SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

>>8350 匿名さん
世間がするだろ　問題についてはわざわざ挙げません

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とりあえず三街区の価格表はまだ？

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>>8352
まだですが、１・２街区より販売価格を上げる稟議を書いているようです。

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>>8353 坪単価比較中さん
ソースは？

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ⅠⅡ街区の売れ残りとⅢ街区は売り切りのにかなり苦戦するだろうな

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3街区値上げした方が1.2街区残りも捌きやすくなるので戦略的には間違いではないけど、駅遠になるのにすごいですね。やっぱりパークハウス290だったことも影響してるんだろうな。

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>>8356 名無しさん
Ⅰ・Ⅱ街区の売れ残りね

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売れ残りって先着順が最近みるみる減っていってるから、3街区も入居を計画より早めたのも勝算あり何だと思う

パークハウスも価格差あって余り影響無さそうだし

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>>8293 名無しさん

>>8293 名無しさん
通りすがりかつ話題を蒸し返して恐縮ですが、大宮区の承諾率はぐっと下がります。
「さいたま市保育園保護者連絡会」のフェイスブックページが参考になるかと。

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三街は期待できるでしょうか？
情報まだ出てきてないかな。

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>>8361 マンション検討中さん
期待できるわけないだろ

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>>8361 マンション検討中さん

価格が1.2街区よりもかなり下がるというのありえなさそうです

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>>8293 名無しさん
市全体で慣らした統計には何の意味もないですよ。
南区、浦和区、中央区、大宮区は都心以上の激戦区です。

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>>8364 マンション検討中さん

市によると、今年４月１日時点の保育施設新規利用申し込み者数は、共働き世帯の増加やＪＲ南浦和駅（同市南区）周辺で進む住宅建設などを背景に、過去最多の９７０７人（昨年比４８８人増）に達した。市は昨年度、認可保育所など１８施設を新設して受け入れ定員を１３１７人増やしたが、需要を満たしきれなかった。

　待機児童数を区別で見ると、南区の９３人が最多で、次いで西区の７２人、浦和区の５８人、北区の４４人。市は、待機児童が多い地域に施設を重点的に新設するため、今年度から、通常の保育所よりも少ない敷地面積で開設できる「駅前型保育所」の対象エリアを拡大したり、賃貸物件を活用した保育所整備の補助費

まぁここをディスりたいのは分かるけど、実際は人口増加の激しい区で「南区の９３人が最多で、次いで西区の７２人、浦和区の５８人、北区の４４人」といった順だから

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>>8365 マンション検討中さん
大宮区でも大宮駅よりずっと東の無鉄道エリアなら保育園入れると思いますけど、新都心駅近くのここは無理だと思いますよ。地図を確認すれば分かりますが、浦和区、中央区とほぼ接していて最南端なので。

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市長も大宮区は大丈夫！とか勘違いしててこの地区だけ置き去りにされそうだな

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>>8332 住民板ユーザーさん8さん
可哀想に…。

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菅義偉が総裁だって。さいたまの成長も終わったな。

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>>8369 匿名さん
どう関係するの？

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>>8369 匿名さん
具体的に

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3街はいつ頃からでしょう

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>>8369 匿名さん
もうポスト菅なんて言ってるけど？

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>>8372 マンション検討中さん
HPくらいみろや
焦らなくても売れないから大丈夫だ

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>>8374 名無しさん

マジか、1、2が順調だけど。

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>>8374 名無しさん
売れないわけないだろ。荒らしは掲示板から去れ

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三街区はモデルルームオープンが10月からですし、販売もそれ以降だから売れない、ということだと思いますよ。HP見るか電話で問い合わせしてみたらどうでしょう。

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文脈からすると、この　売れない　は　まだ販売できない　って意味だろうに。

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A棟>>>>>>>>>>>>他の棟

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>>8379 匿名さん
コスパの悪さな

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コスパっていってもパフォーマンスの項目や重みは人によって違うからな。

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>>8380 マンション検討中さん
コスパが悪かったら完売してないしな
コスパ良いから売り切れる

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やっぱA棟とE棟が最強説

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A棟E棟が最強だ、どんなもんじゃい！

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パークハウスの相場上げにより、三街区は高くなるのかな。

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高くても売れると思います

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売れるわけない
時間かかるよ

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一年半ありますからねー。
ゆっくり売るんじゃないですか。
私はB棟購入済みですので値上がってくれた方が資産性という意味では良いですが。

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>>8385 匿名さん
まだこんなこと言ってる

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>>8388 マンション検討中さん

パチンコビュー

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B棟C棟に資産性はないです

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なんかコメントがおもしろくないなあ。ネタがつきてしまったようだ。

あと一年半、まあ売り急ぐ必要ないからゆっくり売るんだろなあ。街が出来てくるとより売りやすくなるからねえ

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3街区は高くならないですよ。
高くしたら魅力ないですからね。
多少コストカットしていても
この立地で現在の価格だから売れている
んです。

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>>8393 マンション検討中さん
そう言うあなたは3街区待ちなの？

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＞＞8393 マンション検討中さん
3街区は高くならないですよ。
高くしたら魅力ないですからね。
多少コストカットしていても
この立地で現在の価格だから売れている
んです。
↑
この価格で売れているから、さらに価格を上げることにチャレンジできるのです。

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2年前より地価、材料、人件費は上がってるし、別物件だから価格同じにする必要ないでしょう。

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管理組合も三街区は別。
格差も形成されるのか。

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>>8391 名無しさん
Hなら欲しい…

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>>8394 マンション掲示板さん
もう2街区買いました。

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>>8393 マンション検討中さん

私も高くはならないと思っています。
駅からも遠くなりますし、間取りをみると、やや狭くなっているようなので。

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