SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

売り出し３５０のうちの８割に申し込みってことですよね。
全戸数1000に対して１期で28% の売れ行きなら大したことないと思うけど。
そもそも売れてる感を出すために要望書であたりがついてる分しか売り出さないのに、完売出来なかった事の方が気になる。

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>>2881 名無しさん
そりゃあなたの論法にかかれば全ての大規模ﾏﾝｼｮﾝが滑り出し不調との評価になりますよ。分母を増やせば率が落ちるのは当然ですから。
複数回に分けて供給される物件では、その回ごとの評価で良いと思いますよ。というかそういう評価しかできないです。
今回登録の無かった残り70戸が埋まるかどうかがポイントではないですかね。

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>>2880 匿名さん
また反応する
あなたみたいのが居るから荒れるんです。
放射能の風評被害？
しょうがないじゃないですか
事実なんだから
ここを買う方はそれを承知で買うんでしょう
将来周りから言われると思いますがしょうがないでしょう

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>>2880
自分の思考を美化しているだけ。
「本当は放射線マジで不安」なくせに

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今後の売れ行きに影響するので１期１次は完売するように戸数を調整するのがデベの鉄板の戦略です。要望書が山のように入って、売れるんであれば１期で５００戸だしてもいいのです。
３５０にしたのは要望書から逆算された今期で売れるであろう戸数にすぎません。そして２０％売れ残ったのです、それが全てです。

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適度な放射線はむしろ健康に良いかもしれない。
無料で温泉療法と同様の効果が得られる可能性がある。
個人的には買い材料。

問題はムクドリだけ。

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>>2879
2877だが、ここは人気だと思っていたので意外な結果、1000戸という規模を考えると厳しいなあという感想。認識に誤りはないと思うね。
ちなみに私の契約した某ブリリアは1期で8割即完だった。

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このマンションは規模が大きいから3Lは売れ残り必至なのは事前にわかってた事
4Lは別格だから考える必要ないが、3Lの人は売れ行き気になるだろうね
それよりも4Lの無抽選が多かったほうが心配になるよ…まさか空き部屋なんてないだろうね

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>>2887 匿名さん
なるほど、厳しいという根拠はご自身の経験と主観によるものですね。
2018年11月の雑誌ダイヤモンドの中で不動産コンサルタントの方がこのような指標を出しています。要約すると、
「売行状況は1期に売り出す戸数の割合から判断できる。例えば400戸以上の物件は27%が平均値。」とのことです。
シントシティの場合、まだ1期1次の抽選が終わった段階なので1期終了時では先述の平均を上回るのは確実と言えます。
あとの感想はそれぞれが自由に持てば良いと思います。

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まー自分が買った所は人気があると思い込みたいからね。都合の良いデータを探すものです。
うちはここの２期で検討してるけど、残り2割の売れ行きを見て申し込むか決めるつもり。苦戦するようなら再考する。

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別に自分が住みたいかなんで人気不人気はあまり気にしなくていいと思いますけどね。
将来売却を考えてるか投資対象で買うなら別ですけど。
残価割れで苦しくなるようならそもそも身の丈に合ってないか人生設計が甘いと思います。

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放射能より富士山の周辺に住む方が私は恐ろしいので、もしジワジワと不健康になるならまぁ別に仕方ないかな。
子どもはそんなに長期間住まないし、自分達も一生住むわけではないのでほとんど気にしていません。

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４LDKに当選したので人気だろうが不人気だろうが今はどうでもいいです。この先のことはこの先考えます。

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>>2889 名無しさん

平均？
まあその程度の物件と思ってたのならそれはそれでいいけど。
埼玉最大級の大規模駅近（しかも将来性バツグンのさいたま新都心）の物件の売れ行きを「平均」と比較するのはナンセンスでは？

あなたは随分ここを過小評価してるんだね。

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4L狙いの人は1期1次での申し込み必須だけど、3Lは供給数も多いし様子見ながらって人も多いだろうね

入居する部屋が確定したはいいけど、あと2年長いなぁ
早く住みたい

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2年は確かに長い。。決めたら直ぐ住みたくなりますね笑
その間に市役所とか改札口の新設しますとかいいニュースが舞い込んでくれないかなー

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一階のコンビニができるのは更に１年先というのも長いですよね。
他にも近くに何かできるといいな。

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洋服や車じゃあるまいし、評判なんて他人の意見よりも、自分がどう思うか、ぶれない事が重要ですよ。
いい悪いなんて人夫々ですし、価値観の違う人の意見に惑わされない様にした方が良いですよ。自分に取っての優先順位事項はどうなのか、マイナス事項は優先順位的にはどうなんだとか、冷静に判断されることをお勧めします。
いい事ばかりのマンションは間違いなく高くて買えないし、万一手が届く価格なら倍率高すぎてやっぱり買えない。

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入居まで2年以上あるので既に持家がある人の住み替えに向いてます
ペデストリアンデッキがバスターミナルまで伸びる計画もあるし、3街区と繋がらないかな

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入居まで時間が長いから様子見の家庭があるなら来年末になれば加速するかもしれません
市役所移転、バスターミナル完成、コクーン拡張などのニュースが続けば懐疑的だった家庭も乗り込んできますし、その頃には高仕様のパークハウスは完売してると思うからです

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