埼玉の新築分譲マンション掲示板「SHINTO CITY -シントシティ-(第I・第II街区)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-01 04:52:38

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題(マテリアル跡地)があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。



間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2

所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2

総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定

管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート 施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18

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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判

  1. 1861 評判気になるさん

    >>1857 評判気になるさん
    そうなんですよねー
    低仕様とか知った様なこと言ってる人多いですけど、何と比較して低仕様なのか、それと購入決断を左右する様な具体的な設備の指摘もないんですよね。。。
    マンマニのブログ受け売りでコメントしてる無知な人が多過ぎて参考になら無い。。。
    まっそもそも購入すら出来ない連中なので無視でいきましょー
    モデルルームなど行かれているのであれば引き続き情報共有お願いしまーす

  2. 1862 マンション検討中さん

    60歳まで後1年半。これまでずっと転勤・社宅だったのでリタイアを期に購入したいと思います。子供の独立と定年とこのマンションの竣工のタイミングがほぼ一致。立地も理想的で、まるで私のために建てられたかのように思えてきました(笑)

  3. 1863 マンション検討中さん

    予算的にDの5階かBCの3階までしか買えない。
    お金あり選択肢が多い方が羨ましいなぁ。

  4. 1864 匿名さん

    マンマニさんの過去記事も少し読んでみたのですが、ご本人が千葉在住だからか、千葉上げ埼玉下げの内容が多くないですか…?
    特に「プラウド市川マークス」の記事でそう思いました

    「市川駅周辺で住まいを探す方の価値観としては値段云々よりも条件の良いお部屋に住みたいのです」
    「さいたま新都心駅最寄りで住まいを探す方の多くは高くて良い物を求めていないからです」

    かなり見下されてるな…と感じました^^;

  5. 1865 マンション検討

    >>1864 匿名さん
    まぁ1ブロガーのことはそこまで気にすることはないかと。。。
    誰にだって偏見はあるものなので。

  6. 1866 匿名さん

    マンションマニアってどんな人なんだろうと思って画像検索したら引いた。

  7. 1867 マンション掲示板さん

    >>1864 匿名さん

    「市川駅周辺で住まいを探す方の価値観としては値段云々よりも条件の良いお部屋に住みたいのです」
    「さいたま新都心駅最寄りで住まいを探す方の多くは高くて良い物を求めていないからです」

    的を得ててさすがプロ。

  8. 1868 マンション掲示板さん

    >>1866 匿名さん
    思いのほか若くてイケメンだ。

  9. 1869 匿名

    >>1864 匿名さん

    プラウドタワー川口、パークハウス浦和レジデンスの記事では高評価だから埼玉云々は関係なくない?千葉の物件でもボロクソ書いてるのもある。そもそもマニアさんもともと武蔵浦和の人だったかと。

  10. 1870 マンション掲示板さん

    >>1869 匿名さん

    プラウドタワー川口、パークハウス浦和レジデンスと比べてみれば違いがわかるってことか。でも資産性の評価はシントシティが一番よいと書いてるように受け取れる内容。

    直接本人に相談したほうが詳細は聞けるかな。

  11. 1871 マンション検討中さん

    どなたか知っていたら教えてください。
    シントシティのメインエントランスの画像ってどこかに載ってますか?
    HPや配布された資料を探したのですが、車寄せ側のエントランス画像しかなくて。
    実際に出入りするほうをみたいです。

  12. 1872 匿名さん

    マンションマニアで検索したら、高校生ぐらいの女の子の写真が沢山出てきたぞ!!!
    どういうこと?

  13. 1873 匿名さん

    たしかにプラウドさいたま新都心の記事では褒めてますね。埼玉県だからってことはなかったみたいです。失礼しました。https://manmani.net/?p=7664

    即日完売したマンションのようです。

  14. 1874 マンション検討中さん

    京浜東北線と上野東京ラインの両方が停車する交通至便駅は、埼玉県では、浦和、さいたま新都心、大宮の3つのみ。
    これら3駅で、資産価値が保たれる徒歩5分圏内の新築マンションは、こことブリリア浦和仲町のみ。
    さらに、駐車場が車が出し入れしやすい自走式の物件に限れば、中古含めてもここしかなく、今後も建設されないと思われます。
    嫁が放射能の件で強硬に反対するので私は諦めましたが、資産価値だけで考えるなら、無二の物件だと思いますよ。

  15. 1875 マンション検討中さん

    >>1867 マンション掲示板さん

    その通り。
    証拠として団地マンションを買いたいと考える来場者が1000組突破した
    利便性と価格重視で選ばれるのが新都心
    プラウド新都心は坪240平均でシントシティと同価格帯なのに仕様が高いから即完売

  16. 1876 匿名さん

    >>1864 匿名さん
    市川市民、今新都心民ですけど、納得できる分析ですよ。
    市川は昔からの住人が多くステータスを求める傾向があるし、新都心は他の地域から移ってきた層が多く実用性を求める人が多い。
    自分は後者ですね


  17. 1877 マンション検討中さん

    >>1876
    新都心駅の西側の住宅街歩いたことあります?浦和でもなかなか見ないような豪邸が並んでますよ。車も外車ばかり。
    小学校も、学区の平均年収がさいたま市で一番高いらしいです。

  18. 1878 名無しさん

    >>1877 マンション検討中さん
    マンマニの言葉はマンション検討者が前提でしょ。
    豪邸を建てるような方々はその括りには当てはまらないですよ。

  19. 1879 マンション検討中さん

    市川とかどうでもいいんですが、、

  20. 1880 マンション検討中さん

    うんその通り。市川はどうでもいいので、もうおしまい。

  21. 1881 マンション検討くん

    >>1875 マンション検討中さん
    論理破綻してる。。。
    まぁ気付いてないだろうけど。

  22. 1882 マンション検討中さん

    立地 価格 設備仕様の三拍子はそろわないものの二拍子は揃ったのがシントシティ
    既に1000組来場して、これからも増えて1200組と仮定して再訪率が75%くらいと聞いてるので900組が登録すると予想
    部屋被りが2倍としても450部屋は一期で一気に売れる

  23. 1883 匿名さん

    >>1882 マンション検討中さん

    歩留まり高くても200戸くらいしか売れないでしょう。

  24. 1884 マンション検討中さん

    最初は勢いあると思うよ。
    特に富裕層に人気あるH部屋だよね。
    勢いなくなったあとが気になるね。


  25. 1885 マンション検討中さん

    >>1882 マンション検討中さん
    埼玉では部屋かぶりは滅多にないよ。あるとししたら、超人気マンションの角部屋くらい。どこのマンションでも倍率はほぼ1倍になる

  26. 1886 マンション検討中さん

    新都心西側の豪邸が並んでるエリアってどこですか?昔から北与野に住んでますが、そんなとこありましたっけ?

  27. 1887 名無しさん

    >>1886 マンション検討中さん

    確かにないですねえ。上落合小学区の年収が埼玉1位のようですが、それも公務員社宅の影響とか。新都心は西口のほうが雰囲気いいですが、それも北与野駅に向かう途中まで。東口は改札に近いのがいいですね。

  28. 1888 マンション検討中さん

    ここは確かペット可だったと思いますが、
    実際にこういう大規模マンションだと、
    どういう決まりごとが一般的なのでしょうかね。
    私はペット飼っていないですが、飼われる方の
    中にマナー守れない方々がいたら嫌だなと。
    テラスでの取り扱いとか諸々大変そうですね。

  29. 1889 匿名さん

    ストリートビューで見たところ、豪邸ってほどでも。

  30. 1890 匿名さん

    >>1888 マンション検討中さん
    うちのマンションはこんなルールです
    ・ペット可のエントランス、エレベーターを使うこと
    ・建物内は抱えるかバッグに入れて移動(必然的に中型犬まで)
    ・ベランダ、庭に出すのは禁止

    ペット用エントランスとエレベーターがペット可と不可で分かれているのは珍しいかもしれません

  31. 1891 名無しさん

    >>1890 匿名さん
    うちも下2つは一緒ですね。
    あとペットは2匹までです。

  32. 1892 マンション検討中さん

    ペット専用エレベーターなんてシントシティには無かったですよね?
    只でさえエレベーター足りてなくてぎゅうぎゅう詰めなのに、ペットも抱きかかえたら隣の人にペットが当たります
    そのリスクも承知の上でここのマンションを買うかどうかです
    犬猫苦手な方は避けた方が良いかな

  33. 1893 マンション検討中さん

    誰が書いてけどゲストルームなどの共用施設に原価をかけるよりエレベーターを70戸に一台とか増やした方が毎日の生活にはいいですよ
    スタディブースなんて不足して大して使えないでしょうし、共用施設が豊富と言われても実際にどんだけ利用できるか分からないですから

  34. 1894 マンション検討中さん

    >>1885 マンション検討中さん
    先月アンケートの第一希望の被りを聞いたら、H1の最上階10組ほどで他のお部屋も5組ほどは被っていました。4Lは人気ですね。最終的に調整はしても被るので抽選が不安です…

  35. 1895 名無しさん

    >>1892 マンション検討中さん
    さすがに出社などのピーク時だけでしょ。ぎゅうぎゅうは。
    他もそう変わらないよ。

  36. 1896 匿名さん

    >>1892 マンション検討中さん
    このあたりのマンションはほぼペット可ですよ
    そこが気になる方はさいたま周辺は避けたほうがいいかも

  37. 1897 マンション検討中さん

    エレベーターに乗ってる数十秒くらいぎゅうぎゅうでもなんの問題もないですよね。
    それが嫌な人は戸建てに住むべきかなと思います。

  38. 1898 マンション検討中さん

    結論から犬猫期にする人はシントシティは避けるのが正解
    後からクレーマーになられてもエレベーター少ない設定が悪いわけですからマナーを守ってもエレベーターぎゅうぎゅうでは手の打ちようがないだけ

  39. 1899 マンション検討中さん

    朝だってペットは散歩するので7時〜8時なんて普通にエレベーター乗ってきます
    都内勤務者でしたら普通に7時台でお散歩する方と重なりますよ
    ペット可マンションですから、それが嫌なら他を探した方がお互いに幸せです

  40. 1900 匿名さん

    >>1894 マンション検討中さん

    それは凄い倍率ですね
    普通に考えたらHは上層階どころか中層階でも抽選で当たるのは奇跡
    かと言ってゴミ置場に近いH1低層やIは避けたい場所です
    H2に回る人も増えていて、4L D Kはゴミ置場付近を除くと何処に行っても抽選です

  41. 1901 マンション検討中さん

    >>1900 匿名さん
    H1の2階希望の方も何組かいらっしゃいましたよ!
    Hはどちらの棟もどの階も抽選は間逃れないようですね。

  42. 1902 マンション検討中さん

    ペットは近所の人と揉めると嫌だね。
    なかにはマナー悪い人いるだろうし。

  43. 1903 名無しさん

    昨今、ペット不可マンションを探す方が難しいですけどね。
    気になる方は戸建てをおすすめします。

  44. 1904 マンション検討中さん

    エレベーターの台数もペット可も、いまどき普通の条件ばかりで、あげつらう意味が横から見ていてもよくわからないです。
    4Lの角部屋が抽選必死なほど人気なことはわかりましたので、抽選回避のためのネガキャンでしょうか?

  45. 1905 マンション検討中さん

    自分はペット大好きなので、エレベーターで至近距離になるなんて嬉しくて余計に住みたくなりました!

  46. 1906 匿名さん

    私も犬好きなので、是非ペットオーナーさんと仲良くなりたいです
    都市公園もあるのでペット飼う人には選ばれやすいですよ
    マナーの悪い人がいることは想定内です

  47. 1907 匿名さん

    私も犬は大歓迎です!!

    温厚な大型犬もいいけど、ドーベルマンのような狩猟犬は嫌かも・・・。

  48. 1908 マンション検討中H

    私も犬好きなので大歓迎です。
    ただ、レトリバーとか大きい犬だと重くて抱っこも大変ですし、カートにでも入れるのでしょうかね。
    まぁ新築だと住みながらマンション内でのルールが醸成されていくと思うので、それが嫌なら経年と共にある程度ルールが構築された中古のほうがいいと思います。

  49. 1909 匿名さん

    多頭飼いだとサイズによっては抱っこが難しいケースもあるのである程度温かい目で見てあげましょう
    ペット仲間が沢山集まると価値観も近いと思うのでサークル仲間感覚で楽しくなりそう

  50. 1910 マンション検討中さん

    ペットは構わないんだけど、隣部屋の騒音とかは問題ないものなの?

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