SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

>>4057 マンション検討中さん

浦和の伊勢丹、強いですよね。
確か伊勢丹の中で売り上げは新宿店に次ぎ2位だったはず。
集客は立川店と変わらない印象なので、外商の強さが際立っていると思われます。
浦和に富裕層が多いのがこんな所からも読み取れますね。

?浦和というよりはさいたま市ですね。失礼しました。
ついでに言うと、さいたま市の外車保有率は意外と高いですね。

>4058 匿名さん
原作の中では、さいたまは横のつながりが希薄で、春日部や所沢、浦和&大宮はお互いに外国のような扱いでした。それが理由かも。

東京都民ですが、何の話か全くついて行けませんでしたが、調べたら分かりました。
「飛んで埼玉」という映画の話題ですね。
都内ではCMも広告も見かけない様な気がします。
自分も埼玉県民になるので、是非その映画観ておこうと思います。

>>4061 マンション検討中さん

E棟の4Lは人気が出ると思います。
格安で広く静かなH2を4Lの客寄せに使わず売り切っているのが謎ですが、抽選ほとんど無かったことを考えると私が思うほどいい部屋ではないのかな…
出遅れたのは痛手でしたが、E棟の4Lを狙おうと思います。

>>4059 マンション検討中さん
通行手形無しに行けたなんて！

>>4065 マンション検討中さん

＞都内ではCMも広告も見かけない様な気がします。

って本当ですか。。。うわぁぁぁ。
是非観てください、関所を越えてください。
埼玉は一度暮らしたら後悔させません！

>>4066 マンション検討中さん
H２買いたかったです

H2はほとんど抽選になったと聞いています。

H2は駅とエントランスからの距離が確かにありますし値段も落としてありましたからね。
それに対してH1、A1のA棟4Lは抽選でしたね。

E棟A2、D棟I2は抽選になりそうですが、A棟と同じく駅にも近く良さそうですね。

>>4070 マンション検討中さん

H2は抽選が4部屋
H1は抽選が8部屋(最大14倍)
A1は抽選が3部屋
I1は抽選が4部屋
3Lは10階以上と5階以下が抽選が多かったです。

営業がうまくバラけさせて抽選無しが多かったのですかね。
2期も盛況だといいですね。

4064さん
ありがとうございました。納得しました！
確かに所沢に行くのに、横移動せず、縦移動して一旦池袋に出ますもんね。

シントシティの住民さんて(検討する方も含め)、なんか好きだな。乗りがいいし、スマートな印象。

>>4074 評判気になるさん
実際に契約した方と本気で検討している方は、ね。

やっぱり最先端のコンパクトシティをチョイスするカップルは切れ者なんだろうね。

いやあ、価格スレ見たらもはや埼玉を馬鹿に出来ないね。しかも東京丸の内あたりまで30min程度。東京都下さいたま新都心区でもいいくらいだね。

いや。
東京の属国にはなりたくない。
埼玉を貫きたい。

>>4078 マンション検討中さん

始め埼玉県民で東京に近いことが自慢でしたが、その後東京に住んでみて、埼玉の住みやすさを感じました。同意見です！

さいたま人気クルね、あの映画が追い風になり人気爆発まちがいない

2019年1月の埼玉県マンション契約率は71%と大幅上昇、価格も29%上昇で都下を上回った。
ここの影響だね。

決定的だったのは、タモリが、ダサイタマとぬかしたあの日から。
ダサいイメージが加速し定着した。
何が悔しいって、地方の奴に埼玉をディスられた時。
そいつの住所には「字」がついてる。

昔、学生からの友達に「旦那が転勤しそうなの、嫌だわ埼玉なんかに決まったら」と言われ一瞬絶交したくなりました。
目黒区で東横線使ってる人だったから、新宿まで30分かからないと言っても「特急ででしょ？」って。

大丈夫、埼玉はブレイクする。

ここはさいたまのイメージUPアイコン! いいぞ!

VIVA ! SHINTO ! ヴラヴォ!

大津波で首都東京が壊滅的な被害を受けたとする。首都移転先はもちろん
SHINTO ! に違いない。東京都民が、さいたま民様とひれ伏す日がくるかもしれない。
「ああ、きみたち首都陥落したんだね、かわいそうだなあ」と余裕のさいたまガイ達!
埼玉の吉祥寺は浦和が受け持ってやる。銀座は・・ん・・銀座か・・・んんんん
そうだ川口だ! 青山は・・・ぅぅぅ　川越でどうだ!

新都心、、、。
新しい都心かあ。
さいたま新都心って名前、深いなあ。
（妄想中）

そしたらもう赤羽ごときに東京面されなくなるのか！

こんなリズムでジョークを言われると安心して見れる。
ほかのネガティブな書き込みはいやになるけど。

さいたま新都心は都会だよ、阿佐ヶ谷に住んでる人にも、荻窪、阿佐ヶ谷辺りよりよっぽど都会だ言ってた。

都心にもアクセスいいから。
それで駅近！大化け予感の埼玉だし。
ところで、
GACKTは沖縄なのか、勝手に埼玉かとぬか喜んでた。
まあ、いろいろだから、まあいい。

私、北与野駅徒歩1分築26年高層公団マンションに住んでますけど、竣工当初から、24時間、365日ゴミ出し可です。
年始に1日くらいゴミドラムが満杯になって、捨てられなくなることがあります。

このいつでも捨てられる生活に慣れると、ゴミ出し曜日、時間を決められたマンションには入れません。

ここは何戸契約済なのでしょか？
1期3次は何戸販売ですか？

>4094さん
「360出して、340は販売済み。残りの20の先着もかなり問い合わせが来てる。キャンセル待ちの方もいる」という話を聞きました。

販売済みには未契約も含まれると思うのですが、キャンセル待ちもいるなら、ほぼ360完売と考えて良いと思います。

1期3次では何戸販売されますかね？勝手な予想ですが、売行きは好調なので増税前の駆け込み需要を捕まえる必要もなしと判断して絞って来るかもしれませんね。

>>4093 マンコミュファンさん
そうですよね、自分もそこがネックで、まだ申し込みをためらってます。
それ以外は申し分のない物件なんですけどね...。どこを妥協するかですね。

ここの土地の持つパワーは、吉祥寺をはるかに超えている。毎日楽しく暮らせるイメージがはんぱ無い。だからちまちま悩まず買いだ! 個人の感想です。

買ったらさいたまアリーナいきまくるぞ、オシッ!!

こちらの物件の年間下落率を予想できますか？！

下落しないと思うよ。
新都心の開発の具合によっては、ストップ高になるときもあると思うよ！

ここは上昇のみ、まちがいない! 個人の感想につき責任は持てませんが、私は信じてます!!

10年後は浦和を大きく超えて行くと予想しています!!

下落なんかするわけないぞ！？
跳んで埼玉だから。

>>4102 シントシティを5500万で買うさん
うん。
だっていつか日本の中心になるんだもんね？

跳んで跳んで跳んで跳んで跳んで跳んで跳んで～～～（byまどか）

価格、将来、青天井になるかも。

そして忘れた頃に放射性廃棄物がひょっこりはん。

>>4102 そりゃ無理だわ。

わかんないよ？どうなるかなんて。
逆転するかもよ？
諸行無常。

>>4099 マンション検討中さん
たぶん、10年後に二割安くらい。
マテリアルになんかあって、更なる土壌汚染隠蔽発覚なんて報道が出たらストップ安だね。
そのリスクが気になる人はやめた方がいい。

バスターミナルの計画が気になってます。

・羽田空港行き
・ディズニーランド、シー

行きのバスが入ったらと思ったら、
便利過ぎて、車捨てます。

>>4108 マンション検討中さん
はいはい。

バスターミナルのディズニー行きありそうだな

>4104 マンション検討中さん
さいたままで品川ナンバーで来る人たちには優しくしてあけ゛ます。
(仕方ないね、田舎からきてるんだから)

>>4113 シントシティを5500万で買うさん
そ！おもてなし精神で！

浦和は完成されすぎて伸びしろがありません。新都は伸びすぎぐらい伸びれる。過去の歴史でも新宿西口に都庁移転がありましたよね。今ギチギチの浦和では大きな計画を成し遂げるのは不可能なことなのです。だから10年後は新都シティが独り勝ちになるはずです。

地方、例えば札幌なんかにも言える。
大通りがピカ一だったのが、今は札幌駅前に人が集まる。
昔は札幌駅前はいまいちパッとしなかった。
町の様子なんてずっと同じじゃないんだよ。

>>4115 シントシティを5500万で買うさん
伸びしろ？土地が余ってるとでも？湘南新宿が止まらない駅に発展はないでしょう。たかが知れてる。

新南改札ができる用地と可能性は十分にありますよね。そうしたら徒歩3、4分に化ける物件になったりして。

4116さん
？？
その例はちょっと違うと思うよ。。多分、札幌で勤務した経験があるのか、行ったことがあるからコメントしてるか分からないけど。
札幌然り、名古屋然り、京都然り、福岡もかな？、JRが大々的に駅力をパワーアップさせた事が現在の繁栄に繋がってるから、ここには通用しないと思うよ。
埼玉で、新幹線の止まる大宮を超える事は残念ながら出来ないって事を弁えた上で、新都心の魅力を語らなきゃね。

>>4118 マンション検討中さん
計画があるんですか？

新都心住みです。駅周辺の環境が良い事もさることながら、大宮、浦和も生活圏内なので非常に便利ですね。ここは旧中沿いなので双方へのアクセスの良さも大きなメリットかと思います。

このまま乗降客数が増えたら改札口を作り分散することは大いに考えられると思います。

さまざまな企業がさいたま新都心へ移転してきています。新幹線は止まらず 路線の数も大宮には完全に劣るでしょうが 街も整備されており、住みやすいですし。まだまだ発展の余地があります。新都心は大宮や浦和とはまた違った地位を築くのではないでしょうか？街の成長を見守っていけるのは シントシティ の魅力だと思います。

>>4122 マンション検討中さん
1400戸の家族が越してきて 駅は対応できるものなのでしょうか。

>>4124 マンション検討中さん

キャパ37000のスーパーアリーナのイベント時の客を捌けるんだから全く問題ないと思います。

毎日ライブ帰りが楽しめそう

>>4112 マンコミュファンさん
更地やんけ。本当に地下にバス停できるのかな。今年地上にとりあえずのものを作ってそこから発展しなかったりして。

>>4117 マンション検討中さん
ほんと、湘南新宿ライン止まるようになってほしい。あと何ができたら止まるようになるかな？もう止まっちゃえばいいのに。東京上野ラインだけ止まってるの中途半端だよね。

24時間ゴミ出しできないってきいたんですが、ほんとでしょうか？

今どきやっすい分譲でもきいたことがありません
15年前から住んでる賃貸でも出せます。

ガセだと思いますか、ご存知な方お願いします。

ネガってどいつもこいつも会話に洒落っ気なくて、
つまんね～な～。

>>4129 口コミ知りたいさん
このスレ内をゴミ出しで検索すればいくつも出てきますよ？

>>4125 通りがかりさん
確かに！

>>4129 口コミ知りたいさん

このスレの中すら検索出来ない狭い世界しか知らないなら、聞いたことないかもしれませんね。

ここはゴミ捨ては24時間出来ません。
それ以外の魅力で売れているマンションなので、ゴミ出しを最重要視するなら別のところを検討した方がいいでしょう。

ゴミネタはいい加減飽きたぞ。
はい！次行ってみよー。
楽しくな。

>4118 マンション検討中さん
それだと、僕のAI予測だと5500→7500 よりも上の8500万も見えてきますね　ゾクゾク

シントシティに続き、ザ・パークハウスも人気のようです。小耳にしたところ、全住戸数の8割を第一期で販売するとのこと。さいたま新都心、やはり大人気ですね！

>>4135
今がすでにバブルな上に、素材等細かいディティールがコストカットされたマンションの値段がさらに上がるなんてどうかしてるよ。
8500万あったら他のマンション買うし、都心の価格どうなっちゃうわけ？？ｗｗｗ

>>4136 マンション検討中さん
公式ホームページによると、総戸数66戸で54戸が第１期で売り出すみたいですね

本当に24時間ゴミ出しできないんですか？
本当？

信じられない。。。

マンションに住む意味がほぼ無いに等しい。

>>4139 マンション検討中さん
そうですね。
あなたにとって家とは24時間ゴミ出しできることが全てですからね。
残念ながらこちらはあなたには合わないです。

他にもたくさんマンションはありますから、気を取り直して探してみてください。

>>4139 マンション検討中さん
ですね。思うようにゴミを出せずに夏場は家のなかが臭くなるんでしょうね。
1000世帯もあればルールを堂々と破って捨てる輩もでてくるはず。
規定を改定するのも収集つかなそうだし。
阿鼻叫喚。

>>4141 マンション検討中さん
夏場は家のなかが臭う　笑
設備のことも知らんやつ現れた

>>4141 マンション検討中さん
暇だからそのつまらない話題に付き合ってやろうか？

それにしても、原子炉の話とかどっかに吹き飛んでしまいましたね。「放射能が心配で」とか言ったら「あ、じゃ、僕が代わりに買います！」と間髪入れず言われそう(笑)。

シントシティを検討していたのですが完全に断り購入を辞めたのですが営業マンが何度も連絡をしてくるのですが！？
営業マンのノルマがあるのか？それともただ売れていないのか？

今日MR行ってきました。
年収1300
ローンも問題なく、高層階の中住戸を買おうかと嫁に交渉しましたが、反対されました笑
フルローンでも残債割れもなさそうですし、資産価値維持も期待ありでしたが、、、泣
今回は諦めることにします、、、
皆様良いマンションに仕上げてください！

24時間ではないが、実質は23時間。

うち1時間はゴミ出し等清掃の時間。
その空白の1時間にドンピシャに毎日捨てに行くと言うのか？

大丈夫です。
基本的にはゴミ捨てはいつでも大丈夫です。

>>4146 匿名さん
なんで奥さん反対したんだろ

>>4145 マンション検討中さん
うちもきっぱり断ったけど、それなりに連絡くるね。手書きメッセージのハガキとか電話とか。

>>4135 シントシティを5500万で買うさん
夢があっていいですね。

>>4143 匿名さん
よろしくでーす。設備ってなに？
脱臭機能でも付いてんすか？

どこのデベもそれなりの連絡は来ますよね。
うちはシントシティに決めましたが、他のMRもたくさん見ていたので電話は定期的にきましたよ。
他の物件に決めて手付金支払った事を伝えた後は来なくなりました。

4LDKで迷っています。法人で買って社宅として住もうかなと思って…
賃貸として誰かに貸す場合は28万は家賃取れますかね？レジデンス3LDKが今賃貸で25万で募集中だし

>>4151 マンション検討中さん

こちらこそー。

設備ってなに？?
脱臭機能でも付いてんすか？?　笑

>>4147 名無しさん
ありがとうございます！
参考までに、それはあなたの意見ではないですよね？明文化された文章があれば教えて下さい。高い買い物なので。

>>4154 匿名さん
だまっちゃいました？
まさかディスポーザーとか答えないで下さいよ。

>>4153 マンショ

>>4156 マンション検討中さん

だまっちゃいました？?
まさかディスポーザーとか答えないで下さいよ。?ぷぷっっ

>>4155さん

昨日営業担当から直接説明を受けました。
たかがゴミ置き場そこまで熱くなって言うほどでもないと思いますが。

シントシティを高い買い物って笑
そんなに貧乏なら背伸びせんで賃貸アパートにでも暮らしてな。

>>4157 匿名さん
掲示板なれてないみたいすね。
自信がないんだったら
あんまデカい口たたくないいですよ～

たかが5500万だ
100万の束がたった55束じゃないですか(^_-)-☆

ニスモのGTRなら三台は買えませんからね、と考えるならばSHINTO 安い!! 買いだ!!!