埼玉の新築分譲マンション掲示板「SHINTO CITY -シントシティ-(第I・第II街区)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-21 07:39:32

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題(マテリアル跡地)があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。



間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2

所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2

総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定

管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート 施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/13350/


[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18

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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判

  1. 8751 匿名さん

    この価格は素直に羨ましい。
    川を越えると本当に安くなるのね。
    朝の通勤ラッシュさえ我慢できれば埼玉もいいかも。

  2. 8752 マンション検討中さん

    >>8751
    赤羽や板橋でも5500万位でマンション買えるでしょ

  3. 8753 マンション検討中さん

    >>8752 マンション検討中さん
    ファミリータイプ3LDKではないでしょ。

  4. 8754 マンション検討中さん

    >>8752 マンション検討中さん

    赤羽は新築3LDKならプラス2000万円ですね。

  5. 8755 マンション検討中さん

    でも一度ムクドリに目を付けられると大変です。木を全部切るとかしないと。新築マンションなので難しそうですが...

  6. 8756 マンション比較中さん

    >>8755 マンションさん

    木を植えたりして呼び込んでいるようにしか思えない。

    低層階の人はご愁傷さまです。

  7. 8757 マンション掲示板さん

    >>8756 マンション比較中さん

    参考になる!

  8. 8758 マンション検討中さん

    >>8756 マンション比較中さん
    低層階とか関係なくマンションとしての価値が下がるから、住民全員で考えなきゃいけない事項よ。
    リセールの書き込みよく見受けられるから、関係ないと思って人たちにも注意しておくね!

  9. 8759 マンション検討中さん

    >>8758 マンション検討中さん
    いや、関係ない棟は知らんぷりだわ
    A棟御愁傷様

  10. 8760 マンション検討中さん

    >>8759 マンション検討中さん

    まぁ1400人の考え方あるだろうから別にどうでもいいけどね
    ファイト!

  11. 8761 マンション検討中さん

    音って下から上に響くから低層とか高層と関係なくA練はムクドリと一心同体だよ
    うんちもA棟の人達が掃除すべきだよね
    それが地域に根付くということ

  12. 8762 マンション検討中さん

    >>8761 マンション検討中さん
    センターフォレストまだ見えないからそう言ってるの?本当に購入者ならそこは心配しないの?苦笑
    マンション全体糞だらけだよ。

  13. 8763 マンション検討中さん

    Aは騒音、Bはパチンコ家、Cは遠い、Dは日当たり糞、Eは日当たり微妙高い
    バランス取れてますね

  14. 8764 名無しさん

    >>8763 マンション検討中さん

    Cは遠いというだけなら、1番有りかも!
    2?3分の違いでしょ?いいね!まだ残ってる?

  15. 8765 マンション検討中さん

    >>8764 名無しさん

    先着順4戸へ

    もしかしたらこの4戸の中にあるかも
    可能性は限りなく低い

  16. 8766 マンション検討中さん

    >>8765 マンション検討中さん
    先着順の部屋、76.76㎡だしC棟でしょ

  17. 8767 マンション検討中さん

    76平米は需要高そうだけど残ってる部屋は場所が悪いのかな?

  18. 8768 通りがかりさん

    D.E棟は7階以上なら日当たりいいですよ。

  19. 8769 マンション検討中さん

    >>8758
    ムクドリくらいでマンションの価値なんて下がらんでしょ。
    大規模になる程、反対する人や色んな人の意見があるわけで何かを変えるのは難しくなるんだから。
    自分が変えてほしいからって難しいよ。

  20. 8770 住民板ユーザーさん8

    >>8768 通りがかりさん
    場所によるだろ。A棟に1番近い棟は7階でも日当たり悪いし、D棟も駐車場とかぶる部屋の5階くらいまでだし。
    そもそも日当たりとかは冬至の期間とか日中の数時間レベルの話だ。時間によって陽の高さも異なるし?知ったかするなよ?モデルルームでシュミレーションみせてもらえよ??
    そしてみんながみんか外に干すわけじゃないからな?
    日当たり気にしない人もいるからその素人話は誰も参考にしない。

  21. 8771 ご近所さん

    >>8770 住民板ユーザーさん8さん

    みんながみんか

  22. 8772 住民板ユーザーさん

    陽当たりが悪くても実際売れちゃってるんですよ。
    価値観の違いを理解できないと楽しく生きられないですよ。

  23. 8773 マンション検討中さん

    まぁDINKSならほぼ家にいないし日当たりなんか悪くてもいいんじゃない?
    夜洗濯物回して乾燥機もするんだし。

  24. 8774 マンコミュファンさん

    本当にどこを妥協できるかですよね。
    日当たりに関しては日照シミュレーションを見ているとはいえ、実際に住んでみないと分かり辛いのがリスクですね。
    私は駅距離、音、ムクドリ、眺望など色々考慮してB棟の中?上階層にしました。

  25. 8775 匿名さん

    >>8769 マンション検討中さん

    ムクドリなめてるだろ。内見来たときにけたたましい泣き声と大量の糞見たらみんな買うのやめるわ。

  26. 8776 マンション検討中さん

    >>8775
    ムクドリって1年中なの?
    季節性ならいない季節なら分からないじゃん
    あとA棟以外なら別に大丈夫でしょ!

  27. 8777 マンコミュファンさん

    A棟で電線近くのフロアになるとムクドリ近くて怖いね。
    高層階ならいいですけど。

  28. 8778 マンション検討中さん

    ここが噂のウ◯コマンションでつか

  29. 8779 マンション検討中さん

    センターフォレストにも木がたくさんあるし、各棟をぐるっと植栽が囲ってるんだから、どこの棟だってムクドリリスクはあるでしょ(笑)。

  30. 8780 マンション検討中さん

    >>8779 マンション検討中さん
    そうなんだよね。
    なぜムクドリ被害はA棟だけだと思っている人が多いのか。

  31. 8781 検討板ユーザーさん

    価格値上げで、買わなかった人たちの心が荒んでるね。
    自分は遅くて買えなかったけど、A棟買った人はいいもん買えたなってうらやましい。

  32. 8782 マンション検討中さん

    3街の1期は、1.2街区の時のように抽選になりますかね?

  33. 8783 マンション検討中さん

    >>8777 マンコミュファンさん
    音ってのは上に響くのですよ。
    例えば太鼓とかは地平ではなく上空によく伸びる。
    鳥の鳴き声は分からないが普通に考えれば下より上に響くと思うよ。

  34. 8784 マンション検討中さん

    A棟はT-3サッシだしそこまで問題ないと思うが…

  35. 8785 マンション検討中さん

    営業にモデルルーム行った時にムクドリについてはどうですか?って聞いた人いるのかな

  36. 8786 検討板ユーザーさん

    >>8782 マンション検討中さん
    部屋によるんじゃないですかね…80m2超えの最上階とかは人気あるだろうけど他はわかりませんね。

  37. 8787 職人さん

    >>8778 マンション検討中さん
    誰かのう〇こだらけ。

  38. 8788 マンション検討中さん

    3街区は70㎡より広いのは次点で80㎡なっちゃうの?

  39. 8791 職人さん

    [No.8789~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、しました。管理担当]

  40. 8792 口コミ知りたいさん

    同じ間取りで見て、数百万レベルの値上げってすごいな。
    この一個前で買った人からすれば、ラッキー!って感じか。
    先着順での購入なんて今までいくらでもあったのに。。。ってパターンだと、ここも津田沼ザ・タワーみたいに引渡前のキャンセルが出たらお祭り騒ぎになりそう。

  41. 8793 名無しさん

    3区街、抽選みたいですよ。

  42. 8794 購入したよ

    E棟購入しておいて本当に良かったです。少しコロナ等で不安を抱えながらではありましたがこの売れ行きをみて間違いない選択をしたと確信しました。

  43. 8795 マンション検討中さん

    >>8793 名無しさん
    1期1次はそう表示するけど、実際にはほとんど抽選にならないんじゃないかな。

  44. 8796 マンション掲示版さん

    あー。マンションマニア訪問したみたいだから、記事出たらまた盛り上がってくるだろうなあ。
    どういう評価下すのかわからないけど、良いにしろ悪いにしろ話題になりそう。

  45. 8797 匿名さん

    1期で買っておいてよかった!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

  46. 8798 匿名さん

    ひとつの村になりますね。
    みなさん仲良くしましょう

  47. 8799 マンション検討中さん

    Hタイプの部屋、値上げしても格安だからあの値段で売れちゃうだろうけど、この値上げには引くわ…

  48. 8800 マンション検討中さん

    値上げしなくても買わなかったのでしょう?
    数年かけて売る人気のマンションは値上げ傾向にありますよ。

    マンマニ氏が訪問してるのなら三街区や値上げのこと含めどう書くか楽しみですね。

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