SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

>>8599 マンション検討中さん
現状800売り出して780戸売れてる状況だし、入居は2022年だから値下げする理由がない
三街区で大幅失速すれば値下げもありそうだけど…
コロナで値下げされないか期待してたけどバブルと言われてる不動産相場が何故落ちないのか不思議…

不動産経済研究所の記事に「これまでに825戸を発売し、約800戸の登録申込を得ている。」との記載がありました。

>>8601 マンション検討中さん

素人考えですが、コロナがあったとしても、建築費が急激に下がるわけでもないでしょうから、直近のマンションは価格を下げられないのではないですか？特にここはみなさんの投稿見てる限り販売順調のようですし。
コロナで今後は不透明なのは間違いないですが、それでも手堅い給与をもらえる業種はたくさんあるのでしょう。

Ⅲ街区、正直400もニーズあるのかな？と思ってましたが、Ⅲ街区の詳細発表時には、この掲示板でもそこそこ盛り上がりましたよね。

マンション価格1.2割下がるのは2022年以降ってどこかのブロガーが書いてたよね
2022年が底値とか

>>8604 マンション検討中さん
どうせさかーきでしょ。。。

>>8605
いや、マンションマニアさんという方でした

>>8606 マンション検討中さん
22年が底値なわけないでしょうが。マンマニはそんなバカじゃないよ

>>8607
スムログの4月の記事で見ましたが…

>>8588 名無しさん
少しお安い分、300万かけて普通の仕様にすればいいのではないでしょうか(^^)

>>8608 マンション検討中さん
リンク貼ってよ

三街区価格表持っているかたいらっしゃいませんか？

>>8611 マンション検討中さん
自分でギャラリーいけや

>>8610
こちらです
https://www.sumu-log.com/archives/21011/

>>8607 マンション検討中さん

マンマニはバカですか？
リンク張られましたね。。。

2街区は坪10万円程度の値上げ、3街区もそれに準じて1・2街区より値上げでした

>>8615 マンション検討中さん
強気ですね。200万ずつぐらい値上げしてる感じですかね。

>>8613 マンション検討中さん
コロナの緊急事態宣言の真っ只中で、その頃の不動産業界の人たちはみんなネガティブな記事ばかりだったよね。ところが最近はみんな想定以上に影響がないデータが揃ってきてるって感じ。
待てるなら待てば？たぶんあと10年経てばもう少し安くなると思うけど。
個人的には日銀黒田さんの交代が2023/4だからそれまでの金利政策の方向性に大いに左右されていくはず。

>>8615 マンション検討中さん

ありがとうございます。
価格表の画像があれば載せてもらいたいです。

>>8618 マンション検討中さん
一部タイプのみの販売で
F棟(南向き)
C’ B’タイプ　3LDK 70.02平米
3階　5,100万円
9階　5,500万円
13階　5,600万円
Eタイプ　3LDK 70.08平米
3階　5,300万円
9階　5,500万円
13階　5,600万円
Fタイプ　4LDK 82.04平米
3階　6,400万円
9階　6,600万円
13階　6,700万円
G棟(東向き)も一部タイプのみ販売
いずれも上限+99万円という感じでした。

値上げしすぎ。高すぎるわ
客をバカにしてる価格設定
別のマンションのほうが良いわ

徒歩8分てことを踏まえるとそこそこの値上げですね

コロナ前より東京近郊のニーズが高まっている感じですかね。相変わらず材料も人件費も高いですし。
この値上げにより売れ行きが細らないと良いですが。

>>8619 マンション検討中さん
ビジネスですから妥当なところでしょう。市役所も移転するだろうし、南口改札でもできたら便利そうです。

>>8619 マンション検討中さん

他の物件の値上げ幅と比較すると、殆ど値上げしてないな
坪20万くらい値上げしてくるかと思った

>>8624 マンション検討中さん
100戸程度ならね

要は今からシントシティ買う奴は損してるってことだな
アホらし

>>8626 マンション検討中さん
まっ、先行者利益でしょう。近隣の比較マンション少ないですしね。
2期の人だって、1期1次の人たちに比べたら税率8%→10%になって値上げみたいなもんでしょ。後から買って得するマンションはそもそも売れ行き悪いマンションですから。

>>8626 マンション検討中さん
前々から勢いがあって値上げの噂もあったし、コロナ後でも全体相場が上がる傾向だったから自分がアホだったということですね
私も本当に上げてくるとは思ってなかったけど、少なくとも値下がりはないと思ってました
きっちり上げてくるという事はかなり勢いがあったんでしょうけど、私は諦めようか悩み始めました…
値上げ前から検討してる人に優遇措置とかしてくれないかなぁ…

G棟、H棟の価格も一部でも分かったら教えてほしいです！

販売開始の記事にしてもここを見てても注目度は依然として高そうですね

>>8629 eマンションさん
G棟は
Hタイプ　2LDK 60.02平米
3階　4,200万円
9階　4,500万円
13階　4,600万円
I’,Jタイプ　3LDK 68.50平米
3階　4,800万円
9階　5,100万円
13階　5,200万円
H棟は第1期1次販売無しでした。

>>8631
68.50平米で3LDKとか狭っ。
4人以上住むなら窮屈。それなのに安くないし。
この駅にそんな魅力あるのかねとでも思えてきた

>>8631 マンション検討中さん
2街区はどんな感じですか？

>>8620 マンション検討中さん

川口～大宮では安い方かと

2街区の価格教えて下さい！

坪250くらいなら別に大して変わんないと思うけど。
Ⅰ・Ⅱ街区が安く見えるのは駐車場被りのD棟下層が平均を思い切り下げてただけだし、AやBは普通にそれ以上してたよ。
本当に値上げって言えるか？

>>8632 マンション検討中さん
リビング付き部屋開放して広く使えば実質2LDK、4Lも実質3Lでしょう

>>8619 マンション検討中さん

情報提供ありがとうございます。
4LDKの3階で6400万ですか？
5400万の間違いでしょうか？
(9階との金額差がないので念のため確認です)

2街区知りたい！

>>8631 マンション検討中さん
管理費、駐車場も教えて頂きたい

Ⅱ街区はE棟のみ。同間取り(ダッシュ有無)の販売済み住戸と比較して坪10万円程度値上げでした。
Ⅲ街区の管理費等はまだ未定です。

>>8641 マンション検討中さん
すみません「ダッシュ」ってなんですか？

>>8642 匿名さん
鏡間取り

>>8620 マンション検討中さん
おつかれ。さようならー！

>>8643 マンション検討中さん
ルームタイプのアレのことでしたか。ありがとうございます。

核廃棄物についてどうお考えです？

>>8646 マンション検討中さん
すっごい真面目に答えると、もはやその話題はどうでもいいかな。
新規性もないし、調べたところで「気になるからやめます」「気にしないので買います」のどっちかにしかならないし、それはもう各々が決めればいい話で情報交換にすらならないので。

私も全然気にしてないですが、気にする人がいるということは最終処分場などに移されたらシントシティの価値が更に上がる？

>>8646 マンション検討中さん

売れ行き見れば結論出てる

思った以上の値上がりでした。
E棟の高層階は、約400万の値上がりでした。