SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

ある程度オプションつけないと質素になりすぎそうですよね。予算内でどこまで取捨選択するか悩ましいです。

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ここは底仕様とか言われてますが設備は後からなんとでもなるので自分は何とも思いません。
重要なのは立地と間取りです。

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>>2203 マンション検討中さん

その通り！

資産価値は立地、間取（収納力も含む）、日照と眺望
この中でタワマンではないので眺望はあまり得点にならない

直床は仕方ないが、大抵のことはリフォームで解決

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要望書は締め切られ各部屋の倍率が出てきました
高倍率部屋は抽選を辞さない人、避けたい人で駆け引きです
坪単価225万程度で低層階を買えるのでリセール強すぎです
高倍率付く時点で転売しやすいわけでリスク少ないです
立地が資産価値の大部分ですからオプション無しでリセールバリュー重視でいきますよ

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さいたま新都心徒歩5分という時点で強すぎ。しかも価格控えめ。今後さいたま市でこのレベルの資産価値がある物件は出てこない気がする。
浦和の再開発タワーは天文学的高値になることが確定してるし。

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>>2173
数年前の時点で認可の保育園は絶望的状況でした。
認可外も全年齢から小規模へ移行している園もあり、おそらく入れるのは厳しいのではないでしょうか。

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追記
仮に認可外で入れても小規模の所だと3歳で出されるので、また待機問題が出てきます。

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>>2207 通りがかりさん

ここを見ると状況が分かりますよ。

さいたま市は予想以上の人口増加が続いていて、これからも増え続けると予想されています。

そのため保育園の新設も予定されているのでこのサイトで情報を得てみてください。

http://www.saitama-kosodate.jp/shiritai/category8/2011090800010/

去年は待機児童ゼロでした。
それだけ若い方々のに人気なエリアなので

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待機児童ゼロだったのは、無理して遠くの保育園へ通っていたり、へ入っていたり
どうせ無理・・と申請せずに育休を取ったり、育休延長していたり、の方が多かったせい
のようです。
http://saitama-np.co.jp/news/2018/05/12/07_.html
大宮区、浦和区、中央区の、特に１?３歳児は、かなり厳しい状況ですね。

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ここって、21年3月に引き渡しなので、住宅ローン減税(住民税と所得税の控除)を受けられないんですか？？
400万円程度割り引きになると思っており、それをアテにしてたのですが、、、。

営業担当の人には、税制が延長される可能性が高いとは言われましたが、先のことなので不安です。

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要望書を出してないんだけど何か不利なんですか？ 牽制いれられるし、抽選倍率がある程度下がるみたいだけど。他には？

1月に申し込みをして、純粋抽選というか公開抽選なんですよね？

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特に問題ないでしょ。
HPみる限り、倍率優遇の条件に要望書提出は入ってないみたいだし。

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優遇倍率の資格さえ得ていれば問題ないかと

その資格者が多くて、あんまり効果がないのも事実

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要望書出して倍率1倍と言われたのですが、これって確実に購入できるわけではないのでしょうか？？
要望書の意味をちゃんと理解できていなそうですので、どなたか教えていただけますと幸いです。

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>>2204 匿名さん
直床だと生活する上でそんなに、不利になるものなのでしょうか？
比べたことがないのでわからなく。

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>>2211 名無しさん
延長される可能性は高いです。最近ニュースにもなりました。
https://www.asahi.com/sp/articles/ASLD43S0HLD4ULFA00K.html

最大控除額の増減はあるものの、1972年からずっと続いている制度です。
なくなることはないと言い切れませんが、この先もずっと続いていくと思います。

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>>2215 マンション検討中さん
要望書はこの部屋を買いたいという強い意志表示で、営業全体に共有されます。
場合によっては価格表に要望ありとマークしたりします。
営業はなるべくたくさんの部屋を売りたいので、要望が入っていない部屋からおすすめします。

あくまで要望なので確実に購入できるわけではないですが、他検討者への牽制になると思います。

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>>2218 匿名Mさん
ありがとうございます！理解できました。営業さんに期待するしかないのですね。。。
吉報を待ちます。

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>>2216 マンション検討中さん
不利になることはないです。
遮音性をよく言われますが、正直あまり大差ないです。
二重床の方がリフォームしやすいですが、将来リフォームしないのであれば関係ないです。
あとは好みですかね。
直床は少しフワフワする感覚がありますが、二重床は硬いです。
硬い床が好きなので私は二重床派です。

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