匿名さん
[更新日時] 2024-12-22 21:39:14
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2
所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2
総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
411戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主]住友商事株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHINTO CITY （3街区）口コミ掲示板・評判
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41
匿名さん
さすがに重要事項説明の時に記載されているだろうから、そこで躊躇する人は出てくるだろうな
科学的根拠はないと言っている人がいるが、「絶対に安全」という科学的根拠もない。
福島原発からあれだけ近い場所でさえも避難指示解除するんだから、
日本の「安全ですよ」なんて怖くて信じられんわ
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42
匿名さん
>>41 匿名さん
こういう考えをしちゃう層がターゲットなのだから、売れるはずが無いのである。
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43
匿名さん
好き好んでリスクのある大きな買い物をする気にはなれんが。
リスクマネジメントなんて常識だろ。
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44
匿名さん
こういうの気にしない人にとっては、値段がそれで下がるならありがたいな！
駅近だし、利便性も高いのに相場が下がるなら最高じゃない？3000後半から4000前半とかになるなら全然買い替えたいけど。
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45
匿名さん
ウィキペディアで「大宮原子炉跡地放射性廃棄物汚染」という項目があるので必読です。
三菱マテリアルがこの場所で何をして、結果としてどうなったかがよくわかります。
また、その記事に貼られているリンクに「大宮市・三菱実験原子炉反対闘争の歴史と現状」という個人サイトがあります。
約60年前の原子炉設置時にまでさかのぼった貴重な記録です。
企業や行政を信じるならばこの土地は安全なのでしょう。
でもいずれにせよこの土地の経緯は知っておく必要があると思います。
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46
匿名さん
そんなこと言ったら、広島長崎なんてそもそも住めたもんじゃないしね。
影響のあるなしなんて、確かに分からないけど割り切ってる人にとっては大した問題じゃないってことね。それで価格下がるならむしろラッキーなくらい。
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47
匿名さん
広島・長崎と同等に考えてしまうなんて。
愚かすぎる
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48
匿名さん
その程度の感覚でしかないってことだから。割安と思って買う分には全然良いんじゃない？
極論、気になる人は他の物件探すだろうし。誰かに迷惑かけるもんでもないよね。
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49
匿名さん
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50
匿名さん
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51
匿名さん
一番の問題はまだマテリアルの敷地内で保管されているということですよね。
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52
匿名さん
>>51 匿名さん
そう。広島長崎より、福島原発周辺の状況に近い。福島原発周辺も国は安全だと言っているね。
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53
匿名さん
放射能漏れなど想定外のことが起きないと考え、
価格が安ければ、割り切って住むのもありかも。
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54
匿名さん
>>53 匿名さん
想定外の事が起きたら取り返しつきませんけどね。
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55
匿名さん
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56
匿名さん
「ＳＨＩＮＴＯ ＣＩＴＹ」物件概要（第I・第II街区）
●所在地 ：さいたま市大宮区北袋町一丁目601 番1
●交通 ：JR 京浜東北線・東北本線（宇都宮線）・高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5 分
●総戸数 ：1,000 戸
（第III街区は建築確認前につき総戸数が未定の為、概算400戸で表示しています）
●
販売住戸 ：未定
●間取り ：3LDK・4LDK
●専有面積 ：66.40 ㎡～92.15 ㎡
●販売価格 ：未定
●敷地面積 ：18,800.03 ㎡
●建築面積 ：11,066.96 ㎡
●延床面積 ：92,638.59 ㎡
●構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上15 階建
●駐車施設 ：507 台（来客用2 台含む）
●売主 ：東京建物株式会社、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
●施工 ：株式会社長谷工コーポレーション
●管理 ：株式会社東京建物アメニティサポート（予定）
●建物竣工 ：第I街区2020 年12 月下旬予定 第II街区2021 年12 月中旬予定
●引渡し ：第I街区2021 年3 月下旬予定 第II街区2022 年3 月中旬予定
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57
匿名さん
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58
匿名さん
想像通りの外観ですね。
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59
匿名さん
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60
匿名さん
放射能漏れとかデマながすのはやめて下さい。
駅近・大規模・新都心駅でNo1物件ですから、資産価値を最も保持しやすい組み合わせです。
私は坪280でも買いますよ。
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