埼玉の新築分譲マンション掲示板「SHINTO CITY -シントシティ-(第I・第II街区)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-01 04:52:38

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題(マテリアル跡地)があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。



間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2

所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2

総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定

管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート 施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア
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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18

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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判

  1. 3121 マンション検討中さん

    >>3116 通りがかりさん

    ありがとうございます。
    管理費かからないのですね。誤解してました。
    ではまったく流行らなくても赤字は全部ローソン持ちという認識で大丈夫でしょうか?
    そうなのですね。ありがとうございます

  2. 3122 マンション検討中さん

    エンプラスは株価が下がり続けてるから工場立つよりも別の会社に移るのが怖いかな

  3. 3123 マンション検討中さん

    コンビニ20時迄なんですか?
    そんなコンビニ聞いたことない。

  4. 3124 通りがかりさん

    デベからしたら嫌なら契約破棄してください、としか思ってないと思うよ。
    他にも書いたい人はいるだろうし。

  5. 3125 通りがかりさん

    >>3112 マンション検討中さん
    住民専用コンビニなんて負債でしかないですよ

  6. 3126 マンション検討中さん

    ゴミ出しの件事前に説明しましたと言われた方はいらっしゃいますか?

  7. 3127 匿名さん

    手付払ったら最期なのでゴミ問題が気になる方は徹底して手付金を払わず苦情を言いましょう。
    ゴミ問題が気にならない方は手付を払って買えば良いですが、後になって手付放棄せずキャンセルは基本できなくなるので、交渉はできないと思ってください。
    このままだと何も知らないまま手付払って後で気づいて後悔する方が多数出そうですね。。本当にひどい話です。これは重大な事故だと思います。私も国交省に苦情を言おうと思います。

  8. 3128 マンション検討中さん

    >>3124 通りがかりさん

    超絶人気物件ならそうでしょうけど。。
    ここは1400戸もあるのでなかなかそのスタンスでは売り切れないと思いますよ。。

  9. 3129 マンション検討中さん

    >>3127 匿名さん
    手付け払っても契約者にサインしてなければ解約は可能でしょうか?
    お恥ずかしいですが無知なので教えてください。

  10. 3130 匿名さん

    可燃ゴミ・古紙・ペットボトル・不燃ゴミ・ビンカン
    ゴミ置き場にこれらの全種類を同時に数日間留め置きできる広さが無いため、曜日指定の都度収集にせざるを得ないのでしょう。

    その場合、当日の回収が終わらないと場所が空かないので、次の日の分を置けるのは清掃車が回収にくる時間次第という事になりそうです。清掃車はわりと昼頃まで走っているのを見るので、午前中は難しいかも知れませんね。

  11. 3131 匿名さん

    まだ売買契約が成立していないのであれば、基本は大丈夫です。
    しかし、手付金を払ったという事実は重く、不誠実なデベだと難癖つけてなかなか返してくれないので、重大な不満がある場合、これが解消されるまで払わないのがセオリーかつ最善の保身です。

  12. 3132 マンション検討中さん

    マンションマスターが後出しジャンケンすぎる。
    こういう素人では気付かない点をレビューするのがブロガーの存在意義ではないのか。
    知ってて記事やツイートで何も言わなかったのであればはっきり言ってここのデベとなんら変わらない。

  13. 3133 名無しさん

    ゴネまくっても手付け金を支払う期限があるから、そこを過ぎると契約不履行で住戸はリリースってなりそう。キャンセル待ちの人には朗報かもしれんが

  14. 3134 通りがかりさん

    >>3121 マンション検討中さん
    申込をされた方でしょうか?
    重説は読まれてますか?
    賃料は無料、賃貸借対象物件内の電気、ガス、上下水、電話、清掃、廃棄物処理はローソン負担になってますよ。

  15. 3135 検討板ユーザーさん

    手付金払っちゃったんですけど、ごみの件妻が激怒しているので白紙に戻したいです。契約書はまだ記入していないので、担当者を怒鳴り付けてなかったことにします。
    検討した時間だけ無駄になったので怒りがおさまりません。

  16. 3136 マンション検討中さん

    怒鳴りつけなくても無かったことには出来ると思いますが、本当に時間返して欲しいですよね。

  17. 3137 マンション検討中さん

    丁寧だった担当さんが一瞬素の顔を出したことがあって引いてしまいました。
    きっとお金のことしか考えていません。

  18. 3138 マンション検討中さん

    >>3129 マンション検討中さん

    解約手付とは、住宅の売買契約を結ぶ際に、買主から売主に支払う「手付金」の種類のひとつです。不動産の契約では、一般的な手付金について、「売主または買主が契約の履行に着手するまでは、買主は手付を放棄し、売主は手付の倍額を返すことで契約を解除できる」としています。このことから、手付金には、「一定期間中は理由を問わず契約を解除できる」という前提で授受されるお金という性質があるといえます。これを「解約手付」といいます。

  19. 3139 マンション検討中さん

    手付金はともかく、契約書にサインするのって皆さんいつ頃なんですか?

  20. 3140 検討板ユーザーさん

    >>3138 マンション検討中さん

    つまり契約書記入前ならまだ大丈夫ということですね。

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