SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

２４時間ゴミ出しできる埼玉県のマンションは条例違反だな

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マンマニさんその他のブロガーも気づかなかった神トラップですね。
ダストドラムおけば多少スペースが少なくともゴミを置きやすくなるので、今からでも仕様変更して欲しいですね。

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コンビニ辞めようゴミ置きにしよう

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今重説読んでるんですけど一切書いてないですね。悪意を感じます。

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どこまで担当を信じきっている奴ばかりなんだよw
各ブログをみて担当を信じるべからず、と思わなかったの？
デベは利益最優先だよ
不都合な事は言わない
聞かれたら答えるだけ

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ゴミ捨てはさいたま市の指導に従うと書いてあるから、読んでない人が悪いとなる。

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指導とは

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指定日にゴミ捨て

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どのマンションも自治体の指定日にゴミを出していますよ。
自治体の指定日までの間、ゴミ置き場にゴミを置いておくことで、住民は24時間ゴミ捨てOKになるんです。

普通、1000戸規模でゴミ置き場が整備されないとは思わないですよね
規模のメリットが効いてゴミ置き場用意しやすくなるので

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ゴミ場面積の関係で許可出なかったからでしょ

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どうしても官公庁に苦情を言いたいという方はこちらのサイトが参考になるかと思います。
https://syouhisya.net/takkengyosya_jijitsufukokuchi/

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結局ゴミ置場問題は、さいたま市でなくてデベ側の設計の問題ってことですよね？

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コンビニ店舗契約20年になってるから違約金払って契約解除してごみ捨てに増設すれば可能かもしれないけど。管理組合＝住民の負担となるでしょう。

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専有部の内装は最悪でも自分で改装できますが、共用部はそうはいきません。ゴミ置き場も建物の制約があるので入居後の拡張は不可能です。24時間ゴミ出し可能ではないというのはへたなUR賃貸よりも劣るので、これまでの分譲マンションのグレードを期待していた層には驚きでしょうね。。ゴミ出しがマンション選びの全てではないですけどね。

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>>3093 マンション検討中さん
それに、コンビニがあれば家賃収入になるけど、ゴミ捨て場になればその収入が無くなり管理費が増えます。
結局のところコンビニ無くすと住民の負担が増える一方ですね...。

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ゴミの前日とは、最悪夕方からのようです。
管理人も朝一ゴミ箱セットするわけではないそうです。

最悪持ち回りでゴミ当番ですかね

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前日以外は部屋の鍵で開かないようロックするので、やはり朝一出してほしいのが答えみたいですね

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夕方からなのですか！？
せめてお昼ごろからにしてほしい

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>>3093 マンション検討中さん

500万円払えばいいみたい。

自分は当日の朝しか出せないところにしか住んだことないからいいけど、スレの伸びはともかく、二桁の方が辞退するとか、明らかに売れ行きに影響が出ると改善されませんか。

期待はしませんが。

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>>3097 マンション検討中さん

前日以外はロックするって、燃える燃えない資源が全て別日なのだから土曜しかロックされないのですが…

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>>3095 マンション検討中さん

連投失礼。
コンビニは使用貸借だから、タダ貸し。

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ちょこちょこ勝手な予想を書く人がいる。まだ確定してない筈です。
だからこそ声を上げなければ。

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まだ工事前だから変更願いたいですね。

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>>3095 マンション検討中さん
コンビニって家賃収入あるんでしたっけ？管理費負担ではなかったですか？
20時までしか空いてないなら利用者も少なく赤字垂れ流しな気がします。
であればまったくコンビニいりません。

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>>3102 マンション検討中さん

予想ではなく営業に確認した結果明確に24時間不可の回答もらってます。

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>>3101 マンション掲示板さん

補足。賃料は無償。コンビニも子育て支援施設も。
管理組合負担で共用部分に変更可能みたい。

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反響が大きかったらしく、方針を今まとめてると伺いましたよー

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>>3106 マンション掲示板さん

どちらもゴミ捨て場にしたほうが管理費負担なくていいんじゃないでしょうか？
コンビニも子育て施設も人件費やら仕入やらコストかかりますし。
子育て施設も住民専用じゃないのでメリット享受できないなら管理費払う意味ないです。
即管理組合でゴミ捨て場に変更したいです。

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自由にゴミだしできないマンションなんて
誰も買いたがらないですよね。
リセールバリューにも大きく影響が出そう。

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住民以外の人も自由にマンションに行き来できるんですね

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ほかに何か懸念材料ありますか？

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>>3110 マンション検討中さん

コンビニは住民専用。
子育て施設は住民以外も利用可能。

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子育て施設は住民の優先権もないみたいですね

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ローソン２０時までなのですか？
尚更いらない！
モデルルームの駐車場の前にセブンできますがそちら側にサブエントランスとかできないのかな？

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まーこれだけ反響があれば対応を検討してるとデベは言わざるえないだろうね。
たぶん何も変わらないと思うけど。

あと２期以降の人はゴミ出し納得で買うだろうから、一期の方の憤りに同調しないかもよ。更に一期の中にはゴミ出し問題を知っていて納得済みで買ってる人もいるしね。

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>>3108 マンション検討中さん
コンビニも子育て施設も無償賃借で費用は掛からなので管理費から払う事はないはずです。
ただコンビニも近くにローソン（しまむら？）とセブン（C棟前の賃貸マンション）がありますから、棟内に必要ではないですけどね。

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方針をまとめてるって何の方針ですか？

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あとは隣のエンプラスの建築計画がまったく出てないのも怪しい。
平成28年4月に土地取得してまったく建築計画もないなんてありえない気がする。
あれだけの土地は保有しているだけで管理コストもかなりかかると思われるので通常早く収益化したいはず。
ある程度契約進んだ段階で嫌な建築計画が発表されないといいけど。。
でかい工場とか。。

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>>3109 マンション検討中さん
リセールバリューなんて元々期待しない方が良いですよ。
所詮は郊外物件ですし、人口減少時代なのにマンション過剰供給との指摘もありますので...。
一生住む家と考えて購入した方が良いと思います。

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まだ交渉次第ではごみ捨て問題解決可能ということですか？

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>>3116 通りがかりさん

ありがとうございます。
管理費かからないのですね。誤解してました。
ではまったく流行らなくても赤字は全部ローソン持ちという認識で大丈夫でしょうか？
そうなのですね。ありがとうございます

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エンプラスは株価が下がり続けてるから工場立つよりも別の会社に移るのが怖いかな

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コンビニ20時迄なんですか？
そんなコンビニ聞いたことない。

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デベからしたら嫌なら契約破棄してください、としか思ってないと思うよ。
他にも書いたい人はいるだろうし。

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>>3112 マンション検討中さん
住民専用コンビニなんて負債でしかないですよ

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ゴミ出しの件事前に説明しましたと言われた方はいらっしゃいますか？

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手付払ったら最期なのでゴミ問題が気になる方は徹底して手付金を払わず苦情を言いましょう。
ゴミ問題が気にならない方は手付を払って買えば良いですが、後になって手付放棄せずキャンセルは基本できなくなるので、交渉はできないと思ってください。
このままだと何も知らないまま手付払って後で気づいて後悔する方が多数出そうですね。。本当にひどい話です。これは重大な事故だと思います。私も国交省に苦情を言おうと思います。

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>>3124 通りがかりさん

超絶人気物件ならそうでしょうけど。。
ここは1400戸もあるのでなかなかそのスタンスでは売り切れないと思いますよ。。

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>>3127 匿名さん
手付け払っても契約者にサインしてなければ解約は可能でしょうか？
お恥ずかしいですが無知なので教えてください。

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可燃ゴミ・古紙・ペットボトル・不燃ゴミ・ビンカン
ゴミ置き場にこれらの全種類を同時に数日間留め置きできる広さが無いため、曜日指定の都度収集にせざるを得ないのでしょう。

その場合、当日の回収が終わらないと場所が空かないので、次の日の分を置けるのは清掃車が回収にくる時間次第という事になりそうです。清掃車はわりと昼頃まで走っているのを見るので、午前中は難しいかも知れませんね。

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