埼玉の新築分譲マンション掲示板「SHINTO CITY -シントシティ-(第I・第II街区)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-01 04:52:38

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題(マテリアル跡地)があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。



間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2

所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2

総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定

管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート 施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア
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お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア
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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18

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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判

  1. 2841 匿名さん

    >>2838 検討板ユーザーさん 我が家はベランダの間際で吸うので問題なさそうです。部屋内禁煙にされた場合、マンションの敷地内に喫煙所はあるのでしょうか?

  2. 2842 マンション検討中さん

    >>2841 匿名さん

    ベランダ間際で吸って、窓は開けるってこと?だとしたらそれってベランダで吸ってるのと変わらないじゃん。
    あなたが下階や隣人にならないことを祈ります。

  3. 2843 匿名さん

    >>2842 マンション検討中さん
    窓開けての喫煙の禁止する規約はあるのでしょうか?

  4. 2844 マンション検討中さん

    >>2841 匿名さん
    コトブキに行って喫煙してください。

  5. 2845 マンション検討中さん

    換気扇回して室内で喫煙はありですかね?
    喫煙者は肩身が狭いですね...。

  6. 2846 マンション検討中H

    >>2806 検討ユーザーさん

    検討版と住民版の物件関連付けありがとうございました。
    今確認したところ、検討版→住民版は問題なく飛べるのですが、住民版→検討版がもう一方の放射能スレに飛んでしまうため、どう直せば良いか教えてください。。

    間違ってるスレ
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637427/
    参照させたいスレ(このスレ)
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

    以上、お手数をお掛けしますが何卒よろしくお願いいたします。

  7. 2847 マンション検討中さん

    ここ大丈夫なの?

    元原子炉跡地
    土壌汚染による除染済みの土地
    近隣施設地下にドラム缶40000本相当の放射性廃棄物
    三菱マテリアルの隠蔽体質と、将来の隠蔽発覚リスク
    どうしても避けられない風評被害あり

  8. 2848 匿名さん

    購入者は、購入したときに管理規約・使用細則等を渡されるので、近隣住民とのトラブルを避けるために、丁寧に読むと良いと思います。素人には理解しづらくて面倒ですが、強くお勧めします。

    販売されているマンションのほとんどの管理規約・使用細則等は、バルコニーでの喫煙を禁止しています。

    窓を開けて喫煙することまでを禁止している管理規約・使用細則等は、見たことはありません。ただ、「窓を開けて」の状況如何によりますが、バルコニーで喫煙するのと同様の状況であれば、近隣の住民が困り、管理組合・管理会社に連絡し、管理組合・管理会社から止めるように言われると思います。

    換気扇を回して室内で禁煙する場合は、かなり微妙ですが、煙が薄まるので近隣に迷惑をかける程度が低く、近隣の住民が困ることはないと思いますので、管理組合・管理会社から止めるように言われることはないと思います。ただ、近隣の住民が困るような状況であれば、やはり管理組合・管理会社から止めるように言われると思います。

    私は、空気清浄機を買って自室で喫煙しています。

    マンションでの喫煙に関しては、名古屋地方裁判所平成24年12月13日判決があり、参考になります。ただ、当時と今とでは喫煙に関する社会状況が違いますから、この判決だけ根拠にして議論するのは妥当ではないと思います。

  9. 2849 匿名さん

    >>2848 匿名さん
    なるほど。大変よくわかりました。部屋の中に煙が充満するのは避けたいので、サーキュレーターなどで煙を外に逃がす工夫をしてみますね。
    ありがとうござます。

  10. 2850 マンション検討中さん

    喫煙者が真下や横にいたら本当嫌だな。
    室内で吸ってマナーを守ってくれる人もいるとは思うけど、喫煙者の多くはベランダで吸いそうな気がする。
    隣人にこないことを願います。

  11. 2851 マンション検討中さん

    私もバルコニーや家の中で電子タバコを吸われるが嫌なので、夫は隣のパチンコ屋さんに行って吸うと言っていました。

  12. 2852 マンション検討中さん

    喫煙者でさえ部屋に煙が充満するのが嫌って思ってるんだね。

    >>2848さんのように、マンションの規則や過去の判例などもしっか調べた上で周囲への配慮してくれる喫煙者ばかりになればいいのに。

    ベランダ間際で吸って窓解放します!とか、本当に勘弁してほしい。
    換気扇の真下も、正直かなり身勝手だなと思う。自分の部屋はヤニ臭くしたくないけど、周囲のことは知りません!ってことでしょ。

    非喫煙者としては自分で出した煙でもないのに、部屋に煙が流れ込んだり洗濯物にニオイがしみついたりしたら最悪な気分になります。

  13. 2853 マンション比較中さん

    たばこなんて、バンバン吸って問題なし。
    嫌煙者のことなんて気にしてたらストレス溜まりますよ

    俺はベランダで吸うぜ。
    文句言われたら、言い返すだけ。

  14. 2854 マンション比較中さん

    金出して買ってるんだから、文句言われる筋合い無し。

    しかもどこから匂ってるかなんて、判別できないだろうし、したところで意味ないでしょ。

    他の住人に俺を追い出す権限も無し。

  15. 2855 マンション検討中さん

    少しでも非難されたらこれだもんね。
    まさかの、入居前からベランダ喫煙宣言(笑)

    だから喫煙者って嫌われるんだよ。
    吸いたきゃ勝手にバンバン吸ってればいいけど、人の迷惑にならないようにしようという気持ちが微塵もないんだもんね。

    こんな人が隣人にならないのとを祈るのみだ。

  16. 2856 マンション検討中さん

    新たなネガでしょうか

  17. 2857 マンション検討中さん

    あとポイ捨てとか勘弁。。
    喫煙者が増えてコトブキはこれから流行りますね笑

  18. 2859 匿名さん

    [NO.2858と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  19. 2860 匿名さん

    マナーの悪い喫煙者のふりをして、わざと人間関係を悪くさせようとしている人に、深い心の闇を感じてしまう。

    こんな人に翻弄されないようにしましょう!

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