SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

要望書提出期間が終わって掲示板さみしくなりましたね。

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倍率高くて当選するまではオプションどころじゃない
Ｈ落選したら他を探すしかないし

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>>2242 マンション検討中さん

ほんとそれですね。
他に立地良くて広さのある良いところありますか？
無ければ戸建にするしかないのか？と考え中です。

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HとAの最終倍率はどうだったのでしょうか？

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>>2244 マンション検討中さん
Hしか分かりませんが、全部屋埋まり上層階以外は平均５倍くらいでした。AはHよりも少なめということは聞きました。Aの方がリビングの形は使いやすそうで好きですが、うちはやはりHです。

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>>2245 マンション検討中さん

ありがとうございます。
5倍は優遇倍率考慮しての倍率でしょうか？それとも5組の申込があるということでしょうか？

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将来的にさいたま新都心駅から1番近いマンションであり続けると判断し我が家は買いにいきます。

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１期は1000組の殆どが優遇倍率適用され優遇の意味なしです
Ｈは5倍前後ですから外れると想定して、駅遠の戸建にするか、2年間で遅れの3街区を待つか悩ましい
それか新都心諦めて幕張のマンマニマンションなら広くて安い部屋がたくさん

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>>2248 マンション検討中さん
どゆこと？優遇倍率が適用されない＝８月の説明会行ってない人も大勢いると思うし、一番人気のところが5倍って、そんなに倍率高くない気がしますけどね。

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>2249 検討版ユーザーさん
何を根拠に、「そんなに高くない」とおっしゃってるのでしょうか？

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あと第三街区で4LDKが大量に供給される可能性ってありますかね？

あとIの4LDKって人気ないんですかね？

ちなみにこの前、モデルハウス行った時、3LDKの部屋をゴリ押しされたので、相当売れ残ってると予想してます。

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>>2246 マンション検討中さん
優遇倍率を考慮していない倍率です。平均すると５組ほどいらっしゃいます。
一期で申込みされる方はほとんど優遇倍率の権利をお持ちのようです。
落選したときのことを考えて他のマンションも色々と見ているところです。
広さを妥協できないなら、今回の抽選は住みたい部屋で挑戦するのが悔いのない選択かなと思いました。

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>>2249 検討板ユーザーさん
1番人気の部屋は要望書の時点で２０組くらいです。

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4LDKならIも良いかと思いましたが、HやAと比べると人気ないのでしょうか。

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>>2254 マンション検討中さん

Iは1番狭い4ＬＤＫです
更にゴミ置場の真上。。。
これだけで理由がお分かりかと

シントシティで1番資産価値の高い間取りはＨです
パークハウス吉敷のように近隣は3ＬＤＫばかりで4ＬＤＫには希少性があります
更にA間取りのような死に部屋がＨにはありません
中古になった時に3ＬＤＫはライバル多くて買い叩かれますが4ＬＤＫはライバルいないですから強気に行けます
ここにだって8000万以上出しても抽選にならないならハンマープライスで高く買っても良い人もいます

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シントシティって最上階か低層階かですね
15階と14階の価格差はせいぜい100万程度で上からの振動リスクをだった100万で無くせるから最上階狙う人が多い
逆に中途半端な階だとエレベーター乗れない階段も辛いで微妙
それなら安くて階段使える低層で日照確保できるとこで割り切り、浮いた金でオプション付けたり海外旅行したり外食増やしたりできる

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4ＬＤＫの大抽選を回避しながらも狭さを妥協して別の満足度を得たい方は3ＬＤＫの最上階です
最上階があんまり高くないからリセールには次に強い位置だと思います

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資産価値考えたらA棟のH1が一番ですが、きっと当たらないんだろうなぁ…

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>>2258 マンション検討中さん
Ｈ1高層階は1番倍率高いですから外れると思った方が良さそうです
Ｈ2は安いなりに駅、エレベーター、エントランス、ゴミ置場、各種共用施設のから遠過ぎて不便さを我慢するしかない位置ですから
それだったらAの方が利便性は高くて倍率的にも3倍程度で当たるかもしれない

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運試しでHで登録してみてダメならまた他を探します。

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H2は駅遠いとは言ってもプラス2分か3分だから、近いっちゃ近いよね

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>>2261 マンション検討中さん

この広さを手に入れるには戸建しかないが、戸建で探したら徒歩15分とかになってしまう
それだったらマンション内では1番駅遠だけど戸建よりは近いＨ2で妥協という考えもある
車を持たずに電車重視派は駅近部屋、車や自転車でよく動く人はCやＤ棟がメリットかな

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要望書提出期間が終わって、年明けの登録までソワソワするな?

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早く結果が出て欲しいです…

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同時期に登録のマンションもあって落ちることを前提に浮気すべきか悩む
当選から契約まで短いとこもあるからシントシティ待つのか更に悩む

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Ｅ棟の価格情報はいつ出ますか？？

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全然盛り上がってませんね?

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確かに、最終要望書の期限だった、12月16日以降、ピタリと投稿が止まった。

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次は抽選に当たった自慢で、一部盛り上がりますね。

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抽選倍率下げ工作もネタが出尽くして意味がないし、本価格の発表だってサプライズも無さそう
抽選落ちればオプションなんか考えても捕らぬ狸の皮算用
ネタがない

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>>2271 匿名さん

いや、まったく気になりません。

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放射線より保育園問題が深刻だが、我が家は幼稚園だから深刻ではない

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>>2273 匿名さん

小学校は？
そうとう距離ありますよ

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>>2274 マンション掲示板さん

集団登校ですよ
なんら問題なし

小学校重視派はパークハウス吉敷へ

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小学校20分ちょっとですよね？
そんなに遠いですか？？
普通な気がしました。

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ここの懸念は風評被害

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>>2277 マンション検討中さん
アホか
現時点で風評被害の影響なく好調なのに、こと後もそんな影響ないわ。

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ネガ要素がらあまりにお粗末くんです
今まで何回出たのかな？

次は何回か出た大宮南と上木崎の比較とか、大宮区と浦和区の比較とか、まあネタは尽きてます
小学校よりは保育園は深刻なだけに掘り下げての新ネタあれば読みますが

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資産価値で選択するなら、さいたま市の新築ではここを選ぶしかない

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団地だけどね。

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早く登録期間来ないかなぁ。
やはりA棟が一番人気なんですかね？

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>>2280 マンション検討中さん

まじで資産価値なら一択
立地がほぼ占めるだけにハセコー団地ダサダサだろうが関係なし
むしろ安くなって良かった

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このマンションをダサイ、と言える人のセンスがよく分からない。ここをダサイと言い出したら、他のマンションもダサイのだらけだろ。つーかダサイからなんなの？資産価値落ちると思ってんの？このマンションに住めない僻み族が竣工後もずっと、団地だね(あー住みたいなぁ)、とか言ってそうだな。まず団地の意味をちゃんと理解して使ってください。

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>>2284 マンション検討中さん
ここのマンション住めない人は相当所得低すぎだろ（笑）

まだ、県内の所沢クラッシィとか、プラウドタワー川口ならまだその理屈はわかるが、、

ここは、色々なリスク（原発、設備仕様）を許容できる人が、なによりコスパ重視で選ぶマンションだから

リスクを許容出来たら、新都心駅チカの適正価格から1割は安い感じ

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https://www.sumu-log.com/archives/13293/

批判するわけでもなく、よく現実的に評価してると思います

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落ち着いて
誰も直近レスでダサいから資産価値が落ちるなんて書かれてないが
むしろ資産価値から一択だと

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>>2286 マンコミュファンさん

情報ありがとうございます。
カローラとクラウンの比較はいい例えで、値段抑えた大衆向けのシントシティをうまく表していると思いました。
まぁパークハウスの方が大宮高校に近いですが、どんなに近くにあっても入れなければ意味ないですがね…
シントシティで資産価値を考えると、あまり出回っていない広さの4l一択なのかなと思いました。

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>>2286 マンコミュファンさん
ほんとにマンションマニアのこと、皆さん崇拝してるんですね。事実情報は参考になるけど、個人的評価はマジで参考にならないけどな。目が肥え過ぎだし、キャラクターとしての意見もあるでしょ。。。現地民からすると地元民代弁してる様で、全然的外れなこと言ってること多々あるから、気をつけた方が良いよ。

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>>2284 マンション検討中さん
自分の気に入ったマンションを貶されて憤慨する気持ちは分かります。

ただ、客観的かつ相対的に見てどういうスペックなのかは現実問題として受け入れた方がいいですよ。大人なんだから。
立地は確かに埼玉県内でも有数ですが、仕様周りはコストカットありきの分譲最低限レベルだし、板状でこの配棟だと団地感は否めない。だからこそこの値段。

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