SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

>>2953 マンション掲示板さん
自宅の鍵で開けられるのなら施錠する意味無いと思うのですが。

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その場合は議決でなんとか出来なくもない
建った直後なら3/4の議決集まるんじゃないかな

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キャパが問題ならもう検討外もいいところですね。

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>>2953 マンション掲示板さん
前日からといってもさいたま市はプラは週1回、燃えるゴミは週2回となりますから、毎日捨てられるという根本は解決できませんよね。それとも毎日回収車が来るのでしょうか？それなら問題ないですが…

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今時、大規模物件で24時間対応のゴミ捨てが出来ないマンションってあるんですね！

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生ゴミだけは前日からとかならありますね

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当日何時から何時までで他のゴミも当日のみならもう外と変わらない

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ちなみに放射能の関係で瑕疵担保付けると言われた方はいますか？
最初訪問したとき言われて、契約書を見てもその記載がなく戸惑っているのですが・・・。
途中から方針が変わったんですかね？

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>>2962 マンション検討中さん
ゴミ出しルールの問題ではなく、自治体からゴミ置き場へ24Hゴミ出しし、保管しておくことに指導がなされているのであれば、建った直後では遅いと思いますよ。

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瑕疵担保は言われてないですね…
何か言う事コロコロ変わりますね。
最初スモーガスバーグのイベント+何か説明会1回行けば倍率2倍と言われたのにいつのまにかスモーガスバーグは加算されない事になってましたし…

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自治体からの指導なら管理規約に書かないのはおかしくない…
構造の話だったりゴミに関して皆言ってることが違いすぎる

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ともかく、明日各々で営業に確認ですね。

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瑕疵担保ついてましたよ。
「瑕疵担保責任の履行に関する措置の概要」のなかの、施工主の施工不良に関する記載のあとに
「天災地変・・・」の場合の責任を負わない旨、しっかりと書かれています。
要は買った後に地震等があって、放射能関係のトラブルがあったとしても売主は責任持ちませんよー、ということです。
お手元に重要事項説明の書類があれば確認してみてください。
ちなみに、事前に頂いた重要事項説明書（案）では「天災地変・・・」の記載はありませんでしたので、そういう手で来たか！と思いました。

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さいたま市の条例について調べてみました。
「さいたま市ごみ収集所の設置及び管理に関する要綱」第8条（面積）に以下の記載があります。
---
ごみ収集所の面積は、ごみ収集所を利用する世帯（以下「利用世帯」という。）１世
帯につき０．２５平方メートルとし、利用世帯が１０世帯を超える場合にあっては、２．
５平方メートルに利用世帯１世帯につき０．２平方メートルを加えた面積とする。
---
そもそも3ヶ所のゴミ置場ってこの条件を満たしてます？？？

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施錠するけど家の鍵で開けられるので夜中も捨てられます

って、暗黙の了解で24時間捨てられるという意味に受け取ってしまうな、我が家なら(笑)

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実態としては前日には捨てられないです。

ゴミ捨て場が小さいので、24時間はそもそも不可。
カギでゴミ捨て場は開けられるが、ゴミかごは当日の朝一で準備されるので結局前日は不可。
収集が８時であれば、７時にゴミかごセットされて、その間の一時間で捨てることになるか。
なお、ゴミかごのセットは住民の持ち回り。

こんなとこと思います。
前日に捨てたら崩壊するので、やめてくださいね。カメラもありますから笑

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持ち回りなんて聞いた事もない。
憶測はやめて営業に聞きましょう。

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>>2976 住民板ユーザーさん1さん
それが事実なら確信犯じゃないですか。
裏切られた気分です。
改善する気はないんでしょうか…。

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我が家は共働きで、朝が早いので夜中に出すしかありません。
多少注意される程度ならば、だします。背に腹は変えられないので、、、

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住民持ち回りでゴミ捨てカゴをセットするなんてあるわけないw
なんのための管理人(コンシェルジュ？）なんだよ
賃貸でもそんなのないわ。

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持ち回りは流石にないでしょう。
何のための清掃員？管理人？って事になりますからね。

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大手デベ6社で作るマンションだよ？
ゴミ置場が足りないとか住人当番持ち回りとかあるわけないじゃん。
戸建団地じゃあるまいし。

つまらないネガにかき回されないように。

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出す時間帯によっては、ゴミ置場渋滞ですよね。。

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>>2982 匿名さん
パンフやホームページに24時間対応ゴミ捨ての記載がないのは何故だろう？

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ネガなの？

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>>2979 匿名さん

カゴがセットされてないから出しようがない。

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24hでないのは確定ですが、せめて前日夜から可を落とし所にしてもらいたい。

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>>2987 マンション検討中さん
いやいや、それじゃ賃貸と一緒でしょう
いや、場合によっては賃貸以下かと

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私も、前日は可能が落とし所かとは思うのですが…朝は出したくない。例えばパークハウス吉敷町の方でも24時間のゴミ出しではないのでは？どなたかご存知ですか？

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>>2989 マンション検討中さん

ご参考まで。
隣のシティハウス吉敷は24時間でした。

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マンマニさんの回答も要領を得ないというか、半信半疑という感じやね。。。

>なにかの間違いではないでしょうか。
>○○マンションが24時間ごみ捨て禁止というのは信じられないのですが
>24時間ごみ捨てできないことが本当だとしたら購入前に説明しないとは酷い話です。。。

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自分が今住んでる分譲マンションは24時間ゴミ出しは不可ですが、前日夜(19時頃)からカゴがセットされて捨てる事が可能となります。
ですので、分譲でもそういったゴミ捨てルールの物件少なくないかと思います。

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大規模物件で24時間対応不可はあまり聞いたこと無いですよ。大規模だからこその管理費だと思うのですが…

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>>2993 マンション検討中さん
しかし、ゴミ集積場の面積は限られてて、デベに24時間ゴミ出し不可と言われたらそれまでじゃないですかね？

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ゴミ捨て場と駐車場の総重量の問題は大きすぎる。気がついていない人も多いことが予想されますね。

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最近は、「２４時間ゴミ捨て可」と積極的に記載しないことが多いような気がする。
今住んでいる分譲も、「２４時間ゴミを捨てることは可能だけど、できるだけ前日くらいから出して下さいね。」という感じ。
もちろん、みんなあまり気にせず、毎日捨てている印象。

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ブリリアもそうだったけど、ここもなんだね。
東京建物はゴミ出しはあまりケアしないのかね？

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２４時間ゴミ捨て可を記載して無くても、２４時間出せて当たり前と思ってるよ、マンション買う立場からすれば。
ここを買った人も当たり前を思っていたから、一期契約が終わった今になって大騒ぎしてるんでしょ。
一軒家じゃないんだから、ゴミ出す日が限定されるとかありえない。

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今日入金を考えていたのですが少し伸ばします。入金前ならキャンセル出来るのでしょうか？

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今週入金の方多いと思うのですが、さすがに払うのが怖い。

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集積場が小さいから24時間無理と言われればそれまでか

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なぜ重説でその大事なことが明記されてないんでしょう。。

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反対に重説に24時間ゴミ出し可って書いてますか？
書いてなければ違うルールがあってもおかしくないような

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>>3004 通りがかりさん
であれば、違うルールを書くべきでは無いでしょうか？意図的に隠していて質問があった時に答えるというのはちょっとね?。

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大規模物件は24時間ゴミ出せて当たり前という思い込みがそもそもの間違いだと思います。
私は全戸数100の分譲物件に住んでますが、24時間ゴミ出しは不可です。(前夜は可)
シントシティのゴミ捨場容量は規模が小さく、さいたま市の燃えるゴミ回収日は週2なので、24時間出されたら完全にキャパオーバーかと思います。
まだ手付金支払って無かったのが、せめてもの救いですね。

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24時間不可ならせめてA棟もB棟ゴミ置場使用可にしてほしいです。当日なら溢れることもないでしょ。

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結局のところ、ゴミ出しは前日から可能なのでしょうか
営業の方から聞いた方がいらっしゃったら教えて下さると助かります、、

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どなたかも記載してましたが、コンビニじゃなくてゴミ置場にしてほしいですね。
コンビニは24時間じゃないし近くにローソンもセブンもあるのでなくても支障なさそう。

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今担当に電話してみましたが接客中で繋がりませんでした。

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