SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

>>8145
確かにここはこれから子供産む人や小学生未就学児がいる家庭にぴったりのマンションだと思う。
しかしあちらもブランドマンションにしては弱いかな。たいしてシントシティと変わらないよ。老夫婦ならもっと戸数少なくて高級感あるマンションがいいと思う。DINKSなら新都心に拘る必要もないしね。

「さいたま新都心」という埼玉政局の宿痾のような土地の物語、君たちは知っているかね。

すごい団地なのが残念です。
安いなりの物件ですよね、、、親、友達呼べない

>>8153
別に親くらい見栄張らなくていいんじゃないの？
団地は否定しないけど、見た目よりも価格とか子育てのしやすさとか重視で買ってるんだしさ。

>>8154 評判気になるさん

いちいち反応する必要ないっすよ(笑)

団地でなにが悪い

おかしいなと思ってパークハウスみたら同じ時間に若葉がシントシティを貶す書き込みしてた。
あちらが荒れてからここも荒らしが急に増えたのが残念…

俺的にはDが一番いいわ

>>8153 匿名さん

若葉でバレててわろたw

>>8158 名無しさん

何故ですか？？

>>8160 マンション検討中さん
安い、ゴミ出し近い、駐輪場近い、駐輪場近い、コクーン近い、景観は期待できないが子供達の声うるさくない
コスパ重視ならDでしょ

>>8161 名無しさん
あとⅢ街区近いから供用スペース使いやすい

>>8162 名無しさん

なるほどです。
すぐ目の前（玄関側）に公園があるのもいいですよね。

>>8157 匿名さん

わざわざ違うマンションの掲示板に？
シントシティをよっぽど恨んでるのかね。

あちらを待ってたけど出た価格が高くて買えなくなってしまい、こちらにも乗り遅れてしまったのであれば同情しますが。。

シントシティすぐ東側、及びバスターミナルすぐ横に新しいバス路線、停留所ができるようです。

>>8166 匿名さん

益々、D棟及びⅢ街区いいですね！

>>8167 マンション検討中さん

D棟はどう頑張ってもよくないでしょ。

>>8168 マンション掲示板さん
そうかな、B棟買いましたけど、コスパならD棟高層階でしょ。D棟が一年早くて一期だったら買ってました。B棟低層階の方が高いし。

>>8166 匿名さん

C棟寄り3街区前の道路にもバス停ができるのですね。
Ｄ棟寄り3街区前と近い距離ですが、２つ停留所が！
大宮駅や、大宮区役所に直接行けるバスなので嬉しい。
ますます便利になりますね。

Aの魅力
駅近、メインエントランス

Bの魅力
南向き、抜け感(上層階のみ)

Cの魅力
南向き、コンビニ近い

Dの魅力
コスパ

Eの魅力
メイン・サブエントランス、駅近、景観

>>8163 マンション検討中さん

公園の近くはすごくうるさいですよ。マンションに子どもがたくさんいればなおのことあの広場か少し遠いけど防災公園で遊ぶでしょう。防災公園はうるさいです。

週末は特に。まさか注意するわけにもいかない。

>>8171 名無しさん
これだけ見るとE棟が一番いいのかな？？
値段次第だけど。

>>8173 マンション掲示板さん
一生景観が中庭とB棟になりますのと、中層ぐらいまでは日照が期待できないですよ。
何処もメリットデメリットがありますので何に対して優先順位を付けるかです。

>>8174 マンション検討中さん
おっしゃるとおり。
中庭を眺めたい階層だと日照に難があり、日照を取れば無機質なB棟廊下を眺めることになる。

Ａ棟が欲しかったと思う今日この頃

A棟そんなにいいですか？
排気ガスが気になるのですが。

私もA高層が欲しかったです。
排ガス気になるほど車通り多くないですし、Eの景観よりAの方が私は好きです。
中庭とマンション見てても楽しくないので。

じゃあD最強じゃん

>>8175 購入経験者さん
ということはＥ棟はＢ棟廊下から部屋が丸見えになるということでしょうか。
少し微妙ですね・・・

>>8180 匿名さん
それはD棟の駐車場かぶってない部屋も同様です。
駐車場かぶりはそれはそれで車から降りた人から見えるわけで、DE棟すべてにかかるデメリットですね。
上から覗かれないという意味では高層に行けば行くほど見られる範囲は狭くなるので、そこが気になるなら、E棟でもA棟から離れた高層階を買うのがいいでしょう。

>>8180 匿名さん
Ⅱ街区とⅠ街区がどのくらいの距離かを実物見て感覚つかんでおいたほうが良いと思います。
私はまぁ、このぐらいの距離ならいっか。という感じでした。

>>8182 マンション検討中さん
ありがとうございます。実際、ＤＥ棟に入って確かめられたら一番良いのですけどね。

A≒B≒E>D>>C
おっけー？

人によって優先するものが違うのでどこが良いとか意見はまとまらないでしょう
自分がいいと思った部屋を買えばいいだけです

>>8187 購入者さん
D棟低層とH2がコスパ最高でしたね。
特にH2は駅からは遠いですが駐車場優先権もあって、広くて明るいので訳無しパンダでした。
H1とH2は瞬間蒸発してましたが、広い部屋ってここまで需要あるのかと驚きました。
三街区も同じような部屋用意するのかな？？

D棟の中層(8～10階程度)はコスパどうですか？

H1の残り１つはどうするつもりなんだ？

>>8189 名無しさん
一番いいと思う。低層は日当たり心配だけど、そこだったら陽があたるし、安いし。
私が買うタイミングであったら間違いなくそこにしてました

>>8190 マンション検討中さん
宣伝で92平米を書き続けたいから残してるんですかね？
それともワケアリなのか…気になりますよね
条件は良くない部屋だったと思いますが他の部屋より仕様が高く間取りもキレイなのに

>>8173 マンション掲示板さん

DとEの景観はマンションしか見えませんよ

>>8193 マンション検討中さん
日照が入れば景観はいらない人が買うんだからいいのでは？廊下からの人目は気になる分、同じ南向きでもBCより駅近なのにコスパ良くなってるし。

眺望は買うときだけ、住んだら外なんて見ないでしょ。

>>8195 マンション検討中さん
それです。始めだけですぐあきる

>>8196 名無しさん
駐車場と廊下しか見えないならそりゃあきるよ。A上層は夕焼けの富士山が見えるならいいなと思います。

今からならどこの棟の階層がおすすめ？
Ⅲ街区待ったほうがいいかな？

眺望については好みは人それぞれですよね。
私が現在住んでいる賃貸は隣の棟の部屋の中が廊下から見えてしまう状態で気になってしまっていたので、シントシティの部屋選びのときにはD、E棟は候補に入れませんでした。
シントシティの方が中庭が広いので、実際はそこまで気にならないと思いますが。

D棟は駐車場が目の前なので駐車場からどれくらい見えてしまうか気になりますね。

>>8200 マンション検討中さん
6階以上にしたらいいじゃない

>>8200 マンション検討中さん
今日新都心のデッキからシントシティを見た感想ですが、しまむら本社がそびえ立っていて、シントシティが小さく感じました。

しまむらからはシントシティがよく見えそうです。

>>8202 検討板ユーザーさん
何か変な返信だね。
8200はベランダ側だから心配してるわけですよ。
しまむらから玄関側がよく見えたとしても何も問題ないでしょ

>>8203 匿名さん
ベランダだろうが玄関だろうが高い建物から見えるのは嫌じゃないですか？

だからしまむらができる前に売って正解です。

しまむらができることはわかっていましたが、実際に見ると高いです。日照にまでは影響ないかな。

>>8204 検討板ユーザーさん

ベランダだと気になるけど玄関側だったら気にならないですね。

しまむらとシントシティの距離相当あるけど、あれで気にしちゃう人はA棟すら買えないだろうな。

実際にあるかどうかとは関係なく一切の視線（の可能性）を排除したいならB棟の高層を買うかE棟の１階を買うか、このどちらかだと思う。
もう、どちらもないんじゃがな。

>>8207 デベにお勤めさん
つーかFCSは北側でしょう

>>8204 検討板ユーザーさん

しまむら本社って北側に建ててるから日照ってまず関係ないでしょ

>>8207 デベにお勤めさん
Ｅ棟の１階は庭付きで良いですよね！Ｂ棟の高層も南向きで日照も良く眺望も抜けてて良さそうですね。どちらももう残ってないんですね、残念です。

弁当やはあってもいいがコンビニはいる？社員用か

先着住居10件に更新されてるから売れ行きよさそうですね。。。
3期5次も順調に要望書集まってるらしいし。3街区は価格上がらないし下がらなそう。

今からダウンライトつけられないみたいよ
直床だと外注でつけるのも無理だよね

>>8212 マンション検討中さん

竣工と入居を早めて2街区と同じにしたくらいだから、それなりの勝算ありって事で大した価格差は望めそうにないですね

先着が減っていってるのも、3街区待つのやめて安全策で先着にいってるのかも

>>8212 マンション検討中さん
価格上がらないソースはどこですか

>>8213 名無しさん
直床とダウンライトは全く関係ないでしょ

１・２街区売ってる時にリセールの良い条件で、大規模、商業施設、駅徒歩5分ってやってたけど、３街区売っている今は駅徒歩８分のもの売ってるからどうしてるんだろ。

しまむらは普通のしまむら系店舗が2階分だけぽい。上階は立体駐車場だし。

このマンション後付けでダウンライトつけられる？

>>8210 マンション検討中さん
E棟1階って中庭とか共用部二階くらいから家の中見られまくりなような気がします

>>8220 マンション掲示板さん
そんなことないよ。
ま、もう買えないから気にすることもないよ。

>>8218 マンション検討中

さいたま新都心ファッションモールを名乗るのに約1500坪全部しまむらにしちゃうんだ。

しまむらモールでいいじゃない。

>>8222 検討板ユーザーさん

>>8223 マンション検討中さん

まさにしまむらモールですね。

>>8224 検討板ユーザーさん
マンションの人と大体ここで遭遇するんだろうな。

駅前に無性に落着きますね

>>8226 口コミ知りたいさん

ちょっと言ってる意味がよくわかんないっす

え、春日部じゃないんですか？

>>8223 マンション検討中さん
共有ありがとうございます！
情報ソース教えて頂けますか？

>>8225 マンション掲示板さん
しまむらなんて全く行かない。。今の家も、徒歩5分でしまむらあるけど、一回しか行ったことない。。

シントシティ買って衣類は常にしまむらで買ったら安上がりな生活できて嬉しい。

>>8232
低層階なら5000万もしないだろう

しまむらにも誰かしら住民はいるだろうけどコクーンの方が遭遇率は高いだろうな

5000万が高いと言う人はここ買うべきでない

しまむら、アベイル、バースデイのみなんですね。
しまむらは好きですけど、他にも色んなテナントが入るのかと思っていたのでちょっと残念です。

>>8234 名無しさん
都内の物件やザパークハウスと比べたら安いかもしれませんが、生涯年収が2億?2億5000万の世間一般の感覚では高いですよ。
5000万が安上がりって言えるのは高額納税者レベルかと。

5000万が高いなら何処も買えないのでは

>>8237 マンション検討中さん

5000万円以上のマンションは買えないでしょうね。

5000万が高いならもっと田舎のマンション買えよ

>>8236 マンション検討中さん
は？身の丈にあう中古マンションをおすすめしますよw

私はしまむらは好きではないですけど、スーパーや飲食も入るのかと思っていたのでちょっと残念です。このコロ中なので本業に集中しだのでしょうか。

>>8242
スーパーはライフもイトーヨーカドーも近くにあるのでいらなくないですか？

>>8243 名無しさん
帰りの導線上にあったら便利だし、ちょい買いたいときには近い方がいいですよ。まだライフなら行けますが、帰りにヨーカドーは遠く感じます。

>>8244
働かれてる方なら確かにそうかもですね！
専業主婦なので日中行く事を想定していました。

現在最寄りが新都心ですが、平日は保育園のお迎えでコクーンに寄れないので、動線上のしまむらにスーパーが入るといいなぁと少し期待してました！
まぁ、難しいですよね。
コクーン2にフードコートや子供服売り場が多いので、休日にイトーヨーカドーでまとめ買いをすることが多いです。

皆感覚マヒしてるけど、動線の最短距離からほんの1分程ずれた場所に雨に濡れずに行けるフルサイズのスーパーがあるってかなり希少ですよ

車持ちですが三街区は駐車代や管理費高いんですか？

まだわからないですが修繕費は高そうですね
正直徒歩8分の機械式で1、2街区と同じ駐車料金ならかなりぼったくりだと思います

共用施設の相互利用料をお互いに払うから、その価格設定いじればⅠ・Ⅱ街区とⅢ街区の管理費を均等にできちゃうんだよね。
そうなると、機械式駐車場の修繕費を間接的にⅠ・Ⅱ街区側の人が負担するというスキームが出来る。
相互利用料はよくよく営業に確認したほうがいいね。危険な香りがするよ。