SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

>>5157 名無しさん

C棟の駅よりの人は駅から反対方向のEVまで歩かず、駅側に歩いてB棟のEVを使うと思います
EVが多分一番混むのはB棟だと思いますよ
一番のネックは5158さんが書いているようにゴミが遠い所ですが、その分割安なので十分検討に乗りました

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>>5160 マンション検討中さん
駅近、日当たり、景観、ゴミ、共用設備距離、騒音で考えたらB棟が一番バランス取れてると個人的には思います。

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>>5162 マンション検討中さん

A棟とC棟の方が売れてはいるみたいですね。

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>>5162 マンション検討中さん

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>>5162 マンション検討中さん

C棟

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>>5162 マンション検討中さん

D棟

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おーA棟C棟はその分値段が安めだからやはり早いですね。B棟は一部キャンセル住戸が出てますねーでも全体的にいい感じで売れてますねー
完売は間違いなさそうだなー

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>>5160 マンション検討中さん
まだ売り出してないE棟を除けばB棟が一番バランス良さそう。

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>>5166 名無しさん

これは2期1次の表だから古いものだね

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>>5169 マンション検討中さん

ここから70戸位売れているかと思います。

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>>5166 名無しさん
E棟も含め「次期以降販売」が結構あるね。第3期は夏以降と聞いたから今年中には全部売り切ることが目標なのかな。

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>>5166 名無しさん
許可なく勝手にアップロードしていいの？HPに載ってない情報だけど

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>>5172 匿名さん
禁止されてないのであれば問題ないですよ。

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ハルミフラッグの掲示板では、アップされた価格表削除されてましたよ。

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>>5171 マンション検討中さん
第3期に行きます。

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売れるもんですね。すごいなぁ。

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>>5176 検討板ユーザーさん
これから売れるかどうかが問題ではないでしょうか。
ましな物件は第1期で売れてしまっていて、あとはE棟とか第3期に少しだけ残してある程度ですよ。第1期を「完売」にしてそれ以降の販売に弾みをつけるために、いい物件をほぼ全て第1期に投入してしまったのでしょう。

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>>5177 検討板ユーザーさん
確かにA棟、B棟はもう残り少ないですね?D棟の上層階も別にいいと思うけどねーD、E棟は１年後っていうのがいただけない
C棟の縦列残りはいつ売り出すのだろう

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>>5171 マンション検討中さん
流石に今年中は売れないし売らないでしょう。入居前に売れたら上出来なんですから、後一年半もあるよ
DEに関してはあと２年半も、、

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>>5177 検討板ユーザーさん
それは二期が始まるときにも同じ事を言われていましたが、二期でも70戸程売れています。
まだ良い部屋も温存されていますし、昨今のマンション市況からしたら順調に思えます。

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>>5180 マンション検討中さん
70戸が多いのかどうかわかりませんが、第3期にも期待ですね。

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>>5179 マンション検討中さん
1年半もあればもっと魅力的なマンションが出てくるかも。エンプラスはしまむらと違って相変わらず空き地のままだし、業績が急落してるし、デベに売ってマンションが建つ可能性もあるんじゃ。。もしマンションが建ったらそっちの方が駅近になるね

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>>5182 検討板ユーザーさん
それはあるかも！ただ早くても計画二年後で施工五年後くらいかな、今計画発表されてないなら

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もうエンプラスのところ観覧車でも作ったらいいのに。

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>>5183 マンション検討中さん
なぜ計画は「二年後」？計画は一年半以内に出て発表されてもおかしくないのでは？

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エンプラスがデベに売ってマンションって…
ただでさえ1400規模のマンションで需要食いつぶしてるのに横に立てる勇気のあるデベが名乗りを上げる可能性はほぼ皆無でしょう…
立地的にはホテルでも建てた方がよっぽど美味しい

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>>5186 マンション検討中さん
ホテルいいかもですね！

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ホテルあればゲストルーム廃止してゴミ置場増設してほしい

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マンション内のコンビニってそもそも必要なんだっけ？24時間じゃないし、近くにあるし

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これくらいの規模があっても、マンションの住民だけの購買力ではコンビニは黒字にならずに、存続するために管理組合から補填なんて事になったりする。売る側はそういうこと知ってるはずなのにね。

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>>5190 匿名さん
コンビニが赤字になったらコンビニ自体じゃなくて管理組合が補填するんでしたっけ？それは困るなぁ

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>5191

赤字で撤退されても困るから管理組合で補填して残ってもらうはめになったりする。

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>>5192 匿名さん
マンションの周りにコンビニはありますし、マンション内のコンビニは撤退されても困らないから、赤字になったら自主的に撤退してもらってスペースを有効活用するのもありだと思いますけどね。例えばゴミ置場とか。真上の家の方とかは嫌がるかもしれませんが。

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>5193

共用部分の変更って管理組合総会の特別決議が必要。あとコンビニがあるからここを買ったという人の反対も出てくる。簡単じゃないよ。

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>>5194 匿名さん
逆にコンビニが赤字になった場合に管理組合が補填するのは特別決議不要なのでしょうか？
コンビニがあること自体は助かるから、黒字か、赤字でも管理組合が補填しなくていいならいてもらった方が助かると思います。

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コンビニ撤退したがらないのでは？家賃無償のはずだし。

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家賃無償の上に赤字補填まで住民がするの？赤字になったときの扱いが心配です。

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大手のコンビニが入る時って大体、コンビニが一室買い上げで普通にマンション買うのと同じだけど

ここってそうじゃないの？

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>5195

予算は普通決議。

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>5198

なに、それ。

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>>5198 マンション検討中さん
どうなんだろ。契約って使用貸借(？)じゃなかったっけ？買い上げてるならわざわざ借りる必要ないような。。

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>>5196 マンション検討中さん
家賃無償で赤字って、経営が相当イマイチなときですよね。

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コンビニが赤字でもなんでも関係ないけど、途中解約は違約金が発生するのではなかったっけ？

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>>5203 マンション検討中さん
うわー

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>>5193 マンション検討中さん
今ならH1の2階は未販売
コンビニをゴミ置場に変更するチャンス

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>5205

コンビニが入ると説明して販売しちゃってるから、今更、変更できないよ。契約者の承諾が必要だもの。

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放射能事故で青い光が見えたのってここですか？
放射能汚染物質が入ったドラム缶が放置されている土地はここですか？

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>>5206 匿名さん
まあでもあったら便利だよね、ローソンの赤字は関係ないんだしいいんでは？
新しいテナント入れて賃貸収入得るのもあるけどここは駐車場でかなり収入得られるから管理費や修繕積立系は安泰っぽいよ、駐車場駐輪場の半分稼働前提で試算してるみたいだし。

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>>5207 マンション検討中さん
放射性物質は周知の通り。
青い光って、どんな？

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>>5209 マンション検討中さん

青い光というと、ラピュタみたいな感じですかね。

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