SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

JR東日本、乗車人員ランキング2017が発表されていました。さいたま新都心駅は、昨年より8.4%増え、54255人/日で、90位にランクしていました。武蔵浦和・北浦和を抜きました。このエリアの資産価値の伸び率は非常に大きいと思います。

>>661
新大久保に次いで増加率2位ですね。
2011～2016の5年間増加ランキングも大崎に次いで2位。
コンスタントに増加しているのは心強いです。

浅草橋駅の方が多いって謎

あと西川口駅

78位に蕨があり、新都心の90位より上だったりと何とも言えないランキングですね。。

あと、ソースがある場合はリンクを貼りましょう。
http://www.jreast.co.jp/passenger/

本日現地を見てきました。

新都心の駅を出ると目の前にシントシティの宣伝がされ、うちわなども配られ街開きに非常に力を入れているなと感じました。

すぐ近くのコクーンシティには飲食店だけでなく、ヨーカドー、ヨドバシカメラなどがあり日常生活をする上でも非常に便利だと感じました。

周辺は公園の整備などがゆっくりと進んでおりました。公園では小さい子供がたくさん遊んでおり穏やかな雰囲気で掲示板で騒がれている程物々しい雰囲気でもありませんでした。

現地は工事現場の囲いで囲われておりましたが、網越し中を見ることが容易であり、人体への影響は全くなさそうでした。

子育て世代としてはとても有りな物件だと感じ、70平米台が5000万中盤であれば最高だなぁと思いました。今後の続報に注目です。

追記です。
当日はさいたまスーパーアリーナでイベントがあったようで非常に賑わっておりました。
さいたまスーパーアリーナには日本を代表するアーティストがイベントを開催するので、そういった非日常感を感じることができる点も魅力に感じました。

>>665 マンション検討中Hさん
蕨や西川口には、触れないであげましょう。

655さん

まず「情報ありがとうございます」と言いましょう。

>>667 匿名さん
少し北に行ったら氷川参道があり雰囲気も中々いいです。首都高の新都心入口も近く足廻り良しです。

>>666 匿名さん

物々しいってなんですか？笑
地中に埋まっているものだし放射能って目に見えないものですよね？

貴方、それでも親ですか？

確かに科学的じゃない。
放射線関連は触れないほうがよかったね。

>>671
>貴方、それでも親ですか

隣地について様々な意見があるのはいいが、それは言いすぎじゃないかと。

ネガの方はもう少し見る人のことを考えて書き込みして欲しいです。
ネガ情報は何とも思いませんが、口調が不愉快に感じることが多いです。

>>671 マンション検討中さん
目には見えないけど測定はできます。測定した結果異常なしです。

THE団地マンション。

ネガティブ多くて、削除されるほどのネガティブがあるって
相当のここ人気なんだろうね。

人気ないところは相手にされないからな。

ディスればディスるほど人気度があるって思う

うん。団地。否めない。

>>678 ご近所さん

イミフ

そもそもL字型大規模マンションはどれも変わらんよ
団地とは明らかに見た目が違う

第1期即日完売をできるかどうか。販売戸数は最低150戸。そのためには、やっぱり値段よ。
平均坪250万でだせるかどうか。
放射性廃棄物の危険性に関しては、根拠がないにしろ、忌避施設であることは事実。
面白半分のネガを黙らせるには、人気があることを証明するしかない。

150戸じゃ苦戦でしょ。横浜北仲は確か700戸とかじゃなかったか。

>>684
北仲と比べるのは酷ですが、3分の1以上は一気にいって欲しいですね。
そのためには坪220くらいではないかと。

《SHINTO CITY》建設予定地にNY ブルックリン発の大人気野外フードマーケット「スモーガスバーグ」日本最大級・関東初上陸！
本場 NY ブルックリンの店舗 5 店舗など含め約 70 店舗の名店集結

新しいスーパーかと勘違いした。イベントなのね。
http://shintocity.jp/smorgasburg/

>>685 匿名さん
坪220じゃ瞬間蒸発どころの騒ぎじゃない。
抽選の倍率がとんでもない事になりそう。

北中って第1期を期分けせず700戸即日完売させたの？

>>688 匿名さん
１期1次で730戸２次で300戸、最終期で76戸かな。

>>686 匿名さん
建設地を見てもらうって感じのイベントだろうね

みなとみらいの58階建てタワマンと比べる理由は何

https://allabout.co.jp/gm/gc/471997/

1000戸超を売らなければいけないという共通点

大宮台地は、天災に強そうですね。病院や警察署も近い。

近く放射性廃棄物のリスク以上に、安全性の高い場所だと思います。

津波来ないしな。
高潮心配ないし。

経年劣化確実。
将来の見栄えは団地。
値上がりは無いな。
だってハセコーだもん。

>>689
サンクス。凄いね。
値段も低層階でも坪290万とかだから、安くはないのに。
やっぱり資産価値からするとタワーなんだろうね。
しかし、ここは風評被害もあるし、タワーでもないから、北中と比べるのは間違い。
平均坪250万なら風評被害を考えても安いと思う。坪250万なら損することはなさそう。

そうそう、比べるなら千葉の幕張のタワマンのスレでやってくれ。

スレ違い多すぎ、、、

>>697 匿名さん

その通りですね。
こちらはタワマンではないですし、あえて比較するなら同じ長谷工施工で大規模のオイコス赤羽志茂あたりではないでしょうか？
志茂と新都心では駅力に大きな差がありますが…

横浜北仲を引き合いに出しているのは、こちらの物件を抽選必死の人気物件と思わせたいのだと思います。
隣の土地の地下に放射性廃棄物が保管されていなければ、大きなネガ要素がなかっただけに残念ですね。

http://www.mec.co.jp/j/news/archives/mec180712_umekita2.pdf
三菱は大阪の再開発に夢中

>>698 マンション検討中Hさん

人気な場所であるのは確かですよ。
この土地の与野側はオフィスのみならず、
マンションだらけのだし。

放射性廃棄物って皆さんくどいほどいってるけど、
実際はほとんど価格に影響なしって感じ。
近所のマンションの見ると。

この土地でイベントやるみたいだけど、
行くと良いなあって思って人気でちゃうと困る。

先日散歩がてら行ったのですが、出来たばかりの公園で遊ぶ親子も、
新しい街なので年齢層も若い世帯が多そうです。

しまむら本社は大成建設でそれ相応のものが建つと思うのですが、
エンプラスさんがどんな感じになるか？

眺望としては北側、西側が良いと思いました。
日当たりを求めるならもちろん南側。

この辺りはホント住みやすいですよ。イベントあるみたいですけど、もし行って周りを歩けば実感すると思います。スーパーや開業医が多いです。日曜日にやっている内科もあります。空港行きのリムジンバスも停まるし。食べもの屋はイマイチかな。これは大宮にでても同じことですが。

現地行って初めて知ったんですが、URが土地区画整理をやってたんですね。

見に行ったとき３期目の土地のボーリング調査やってました。３期目は多分駅から徒歩10分にはなってしまうと思う。

気になったのは、この土地は区分所有になってるけど、もし数年後に汚染問題等が発覚した場合って、責任は購入した所有者？
それとも三菱マテリアルどっちになるのでしょうかね？

土壌汚染対策は国が安全宣言を出したとはいえ、その安全ってどういうことなんですかね？
土壌はすべて綺麗に入れ替えたとありますけど、汚染水はどうなったのかしらね？

高い買い物なので、明確に出てれば検討するのですけど、問題がないからこそあえて公表しないのかしら？

三菱マテリアルは毎年こうやって、線量も報告してるから大丈夫なのかしら？未曾有の災害でも大丈夫なのかしらね？
三菱マテリアル【さいたま地区 放射性廃棄物の保管管理】
http://www.mmc.co.jp/corporate/ja/company/env_disclosure/saitama_admin...

>>703 マンション検討中さん

こんなところで聞いても答えは正確ではないので
直接聞いた方が早いです。

国が安全宣言を出しているのであれば、
国も責任を持つと言うことでしょ。

事実、今ある廃棄物は国の処理施設が出来ればそちらに移されると書かれています。

公表されてないのではなく、国のお墨付きまで出てる以上の何を求めているのでしょうか？
そろそろそう言った書き込みは見苦しいのでお止めになったら？

>>704: 匿名さん

>こんなところで聞いても答えは正確ではないので
>直接聞いた方が早いです。
そうですね、直接聞いてみます。
既に知ってらっしゃる方がいらっしゃるのかと思い、書き込みさせていただきました。

>事実、今ある廃棄物は国の処理施設が出来ればそちらに移されると書かれています。
それはどちらに記載されているのでしょうか？お手数ですがご教授いただければ幸いです。

>そろそろそう言った書き込みは見苦しいのでお止めになったら？
それは失礼いたしました。どういった書き込みが見苦しいのでしょうか？放射性廃棄物の件なのでしょうか？
不安材料を払拭できないようであればそのデメリット部分を含めた金額なのかを判断する為に必要だと思うのですが、それが見苦しいのかしらね？

購入者は売主に、売主は市に、市はマテリアルに補償を求めるでしょう。

>>705 マンション検討中さん
あんまり気にしない方がよいですよ。言葉尻をとらえて、イチャモンつけてるだけの人ですから。
もっと有用な情報交換の場にしたいですね！

絶対に安全ってないからね。
「安全安全」と言っていたのに、問題が出たものっていくらでもあるんじゃない？
そして問題が出たら「想定外」で片づけられる。

>>703 マンション検討中さん
汚染水って?

>>709 匿名さん
汚染水はないよ～