SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

>>4383 評判気になるさん
ほんとにほんまかいな

>>4383 評判気になるさん
良く見積もってミドルレンジってとこじゃないかと。

>>4383 評判気になるさん
ほんまかいな笑

4383の反響くさwww

パークハウスの検討板でシントシティ検討者は品がないと書かれていましたが、やはり品のある人はここを検討しないのでしょうか。小さな子供も居るのでトラブルにならないか心配です。

>>4392 マンション検討中さん
モデルルーム行って周りの人をみてみたらいいかと思います。いたって普通の人たちです。

>>4392 マンション検討中さん
まぁ、品がない発言は多いですよね。
良くも悪くも注目されてる物件なので。

シントシティって意外に高いんですね。団地仕様なので5000万切ってる部屋もっとたくさんあると思ってました。駅近パワーは凄いですね

1期は好調のようでしたが2期以降はどうですかね。欲しい層には行き渡った感もありませんか。

とんだ埼玉ですね。

(リンク修正再掲)

シントシティを購入したいけど放射能が心配な方。

実は情報いち早いツイッターでは、放射能が原発利権の為のインチキで、全く心配無用という信ぴょう性のある説が、証拠を挙げた動画付きで拡散されています。
一生の買い物の為、ぜひ一度ご覧下さい。

動画
(原爆被害者画像が出る為、閲覧に年齢制限有)
↓
原発も原爆も放射能も存在しない①-③

放射能オカルトは別にして、マテリアルに何かあればシントシティどころか浦和大宮全てを巻き込むでしょうね。
シントシティの土壌から放射性物質出たら、重大な偽装として杭打ち不良と同じように保障される気がする。
気にする人は地歴を気にするのか、放射能汚染を気にするのかイマイチわからないんですよね。

何かあった際の保管庫の被害状況にもよりますがよっぽどのことがない限り漏洩は周辺地域だけでしょう。
土壌の調査は開発前にはちゃんとやったと思いますが、今後何かの拍子に検出されたとしてもデベが補償するとも思えないのですが。重要事項説明でどんな説明があったか。契約した人なら知ってるかもしれませんね。

豊洲のベンゼンみたいなもんでしょう

万が一、放射能漏れが発生した際の補償について、知っている人が居たら教えて下さい。

デベは補償範囲外だと思いますよ。保管してる三菱マテリアルへの損害賠償請求は有り得るかもしれませんがいずれにせよ裁判などが必要になるでしょう

三菱マテリアルは、この地で過去にも土壌汚染を隠蔽してたからね。

反省して、もう二度と繰り返さないとポジティブに考えるか。
あるいは二度あることは三度あると考えるか。

私は後者だと思うので、二の足を踏んでますが。

>>4413 マンション検討中さん
三菱は隠蔽体質があるから、私も後者だと思いますが、要はそういう事案が発生しなければいいわけです。

色々と調べましたが、対策はしっかりしてるし、近隣住民も監視できる仕組みになってるから再発の可能性は低いと思います。
もちろん絶対におきないわけではないですが。

>>4414
すみません。
再発という表現は間違っていました。
事案発生が正しいです。

>>4405 マンション検討中さん
放射線漏れはシントシティの売主の問題じゃないからデベの補償はないでしょ。だけど、マテリアルの隣が防災公園に指定されてて、災害時周辺住民がそこに避難して被曝すれば、そんな所を防災公園に指定した国や市に責任を追及することはできるかもね。当然三菱マテリアルにも管理と漏洩時の対応の責任があるだろうし。基本的には三菱が補償してくれるのかな？三菱マテリアルに問い合わせた方が良さそうだね。

>>4392 マンション検討中さん
パークハウスは奥まった静かな空間で心地良く過ごしたい人達だけのコミュニティですが、シントシティは明るく過ごしたい子育て世代のファミリーから資産性を重視している人、利便性を重視している人など様々な人がいる。という違いだと思います。しかし、何をもって品と言うんでしょうね。

>>4417 シントシティを5500万で買うさん
世間的にはバランス悪いでしょうね。
でも、5500万さんは翔んで埼玉ばりに「やりきっちゃう」タイプと思うので、
好きにした方が絶対いいですよ！
自分の金で何買おうが世間に言われる筋合いはないですぅ～。

他の誇大広告に惑わされシントシティを下げてる人いますが、完璧ですからね?。
粗探しに必死ですが購入した側はもう完全勝組目線で憐れんでる感じになっちゃいましたね。。自分はそんな事思ってないですが。シントシティがそんなに凄いって知らなかったし。ほんまかいな

>>4401 名無しさん
あの、、、
そのリンク先読みましたが、まじめに読んだ事を後悔するトンデモ系サイトなんですが。

こんなのを根拠に放射性廃棄物問題が心配にならなくなる頭脳の程度の人達がここを検討、あるいは購入しているって事ですよね。

ますます、買う気がなくなりました。

>>4425 評判気になるさん
いえ、まともな検討者はそんな事だろうと思って読んでないと思います。情報の取捨選択は本人の能力の問題です。
むしろなぜそんな結論にたどり着くのか不思議なくらいです。

>>4425 評判気になるさん

買う気がなくなるじゃなく止めれば良いだけでしょ

リンク先なんか読んでない人ばかりだと思うけどね

>>4425 評判気になるさん

本当に申し訳ないです。
シントシティに住める勝組で本当に申し訳ない。でもマンションとか人生ってその時の運や縁とかあるからそんなにムキにならず落ち着いて考えた方がいいよ。次のチャンスの時にまた買えなくて悔しい思いをしないように今からがんばろう。応援していますよ

4425評判気になるさん
買う気無いなら何のためにココ見てんだよ笑「ますます」ってことは、もともと買う気無かったんだろ？このマンション関連に恨みでもあるのか、買えない、もしくは羨ましいから防衛機制「合理化」発動しないとやってらんないのか笑

>>4425 評判気になるさん
4428さんの言う通り、他に無理して探せばシントシティよりいいマンションもいくつかは見つかるでしょう。でもシントシティを初めそのようなハイエンドマンションに住めない人の方が多いのですから気になさらずに

>>4425 評判気になるさん
皆さん、4425さんを叩くのはやめなさい。欲しくても買えなくて辛い人は他にも沢山います。買える我々は自分達がいかに恵まれているか認識するべきだ

なんかワロタw

どっちも必死で草

ここを賃貸仕様にしたのは完売しなくても賃貸マンションとして使えるようにするためでしょうか。

さいたま新都心エリアの中古マンション変わり映えしないメンツですがどんどん値下がってますね笑

>>4435 マンション検討中さん

ここより駅遠で築年数も古いのでそんなものなのでは？
レジデンスも安くなりましたね…
あとはシティテラスがいくらになるか。
近隣にお住いのファミリー層であれば小学校が近くて日当たりの良いシティテラスはありかと。

なぜか若葉マークが付いてしまいました。

レジデンスは目も当てられないですね。シティテラスは仕様も高くて駅まで6分ですからね。この辺の中古マンションでは段違いに良いです。元も高かったみたいですが価格維持率が高いマンションとはこういうマンションのことを言うのでしょうね。

新都心西側は無機質な感じがして住居の環境としては少し落ち着かない感じもしますが

シティテラスは竣工後も大量に売れ残ってましたし直床だ立地しか良いところが無いだ散々言われてましたよね？
シントシティも今は色々言われてますが、出来上がった後は高い評価になるかもしれませんね。
放射能やら低仕様やら、下衆で愉快犯的な＊＊の言葉を吐き続ける人はいるとは思いますが。

シティテラスが分譲した頃と比べるとさいたま新都心の駅力もかなり上がりましたからね。当時にしては販売価格も高かったですが、価格に価値が追い付いてきたような感じですね

パークハウスもシントシティもおんなじようなネガを言って煽る方がいらっしゃいますね。おそらくどちらも購入してないでしょうし

2期の案内まだですかね。値上がりしてませんように！

全く購入意思が無い人も書き込むほどの注目度は凄いですね
二期値上がらないといいですが…H部屋の人気がどの程度になるか気になります

かなり売れてるみたいですからね。調子に乗って価格を上げてきそうですよね。デベ6社の中でもかなり価格については揉めたそうで、東京建物なんかはしょっぱなからもっと高く売るつもりだったみたいです。

てかデベ6社も必要だった？その分マージン多く取られてるんですかね？

>>4439 マンション検討中さん
行ってみると分かりますが、シティテラスの南側から急に住宅街になるんですよね。その二面性がいいなーと思いました。高くて手が出ませんが。

>>4440 マンション検討中さん

>>4440 マンション検討中さん
シティテラスの立地北与野2分、さいたま新都心6分っていいですよねー。埼京線も使えて。学校も近いし。シントシティが上回れるのは規模と駐車場くらいですかね。
ただ住民板が荒れてましたけど。シントシティは荒れないと良いですね。人が多いから多少は仕方ないかもしれませんが。

>>4452 マンション検討中さん

ついこの間、このスレ荒れたばかりじゃん（笑）

>>4454 検討板ユーザーさん
そうでもないですよ、もっと酷いのもあります。
人気物件なら程度の多少あれやられてます、妬み、あるいは喜んでる購入者を気にくわない、または売り主への個人的な何かなどが動機のようです。
よくここまで醜くなれるなというものや、心の病？と思われる粘着性あるものなど。
卑劣だし情けない人だと思います。
本人の為にも即刻止めて貰いたいですね。

>>4453 マンション検討中さん
4452さんが言ってるのは住民板の方ですぜ！

>>4456 検討ユーザーさん
大林組の実績見てみ
ここの土地の浄化したのこの会社だから

>>4456 検討ユーザーさん
それ、重金属による土壌汚染に対する対応についてですね。放射性廃棄物についてはこちらです。
http://www.mmc.co.jp/corporate/ja/company/env_disclosure/saitama_admin...

こうしてみると大変な手間のかかった土地なんですね。周辺住民の方々の心労は大変なものだったでしょうね。

>>4447 マンション検討中さん

HやAの4LDKってまだ残ってるんです？

>>4464 マンション検討中さん

今概要みたら、三次販売はH部屋ではなくてA部屋になってますね。
H部屋はどうなったんだろう…

>>4465 マンション検討中さん

専有面積81.34m2なのでD棟のI2ですかね。
H、A共にもう無いのかもしれません。

まだ先みたいですがE棟にはAがありますね。

1期3次の価格表って出てるんですかね？

一次から三次までが全部売れたとして、380戸か。620戸も残り需要あるのかな。

>>4472 マンション検討中さん
都内のマンションの売れ行きが一部芳しく無く、値下げを始めてる物件もあります。
値下げした物件に客層が移ると、厳しいかも知れませんね。

消費増税もありますし、減税対象じゃない期間でもありますし、苦戦するでしょうね

>>4472 マンション検討中さん

1期1次、2次で360戸売れたのでしょうか？
3次の20戸は別の部屋を供給なのですか？
詳細わかる方がいたら教えて下さい。

どうにか三ヶ月前倒しで12月中に居住開始できれば10%時のローン減税が受けれただけに残念ですね。

>>4475 マンション検討中さん
いや、基本的には1期と同じ部屋だと思いますけど。

>>4477 マンション検討中さん
ほんと。出来上がってはいるはずなんですけどね。ただ、実際に増税が決まったら減税対象期間も延びるんじゃないかとみてるようです。もし対象期間が延びなければ価格を抑えてくるかもしれないですね。

>>4483 マンション検討中さん

4472です。
ありがとうございます！
と言うことは1期1次の残戸数でしょうか？

>>4484 マンション検討中さん

なるほど。
あとは主幹事が自社の決算月に多額の売上をあげたくないということもあるかも知れませんし。完全憶測ですが。

3次で380と聞きましたので、別の部屋じゃないですか？