SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

>>3195 マンション検討中さん
てっきりここの重説かと。。別のマンションなんですね。

>>3197 坪単価比較中さん
話題となったタイミングが良くないですね。最初からオープンにしていれば契約前にこじれることは無かった。24時間でなくても大丈夫！という生活ストーリーを提案できずに黙り通そうとした営業戦略が問題で、ということは、他にも知らされていない不利益があるのでは、疑われてしまうのが本質的な懸念点だと思います。

あとから運用ルールを変更すれば良いと思う人もいるかも知れませんが、大規模ゆえ、入居が完了するには年単位の時間差があります。そこから住民の意思を統一して総会に上程するには更に数年かかる覚悟が必要ですよ。

ん？三菱の営業？
ということは、ザ・パークハウス 大宮吉敷町では24時間ゴミ出し可能なのでしょうか？

66戸のマンションでもできることが1,000戸のマンションで実現不可能とか、終わってませんか？

ちなみに宅配ボックスのネットスーパーも一社しか使えないことも不便じゃないですか？

宅配ボックスはだいたい一社だと思うよ。

ゴミ出しの件はひいた

馬鹿にしてんのか

ツイッターで見かけた以下のブログで条例に触れてたけど
https://papa111.com/2019/01/29/post-638/
さいたま市の条例よく見ると、10条のところで8日分以上貯留と読めるから、やっぱりゴミ捨て場のサイズ不足なのでしょうか？
真偽分かる方いますか？

「24時間ゴミ出し可能」なマンションの真価は特に夏場で発揮されます。

夏場は気温や湿度が高いため、生ゴミの腐敗も早く異臭が発生することがしばしばあります。皆さんは生ゴミのゴミ袋の中に小さな虫が湧いているのを見て気持ち悪くなった経験をしたことはありませんでしょうか？

日本では5月～10月ぐらいまでは暑い時期が続くため、部屋にゴミ袋を保管するとなると虫が湧いていないか気にしなければなりません。

また、ゴミ箱にもだんだんとニオイが付いてきて買い換える必要が出てきます。こうなると、ゴミ箱を買い換えるコストも考えなければなりませんよね。こういった悩みとも「24時間ゴミ出し可能」なマンションでは無関係なのです。

ゴミ問題もコンビニもそうだけど、ここまでワクワクしないマンションってあまりないよね

夢の新築マイホームで入居まで楽しみ感が全くない

原発リスクもだけど、それ以上に住み心地面で、
異常なコストカットで、各種で賃貸マンションっていわれてるのがわかる対応に唖然

ゴミ問題で申込280からどの位の戸数でキャンセルになるのだろうか？

>>3208 口コミ知りたいさん
業者の方ですよね？笑

ゴミ問題は青天の霹靂だと思うよ

まさか新築マンションで、24時間出せるかどうかなんて
確認するレベルですらないことがはいってないってさ

設備仕様ひどいと思ってたけどこれはさすがに。。

少なく見積もり2割はキャンセル入るかな

ゴミは毎日のことだけに影響大だよ

キャンセル祭りからの新規販売の雲行きも厳しくなって二期目以降安くなりますかね。だとしたら検討しようかな。

>>3211 マンション掲示板さん

2割もキャンセル入れば、対応を考えざるを得ないでしょう。前なら説明するだけで済んだのに。

キャンセル祭。笑

4Ｌのキャンセル求む。

ここは待つのが得策ですね。
4L希望者以外は...。

>>3213 マンション掲示板さん
2割って60戸近くもキャンセル入りますかね？
妥協するんじゃないですかね？

朝しかダメとかなら確実に入ると思いますよ。共働きが多いと聞きますし

ここは売主・販売代理に長谷工が入っていません。ゴミ置き場の問題は主幹の東京建物の意向でしょう。

朝からではなく前日からはゴミ出し可能とのことでした。

>>3220 マンション検討中さん

ここらへんが妥協点なんですかね。

>>3221 マンション検討中さん
前日の０時ではないことがみそ。

仮に24時間ゴミ出し可能の場合、戸数に対してあのゴミ置場のキャパで保管しきれるものでしょうか？

ゴミ出しの方針について書かれている方は営業の方にお聞きになっているとは思うのですが、出来ればそれをいつ頃聞かれたかもお書き頂けないでしょうか？私はまだお返事頂けていないので…

キャパの問題など、いろいろ運営上細かい細則はあるかもしれないが、せめて表面上は24時間であってほしい。でないと、今後の販売上大きな支障。

>>3226 マンション検討中さん

私は日曜の夜中にメールで質問し、月曜の昼頃に電話とメールでの回答もいただきました。
これを機にゴミ捨てのルールがが変わることを願うばかりです。
埼玉の大宮以南で大規模の他にいいなと思う物件もないので。

24時間ゴミ出しOKに住んでるけど、普段から前日夜か当日にしか出さないなぁ。

でも旅行に行く時だけは24時間OKが有り難く感じてる。帰ってきてゴミが腐ってたら切ないもんね。

Hタイプの部屋はゴミ捨てに問題があっても広さ目当てで買ってる人が多そうだからキャンセル出ないですかね
Aタイプならキャンセル出てくれるかなぁ…妥協してAタイプでもいいから4Lが欲しい…

>>3228 マンション検討中Hさん
ありがとうございます。
私はそれ以降に聞いたのですが今協議中でまだ正式な回答は出来ないと聞いたので、反響の多さに変更を考えてるのではないでしょうか

ここは立地に懸念材料があるんだから、それ以外は手を抜いて欲しくなかったな。
なんなら各階ゴミステーションがあってもよかったくらい。

我が家は3L希望のため24時間対応が解決しなければ申込をキャンセルして一旦、様子見しようと思います。とりあえず、手付金を入金する前で良かったです。
情報をアップしてくれた方に感謝します。

私も3Lなので一旦キャンセルして24時間可能になった場合のみ再度申し込むつもりで様子見します。

私も3Lなので一旦キャンセルを考えています。

3Lは慌てて買う部屋ないから、キャンセル相次ぎそうですね

このゴミ問題はちょっとありえないよね

私も3Lで同じくキャンセルを検討しています。
東京建物という会社の信用が失われた事象だと思います。
こんな重要な内容を聞かれるまで言わないなんて・・・。会社としての姿勢を疑います。

24時間OKに変更されれば再度検討しますが、他にも何かありそうで不安です。そして、この事実を知らないまま契約するという方が出ないことを祈ります。

1万人の幸せ大調査の結果がこれですか

キャンセルを、わざわざここで宣誓するひとはなんなの？釣りなの？
ほんとならモデルルームに言えばいいのにね…

>>3239 マンション検討中さん
当選者を装ったブラフでしょうね。
実際の当選者であれば、手付金の支払い延期や返却申請はしても、一時の感情に流されてキャンセルはしないと思います。
ギリギリまでSHINTO CITY側の出方を見極めて判断するのが得策です。

>>3239 マンション検討中さん
多分、皆さん、他の方がどう思っているのか不安なんだと思いますよ。私もそのうちの一人ですから。

将来の中古価値に影響しそう。
中古見る人は、24時間ゴミ出しやオートロック、宅配ロッカーとかの基本的なとこも確認するからね。

皆がこぞってキャンセルした方が、マンションの仕様が改善される可能性が高いですからね。(1人、2人のキャンセルでは売主は仕様を買えずに売り続ける可能性大)

これで仕様変更されれば良し、仕様変更されなくてもまだ数百戸残ってるので心の整理がついたら再購入で良し、これで人気がなくなって価格が下がれば良し

キャンセルの予定のない購入者含めて、ユーザー側にはデメリットないんです。
困るのは仕様を隠して売ってたデベロッパーだけです。

なので、一生懸命火消ししようとしているのはそういう人達なのかな、と思ってしまいます。

キャンセルを検討と言ってる人が多いんじゃないですかね。直接言うのが1番だけど、ここで言うのも効果がゼロではないと思います

>>3239 マンション検討中さん

>>3239 マンション検討中さん
キャンセル宣言して売主にプレッシャーかけているのだと思いますよ。
今どき24時間OKじゃないマンションなんて、リセールの時に大きく影響するでしょうから。

黙っててもいい事は何も無いですよ

各々でも頑張りましょう。

>>3246 マンション検討中さん

言えてる。
昔はこんな掲示板がなかったからトラブルがあっても個人で泣き寝入りだったけど、今は検討者同士で連携できる時代。

中古の方がこんなこと聞かないし、言わないから、リセールの影響なんてほぼないですね。

>>3243 匿名さん
同意です。
昨日から火消しに必死な若葉マークはシントシティの売主側の人間な気がします。
三菱ディスる発言してましたし、パークハウス大宮吉敷町のスレでネガキャンやってます。