SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

>>2380 マンション掲示板さん

コメント読めば分かるけど、皆さん気にしてるって言うより、ただこのブロガーの判断基準と各自の判断基準が違うから、参考にならないとおっしゃってるだけかと。

常々思うんですが、検討者の方々とって許容範囲となってることを何度も何度も繰り返し書き込みすることにどんな意味があるのかなぁって。

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>>2381 名無しさん
ただの買えない低所得者の愚痴のはきどころなので、可哀想だから自由に意見させてあげましょう。嫉妬心しか感じないですね。なにも産み出せない可哀想な人達なんです。

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人それぞれの視点が異なるだけ
いちブロガーに反発コメする必要はなくスルーできないのは図星だから？
価値観は十人十色ですから心にゆとりを持ちましょうよ
餅つきさんはちゃんと前置きしながら偏った自分の評価ですと書いてあります
すぐに反発する人は住んでからネットで放射能ネタを書き込まれてムキになって反論する毛があります

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ここの記事に限らず餅つき名人とかいうのは本当にセンスないとは思う

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餅つきは4Ｌ有り得ないと意見した後に営業からＨ部屋が1番人気ですと言われ自ら偏っていることを認めてますよ

そりゃそうです
独身40代で外食三昧ですから都心に近くて美味しい店がたくさんある地域が良いのは理解してあげて下さい
最近、三井不動産の高級マンションを契約したばかりです
新都心はチェーン店が多くて昔ながらの個人経営の飲食店には期待出来ないのは新しい街の特色ですから

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最新のマンマニのスムログ記事では再び4Ｌ購入を促してます
ブロガーの影響力は認めたくなくとも実際に参考になる人が1人でも10人でもいる限り有りますよ
更に4Ｌの倍率が上がれば迷惑に感じること人もいるでしょう

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>>2379 eマンションさん

ブリリア浦和は70㎡で6800万くらいの世界
世帯年収1000万ごときでは危険です

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>>2387 マンション検討中さん
了解いたしました。

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>>2383 マンション検討中さん
図星です！すいませんでした！

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室外機が共用廊下にどうのこうのって
どういう意味でしょうか？
外廊下物件って室外機が割と共用廊下にあると
思うのですが。

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>>2390 マンション検討中さん

昔のマンションは玄関前にポーチがあってそこに室外機を置いていたため、共有廊下に室外機が直に置かれることがなかったようです。
廊下側をアウトフレームにしてポーチを作る感じかと。
ただ、シティテラスさいたま新都心を拝見した際にはアルコープにも室外機がなかったです。おそらくSマルチコアを使い室外機等をまとめているのかなと。
設備仕様について気になるのであれば、近隣の物件と比較し、ご自身で判断されれば良いかと思います。

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>>2391 マンション検討中Hさん
ありがとうございます。
最近は結構剥き出し多いみたいですね。
確かに見た目が綺麗なので収納されていた
方がいいに越したことはないですが。

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スミフのSマルチコアは、外廊下なのに玄関側の採光が構造物に遮られて暗くなるとか、エアコン設置に特別料金がかかるケースが多いという弱点もありますけどね。

室外機が共用廊下にはみ出して置かれると通行を遮る形になって余計に目に付きます。室外機やパイプは1年もすれば汚れたり傷んだりで美観を損ねるので、ポーチとか奥まった所に置くのが定石ですが、建築面積に余裕を持たせないURや賃貸マンションでは省かれる仕様です。それを分譲マンションでやると、分譲なのに賃貸と同じかぁ。。となるわけ。

今まで賃貸にお住まいで、そこと同じならいいじゃんと感じればデメリットにはなりませんが、ポーチや内廊下の分譲マンションからの買い替えだと明らかにグレードダウンに感じると思います。

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>>2392 マンション検討

いえいえ。
コストカットの影響が共有廊下に出ているそうです。
私は設備仕様に力を入れすぎて、手の届かない価格にならずに現実的な価格で買えることを良しとすることにしています。
あとは、こちらは駐車場が自走式であり将来の修繕費も抑えることができるのでいいかなと思っています。

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質問なのですが、新都心くらいの街の規模で90平米以上で駅近で総額8000万円以内のマンションは他にあるのでしょうか？
Hが落選した時のことを考えて本気で探してるのですが中々難しいです。
最新の新築マンション情報は皆さんどこで得られるのですか？

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>>2395 マンション検討中さん
街開きの頃にはあったけど、最近の新築では見かけないですね
うちが駅からは少し離れるけど、新都心90平米で4000万しないくらいだった

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最近は、分譲でも、角部屋以外はアルコーブが省かれる物件のほうがむしろ普通になりましたね。
アルコーブありなし両方のタイプに住んだ経験がありますが、居住の快適性にはほぼ影響ないですよ。

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https://manmani.net/?p=20338

マンマニも比較書いてるね

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吉敷町大絶賛してますね。

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この位の違いであれば私は駅近で共用部が充実しているシントシティがいいです
本当どこにこだわるかですよね。

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