 マンション検討中さん

まぁ1400人の考え方あるだろうから別にどうでもいいけどね
ファイト！

音って下から上に響くから低層とか高層と関係なくA練はムクドリと一心同体だよ
うんちもA棟の人達が掃除すべきだよね
それが地域に根付くということ

>>8761 マンション検討中さん
センターフォレストまだ見えないからそう言ってるの？本当に購入者ならそこは心配しないの？苦笑
マンション全体糞だらけだよ。

Aは騒音、Bはパチンコ家、Cは遠い、Dは日当たり糞、Eは日当たり微妙高い
バランス取れてますね

>>8763 マンション検討中さん

Cは遠いというだけなら、1番有りかも！
2?3分の違いでしょ？いいね！まだ残ってる？

>>8764 名無しさん

先着順4戸へ

もしかしたらこの4戸の中にあるかも
可能性は限りなく低い

>>8765 マンション検討中さん
先着順の部屋、76.76㎡だしC棟でしょ

76平米は需要高そうだけど残ってる部屋は場所が悪いのかな？

D.E棟は7階以上なら日当たりいいですよ。

>>8758
ムクドリくらいでマンションの価値なんて下がらんでしょ。
大規模になる程、反対する人や色んな人の意見があるわけで何かを変えるのは難しくなるんだから。
自分が変えてほしいからって難しいよ。

>>8768 通りがかりさん
場所によるだろ。A棟に1番近い棟は7階でも日当たり悪いし、D棟も駐車場とかぶる部屋の5階くらいまでだし。
そもそも日当たりとかは冬至の期間とか日中の数時間レベルの話だ。時間によって陽の高さも異なるし？知ったかするなよ？モデルルームでシュミレーションみせてもらえよ？？
そしてみんながみんか外に干すわけじゃないからな？
日当たり気にしない人もいるからその素人話は誰も参考にしない。

>>8770 住民板ユーザーさん8さん

みんながみんか

陽当たりが悪くても実際売れちゃってるんですよ。
価値観の違いを理解できないと楽しく生きられないですよ。

まぁDINKSならほぼ家にいないし日当たりなんか悪くてもいいんじゃない？
夜洗濯物回して乾燥機もするんだし。

本当にどこを妥協できるかですよね。
日当たりに関しては日照シミュレーションを見ているとはいえ、実際に住んでみないと分かり辛いのがリスクですね。
私は駅距離、音、ムクドリ、眺望など色々考慮してB棟の中?上階層にしました。

>>8769 マンション検討中さん

ムクドリなめてるだろ。内見来たときにけたたましい泣き声と大量の糞見たらみんな買うのやめるわ。

>>8775
ムクドリって1年中なの？
季節性ならいない季節なら分からないじゃん
あとA棟以外なら別に大丈夫でしょ！

A棟で電線近くのフロアになるとムクドリ近くて怖いね。
高層階ならいいですけど。

ここが噂のウ◯コマンションでつか

センターフォレストにも木がたくさんあるし、各棟をぐるっと植栽が囲ってるんだから、どこの棟だってムクドリリスクはあるでしょ(笑)。

>>8779 マンション検討中さん
そうなんだよね。
なぜムクドリ被害はA棟だけだと思っている人が多いのか。

価格値上げで、買わなかった人たちの心が荒んでるね。
自分は遅くて買えなかったけど、Ａ棟買った人はいいもん買えたなってうらやましい。

3街の1期は、1.2街区の時のように抽選になりますかね？

>>8777 マンコミュファンさん
音ってのは上に響くのですよ。
例えば太鼓とかは地平ではなく上空によく伸びる。
鳥の鳴き声は分からないが普通に考えれば下より上に響くと思うよ。

A棟はT-3サッシだしそこまで問題ないと思うが…

営業にモデルルーム行った時にムクドリについてはどうですか？って聞いた人いるのかな

>>8782 マンション検討中さん
部屋によるんじゃないですかね…80m2超えの最上階とかは人気あるだろうけど他はわかりませんね。

>>8778 マンション検討中さん
誰かのう〇こだらけ。

3街区は70㎡より広いのは次点で80㎡なっちゃうの？

同じ間取りで見て、数百万レベルの値上げってすごいな。
この一個前で買った人からすれば、ラッキー！って感じか。
先着順での購入なんて今までいくらでもあったのに。。。ってパターンだと、ここも津田沼ザ・タワーみたいに引渡前のキャンセルが出たらお祭り騒ぎになりそう。

３区街、抽選みたいですよ。

E棟購入しておいて本当に良かったです。少しコロナ等で不安を抱えながらではありましたがこの売れ行きをみて間違いない選択をしたと確信しました。

>>8793 名無しさん
1期1次はそう表示するけど、実際にはほとんど抽選にならないんじゃないかな。

あー。マンションマニア訪問したみたいだから、記事出たらまた盛り上がってくるだろうなあ。
どういう評価下すのかわからないけど、良いにしろ悪いにしろ話題になりそう。

1期で買っておいてよかった！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

ひとつの村になりますね。
みなさん仲良くしましょう

Hタイプの部屋、値上げしても格安だからあの値段で売れちゃうだろうけど、この値上げには引くわ…

値上げしなくても買わなかったのでしょう？
数年かけて売る人気のマンションは値上げ傾向にありますよ。

マンマニ氏が訪問してるのなら三街区や値上げのこと含めどう書くか楽しみですね。

皆さんどのくらいの期間検討してこのマンション買ったんだですかね。
私はふらっとギャラリーに寄っただけでしたが2週間後には手付金を払っていました。自分でも信じられないくらいの即決でしたが。半年早くギャラリーに行っておけば一期で買えたのが唯一の心残りです。

>>8801 マンション検討中さん
我が家もそのクチです。
一期一次でA棟4LDK買いたかったです。
そろそろマンション買うのにギャラリーめぐりでもしようかって、たまたま1軒目に選んだのがここで。
今でも営業に、4LDKキャンセル出てないかたまに聞いちゃいます。

検討していたものの、価格と仕様のバランスから見送り、という人にとってはこれで後悔なく検討から外せるのでまぁ値上げも悪いことばかりじゃない。
それでも市況からすれば安いと思いますけどね。

シントシティのⅢ街区はⅠ街区・Ⅱ街区をすでに見学済みで「なんか違うな…」
と検討やめた方にもぜひ見学していただきたいです！
（逆にⅠ街区とⅡ街区を気に入った方には合わないかもです）

コンセプトが大きく異なっています！

さらなる値上げでシントシティの魅力薄くなったね
これなら中古含め別の選択肢広げる人多いだろうね
それでもシントシティって人なら3街区を1期1次で選択できることくらいがメリットかな

>>8805 マンション検討中さん
値上げで魅力薄くなったのは間違いない。
でももともとが安いかったから値上げしても価格競争力があるし、大宮や浦和は高いし、駅近で大規模がってなると代替物件ってシティテラスの中古、くらいしかないかなと思う。
ここを検討してました、価格が上がったのでやめます、って人の行き先ってどこになるんだろう。

>>8806 匿名さん
もともと買えない人が言ってるのでしょう。

>>8801 マンション検討中さん
一期で買ったから正解でもなく、値上げする前に希望の間取りを買えた人はみんなおめでとうございます。
正解かどうかは住んでみなきゃわからないですよ！

>>8806 匿名さん
大規模はおまけみたいに考えてる人も多いでしょ
それで価格安かったわけだし
そのメリットが薄れてくればここまでの大規模にこだわる必要ないと思う
埼玉限らず中古もあるんだし選択肢たくさんありますよ

この程度値上がりとは呼びませんよ
大宮浦和を超えるポテンシャルがあるのが新都心です
ここも坪400万超えるでしょう

>>8810 マンション検討中さん
他探せよ。

>>8811 マンション検討中さん
いい加減な煽りはやめましょうね。

>>8804 坪単価比較中さん
どーちがいましたか？？
まさか、設備仕様up！？？

>>8813 マンション検討中さん
400は大袈裟だが化ける気はします。

私はとっくに二街区買えましたが、値上げは誠意を感じない。やな感じ。

そもそもザパークハウスが高いからこっちも値上げしましたとかいう馬鹿な理由だし

>>8806 匿名さん
他どこ行くんでしょうね？
新築相場が上がってるから他も上がってるでしょうし
これまで中古より安い新築状態だったけどそのうまみがなくなったので、中古に流れるのかな？

>>8819 マンション検討中さん
全ての条件が素晴らしいのに格安なマンションが出てくるまで賃貸で待つのでしょう。

A棟2階の92平米の４LDKも550万円の値上げの7599万円で売りに出たようですね。

>>8804
コンセプトってなんですか？
イベントウェーイ！でしょうか
3街も1と2と一緒のイベント会社でやるんですよね

三街区の価格表はよ！！
誰かアップして！

シントシティ、Ⅰ街区とⅡ街区は自走式駐車場というのは良かったのですが1階を除くと重量制限2000kgというのが衝撃的でしたよね…さすがに愛がなさすぎる。
by マンションマニア

>>8823 住民板ユーザーさん7さん

同じくまだモデルルームに行けないので情報欲しいです。

3街区
F棟
3LDK 70.02平米
3階　5,100万円
9階　5,500万円
13階　5,600万円

3LDK 70.08平米
3階　5,300万円
9階　5,500万円
13階　5,600万円

4LDK 82.04平米
3階　6,400万円
9階　6,600万円
13階　6,700万円
いずれも上限+99万円

狭くなり、駅から遠くなったにも関わらず、同じ向きにあるB棟C棟より高い印象です

Ⅲ街区欲しいなあ
今ならプラン選択もできるしⅠ、Ⅱ街区よりもおしゃれでよかった

>>8826 マンション検討中さん

値上がりしたと騒いでいる人たちいるから、どんなものかと思ってたけど、大した値上がりじゃないね。
１街区を買ったけど、３街区まで待てたら選択肢としてありだなぁ、安いなぁと思ってしまう。
コロナ禍で駅近であることの優位性は薄れてしまったし。在宅ワークであれば、ファミリーライブラリは必須かと。

きっちり上限の価格でしょうね
6700万とあるなら、6799万かと
1街区はそうだった気がします

99万きっちり上げてくるんかな？
値上げしすぎだろ
こんなんじゃみんな他検討するわ

>>8826 マンション検討中さん
FがC棟の並びの南向き？

新都心の駅の大型ビジョンからシントシティのテーマ曲が流れてきて恥ずかしいです

>>8826 マンション検討中さん

4LDKは増税分くらいの値上がりの印象を受けました。

3街区買うことにしました！
よろしくお願いします！

子育て支援施設の詳細はまだ決まらないんですかね

>>8843 マンション検討中さん
まだ予定みたいです

敷地内に多彩なサービスを揃えた子育て支援施設をご用意。平日は学童保育サービスを提供するほか、各種習い事教室を実施する予定です。また、土日には、急用等の理由で一時的にお子さまを預けられる保育サービスを実施予定。様々な面から、日々の子育てをサポートします。
※店舗として子育て支援施設を予定していますが、変更となる場合があります。

D棟は5階の４LDK（81.34㎡）が5500万ですよ？
F棟（セブンイレブン前）の3階で4LDK （82.04平米）6,400万円はやりすぎじゃない？
（日当たり良くなるけど、駅からは遠くなるし）

ここで文句言っても値下げは難しいでしょうね。
売れ残れば値下げするかもしれないですが、今までの売れ行き等を加味しての設定ですから売れてしまうはずなので、本当に欲しいなら早く決断しないとですね。

>>8845 ご近所さん

そう思う人はD棟を買うでしょう。目の前駐車場の圧迫感などを考えての低め設定なので、それが嫌な人は他の棟を買う。

>>8845 ご近所さん

D棟5Fは5699万で前は駐車場ですね。
3街区は低層階と高層階に差がないんですかね。
B棟4LDK(81.34m2)13F6,699万だったので、F棟4LDK(82.04杯)13Fが6,799万でも増税分くらいかなと思いました。

>>8848 マンション検討中さん
これの三街区verがみたいなー

>>8848 マンション検討中さん
これまで都内の物件を見てきたのもあってめちゃくちゃ安く見えるわ