SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

謝ってる人に袋叩きって凄いスレだわ。
コワッ。

モデルルーム見学しましたが、すごい勢いで売れてますね。1期350戸と聞いたのに、ほとんど販売済でビックリしました。
消費税増税前に残ってる部屋から選択するか、次期以降に選択肢増えたところで購入するか迷います。

売れすぎで麺が品切れで早期販売終了か

選択肢増えてから購入の方が満足できるのでは？増税ならローン控除延長で変わらなそうですし

ここを買うのに富裕層と言わなきゃいけないのが、ホントの富裕層が買わないマンションって事を表してる。普通言わないし、富裕層なら設備がなんだかんだ言われる様なマンションは購入しない。

安い！早い！並みにうまい！

でも、俺は富裕層じゃないから、購入しました。

>>4025 マンション検討中さん

住宅ローン減税の延長については、以前販売員の方に質問をしまして、
減税対象（引渡し時期）は2019年10月～2020年12月31日であるため、契約が2019年4月以降の場合でも、本物件は適用外となる。
とのことです。

すみません、半端な知識で失礼しました。。

>>4030 マンション検討中さん

こちらこそ何かすいません。
残った部屋の中から無理に選ぶよりは、次期以降で希望の部屋を探す方が満足度が高いのは仰る通りだと思います！

>>4026 匿名さん
富裕層は買わないと誰かが言ったから富裕層も買うってことを証言しただけなのでは？？
富裕層だからこそそうではない人より細かいことは気にせず購入できるのではないのかなと個人的には思いました。

1番高い部屋は8千万円以上ですから、富裕層が居てもおかしくはないですよね。

H買う人なら中には金持ちもいるでしょう
オプションやら設計変更やらたくさんして家具家電新調したら１億くらいいく部屋もあるだろうし
使い方なんて人それぞれ

>>4034 マンション検討中さん
買えない人間がケチをつけているだけだから、
情報は取捨選択すればよいと思います。
買いたいときでが買い時です。

設計変更高そう…
お金あれば色々したいけどできないからできる人が羨ましいです。家具も色々見てますが素敵なのは大体高い…

富裕層とか、金持ちとか、品無いこと言うのやめよう、もう。
終わった話だよ。

あと2年もあるから同じ話題を何度も繰り返すんだろうなぁ。原子炉、ゴミ捨て、低仕様、富裕層かそうではないか。ラーメンはつまらなかったけど新しいなと思った。
私は2期狙いでここを見続けてますが2期の発表までは停滞しそうですね

買えない人の妬みなんかないんじゃ？ここは。
どっちにしても、買えないって言葉は、どうかなと思う。

>>4007 マンション検討中さん
Hは7000-8000万ですよ。完売してますけど。十分富裕層な気が。

だったら東京は富裕層だらけになっちゃう。

一馬力なら十分富裕層ですよね。
違ったとしてもHで専業主婦の人を見たら余裕あるなと思ってしまう

富裕層がさいたまを選ぶ時代になったのは感慨深い。口がさいたまになるとか罵られていたのに。

7000万～8000万のマンション購入、オプション盛り盛りつけても、富裕層と呼ばれたら逆に恥ずかしいな。
ちょっと2000万～3000万引いたら駅近普通マンションの最多価格帯だよ？

それだけバブルなんですね。実際へんぴな場所でも駅そばなら高いですものね。

>>4043 マンション検討中さん
いや、現在でも罵られてますよ、某映画で。
22日から封切りらしい。
自分は見に行きます、埼玉県民として。

>>4046 マンション検討中さん

さいたまの人は三越に足を踏み入れてはダメらしいですね。おまえらSEIYUに行けと言われる。マンガのなかですが。

>>4047 マンション検討中さん
酷いですね笑、
埼玉の奴等には、そこらへんの草でも喰わせておけ！とかの暴言あるあるな映画予告で何故か非常にそそられてしまいました。
生まれも育ちも現在も埼玉県どっぷりなのですが。

>>4042 マンション検討中さん
できることなら私も専業主婦になりたい
余裕を残してオプションなどで盛り盛りのHに住んで海外旅行とか外食とか行きまくれる人は羨ましいです
カツカツで住むのは何も羨ましくないですが、、
うちも地道に頑張ります

金銭的余裕のある人は気持ちにも余裕のある人が多いよね。どこに住んでてもそれは思う。
何にしても穏やかな人がお隣さんだといいな。

>>4047 マンション検討中さん
上映映画館の入ってるスーパーの扉に、
埼玉県民のかた、すみません みたいな絵が。
かなり笑った。

ここは本当にHタイプは魅力ありますよね。逆に言うとそれ以外は微妙ですが。。

昔はこってりとしたとんこつが好きでしたが今はあっさりの塩が好きです。つまりそういうことだと思います。

私を含めて、大多数のダサい玉の人には三越は必要ありません。

しまむらがあります。

浦和には伊勢丹もあるから問題ないね
さいたまは最高だ

三越伊勢丹ホールディングスだからね

千葉三越、松戸伊勢丹、多摩三越、相模原伊勢丹と閉店していってるけど、浦和伊勢丹は生き残ってるからね

埼玉県民として、自慢できませんが、恥ずかしいとも思いません。
でも、埼玉ライオンズに愛着が湧かないのは何でだろう？
自分でもよく分かりません。

新宿の伊勢丹も三越も行ってしまっています。
まず映画を観ないとですね！
勉強してきます！

この物件、Hタイプだけ別物みたいですね
仕様も良いし、廊下からは玄関の中見えないし…
なんで二階以外全て売ってしまったんだろう…

H程広くはありませんが4LはD棟、E棟にもありますね。
駐車場優先権ついてませんが個人的にはAとIの4Lも良いと思ってます。
2期で出たらこちらももすぐ売れちゃいますかね？

>>4057 マンション検討中さん

浦和の伊勢丹、強いですよね。
確か伊勢丹の中で売り上げは新宿店に次ぎ2位だったはず。
集客は立川店と変わらない印象なので、外商の強さが際立っていると思われます。
浦和に富裕層が多いのがこんな所からも読み取れますね。

?浦和というよりはさいたま市ですね。失礼しました。
ついでに言うと、さいたま市の外車保有率は意外と高いですね。

>4058 匿名さん
原作の中では、さいたまは横のつながりが希薄で、春日部や所沢、浦和&大宮はお互いに外国のような扱いでした。それが理由かも。

東京都民ですが、何の話か全くついて行けませんでしたが、調べたら分かりました。
「飛んで埼玉」という映画の話題ですね。
都内ではCMも広告も見かけない様な気がします。
自分も埼玉県民になるので、是非その映画観ておこうと思います。

>>4061 マンション検討中さん

E棟の4Lは人気が出ると思います。
格安で広く静かなH2を4Lの客寄せに使わず売り切っているのが謎ですが、抽選ほとんど無かったことを考えると私が思うほどいい部屋ではないのかな…
出遅れたのは痛手でしたが、E棟の4Lを狙おうと思います。

>>4059 マンション検討中さん
通行手形無しに行けたなんて！

>>4065 マンション検討中さん

＞都内ではCMも広告も見かけない様な気がします。

って本当ですか。。。うわぁぁぁ。
是非観てください、関所を越えてください。
埼玉は一度暮らしたら後悔させません！

>>4066 マンション検討中さん
H２買いたかったです

H2はほとんど抽選になったと聞いています。

H2は駅とエントランスからの距離が確かにありますし値段も落としてありましたからね。
それに対してH1、A1のA棟4Lは抽選でしたね。

E棟A2、D棟I2は抽選になりそうですが、A棟と同じく駅にも近く良さそうですね。

>>4070 マンション検討中さん

H2は抽選が4部屋
H1は抽選が8部屋(最大14倍)
A1は抽選が3部屋
I1は抽選が4部屋
3Lは10階以上と5階以下が抽選が多かったです。

営業がうまくバラけさせて抽選無しが多かったのですかね。
2期も盛況だといいですね。

4064さん
ありがとうございました。納得しました！
確かに所沢に行くのに、横移動せず、縦移動して一旦池袋に出ますもんね。

シントシティの住民さんて(検討する方も含め)、なんか好きだな。乗りがいいし、スマートな印象。

>>4074 評判気になるさん
実際に契約した方と本気で検討している方は、ね。

やっぱり最先端のコンパクトシティをチョイスするカップルは切れ者なんだろうね。

いやあ、価格スレ見たらもはや埼玉を馬鹿に出来ないね。しかも東京丸の内あたりまで30min程度。東京都下さいたま新都心区でもいいくらいだね。

いや。
東京の属国にはなりたくない。
埼玉を貫きたい。

>>4078 マンション検討中さん

始め埼玉県民で東京に近いことが自慢でしたが、その後東京に住んでみて、埼玉の住みやすさを感じました。同意見です！

さいたま人気クルね、あの映画が追い風になり人気爆発まちがいない

2019年1月の埼玉県マンション契約率は71%と大幅上昇、価格も29%上昇で都下を上回った。
ここの影響だね。

決定的だったのは、タモリが、ダサイタマとぬかしたあの日から。
ダサいイメージが加速し定着した。
何が悔しいって、地方の奴に埼玉をディスられた時。
そいつの住所には「字」がついてる。

昔、学生からの友達に「旦那が転勤しそうなの、嫌だわ埼玉なんかに決まったら」と言われ一瞬絶交したくなりました。
目黒区で東横線使ってる人だったから、新宿まで30分かからないと言っても「特急ででしょ？」って。

大丈夫、埼玉はブレイクする。

ここはさいたまのイメージUPアイコン! いいぞ!

VIVA ! SHINTO ! ヴラヴォ!

大津波で首都東京が壊滅的な被害を受けたとする。首都移転先はもちろん
SHINTO ! に違いない。東京都民が、さいたま民様とひれ伏す日がくるかもしれない。
「ああ、きみたち首都陥落したんだね、かわいそうだなあ」と余裕のさいたまガイ達!
埼玉の吉祥寺は浦和が受け持ってやる。銀座は・・ん・・銀座か・・・んんんん
そうだ川口だ! 青山は・・・ぅぅぅ　川越でどうだ!

新都心、、、。
新しい都心かあ。
さいたま新都心って名前、深いなあ。
（妄想中）

そしたらもう赤羽ごときに東京面されなくなるのか！

こんなリズムでジョークを言われると安心して見れる。
ほかのネガティブな書き込みはいやになるけど。

さいたま新都心は都会だよ、阿佐ヶ谷に住んでる人にも、荻窪、阿佐ヶ谷辺りよりよっぽど都会だ言ってた。

都心にもアクセスいいから。
それで駅近！大化け予感の埼玉だし。
ところで、
GACKTは沖縄なのか、勝手に埼玉かとぬか喜んでた。
まあ、いろいろだから、まあいい。

私、北与野駅徒歩1分築26年高層公団マンションに住んでますけど、竣工当初から、24時間、365日ゴミ出し可です。
年始に1日くらいゴミドラムが満杯になって、捨てられなくなることがあります。

このいつでも捨てられる生活に慣れると、ゴミ出し曜日、時間を決められたマンションには入れません。

ここは何戸契約済なのでしょか？
1期3次は何戸販売ですか？

>4094さん
「360出して、340は販売済み。残りの20の先着もかなり問い合わせが来てる。キャンセル待ちの方もいる」という話を聞きました。

販売済みには未契約も含まれると思うのですが、キャンセル待ちもいるなら、ほぼ360完売と考えて良いと思います。

1期3次では何戸販売されますかね？勝手な予想ですが、売行きは好調なので増税前の駆け込み需要を捕まえる必要もなしと判断して絞って来るかもしれませんね。

>>4093 マンコミュファンさん
そうですよね、自分もそこがネックで、まだ申し込みをためらってます。
それ以外は申し分のない物件なんですけどね...。どこを妥協するかですね。

ここの土地の持つパワーは、吉祥寺をはるかに超えている。毎日楽しく暮らせるイメージがはんぱ無い。だからちまちま悩まず買いだ! 個人の感想です。

買ったらさいたまアリーナいきまくるぞ、オシッ!!

こちらの物件の年間下落率を予想できますか？！

下落しないと思うよ。
新都心の開発の具合によっては、ストップ高になるときもあると思うよ！

ここは上昇のみ、まちがいない! 個人の感想につき責任は持てませんが、私は信じてます!!

10年後は浦和を大きく超えて行くと予想しています!!

下落なんかするわけないぞ！？
跳んで埼玉だから。

>>4102 シントシティを5500万で買うさん
うん。
だっていつか日本の中心になるんだもんね？

跳んで跳んで跳んで跳んで跳んで跳んで跳んで～～～（byまどか）

価格、将来、青天井になるかも。

そして忘れた頃に放射性廃棄物がひょっこりはん。

>>4102 そりゃ無理だわ。

わかんないよ？どうなるかなんて。
逆転するかもよ？
諸行無常。

>>4099 マンション検討中さん
たぶん、10年後に二割安くらい。
マテリアルになんかあって、更なる土壌汚染隠蔽発覚なんて報道が出たらストップ安だね。
そのリスクが気になる人はやめた方がいい。

バスターミナルの計画が気になってます。

・羽田空港行き
・ディズニーランド、シー

行きのバスが入ったらと思ったら、
便利過ぎて、車捨てます。

>>4108 マンション検討中さん
はいはい。

バスターミナルのディズニー行きありそうだな

>4104 マンション検討中さん
さいたままで品川ナンバーで来る人たちには優しくしてあけ゛ます。
(仕方ないね、田舎からきてるんだから)

>>4113 シントシティを5500万で買うさん
そ！おもてなし精神で！

浦和は完成されすぎて伸びしろがありません。新都は伸びすぎぐらい伸びれる。過去の歴史でも新宿西口に都庁移転がありましたよね。今ギチギチの浦和では大きな計画を成し遂げるのは不可能なことなのです。だから10年後は新都シティが独り勝ちになるはずです。

地方、例えば札幌なんかにも言える。
大通りがピカ一だったのが、今は札幌駅前に人が集まる。
昔は札幌駅前はいまいちパッとしなかった。
町の様子なんてずっと同じじゃないんだよ。

>>4115 シントシティを5500万で買うさん
伸びしろ？土地が余ってるとでも？湘南新宿が止まらない駅に発展はないでしょう。たかが知れてる。

新南改札ができる用地と可能性は十分にありますよね。そうしたら徒歩3、4分に化ける物件になったりして。

4116さん
？？
その例はちょっと違うと思うよ。。多分、札幌で勤務した経験があるのか、行ったことがあるからコメントしてるか分からないけど。
札幌然り、名古屋然り、京都然り、福岡もかな？、JRが大々的に駅力をパワーアップさせた事が現在の繁栄に繋がってるから、ここには通用しないと思うよ。
埼玉で、新幹線の止まる大宮を超える事は残念ながら出来ないって事を弁えた上で、新都心の魅力を語らなきゃね。

>>4118 マンション検討中さん
計画があるんですか？

新都心住みです。駅周辺の環境が良い事もさることながら、大宮、浦和も生活圏内なので非常に便利ですね。ここは旧中沿いなので双方へのアクセスの良さも大きなメリットかと思います。