SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

>>8100 匿名さん
直床でも水回りの所だけ2重床になってることもあるみたいだけどここはどうだろう？配管交換は共用部分なら毎月支払ってるマンション修繕工事で予定されてるのではないのかな？

>>8097 マンション掲示板さん
なんで？
ＡとBの高層じゃね？

>>8095 マンション検討中さん

私も同意見です。下の方に迷惑かけたくないので、一階で契約予定です。とはいえ、コミュニケーションを取れれば上の階でも有りだとは思います。

直床はフローリングが柔らかいのが嫌

住民板ピリピリし過ぎ。
なんでみんなイライラしてるの？

>>8075 名無しさん

奥さんのこと考えるならＢ、Ｃがおすすめですよ。
毎朝、妻が送り迎えすることを想定すると大切かなと。
保育園や小児科は、駅側にはなくて、Ｃ棟側に多くあるので。妻の意見を優先して決めました。私たちの家族の場合です。

妻にだけ送り迎えさせるとか時代錯誤な人が住民になるとかガッカリです

>>8106 名無し2
はぁ～なるほど。
保育園や小児科の位置までは意識しなかったなぁ。
鋭いというか、なかなか見ない視点だった。

人の家庭にまで口出ししてくるとか怖い人がいますね。
購入者でありませんように。

私も妻が専業で家にいる時間が長いですので妻の希望で間取りや棟を決めました。

>>8109 マンション検討中さん
釣りだよ、ちゃんと見分けましょう

釣り人は釣り堀にでも行ってね。

団地に毛が生えたマンション

不毛な争いしてる時点で毛も生えてないか
まさに団地笑

>>8109 マンション検討中さん
色々な考え方を持った人がいるから、7棟1400戸あってもバランス良く売れるんですね！

遅いかもしれませんが、魅力的なのでモデルルーム行ってみます！
結構土日は予約取りにくいですかね？

パークハウスが荒れてるからしめしめ
うちらの価値が相対的に上がるわな

リセールならD低層
コスパ重視ならD中高層

今からなら
E>D>Ⅲ街区

Ⅲ街区は管理費高くなるし徒歩8分はリセールも含め微妙

一番失敗はC棟かなー

住民スレも見てるけど、子育て世代とそれ以外が同じマンションで共存するのって難しそうだね

>>8119 名無しさん
C棟はセブンイレブンが近いから悪くないなと思ってました。
どの辺りが失敗なのでしょうか？

>>8119 名無しさん
C棟どれぐらい残ってるか分かりませんが、私はC棟良いと思いますよー
もう前みたいな通勤は戻らないと言われてるので、毎日出勤じゃなくなると考えると駅遠もそこまで気になりませんし…
車と自転車の利用はしやすく、静かでコンビニも近いので良いと思います

>>8122 マンション検討中さん
C棟は駐輪場近いですよね！
保育園の送り迎えは自転車になりそうなので駐輪場近いとありがたいです。

>>8120 通りがかりさん
住民スレの雰囲気やばいですよね。
「購入しない方がいいですね」のやり取りとか本当に購入者が書いてるのかな。
入居後にトラブルがないと良いですが。

3街区は無償カラーコレクションがあるのですね。これって壁や床の内装グレードアップにななるんですかね？インテリアをカスタマイズってインテリア付きなのでしょうか？

>>8124
子供がらみのトラブルは何かしらは大型マンションはあると聞くし仕方ないのかもしれないが、そのリスクは避けたいよな。

Cはコンビニ近い、駐輪場近いがメリット

ただそれだけのメリット

そのわりに価格高い

コスパは悪し

総合力
A>E>B>D>C

いくらリセールバリューがあってもこのスレみたいに雰囲気が悪過ぎるマンションは嫌ですね。

>>8129
まぁ色んな方がいますから。
一つの村として仲良くしていきたいですよね。

三街区の価格は、いつ頃発表されますか？
10月3日ですか？

>>8128 名無しさん
AとEをを比べてAが勝ってるのに、
EとBを比べてEが勝る理由がわからん。

>>8128 名無しさん
何でこういうの釣りだって分からない人いるんかな、オレオレ引っかかるよ

俺的総合的には
B>E>A>D>C>3街区

E>B>A>D>Cだろ

>>8129 匿名さん
業者などの妨害ですよ。以前はまともでした。

規模感とか雰囲気とか、ザレジデンスさいたま新都心の中古の方がいい気がしたきた。。。

あっちは10年後確実に大きく値段下がるからやめときな

>>8139
中古価格に驚いた。
低層で5300万超とか価格設定おかしすぎる。ここはさいたま新都心なのに。
確かに外観豪華だけど大規模だし、それなら新築買ったほうがいいや。

駅からの導線上にシントシティがあるから将来的にレジデンスは価格が大きく下落すると思われる。

なぜⅢ街区の話題じゃなく未だにⅡ街区が話題の中心なのだい？

最近検討を始めました。
AからE棟まであるのはわかりましたがそれとは別に1街区2街区というのがどこなのかわかりません。
AからEまでが1街区なんでしょうか？

若い夫婦とか子持ちはシントシティ好きそうだけど、子供が大きくなったり夫婦ふたりならレジデンスだな。わかりやすくブランドマンションだし。　実際住み始めたら無駄に住民がおおいのと線路とムクドリに辟易するだろうな。

>>8145 マンション比較中さん
子ども大きくなる頃には世の中も変わってるよ。そん時判断すればよい。

年取ってから駅から遠くに引っ越すってエネルギッシュでいいね。
住民が多いほど、管理や修繕の費用も安くすませられるのに。より築年数の古い場所に引っ越すなんてエネルギッシュでいいね。

>>8145 マンション比較中さん
もう線路とムクドリに辟易するような部屋無いから住民が多い所ぐらいですね
シントシティが出来て中古相場が引っ張られて急落した後ならいい選択肢かも
ただ子供が大きくなったり夫婦二人になる世代だと介護も考え始める時期だからシニア向けマンションの方が良いと思うけどなぁ

>>8144 マンション検討中さん

1街区がABC
2街区がDE

来年3月入居の1街区はもうほとんどないので、来年希望なら急いで行った方が良いかと

トータル的にも未販売は230戸と少なくなってるので2街区希望でも早目に行かないと選択肢が少なくなっちゃいます

3街区はこれからなのでゆっくり検討したいならこちらの方が良いかも

>>8149 マンション検討中さん
8144です。
ご丁寧にありがとうございました。

>>8145
確かにここはこれから子供産む人や小学生未就学児がいる家庭にぴったりのマンションだと思う。
しかしあちらもブランドマンションにしては弱いかな。たいしてシントシティと変わらないよ。老夫婦ならもっと戸数少なくて高級感あるマンションがいいと思う。DINKSなら新都心に拘る必要もないしね。

「さいたま新都心」という埼玉政局の宿痾のような土地の物語、君たちは知っているかね。

すごい団地なのが残念です。
安いなりの物件ですよね、、、親、友達呼べない

>>8153
別に親くらい見栄張らなくていいんじゃないの？
団地は否定しないけど、見た目よりも価格とか子育てのしやすさとか重視で買ってるんだしさ。

>>8154 評判気になるさん

いちいち反応する必要ないっすよ(笑)

団地でなにが悪い

おかしいなと思ってパークハウスみたら同じ時間に若葉がシントシティを貶す書き込みしてた。
あちらが荒れてからここも荒らしが急に増えたのが残念…

俺的にはDが一番いいわ

>>8153 匿名さん

若葉でバレててわろたw

>>8158 名無しさん

何故ですか？？

>>8160 マンション検討中さん
安い、ゴミ出し近い、駐輪場近い、駐輪場近い、コクーン近い、景観は期待できないが子供達の声うるさくない
コスパ重視ならDでしょ

>>8161 名無しさん
あとⅢ街区近いから供用スペース使いやすい

>>8162 名無しさん

なるほどです。
すぐ目の前（玄関側）に公園があるのもいいですよね。

>>8157 匿名さん

わざわざ違うマンションの掲示板に？
シントシティをよっぽど恨んでるのかね。

あちらを待ってたけど出た価格が高くて買えなくなってしまい、こちらにも乗り遅れてしまったのであれば同情しますが。。

シントシティすぐ東側、及びバスターミナルすぐ横に新しいバス路線、停留所ができるようです。

>>8166 匿名さん

益々、D棟及びⅢ街区いいですね！

>>8167 マンション検討中さん

D棟はどう頑張ってもよくないでしょ。

>>8168 マンション掲示板さん
そうかな、B棟買いましたけど、コスパならD棟高層階でしょ。D棟が一年早くて一期だったら買ってました。B棟低層階の方が高いし。

>>8166 匿名さん

C棟寄り3街区前の道路にもバス停ができるのですね。
Ｄ棟寄り3街区前と近い距離ですが、２つ停留所が！
大宮駅や、大宮区役所に直接行けるバスなので嬉しい。
ますます便利になりますね。

Aの魅力
駅近、メインエントランス

Bの魅力
南向き、抜け感(上層階のみ)

Cの魅力
南向き、コンビニ近い

Dの魅力
コスパ

Eの魅力
メイン・サブエントランス、駅近、景観

>>8163 マンション検討中さん

公園の近くはすごくうるさいですよ。マンションに子どもがたくさんいればなおのことあの広場か少し遠いけど防災公園で遊ぶでしょう。防災公園はうるさいです。

週末は特に。まさか注意するわけにもいかない。

>>8171 名無しさん
これだけ見るとE棟が一番いいのかな？？
値段次第だけど。

>>8173 マンション掲示板さん
一生景観が中庭とB棟になりますのと、中層ぐらいまでは日照が期待できないですよ。
何処もメリットデメリットがありますので何に対して優先順位を付けるかです。

>>8174 マンション検討中さん
おっしゃるとおり。
中庭を眺めたい階層だと日照に難があり、日照を取れば無機質なB棟廊下を眺めることになる。

Ａ棟が欲しかったと思う今日この頃

A棟そんなにいいですか？
排気ガスが気になるのですが。

私もA高層が欲しかったです。
排ガス気になるほど車通り多くないですし、Eの景観よりAの方が私は好きです。
中庭とマンション見てても楽しくないので。

じゃあD最強じゃん

>>8175 購入経験者さん
ということはＥ棟はＢ棟廊下から部屋が丸見えになるということでしょうか。
少し微妙ですね・・・

>>8180 匿名さん
それはD棟の駐車場かぶってない部屋も同様です。
駐車場かぶりはそれはそれで車から降りた人から見えるわけで、DE棟すべてにかかるデメリットですね。
上から覗かれないという意味では高層に行けば行くほど見られる範囲は狭くなるので、そこが気になるなら、E棟でもA棟から離れた高層階を買うのがいいでしょう。

>>8180 匿名さん
Ⅱ街区とⅠ街区がどのくらいの距離かを実物見て感覚つかんでおいたほうが良いと思います。
私はまぁ、このぐらいの距離ならいっか。という感じでした。

>>8182 マンション検討中さん
ありがとうございます。実際、ＤＥ棟に入って確かめられたら一番良いのですけどね。

A≒B≒E>D>>C
おっけー？

人によって優先するものが違うのでどこが良いとか意見はまとまらないでしょう
自分がいいと思った部屋を買えばいいだけです

>>8187 購入者さん
D棟低層とH2がコスパ最高でしたね。
特にH2は駅からは遠いですが駐車場優先権もあって、広くて明るいので訳無しパンダでした。
H1とH2は瞬間蒸発してましたが、広い部屋ってここまで需要あるのかと驚きました。
三街区も同じような部屋用意するのかな？？

D棟の中層(8～10階程度)はコスパどうですか？

H1の残り１つはどうするつもりなんだ？

>>8189 名無しさん
一番いいと思う。低層は日当たり心配だけど、そこだったら陽があたるし、安いし。
私が買うタイミングであったら間違いなくそこにしてました

>>8190 マンション検討中さん
宣伝で92平米を書き続けたいから残してるんですかね？
それともワケアリなのか…気になりますよね
条件は良くない部屋だったと思いますが他の部屋より仕様が高く間取りもキレイなのに

>>8173 マンション掲示板さん

DとEの景観はマンションしか見えませんよ

>>8193 マンション検討中さん
日照が入れば景観はいらない人が買うんだからいいのでは？廊下からの人目は気になる分、同じ南向きでもBCより駅近なのにコスパ良くなってるし。

眺望は買うときだけ、住んだら外なんて見ないでしょ。

>>8195 マンション検討中さん
それです。始めだけですぐあきる

>>8196 名無しさん
駐車場と廊下しか見えないならそりゃあきるよ。A上層は夕焼けの富士山が見えるならいいなと思います。

今からならどこの棟の階層がおすすめ？
Ⅲ街区待ったほうがいいかな？

眺望については好みは人それぞれですよね。
私が現在住んでいる賃貸は隣の棟の部屋の中が廊下から見えてしまう状態で気になってしまっていたので、シントシティの部屋選びのときにはD、E棟は候補に入れませんでした。
シントシティの方が中庭が広いので、実際はそこまで気にならないと思いますが。

D棟は駐車場が目の前なので駐車場からどれくらい見えてしまうか気になりますね。