匿名さん
[更新日時] 2025-01-15 14:47:04
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題(マテリアル跡地)があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2
所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2
総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/
お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/
[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判
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4141
マンション検討中さん 2019/02/22 11:08:42
>>4139 マンション検討中さん
ですね。思うようにゴミを出せずに夏場は家のなかが臭くなるんでしょうね。
1000世帯もあればルールを堂々と破って捨てる輩もでてくるはず。
規定を改定するのも収集つかなそうだし。
阿鼻叫喚。
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4142
匿名さん 2019/02/22 13:06:08
>>4141 マンション検討中さん
夏場は家のなかが臭う 笑
設備のことも知らんやつ現れた
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4143
匿名さん 2019/02/22 13:07:39
>>4141 マンション検討中さん
暇だからそのつまらない話題に付き合ってやろうか?
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4144
通りがかりさん 2019/02/22 14:04:13
それにしても、原子炉の話とかどっかに吹き飛んでしまいましたね。「放射能が心配で」とか言ったら「あ、じゃ、僕が代わりに買います!」と間髪入れず言われそう(笑)。
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4145
マンション検討中さん 2019/02/22 14:20:37
シントシティを検討していたのですが完全に断り購入を辞めたのですが営業マンが何度も連絡をしてくるのですが!?
営業マンのノルマがあるのか?それともただ売れていないのか?
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4146
匿名さん 2019/02/22 14:44:18
今日MR行ってきました。
年収1300
ローンも問題なく、高層階の中住戸を買おうかと嫁に交渉しましたが、反対されました笑
フルローンでも残債割れもなさそうですし、資産価値維持も期待ありでしたが、、、泣
今回は諦めることにします、、、
皆様良いマンションに仕上げてください!
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4147
名無しさん 2019/02/22 14:56:56
24時間ではないが、実質は23時間。
うち1時間はゴミ出し等清掃の時間。
その空白の1時間にドンピシャに毎日捨てに行くと言うのか?
大丈夫です。
基本的にはゴミ捨てはいつでも大丈夫です。
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4148
検討板ユーザーさん 2019/02/22 17:32:33
-
4149
マンション検討中さん 2019/02/22 18:02:31
>>4145 マンション検討中さん
うちもきっぱり断ったけど、それなりに連絡くるね。手書きメッセージのハガキとか電話とか。
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4150
マンション検討中さん 2019/02/22 18:04:34
>>4135 シントシティを5500万で買うさん
夢があっていいですね。
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4151
マンション検討中さん 2019/02/22 19:48:40
>>4143 匿名さん
よろしくでーす。設備ってなに?
脱臭機能でも付いてんすか?
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4152
マンション検討中さん 2019/02/22 22:32:45
どこのデベもそれなりの連絡は来ますよね。
うちはシントシティに決めましたが、他のMRもたくさん見ていたので電話は定期的にきましたよ。
他の物件に決めて手付金支払った事を伝えた後は来なくなりました。
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4153
マンション検討中さん 2019/02/22 23:45:27
4LDKで迷っています。法人で買って社宅として住もうかなと思って…
賃貸として誰かに貸す場合は28万は家賃取れますかね?レジデンス3LDKが今賃貸で25万で募集中だし
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4154
匿名さん 2019/02/23 02:16:58
>>4151 マンション検討中さん
こちらこそー。
設備ってなに??
脱臭機能でも付いてんすか?? 笑
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4155
名無しさん 2019/02/23 04:50:03
>>4147 名無しさん
ありがとうございます!
参考までに、それはあなたの意見ではないですよね?明文化された文章があれば教えて下さい。高い買い物なので。
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4156
マンション検討中さん 2019/02/23 04:58:42
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4157
匿名さん 2019/02/23 05:32:01
>>4156 マンション検討中さん
だまっちゃいました??
まさかディスポーザーとか答えないで下さいよ。?ぷぷっっ
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4158
マンション比較中さん 2019/02/23 05:54:52
>>4155さん
昨日営業担当から直接説明を受けました。
たかがゴミ置き場そこまで熱くなって言うほどでもないと思いますが。
シントシティを高い買い物って笑
そんなに貧乏なら背伸びせんで賃貸アパートにでも暮らしてな。
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4159
マンション検討中さん 2019/02/23 06:13:11
>>4157 匿名さん
掲示板なれてないみたいすね。
自信がないんだったら
あんまデカい口たたくないいですよ~
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4160
シントシティを5500万で買う 2019/02/23 06:40:14
たかが5500万だ
100万の束がたった55束じゃないですか(^_-)-☆
-
4161
シントシティを5500万で買う 2019/02/23 06:43:32
ニスモのGTRなら三台は買えませんからね、と考えるならばSHINTO 安い!! 買いだ!!!
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4162
シントシティを5500万で買う 2019/02/23 06:51:44
ごみが嫌いな人に提案。SHINTO と同じ距離の戸建ならいいかも。100坪の庭の片隅にマイごみステーションこしらえましょ。それを捨てるパートのおばさん雇えばばっちり。
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4163
マンション検討中さん 2019/02/23 07:10:44
>>4162 シントシティを5500万で買うさん
隣があんただったらやだ(笑)
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4164
名無しさん 2019/02/23 07:18:01
その55束
あんたが持ってる現金ではなく、銀行から背伸びして借りたフルローン草
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4165
シントシティを5500万で買う 2019/02/23 07:26:37
>4163 マンション検討中さん
あなたの隣になりたいです。仲良くしましょう。浦和にうなぎランチしに行きましょう!!
-
-
4166
シントシティを5500万で買う 2019/02/23 07:32:37
くら~いネガばかり書いているとそのままの人生になりますよ。景気もなにもかも、個々の持つ明るい気持ちが宇宙をかけめぐれば、いいことが次々起こりますよ(^_-)-☆
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4167
匿名さん 2019/02/23 08:37:52
>>4159 マンション検討中さん
自信がないから
あんまデカい口たたくないい 爆笑
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4168
マンション検討中さん 2019/02/23 08:53:08
-
4169
匿名さん 2019/02/23 09:26:09
レベル低っ!
ニュースでみる煽り運転してる人みたいな感じ。
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4170
マンション検討中さん 2019/02/23 09:31:32
見ていて不快なので、そろそろ止めませんか?
今日とかMRに行って販売状況とか新しい情報を得た方いませんか??
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4171
マンション検討中さん 2019/02/23 10:20:19
ここの掲示板は本当に不快です。民度が低い方々がここを検討していると思うと、違うマンションを選びたくなります...。
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4172
検討ユーザーさん 2019/02/23 10:36:41
>>4171 マンション検討中さん
注目されるスレはどうしても民度が低くなる傾向がありますが、それがそのままマンションの民度に直結はしないのでご安心を。
住民板覗けば雰囲気わかると思います。
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4173
匿名さん 2019/02/23 12:06:01
>>4172 検討ユーザーさん
いやいや、その因果関係を認めるには無理がある。(笑)
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4174
マンション検討中さん 2019/02/23 12:10:27
>>4160 シントシティを5500万で買うさん
おもしろいぞ、それ。
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4175
マンション検討中さん 2019/02/23 12:13:02
>>4166 シントシティを5500万で買うさん
おっと、宇宙をかけめぐるのか!笑
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4176
シントシティを5500万で買う 2019/02/23 13:39:05
>4175 マンション検討中さん
人の気持ち(波動)はニュートリノだからね、光速よりも速く宇宙をかけめぐるんです。人を呪わば穴二つ。悪い気持ちを持つと貧乏になるのは宇宙に重力があるのと同じ法則なんです。
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4177
匿名さん 2019/02/23 15:26:24
-
4178
マンション検討中さん 2019/02/24 01:24:49
今日、観にゆくよ。
I LOVE SAITAMA ??
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4179
シントシティを5500万で買う 2019/02/24 03:18:48
さいたましん都心に車で行ってきました。今に住まう場所ですからね。いや~凄い。
東京都だからと鼻の穴ひろげてえばりくされないですよこれは・・・
中山道旧道で、浦和、北浦和、与野と町のムードを五感でびしばし感じながら走りましたが、思った通り将来性は関東No.1 です。間違いない。ただ、コンパクトシティなので駅そばにマンションは建ち難い街づくりがされていますので、徒歩5min以内ならAAA 7min AA 10min 以内でもAランクになるような気がしました。個人の感想ですが。
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4180
マンション検討中さん 2019/02/24 03:50:47
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4181
シントシティを5500万で買う 2019/02/24 04:05:33
アルコープだとか床にばかりこだわっていると木を見て森を見ないことになります。JR板橋駅前のプラウドシティなんかハセコーで外観も見るからに安っぽくてさえないのですが、値段は上がるばかり。全ては立地バランスにつきます。
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4182
マンション検討中さん 2019/02/24 04:22:47
逆ですよ。森ばっかりみてると木をよく見てないことになります。図面上で見えないところも相当コストカットされてる可能性がありますよ。ゴミ捨ての件なんて表に出てきた1つにすぎないと考えています。
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4183
マンション検討中さん 2019/02/24 04:45:53
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4184
マンション検討中さん 2019/02/24 05:13:49
>>4182 マンション検討中さん
中庭の木が造木だったりして
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4185
マンション検討中さん 2019/02/24 05:17:11
図面上見えないところも相当コストカットしているかどうかはどのマンションでも同一のリスクですよ
記事を鵜呑みにアルコーブはコストカットの象徴とするならば、アルコーブは残して見えないところを削った方が「高級感」がある価格を維持して原価は安く出来ていいのでは?
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-
4186
マンション検討中さん 2019/02/24 05:46:49
コストカットコストカットと言うけど
コストカットしないで建てたら立地的に相当な値段になってしまうと思うのですが?
トータル1400戸で最低ラインが6000万円台だと難しいと思う
参考として首都圏等の販売価格など
https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion
戦略的に価格は押さえて、オプションでグレードあげてもらうって売り方しかない
あの立地で3LDKで4千万円台があること自体が奇跡
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4187
マンション検討中さん 2019/02/24 06:16:13
石膏ボード、コンクリート、水道配管など色んな建材に対してグレードがありますからね。勿論目に見えないところからコストカットするはずですが、目に見えるところがこれだけコストカットされてるのですから目に見えないところは間違いなく全てコストカットされてますよ。
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4188
マンション検討中さん 2019/02/24 06:20:20
建築構造にかかる部分はオプションではどうにもなりませんからね。1000戸はコストカットに徹底して、残りの400戸はハイグレードなマンションにすればこの辺の需要は全て飲み込めたはずなのに残念です。後半戦は苦労すると思いますよ。
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4189
匿名さん 2019/02/24 06:30:58
まあ駅近とはいえ、賃貸マンションレベルの住戸仕様だと住宅ローン組む意味は無いですからね。
だったら新築の分譲賃貸に6年ごとくらいに住み変えた方が良い。グレードの高い高級棟も作るべきでしたね。
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4190
マンション検討中さん 2019/02/24 06:39:22
このマンションを皮切りに新都心近辺のマンションが全てコストカットされるようになったら笑う
通りがかりさん2023-02-13 21:36:48「シントシティ」を「購入した」または「検討中」の方に伺います。
海浜幕張駅「徒歩13分」の「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」について、比較検討対象にした/している
0%
通勤通学などの都合上、あの立地は検討対象外
56%
住環境、周辺環境が好みではないから検討対象外
40%
その他の理由で検討対象外
4%
25票
暮らしやすさアンケート (7件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-04-06 12:47:29どんどん(男性・(自己所有)マンション・30ー34歳)
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購入物件
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SHINTO CITY(新築・3LDK・4660万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642704/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅近である。
ショッピングモールが徒歩5分圏内。
歩道が広くて安全。
都内へのアクセスがいい。
共用部分が充実している。
管理組合がしっかりしていてサポートが充実している。
子育て環境がいい
ムクドリの巣がさいたま新都心駅周辺にあるので糞害がある。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
カフェテリアがある。
遊具がある中庭がある。
キッズルームがある。
ゲストルームがある。
カーシェア、レンタサイクルがある。
特になし。
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周辺環境について良い点、気になる点
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ショッピングモールがある。
病院がすぐ近くにある。
さいたまスーパーアリーナが徒歩7分にある。
歩道が広くて歩きやすい。
ムクドリの糞害がある。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
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宇都宮線、高崎線、京浜東北線が通っているので都心に出やすい。
駅徒歩5分で近い。
新幹線が通っている大宮駅まで歩いても行ける。
特になし。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
街灯が多く、夜の1人歩きも安心である。
大宮警察署が徒歩10分圏内にあるので、何か緊急事態が起きたときにも安心である。
子育て世帯、老人世帯が多いので治安がいい。
特になし。
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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用部分の日々の清掃が行き届いていて、カフェテリアや廊下、カーシェア用の車、駐車場などが綺麗である。
専有部分の排水管掃除が定期的に行われるため、設備が長持ちする。
特になし。
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このマンションの最も良い点
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大規模分譲マンションならではの充実した共用部分。
エントランスや廊下、カフェテリア、中庭に高級感があり、過ごしているだけで幸せである。
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このマンションの最も気になる点
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周辺環境のうちのムクドリの糞害。
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並行して検討したマンション名
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シティハウス浦和針ヶ谷
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669373/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678255/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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専有部分の高級感
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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III-J' 3LDK 68.5㎡
3階 6099万円 坪単価294万円
III-L 3LDK 68.4㎡
1階 6069万円 坪単価293万円
III-L' 3LDK 68.4㎡
14階 6449万円 坪単価311万円
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