SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

>>7650 マンコミュファンさん

そうなんです！
それなのに売れ行き好調なんですよ！
欲しいなら早くしないと無くなっちゃいますよ。

>>7650
直床だとまずいんですか？
みんなほとんど小さい子がいるファミリー同士だし多少の足音や騒音は寛大なんじゃないかな

昔の直ならいざ知らず、直も二重も一長一短かと。
因みにシントシティのスラブ圧分かる方いますか？

>>7652 匿名さん

リフォーム、リノベがしにくい

>>7654 マンション掲示板さん
壁や床の張り替えができれば十分では？

遮音性については直床の方がやや有利というのが定説ですよ。ネットにも色々出てます。

買えない民と買わない民は他のスレに行きましょう

>>7653 住民板ユーザーさん5さん

200ですね。

新型コロナの悪影響が販売にそこまで出てなさそうなのはいいけど、コクーンは大丈夫かな。
シントシティの価値はかなりの部分コクーン近接にあると思う。

>>7658 マンション検討中さん
スラブ厚教えていただきありがとうございます。
戸境壁も含め遮音性は高い設計なのでしょうか？

>>7659 マンション検討中さん
コクーンは自前の土地でやってるので他のショッピングモールよりは安定だと思いますよ

>>7659 マンション検討中さん

最近、休日のコクーンはすごい人出ですよ。
車も渋滞してるので賑わってます。
コロナの時は食料品以外閉まっていたのに
結構人がいたのもびっくりしました！

ビバホーム側から陸橋わたるとき見ましたが、シントシティかなりの存在感ですね。

第三学区坪200万なら買おう

>>7662 通りがかりさん
おーそれは良かった。
一部、ガチャポンコーナーになっててテナント入らないのかなと心配してたんですよね。
アパレルとか外食とか、今後も心配ですがテナント抜けないと良いですね～。

>>7665 マンション検討中さん
コロナで明らかにアパレル、飲食はやられてますから体力ないテナントは無くなってしまうでしょうね。イオン幕張モールみたいに、ワークやライフ、ペットモールとか違う要素を入れていかないと厳しくなるでしょう。その辺りが片倉工業は専門でやってないため弱いよなあ、コンサルとかどこ使ってるんだろう

イルキャンティーがありますから

>>7666 マンション検討中さん
コクーン駐車場高すぎ。
無料時間の金額のバーも高いから、
普通に買い物するだけなら基本有料なるね。

普通ららぽーととかならカード持ってるだけで4時間くらい無料なのに。。

>>7668 えぇマンションさん

ここ買えば駐車場料金気にしなくてすみますよ！

>>7668
スーパーで食料品買い込むしかないですよね。
でもこんな施設が隣にあるなんて最高すぎますよね。毎日コクーンに入り浸る方もマンション内に多そうですね笑

アパレルってそもそもコロナ前から微妙でしたよね。コクーンにおいては飲食は大丈夫でしょう。

私にとっては最大の懸念点は近くのパチンコ屋。パチンコやってる方にはろくな方いません。潰れて保育園にしてほしい。

微妙でしたけど、コロナ前後では雲泥の差ですよ。まあテナント系は基本伸びる業界ではないので新しい価値や新しいターゲット増やせるようにしないと。暮らしの一部に携わるように。
これまでは駅近のショッピングモール、アリーナでいけてましたけど決して安泰ではないです。

教えてください。
新都心駅周辺はムクドリの糞害、騒音が酷いとネットで見たのですが、どうなんでしょうか。
また、糞害等はエリア的にシントシティ周辺にもあるのでしょうか。
実際周辺に住んでる方で分かる方がいらっしゃったら教えてください。

蔦屋図書できないかなあ

>>7674 マンション検討中さん

用事があって、日曜日にモデルルーム行って来ました。
ちょうど夕暮れ時でしたがいませんでしたよ。

ちなみに去年はすごかったです(笑)。
その年によって違うみたいですね。
さいたま新都心駅にもいませんでしたし。

>>7675 マンション検討中さん

コクーンには紀伊國屋書店が入ってるから流石に無理でしょ

>>7674 マンション検討中さん
ピーク時は新都心駅周辺は凄いですが、今はそんなにいませんね。
今の時期に糞害を実際に確認しやすいのは、マクドナルド～コクーン1のGUの前の旧中山道の歩道でしょう。
今年はあのあたりでムクドリの鳴き声を聞きます。

シントシティ前はあまり来ませんが、昨年は数回丁度マンションギャラリーの前あたりで鳴いてるのを聞きました。
秋前にはシントシティ前の歩道にも鳥のフンが落ちていた事があるので、シントシティ前もゼロという事はなさそうです。
対策音の装置がしまむら～シントシティ前までは設置されず、少し飛んでコトブキ前の設置なのでシントシティ前はそこまで頻繁にムクドリが来ないのかもしれませんね。

>>7672 検討中さん
中居くんとか吉高由里子とかアヤパンとショーパンとか阿部寛とか…
個人的には好きな人たちがパチンコ好きなのでろくな方がいないとは思わないかな。
変な人はどこにでもいます。

>>7679 匿名さん
テレビで演じてる姿をみて変な人ではないって、、、

検討スレとはいえ、おかしな人いるもんですね。
是非、見送っていただきたい。

ちょっと笑えたw

近くに住んでいます。
毎年エリアをかえて飛んでます。今はしまむらが工事をしているため周辺は少なくなっています。(騒音のせい？)
しまむらの工事が終わったら戻ってくる可能性もあると思います。シントシティ内に植える木々がむくどり達に見つからないといいですよね。

パチンコ屋もムクドリも先住民です！後から来たくせに自分達の都合で追い出さないでください！

>>7672 検討中さん

パチンコ屋が無くて保育園があるところを検討されてはいかがですか？

>>7672 検討中さん
パチンコ屋や関連する企業で働かれてる方やその家族については、どうも思わないのでしょうか。
安易に潰れれば、良いと発言される身勝手さが怖いです。

>>7672 検討中さん
私パチンコ大好きですがⅠ街区買ってしまいました。

>>7687 通りがかりさん
私も購入しました。
パチンコ屋に近いと、良い台なければすぐ帰れるので、無駄打ちしなくなり勝率上がりそうです。
整理券もらったら、自宅で時間潰せるのもgood！
シントシティの住人が少しでも通って、稼働上がれば、良いお店になりそうですねー
パチンコ、スロットサークル作るのもよいかも！

>>7688 eマンションさん
私も出来たら入ります！
ちなみに1街区です

>>7672 検討中さん
こんな公の場で潰れろなんて言う方はぜひシントシティを検討から外していただいて、ぜひ近くにパチンコ屋さんが無く保育園のあるマンションを検討していただきたいです…

>>7690 匿名さん

まあ擁護するわけではないですがパチンコ屋なければいいと思ってる人結構いると思いますよ。公の場でって・・・匿名ですしね。

>>7691 購入者さん
思ったことを口に出すかどうかではないですか？
周りに配慮できないと、変な軋轢を生みそうです

まあ嫌悪施設と言われることもありますし。
ボサッとした人たちが朝から並んでいるのを見ると他にすることないのかな、とは思います。
夜遅くまでの営業や騒音、タバコのこもったような変な臭いをさせなければ別に良いかとは思いますが。

>>7693 マンション検討中さん
そのボサっとした人が朝早くからしっかり整列して並んでるの見ると、何だか可愛いなと思うのは私だけでしょうか？
何でも趣味があるって素晴らしい。
パチンコ屋さんてスタッフの方が道の清掃していたり、頻繁に駐車場を見回っていたり、逆に安全が守られていいなと思っています。

>>7694 マンション検討中さん
あんなに勝てもしない下手すれば一瞬で数万失うギャンブルのために朝並ぶなんていうのは普通の脳の状態じゃないと思います。だから恐いんです。ちなみに私も若い時やってましたがやめようとしてもパチンコ屋に行きたくてムズムズしてくるんです。
他に趣味があったのでやめれましたが大きな金額は失わない間に本当にやめれて良かったと思いました。
ごめんなさいマンションとは関係ないですね。

>>7686 eマンションさん
三菱の社宅が近くにあってご近所になるわけですし購入者もいるでしょうから、露骨に批判をするのも怖いですね。

>>7695 購入者さん
家の隣りがパチンコ屋は普通嫌でしょう。タバコの臭いがするし、たまに外にラジカセ大音量流します。やる人でもパチンコ屋の隣りの家は選びませんね。住民ならなくなってほしいと思うのは当然です。

>>7697 マンション掲示板さん
パチンコ屋は地域から捨てられたらアウトなので、ラジカセ大音量とかはシントシティ完成後に苦情出たらすぐ止めると思いますよ
タバコの臭いも今は喫煙室でしか吸えないんだから他の施設と変わらないですよ

>>7697 マンション掲示板さん
既にパチ屋あるの知ってて住むくせに、なくなってほしいと思うの当然とか。
人って傲慢ですね。

>>7699 通りがかりさん
購入を検討している者ですが、あなたは何？