匿名さん
[更新日時] 2024-11-09 06:39:19
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2
所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2
総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
411戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主]住友商事株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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SHINTO CITY （3街区）口コミ掲示板・評判
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3962
マンション検討中さん
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3963
マンション検討中さん
>>3945 名無しさん
DE棟の日照は思ってるほど良くないですよ。
高層階のみだった記憶があります。
検討者はMRで日照のシミュレーション見てみるとよいかと。
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3964
評判気になるさん
あんまり美味くないラーメン屋に、「みんな並んでいるから俺も並んで食おう」状態ですね。
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3965
名無しさん
さすがにそんな理由で何千万も支払わないですよ。
買う人は買う理由があり、買わない人は買わない理由がありますね。
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3966
通りがかりさん
そのラーメン屋の掲示板にわざわざ書き込みしに来るのは結局行列が気になってるから。
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3967
マンション検討中H
>>3964 評判気になるさん
と言いつつ気になって並んで食べてみたら意外と味が普通で、まぁこの値段ならありかもといった感じですかね。
高ければ美味しいのは当たり前です。
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3968
マンション検討中さん
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3969
検討ユーザーさん
最初に並んだ人にも並んだ理由がちゃんとあります。
行列になる理由がね
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3970
マンション検討中さん
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3971
マンション検討中さん
原子炉跡や処刑場跡というのは皆さん気にならないのですね？
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3972
マンション検討中さん
予算に合うラーメン屋が他に無いから仕方なく行ってる感じ。質がカップラーメンでも妥協して食べてる。つまりは金の話。
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3973
マンション検討中さん
カップラーメンはそれはそれで美味しい。
でも食べ続けるのは身体に良くない。
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3974
名無しさん
>>3971 マンション検討中さん
自分は気にならないので購入しました。
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3975
口コミ知りたいさん
>>3972 マンション検討中さん
つまり同価格帯では最良の味ってことですね。
人気が出るのも分かります。
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3976
マンション検討中さん
並んで食ったら安くて美味かったからリピートする人が申込んだ人
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3977
検討ユーザーさん
>>3972 マンション検討中さん
食わなきゃいいのでは？
食いたいからきてるんだよね。
仕方なくではなく。
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3978
マンション検討中さん
結果、期間限定の店に先着順で行列してるってことでしょ。人気店ですね。
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3979
マンション検討中さん
>>3976 マンション検討中さん
話題のラーメン屋で行列ができていたので 見に行ってみたひとりです。
うちはこだわりが強く、せっかく食べるなら妥協したくないので ここは選びませんでしたが、ラーメンも物件も好みが別れるし、値段に見合う味かどうか（コスパ）と自分の所持金・ラーメンにいくら出せるかとか人それぞれだよね。
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3980
匿名さん
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3981
マンション検討中さん
>>3980 匿名さん
そう言うあなたも気になって投稿する暇人さま
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3982
マンション検討中さん
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3983
マンション検討中さん
新しい価格表って出てますか？
どなたか貼れるようでしたらお願いしますm(_ _)m
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3984
マンション検討中さん
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3985
評判気になるさん
行列ができたので、いい気になり、新ラーメンメニューと称して50円(100万)値上げしたら行列がなくなった。にならないといいけど。
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3986
マンション検討中さん
安くて良いけど、物足りなくてトッピング(オプション)したら、結局高くなった、ってケースもあるかも...。
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3987
マンション検討中さん
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3988
検討ユーザーさん
>>3986 マンション検討中さん
好きなものをトッピングしてるから満足度は高い。
すべて満足するラーメン屋を探すのは結構骨が折れる。
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3989
匿名さん
美味しくて、替え玉(2部屋買い)をする富裕層も出てきそうですね。
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3990
マンション検討中さん
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3991
マンション検討中さん
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3992
匿名さん
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3993
匿名さん
>>3989 匿名さん
いや、富裕層は替え玉よりもトッピング全部のせかもしれない。
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3994
マンション検討中さん
H1が一期3次でスーモも公式にも出てますね。
売り出されてなかった2階でしょうか。
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3995
マンション検討中さん
あー、ラーメン食べたくなってきた。
みんなのせいだ(笑)
この辺りで美味しいラーメン屋ある？
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3996
マンション検討中さん
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3997
マンション検討中さん
大宮まで行けば結構ありますが、この付近は美味しいラーメン屋は殆ど無いです。
頑者ぐらいじゃないかなぁ…有名で美味しいラーメン屋となると…
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3998
評判気になるさん
ラーメン好きが多くいるマンションなんだろうか・・・
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3999
マンション検討中さん
ラーメンじゃないけど 氷川参道の 篭籠休みといううどん屋が好き
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4000
マンション検討中さん
マンションギャラリーの近所にもラーメン屋あるよね！
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4001
マンション検討中さん
内容がどんどん主旨と違ってくるので、一回ラーメンから離れましょう。
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4002
マンション検討中H
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4003
マンション検討中さん
いくらH1と言えど、二階はどうなんでしょうね…
ここの値付け額で販売側がマンション全体をまだまだ高値で売れると考えているか、それとも現実路線か、安値で捌きたいかの試金石になりそうですね
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4004
匿名さん
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4005
マンション検討中さん
>>4002 マンション検討中Hさん
ラーメンにはめがないので参考にさせていただきます！
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4006
マンション検討中さん
子持ちファミリーなんですが、ここの規模の共有施設を有するマンションはなかなかないものですか？共有施設を重視して選んだ人っています？
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4007
マンション検討中さん
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4008
マンション検討中さん
新都心駅周辺にはラーメン屋はないですがマンションから歩いて与野駅周辺までいけば３件ほど人気のラーメン屋があります。
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4009
マンション検討中さん
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4010
マンション検討中さん
>>4006 マンション検討中さん
子持ちファミリーです。うちは駅近で共有施設を重視して選びました。ここまで充実した施設はあまりないと思います。あったとしてもハイグレードのタワマンとかになるので、正直手が出ない価格になる可能性が高いかと。
部屋の中のグレードはある程度妥協しましたが床暖や食洗機、ディスポーザーなど最低限はクリアしてるかと。土地問題は最終的には自己判断でした。言いたい奴には言わせとけって感じです。
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4011
評判気になるさん
言いたいやつにはいわせとけ・・・
森羅万象、すべて同じですね。とんこつがうまいといいうやつがいても、しょうゆが好きなやつには響かないですからね。つまり、自己責任でGo! ですね!
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