匿名さん
[更新日時] 2025-01-01 04:52:38
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題(マテリアル跡地)があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2
所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2
総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判
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2861
匿名さん
非喫煙者の皆様,ご安心下さい!
管理規約・使用細則等及び建物の区分所有等に関する法律は,バルコニーでの喫煙を禁止しているにもかかわらず,「バンバン吸う」ような住民についての対処を規定しています。
今はシントシティの管理規約・使用細則等の条文が分からないので,建物の区分所有等に関する法律の条文を指摘します。
6条1項,57条及び58条です。
六法全書を持っていなくても,「建物の区分所有等に関する法律」をネットで検索すれば,すぐに読めます。
なお,喫煙によって迷惑を被った住民は,民法709条に基づいて不法行為による損害賠償請求もできます。№2848の名古屋地裁の判決は,喫煙で迷惑を被った住民が喫煙した住民に対して提起した不法行為による損害賠償請求事件で,迷惑を被った住民が勝訴しました。
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2862
匿名さん
喫煙者は敷地外で吸ってください!
タバコ臭いと将来的なリセールバリューに影響が出ると思うので。
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2863
検討ユーザーさん
>>2846 マンション検討中H
このへんの設定はマンコミュ管理者でないと直せないですね。
放射能禁止スレは十分役目を終えましたのでスレッド削除してみます。
それがダメでも、このスレが過去スレではなく最新スレになるよう申請してみます。
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2864
マンション検討中H
>>2863 検討ユーザーさん
何から何まで本当にありがとうございます!
私の方でも削除依頼の方からこちらのレスに載せた内容と同様の依頼を出したので、管理者の方に対応していただけるかもしれません。
スレはこちらがメインですし、2つあると紛らわしいので、こちらに一本化していただきたいですね。
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2865
eマンションさん
煙は隣でなくても斜め下の部屋からでもだいぶ漂ってきます。
だからいっそのこと喫煙室を設ければいい。
バカらしいけど。
寒い真冬にわざわざコトブキまで行って吸うなんて無理。続けらんないよ。暑い真夏もしかり。
だから結局バルコニーで吸う。もう目に見えてるよ。残念。
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2866
マンション検討中さん
当たり前ですがタバコもペットもダメなんてことは全く無く、規則さえ守れば全く問題なしです。マナーは守りましょう。というか、絶対に守ってください。以上。
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2867
匿名さん
タバコ問題はマナーの問題だから他のマンションも同じです
それより巨大マンションならではのゴミ置場の管理規約遵守の方が懸念
H1の人はE棟までゴミを運んでくれるかな?
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2868
マンション検討中さん
隣のコトブキはあまり換金率が良くないです。出玉はまあまあですが。
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2869
マンション検討中さん
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2870
マンション検討中さん
そこまで迷惑がられても吸いたいくらいタバコが好きなら、部屋を閉め切って煙と香りを堪能すればいいのに。
窓から逃してはもったいない。
煙と香りに包まれて過ごせばいいのにね。
愛煙家にとってタバコらアロマキャンドルのようなものでしょうから。
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2871
マンション検討中さん
>>2870 マンション検討中
誤字がありました。大変申し訳ございません。
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2872
マンション検討中さん
>>2870 マンション検討中さん
全くその通りです!
好きなら自室だけで楽しんでいただきたい。
肩身が狭いなら敷地外でどうぞ。
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2873
マンション検討中さん
先着順の戸数っていつくらいに出るかわかりますか?結局どのくらい戸数が捌けたのでしょうか。
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2874
マンション検討中さん
>>2873 マンション検討中さん
日程関連は直接担当に聞く方が早いよ
問い合わせの電話してみなよ
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2875
マンション検討中さん
まだ重説と申し込みが週末だからあくまで見込みしか分からないはず
70%の契約率であれば上々ですが
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2876
匿名さん
このツイート、ソースが明記されてないので信憑性が疑問ですが。
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2877
匿名さん
8割登録とのこと。
この立地、規模、価格にしては予想以上に厳しいね。
まあ首都圏の契約率が5割切ってる状況ではいいほうだが。
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2878
マンション検討中さん
>>2877 匿名さん
8割でもやはり厳しいんですね。。
まぁ残戸数考えるとサクッと350くらいいってほしいものですね。
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2879
マンション検討中さん
>>2878 マンション検討中さん
まだ登録であって契約ではないですが、首都圏は契約率7割が好不調の目安らしいので初回登録8割なら少なくとも厳しいとの認識は誤りだと思いますよ。
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2880
匿名さん
好調な売れ行きですね。あのブロガーによる放射能の風評被害の影響をものともしてないですね。
核分裂の連鎖反応が起こってるわけじゃないんだから、実生活には影響ないのに、不安を煽る記事には首をかしげました。
洪水、津波、火災・・・、危険な物件は他に沢山あるだろうに。自然災害という意味では、シントシティは極めて安全と言えると思う。このエリアそのものが防災拠点で避難場所だからね。
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