埼玉の新築分譲マンション掲示板「SHINTO CITY -シントシティ-(第I・第II街区)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-21 07:39:32

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題(マテリアル跡地)があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。



間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2

所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2

総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定

管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート 施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18

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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判

  1. 3902 マンション検討中さん

    >>3901 マンション検討中さん
    24時間の期待しない方がいいですよ、なんなくてもok、なったらラッキーぐらいでいたらちょうどいいです。正直ルール守れない人は来て欲しくないです。

  2. 3903 匿名さん

    曜日別に出すことについて、戸建ての住民ができている事がマンションの住民はできないのかというブロガーがいて驚きました。
    戸建ては部屋の数や納戸が多かったり、庭や駐車場といった居室以外のスペースも豊富です。ほとんどLDKと寝室だけのマンションとは違うので、勘違いする人が出てきそうです。

  3. 3904 マンション検討中さん

    >>3897 マンション検討中さん

    3期ですか?これから1期3次ですよ

  4. 3905 マンション検討中さん

    なぜまだ手付金を払わずに迷う時間があるのですか?期限は過ぎてますよね?

  5. 3906 マンション検討中さん

    >>3896 マンション検討中さん

    >>3894の伝え方が悪かったかもしれませんが、24時間に変更できる地盤は整ってるとデベが言っているのは知っていますが、だからといって変更できるかどうかは総会で決めることであり確実ではないので、今時点で24時間可となるか否かについての議論は発展しようがないと言っています。(可にしろ否にしろ各々自分が望む希望的観測を述べるだけになっているので)

    今時点で確定してるのは「24時間ゴミ捨て不可」ということだけなので、それに納得している方が契約すればいい話じゃないでしょうか。

  6. 3907 マンション検討中さん

    >>3904 マンション検討中さん
    間違えてしまいました。一期3次でした。
    残っている部屋がお分かりになる方、いらっしゃいませんか?

  7. 3908 マンション検討中さん

    結局1期で人気なのは何棟だったのですか?

  8. 3909 マンション検討中さん

    2期はいつ頃になるんでしょうか?通常は1期が完売してからなのかな

  9. 3910 マンション検討中H

    >>3908 マンション検討中さん

    週末のモデルルームで2/2時点の価格表を拝見させていただきましたが、
    ・A棟は68平米の部屋以外は完売(残り4戸、未販売76戸)
    ・B棟は72平米の部屋も上層階で残りあり(残り33戸、未販売45戸、1期で売り出しが一番多い)
    ・C棟も68平米以外の部屋以外は完売(残り11戸、未販売119戸)
    ・D棟は5階以下がほぼ完売
    でした。
    ただ、この契約数には契約会まで行かれていない方も含まれているそうです。

  10. 3911 マンション検討中さん

    >>3903 匿名さん

    賃貸アパートに住んでいる人はそれが出来るのに、マンションだと出来なくなるのは不思議。

  11. 3912 マンション検討中さん

    様子見してましたが、出遅れ感あり焦ってきました。

  12. 3913 マンション検討中さん

    3910さんの情報を中心に整理すると、現状300程度が完売(含む契約会前)。
    今後、多少のキャンセルが出ても、3月末までに350程度売れそうですね。

  13. 3914 マンション検討中さん

    3913で書込みしたものです。
    契約者専門板で「現在は一期1次(350)より販売戸数が増えている」という書込みがありましたので、現在の完売数(含む契約会前)はもっと多そうですね。

    失礼しました。

  14. 3915 匿名さん

    >>3911 マンション検討中さん

    賃貸アパート。。
    最近は防火壁すら省略した会社が出てきましたね。

  15. 3916 マンション検討中さん

    >>3915 匿名さん

    何が言いたいんですか?

  16. 3917 マンション検討中さん

    >>3910 マンション検討中Hさん
    出遅れた感じなのですが…
    もう72平米以上の広い部屋は残っていない感じですか?

  17. 3918 マンション検討中さん

    >>3917 マンション検討中さん

    本気で検討してるならギャラリーに電話で問い合わせなよ

  18. 3919 匿名さん

    >>3918 マンション検討中さん
    検討している人なのであれば、教えてあげてもよいのでは?
    このような人が多いとゴミ捨て場問題も解決しないですよね、、、


  19. 3920 マンション検討中H

    >>3917 マンション検討中さん

    72平米以上に72.5平米も含まれるということであれば、B棟でC、C'、B2、B2'タイプの上層階があります。
    ただ、拝見させたいただいた価格表が2/2時点ベースでの話になりますので、販売済みになっていたらすいません。
    まだ、販売開始したばかりですし、日当たりのいい部屋も残ってますので大丈夫だと思いますよ。
    最新の情報はMRで聞いてみるといいと思います!

  20. 3921 マンション検討中さん

    >>3919 匿名さん

    え?ゴミ捨て問題は全く関係なくない???
    変な言いがかりやめてください。

    正確な情報はギャラリーに問い合わせたほうが早いという意味で言ったんですが。。

  21. 3922 マンション検討中さん

    >>3917 マンション検討中さん
    4L以外なら2期以降で良い部屋たくさん出ますし焦らないで良さそうですよ

  22. 3923 マンション検討中さん

    ゴミ24時間云々より、玄関先に室外機置かれてることの方が気になるんですけど。入居を決定された人達は気にならないですか?ベランダに置くのってそんなにお金かかるんですか?

  23. 3924 マンション検討中さん

    >>3922 マンション検討中さん
    でも高そうですよね。Ⅰ期ではいくらくらいでしたっけ?

  24. 3925 マンション検討中さん

    室外機気になる人ってどこまで気にします?ドアノブとかそういうのも見るんですか?廊下側の部屋の室外機って良いマンションでも廊下側に設置してません?

  25. 3926 マンション検討中さん

    >>3925 マンション検討中さん
    廊下側に室外機設置されるマンションはいくらでもありますが、良いマンションの場合アルコープがあります。
    アルコープがあると室外機が邪魔にならないのです。

  26. 3927 マンション検討中さん

    アルコープない分譲マンションとかあるんですか?

  27. 3928 マンション検討中さん

    アルコーブなら納得です。ベランダと書かれていたので。最近はアルコーブないマンション多いですね。必要ならシントシティは諦めた方が。室外機で引っかかるならシントシティの殆どの設備にも不満を抱くと思いますよ。

  28. 3929 マンション検討中さん

    コンパクトシティなので、購入した方は浦和、大宮勤務が多いのかな。週5日都内通勤だとコンパクトシティのメリットがあまりないからね。

  29. 3930 マンション検討中さん

    うちは埼玉勤務です。
    都内勤務の方なら東京上野ラインの範囲くらいかもしれませんね。

  30. 3931 匿名さん

    アルコーブも目隠しがないので室外機は外から見えますよ。玄関側の構造はグレード(コスト・気遣い度)が高い順にこんな感じです。

    1.内廊下・・ホテルと同じ
    2.ポーチ・・門や柵など物理的な境界がある
    3.アルコーブ・・玄関と廊下の間にスペース
    4.共用廊下に直接室外機を置く

    タワマンなど内廊下の場合はバルコニー側に全部屋の室外機を置きますね。そもそも内廊下マンションは廊下側に部屋がない事が多いですが。

  31. 3932 口コミ知りたいさん

    >>3929 マンション検討中さん

    都内勤務ですが、大宮以南で駅から近くて子育て環境が良く、広い部屋が安く手に入るのでここにしましたよ
    毎日コクーンに寄って帰宅も出来ますし、都内勤務の人にもメリットは大きいと思います
    広さと周辺環境気にしないなら、利便性はパークハウスの方がいいなと思いましたが…

  32. 3933 マンション検討中さん

    室外機は全く気にしてなかったです。
    割と内廊下ではないタワマンでも見ましたし。

    それよりゴミ。
    これの方が日々の暮らしに直結ですから。

  33. 3934 マンション検討中さん

    >>3932 口コミ知りたいさん
    周辺環境気にする人は、ここは検討すらしないでしょ笑
    納得して買ってる人も多いけど、最初から検討対象外にする人も多いから。
    放射性廃棄物気にしない人にはコスパ良いんじゃないですか。

  34. 3935 マンション検討中さん

    玄関先の室外機ってそんなに気にされないんですね。今まで賃貸でしたが玄関先の室外機はなかったのと、某ブロガーさんが玄関先の室外機は安物の証拠的なことを書いていたので。

  35. 3936 匿名さん

    >>3935 マンション検討中さん
    室外機をベランダ側に集中させると単純にダクトが伸びるため、冷暖房効率や除湿効率が落ちてしまいそうな気もしますし、そこは余り気にしていませんでした。
    まあ、間取りにもよるんでしょうけれど。

    それよりゴミ。。二 申しこむのをためらってます。

  36. 3937 マンション検討中さん

    マニアって常識を履き違えるよね

  37. 3938 マンション検討中さん

    >>3934 マンション検討中さん

    検討スレにいるあなたは、周辺環境も放射性廃棄物も気にしない人ということでOK?

  38. 3939 検討ユーザーさん

    >>3934 マンション検討中さん
    いやいや。普通に周辺環境の利便性は気にするでしょ。
    それも含めてトータルでマンションを選ばないとね。

  39. 3940 匿名さん

    >>3911 マンション検討中さん

    数千万を払う分譲マンションなのに、賃貸アパート並みのごみ置き場というほうが不思議ではないでしょうか。

  40. 3941 口コミ知りたいさん

    >>3940 匿名さん

    話の流れ、ちゃんと見ましょうよ…

  41. 3942 マンション検討中さん

    >>3940 匿名さん

    わざとなのか馬鹿なのか
    馬鹿なんだろう

  42. 3943 マンション検討中さん

    2期で値上がる可能性ってあるんですか?

  43. 3944 マンション検討中さん

    これだけの人気ですから当然値上がりするでしょう。原子炉跡地なんて全く気にしない人多数のようですし、E棟も販売されますしね。営業も強気で来るでしょう

  44. 3945 名無しさん

    私は同じ値段と予測していますがどうでしょうかね。

    E棟は永久的に日照があること、駅と共有施設が近い事で値上がるというより初期設定が高いかもしれませんね。
    ただ眺望はB棟しか見えないので、どれくらいの値段なのでしょうかね。

  45. 3946 マンション検討中さん

    E棟の眺望って目の前のB棟の圧迫感と、景色がマンションしか見えなくて結構辛かったような。眺望はやはりA、B棟かなと。

  46. 3947 マンション検討中さん

    E棟の正面はB棟、右はA棟、左見ればC棟玄関口を毎日望む囲まれた眺望だからなぁ。動きのない眺望の好き嫌いはハッキリ分かれるのではないでしょうか。

  47. 3948 検討ユーザーさん

    E棟は眺望の抜け感はないけど日照は不変で、下を見れば広場の緑、上を見れば空の青だから期待してます。

  48. 3949 評判気になるさん

    >3930 マンション検討中さん
    さいたま勤務なら、環境バランス抜群ですね。日々の生活が楽しめるチョイス。
    素晴らしいです。

    >3932 口コミ知りたいさん
    都内勤務の方も、前向きにコンパクトシティとかかわるというライフスタイルを提案されましたね。なるほど、ものは考えようですね。あなたのような方ならどこにいっても楽しい日々が送れるのではと思いました。

  49. 3950 マンション検討中さん

    早く次期以降販売を売り出して欲しいですね。

  50. 3951 匿名さん

    >>3949 評判気になるさん
    コンパクトシティって何ですか?

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