匿名さん
[更新日時] 2025-01-15 14:47:04
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題(マテリアル跡地)があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2
所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2
総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4881
リフォーム業者さん
>>4880 マンション検討中さん
妄想かもしれないですけど、望みますね。
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4882
マンション検討中さん
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4883
リフォーム業者さん
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4884
通りがかりさん
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4885
検討者さん
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4886
マンション検討中さん
マンションギャラリーは人はいってるのか?
大丈夫かー?
数字的には一期で400/1000だからかなり順調だろうけど、一巡して人いないんでは?
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4887
マンション検討中さん
先日行きましたが、ガラガラでした。
ゴールデンウィークだから?
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4888
検討板ユーザーさん
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4889
マンション検討中さん
ゲストルームの数ってこんなものなのでしょうか?1400戸に対して5部屋。なかなか使用倍率高そうですね。週末に集中しそうですね。
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4890
マンション検討中さん
>>4889 マンション検討中さん
まだ三街区の400は計画だけなので実際は1000に対して5部屋かな。
三街区はさらにゲストルームが2,3部屋できるって聞いたよ
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4891
マンション検討中H
>>4888 検討板ユーザーさん
HPに載っていましたが、2期1次は65戸ですね。
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4892
マンション検討中さん
前まで掲載されていた最多戸数90はどこ行ったの?絶不調!?
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4893
マンション検討中さん
>>4892 マンション検討中さん
最多価格帯が90戸5200台なだけで今回販売戸数はずっと未定でしたけどね。
ちなみに65戸は何情報?
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4894
匿名さん
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4895
検討板ユーザーさん
65戸って、ずいぶん少ないですね...。
でも1期で400戸も売れたから、そんなもんなのかな?
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4896
職人さん
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4897
マンション検討中さん
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4898
マンション検討中さん
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4899
職人さん
ほかの物件を検証の上、ゴミ置き場の一部設計変更で対応可能と判断だって
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4900
マンション検討中さん
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4901
職人さん
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4902
マンション検討中さん
凄い嬉しい!
帰ったら見てみます。
情報ありがとうございます。
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4903
マンション検討中さん
違うマンション買っちゃった。もう少し早く検討してくれてれば。買った人は良かったね!
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4904
マンション検討中H
>>4901 職人さん
家帰って封筒確認しました!
情報ありがとうございます。
これで販売に勢いがつくといいですね。
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4905
評判気になるさん
24時間ゴミ出し対応のご案内きましたね!ゴミ置場一部設計変更とはどんな変更なんだろう?
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4906
マンション検討中さん
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4907
マンション検討中さん
>>4904 マンション検討中Hさん
一気に購入したい気持ちになりました。
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4908
マンション検討中さん
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4909
マンション検討中さん
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4910
検討板ユーザーさん
24時間ゴミ出しOKかどうかででそんなに購入するしないに関わるんだね。
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4911
検討者さん
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4912
マンション検討中さん
あーああ
違うマンションもう買っちゃったよ
そりゃないよ東京建物様さー
もう今更変更だなんて。ゴミ出し出来ないから辞めたのになー
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4913
マンション検討中さん
24Hゴミ捨てNGを投稿したものですが本当によかった!
営業に確認しても正確な情報がなかなか出てこず、
一時はここも荒れてどーなるかと思いましたが、
みんなで粘り強く意見を上げた結果ですね。
うちは検討を重ねた末、入居後の規約変更に賭けていましたが、
入居前に吉報を貰って助かりました。
これで販売に弾みが付くといいですね!!
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4914
マンション検討中さん
>>4910 検討板ユーザーさん
個人的には前夜から捨てられるなら24時間には全くこだわりなかったです
リセールには少なからず影響しそうなので、そのへんもあるかもしれませんね
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4915
マンション検討中さん
本当に良かったーです!いい情報ありがとうございます。
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4916
マンション検討中さん
ゴミ置場が溢れないといいですね。私もあんまりこだわりなかったですが、朗報には間違いないです。
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4917
名無しさん
私はゴミ出し24時間に関係なく購入しましたが迷われてた方には良かったです!
溢れないか心配ではあります!
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4918
匿名さん
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4919
匿名さん
こうやってみんなの声を聞いてしっかり受け止めてくれることが分かってとても嬉しいです。
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4920
匿名さん
>4919
マンション初めて作るましたってわけじゃないんだから、企画段階で考慮すべきこと。
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4921
マンション検討中さん
ゴミ捨て場の容量は増えるのかな?
設計変更の内容が気になる。
下手するとキャパオーバーになるんじゃ?
それに管理費も値上げするでしょうね。
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4922
マンション検討中さん
マンマニ氏も言ってたけど、24時間ゴミ捨て可能になった明確なエビデンスを見せてもらわない限りは、素直に喜べませんね。
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4923
匿名Mさん
>>4920 匿名さん
東京建物の新築マンションは結構ゴミ出し24Hじゃないところ多いから、ここでも受け入れられると思ってたんじゃないかな。
>>4921 マンション検討中さん
「他の大規模物件における運用実績などを慎重に検討の上」とあるから、その検討結果はちゃんと書面で確認したいね。
ゴミ出し24Hになったけど、管理人が実施すること(ゴミを出して掃除する)は変わらないから管理費は変わらないと思いますが、どうなんでしょうね。
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4924
マンション検討中さん
以前も登録段階に入ってから急な設計変更あったよね。
しかもマイナス内容だし。
何かあるんじゃないかな
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4925
名無しさん
>>4924 マンション検討中さん
要望多かったんでしょうよ
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4926
eマンションさん
>>4924 マンション検討中さん
一般的に、目の前に変更するのは改善でしょうね。改悪ではないでしょうね。
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4927
匿名さん
モデルルーム公開してからの変更って検討者を混乱させるだけだから、そういうことすること自体失敗でしょ。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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4928
マンション検討中さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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4929
名無しさん
>>4927 匿名さん
改善なら個人的には問題無し。
溢れないことを祈るばかり。
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4930
マンション検討中さん
ゴミは、どうせ週2回の回収だろうし、捨てたあと次捨てるのも前日まで貯めてから捨てるだろうから、どっちでもよかったけど、24対応は改善されることなので全く文句はない。
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