埼玉の新築分譲マンション掲示板「SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）」についてご紹介しています。
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SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

匿名さん [更新日時] 2024-11-09 06:39:19
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新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。



間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート 施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18

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SHINTO CITY （3街区）口コミ掲示板・評判

  1. 18501 匿名さん

    誰も買わない→売れる→安かったから→中古出る→誰も買わない→売れる→安かったから

    これのループ

  2. 18505 坪単価比較中さん

    6780万って買った時より高くね？

    • 3
  3. 18506 検討板ユーザーさん

    >>18505 坪単価比較中さん
    それは当然だと思います。転売屋ですからビジネスですし、今は当時よりも不動産価格が上昇してます。

    • 3
  4. 18509 管理担当

    [No.18494～本レスは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  5. 18510 マンション掲示板さん

    >>18485 匿名さん

    いないよ。

    • 3
  6. 18512 管理担当

    [No.18511と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

    • 3
  7. 18516 eマンションさん

    まぁ大規模マンションで価格も抑えめだとあるあるな話な気がするね。うちはここに書かれてるようなことはないな。

    • 1
  8. 18521 通りがかりさん

    >>18519 口コミ知りたいさん

    管理組合さんはしっかりと対応してくださっています。

    • 2
  9. 18522 管理担当

    [No.18511～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

    • 1
  10. 18523 eマンションさん

    >>18491 マンコミュファンさん

    これはムクドリの話だよ。

  12. 18524 eマンションさん

    管理費や修繕積立金は最初は安く設定しておいて、月々のローンと合わせて毎月の支払いを安く見せる販売のされ方をするマンションがほとんど。
    数年して増額するときに「聞いてない」とか言い出す奴が出てくる。
    また、買って終わりだと思っている住人が多いので、増額の意思決定をするのもかなり大変。理事会が勝手にやってくれるだろうなどと思っていてはうまくいかない。
    立地がいいだとか共用施設が多いだとか喜んでいるのもいいが、しっかりとした管理がなされていなければダメ。そのしっかりとした管理というのは理事会や管理会社任せではなく、住民が確立するもの。鳥がどうのとか、小さいはなしをしている場合ではない。

  13. 18525 マンション掲示板さん

    中古が全く売れないのは原子炉跡地だからですね。
    他にも色々と理由ありますけどね。

  14. 18526 マンション検討中さん

    すごいなC棟7480万まで行ったか
    2000万位アップしてる？

    • 6
  15. 18527 マンション検討中さん

    >>18525 マンション掲示板さん

    完売したし、中古も売れているよ。

    • 5
  16. 18528 匿名さん

    >>18525 マンション掲示板さん
    そうなんです。
    原子炉跡地で評判も悪く住みづらいので。
    新築時もずーっと売ってたし中古も人気ないです。

    • 1
  17. 18529 中古マンション検討中さん

    >>18528 匿名さん

    売れすぎ注意ですよ。

    • 4
  18. 18530 マンション検討中さん

    いま5部屋売れ残ってますね

  19. 18531 マンション掲示板さん

    >>18530 マンション検討中さん

    完売したね。

    • 4
  20. 18532 通りがかりさん

    >>18531 マンション掲示板さん

    また完売。

    • 1
  21. 18533 マンション検討中さん

    >>18532 通りがかりさん

    何回も完売したんですか？

    • 1
  22. 18534 匿名さん

    すごいね新市役所隣接。まさにさいたま市の中枢になる。また価値が上がっちゃうね。市民広場？でイベントやると音が直撃しそうだけど、まあ甘んじて受け入れるしかないか。

    1. すごいね新市役所隣接。まさにさいたま市の...
    • 2

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