SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

日本には廃炉できていない実験用原子炉があるんだよな。ここは廃炉した分、放射性廃棄物が多量に増えてしまったが、廃炉していない実験用原子炉の側に住むより遥かに安全だと思う。
放射性廃棄物に関して言えば、名前は伏せるが浦和区のある工場にも保管されている。
常盤中も近くにあるけど、危険なのか？
風評被害がどれだけマンション価格に反映するかの興味はあるけどね。

>>503 匿名さん
原子炉が無いところの方が遥かに安全だと思う。

>>503 匿名さん
風評w

具体的な危険性も書かないで何が起こるかわからないから私は買わないとか言ってるやつの目的ってなんなの？
買わないなら見なきゃいいじゃん。

憂さ晴らしでしょ。
温かく見守ってあげましょう。

>>506 匿名さん
多様な意見があるからこそ見に来るのではないでしょうか。
みんな手放しで買いたい、安全、安心の大合唱の情報になんの価値があるのでしょうか？

ここでの反対意見ぐらいでイライラしてしまうようでは、住んでからの風評被害に耐えられないと思いますのでオススメしません。
この物件を買うのであればそれこそ理性的な判断が必要でしょうから、様々な情報、意見がある事を理解、その上で自分で判断出来る力が必要です。

>>508 匿名さん
マンション入居後に風評被害が生じると言い切るのは無理があるのではないでしょうか？大宮警察署、造幣局に対する風評被害なんて聞いたことがありません。しかも、造幣局には沢山の子供が訪れています。
もう少し論理的に反対意見を述べて下さい。

>>509 匿名さん
住むのと、一時的に遊びに訪れるのは明らかに意味が異なると思いますが違いますか？

>>509 匿名さん
確かに未来のことは誰にもわかりませんが、物件の性質上、風評被害が発生する可能性がある事は考慮しておくべきでしょう。
それを考慮もせずに購入するのはやはりオススメできません。土地の性格を理解し、人から何を言われようが気にならない度量は必要でしょうね。

別に商売する訳じゃないので、風評被害なんてどうってことないです。

地元民だけどこのエリアに対する偏見なんてないよ。子供がいじめられそうと心配してる人もいるけどマテリアル近所に住んでる人なんて学区内にいくらでもいるしマテリアル社員の子供もたくさんいる。いじめられるわけがない。

>>513 匿名さん
俺も地元民だがなんとも言えないな。
ほんとに近くに住んでい人同士だと、同じ境遇を共有しているから偏見は生じないけど、少し離れて住んでいる人から見ると、やっぱりマテリアルの土地と言う認識はあるよ。

>>514 マンション検討中さん
浦和に住んでいますし、マテリアル跡地の事も知っていましたが全くそんな事は思いませんよ。街の将来性を考えて浦和からの買い替えも検討しています。
本当に近年稀に見る良物件だと思います。

既に造幣局の隣に寮もできて、子供達も多いですよね。
マテリアルの社宅もありますし。
近所の子供は開発前にマテリアルの空き地でサッカーもして遊んでたので開発を残念がってました。
北袋住民はマテリアルとの戦いの歴史により、原子炉を廃炉させ、土壌汚染も入れ替え、放射性廃棄物も厳重に保管させたので、今のマテリアルを危険とは考えていない。
マテリアルが信頼おける会社という訳ではなく、北袋住民の戦いにより、行政が動き、安全を手に入れたということだね。

なるほど、この物件は人によってここまで見方が変わるんだね。
どういう結果になるのか非常に興味深い。

原子炉跡地で、尚且つ放射性廃棄物が大量に保管されている忌避施設がある。
しかし、駅近で新都心物件の中でも、1番利便性が高く、発展性もある立地でもある。
売主と買主の駆け引きで相当盛り上がるスレになるのは間違いないだろう。
レジデンスより少し高い平均坪250なら、売主がネガを駆逐。逆に平均坪280とかだと、スレはネガの大量発生となるだろう。

>>508 匿名さん
全く同感です。

良いところ
コクーン徒歩圏内
駅No.1マンション
大規模、大手デベ
再開発エリア、自走式P

悪いところ
放射能
ハセコー
間取り単調
小中学校通学不便

買ったら危険ですね
賃貸で十分。

コクーンが近いし物件の立地的に凄く魅力的ですが。
もし将来、旦那がガンにでもななった場合に、
こんな物件に住んだから。。。みたいな事言われたら嫌だとかいろいろ考えてしまう自分もいます。
全く関係ないにしても、いざそのシチュエーションになったらどうなんでしょう。考え過ぎかもしれませんが。

>>521 マンション検討中さん
日本人の半分はガンになります。
ここに住んでいなくても、リスクはあるものです。保険を掛ければ住宅ローンをチャラにする事もできます。賃貸ではできません。
考え過ぎは良くありませんので、まずはMRに行き前向きに検討して良いかと。

>>521 マンション検討中さん
旦那がガンになったら...
というのがポイントですね。
自分は大丈夫だと思う。そこ大事だと思います。
結局その程度ということです。

>>522 匿名さん
一旦消費者の思考を停止させて実物を見せて購入意欲を掻き立てる戦法ですね。

わかります。

>>521 マンション検討中さん

あなたの旦那がタバコを吸っていたら、お笑いのネタにしかなりませんよ

何か、ネガって安くなるのを期待してる人多そうと思うのは私だけ？

徒歩5分ってあるけど一番近いところは人気だろうな
だから一期→二期→三期って離れていくほど安く
どう見ても最後の方は徒歩10分以上になるだろ

価格早く出て欲しい

商業施設が近く新しい街、交通利便性を考えると良いなぁと思うのですが、
今でも大混雑の上野東京ラインがこれ以上混むと思うと、近隣に住む者としてはげんなりします。

このマンションが高く売れたら周りの地価も上がって嬉しいんですけれど…

>>520 通りがかりさん
放射能ってなんだよw

放射性物質って書けばいいのかね。

なんか湾岸に似てるな。軟弱地盤などのリスクはあるが、都心に近いなど利便性のわりに安い。

>>508 匿名さん
否定的な意見はいいと思うんだけどなんの知識もない人間が知識がない故になにが起こるかわからないから怖いという意見になんの意味があるのかなあと思うんだよね。
マテリアルにはこういう放射性廃棄物があってこのくらいの線量があるから怖いとかだったらかなり有益な情報だと思うんだけど。

つうかさ、原発事故で空間線量測定器持ってるやつが増えたんだから、そんなヤバ目な場所ならとっくにブログなんかで線量公開されてんじゃないの。噂だけでヤバイとか言われてもなw

>>530 匿名さん
ただの感情論でしかないからね。
これを言い続けたら値段が下がると思っている人がいるのが不思議。

おおっぴらに放射性廃棄物の説明はないだろうけど、こちらから聞けば安心させられる情報は持ってるだろうね。
売主も放射性廃棄物への不安に対して無策なわけないもんね。

感情論とか切り捨ててるけど、本気で感情無視できると思ってるの？

まさか心理的な瑕疵も知らないのかな、
不幸にも事件現場になってしまった物件は告知義務もあるし、実際に不動産価値も下がる。実際には何も実害は無くてもね。ま、世の中には安いからとそれを好んで入居する人もいる。

今回の物件も同じ、元原子炉跡地である事は事実。
これも実害があろうが無かろうが、気になる人は一定割合いるのは事実。その分需要も下がる訳だからそれ相応に価値が落ちるのも当然と言うもの。

>>534 検討板ユーザーさん
いや、価値は落ちないでしょ。
実害全く無いんだから。リセールのこともちゃんと考えて書き込んで下さいよ。

>>534 検討板ユーザーさん

ビビりすぎ(笑)
この付近は広大な敷地に大型の建物ができるんだから、大地震が起きたら助かる可能性は高いと思う。広域避難場所に近い安全性があると思う。
防災拠点としての機能を意識して開発してほしいですね！

て、実際放射能ガーな人は線量測ってきたのか？

>>537 マンション検討中さん
今の話じゃないでしょ、何かあったらの話してる

今しか見ない人がいる。
過去未来含めて総合的に考える人もいる。

やはり慎重な人はこのマンションは購入対象から外れることでしょう。となれば購入潜在的な購入予定者はどうしても減る、すなわち需要は落ちる。
値段次第でしょうが、すぐに飛びつかずに売れ行きの様子を見ながら判断したほうが良さそうですね。

>>539 マンション掲示板さん
いや、おそらく抽選になるかと^^;
不動産界隈では凄く話題になっており、横浜北仲のタワマンの再来になるかもしれません。

>>540 匿名さん
不動産界隈では掲示板の荒れ具合で価格を下げるなんてことありますか？

>>538 名無しさん
何かって具体的にどんなことが起こるかもしれないと思ってるの？

>>540 匿名さん
それは営業マンの願望ですね（汗
そう思いたい気持ちはわからないでもないですが(^_^;)
これだけ大量の心理的な瑕疵付きの物件を売りさばくのは苦労すると思いますよ。
値段次第な所はあるかもしれませんが。

数年前に近所に住んでたけど、当時は三菱マテリアルが説明会をやってて、実際線量を図ったりしてたよ。廃棄物の保管庫の中でね。少なくともその数字は、その辺の外で測るより数字（当時は計測器持ってる人多くていろんなとこで測ってた）は圧倒的に低かったのは覚えてる。「何かあったとき」はわからんけど、何もない限りはむしろその辺の土地よりは放射線少ないくらいかと。

不動産屋が掲示板見て値決めなんてしないでしょ。土地の仕入れと上物の価格で大体値段は決まってくる。
坪単価250万はありえなくも無いけど、先行物件と大して変わらない事になるし、再開発事業としてはこちらの方が大規模かつ駅近。
さらに大手JVだから売り手にとってはその坪単価で売ると全く旨味が無い訳だからそれ以上は確実だと思うけどね。平均坪単価は260-275位。南向きじゃない部屋と68平米の部屋は単価お安めで240-250。南向きの上層階は280-300が現実的かなぁ…

うーむ購入候補に入れるか悩みますね。
元原子炉マンション、迫力のある響きですよね。
変な例えですが、前科付きの彼と結婚するようなもんでしょうかね。好きなら結婚すればいいけど、やっぱりちょっと不安、家族親戚の目も気になるし、、、なんか似てません？

そもそも地元民以外はマテリアルに原子炉があったことはもちろんここがマテリアル跡地であることも知らないと思うけど。

>>546 eマンションさん
全く似ていません。

>>546 eマンションさん
彼(土壌)はむしろ被害者ですよ。
今ではしっかり傷も癒え(土壌浄化)、立派な身なり(大手JVの大規模マンション)となって、再起を図っているわけですから応援してあげてもよいのではないでしょうか。

>>545 匿名さん
やっぱり、上層は280～300まで行きそうな予想ですか、、、
南側と西側はいい感じだと思いますが、
北側のエンプラスさんはどんな建物になるか？
早目に計画を出してほしい、、、分からないと賭けになっちゃうからちょっと

価格出る頃には何となくでも分かるのしょうか？

放射線ガーなんて言ってる奴ほど研究炉なんてのは大学含めて日本のそこら中で稼働してて廃炉になった奴や停止だけして放置しとる奴、稼働中の奴がある事知らないんだろ