匿名さん
[更新日時] 2024-12-18 20:47:12
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2
所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2
総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
411戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主]住友商事株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SHINTO CITY （3街区）口コミ掲示板・評判
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18496
マンコミュファンさん
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18497
マンション掲示板さん
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18498
マンション検討中さん
売れる→安かったから当然
売れない→原子炉跡地なんて誰も買わないから当然
これで一生擦れるな！
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18499
匿名さん
>>18498 マンション検討中さん
うーんどちらも無意味な見解ですね！
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18501
匿名さん
誰も買わない→売れる→安かったから→中古出る→誰も買わない→売れる→安かったから
これのループ
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18505
坪単価比較中さん
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18506
検討板ユーザーさん
>>18505 坪単価比較中さん
それは当然だと思います。転売屋ですからビジネスですし、今は当時よりも不動産価格が上昇してます。
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18509
管理担当
[No.18494～本レスは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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18510
マンション掲示板さん
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18512
管理担当
[No.18511と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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18516
eマンションさん
まぁ大規模マンションで価格も抑えめだとあるあるな話な気がするね。うちはここに書かれてるようなことはないな。
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18521
通りがかりさん
>>18519 口コミ知りたいさん
管理組合さんはしっかりと対応してくださっています。
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18522
管理担当
[No.18511～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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18523
eマンションさん
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18524
eマンションさん
管理費や修繕積立金は最初は安く設定しておいて、月々のローンと合わせて毎月の支払いを安く見せる販売のされ方をするマンションがほとんど。
数年して増額するときに「聞いてない」とか言い出す奴が出てくる。
また、買って終わりだと思っている住人が多いので、増額の意思決定をするのもかなり大変。理事会が勝手にやってくれるだろうなどと思っていてはうまくいかない。
立地がいいだとか共用施設が多いだとか喜んでいるのもいいが、しっかりとした管理がなされていなければダメ。そのしっかりとした管理というのは理事会や管理会社任せではなく、住民が確立するもの。鳥がどうのとか、小さいはなしをしている場合ではない。
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18525
マンション掲示板さん
中古が全く売れないのは原子炉跡地だからですね。
他にも色々と理由ありますけどね。
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18526
マンション検討中さん
すごいなC棟7480万まで行ったか
2000万位アップしてる？
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18527
マンション検討中さん
>>18525 マンション掲示板さん
完売したし、中古も売れているよ。
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18528
匿名さん
>>18525 マンション掲示板さん
そうなんです。
原子炉跡地で評判も悪く住みづらいので。
新築時もずーっと売ってたし中古も人気ないです。
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18529
中古マンション検討中さん
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18530
マンション検討中さん
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18531
マンション掲示板さん
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18532
通りがかりさん
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18533
マンション検討中さん
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18534
匿名さん
すごいね新市役所隣接。まさにさいたま市の中枢になる。また価値が上がっちゃうね。市民広場？でイベントやると音が直撃しそうだけど、まあ甘んじて受け入れるしかないか。
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18535
坪単価比較中さん
めっちゃええやんこれ
値上がりする前に買っとけばよかった
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18536
匿名さん
>>18534 匿名さん
いやいやいやいやひっそりと生きたくてここ買ったのにまじ最悪だよ。
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18537
口コミ知りたいさん
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18538
匿名さん
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18539
匿名さん
他スレより
↓
64179 匿名さん 5時間前
削除依頼
さいたま新都心の三菱マテリアル施設で放射性廃棄物漏出 - 市の対応と情報公開に課題あり
10月1日に実施されたさいたま市議会の決算議会で、さいたま新都心にある三菱マテリアル施設において放射性廃棄物の漏出事例があったことが明らかになりました。
議会質疑を通じて市の対応と情報公開に「課題あり」と感じています。
事故の概要と市の対応
昨年12月、さいたま新都心にある三菱マテリアルの施設で、放射性廃棄物が容器からしみ出す事故が発生しました。
しかし、この重大な事実が全市民的に公表されることなく数ヶ月が経過しています。
さいたま市が事故の情報を把握したのは今年1月下旬でしたが、本日の決算議会まで公の場で明らかにされることはありませんでした。現在、三菱マテリアルは原子力規制庁と共同で調査を行っているとのことです。
三菱マテリアルの主張と市の対応
三菱マテリアルは「地域周辺には影響がない」と主張していますが、詳細な説明はありません。（議員に対しても…）
一方、さいたま市は庁内連絡会議を設置し、三菱マテリアルに対して指導・監督の権限を有しています。
しかし、市民への情報提供は極めて限定的な状況が続いています。
例年、市は三菱マテリアルから得た情報を市HPに公表していますが、今回の事例については「調査中」のため、未公表としています。
周辺住民への情報提供の課題
特に問題となっているのが、周辺住民への情報提供の不足です。現時点では、自治会への説明と近隣住民への説明会での口頭伝達のみで、文書による詳細な情報提供は一切行われていません。
この対応は、市民の知る権利や安全への懸念に十分に応えているとは言い難い状況です。
今後の課題と展望
この事例が発生した場所は、さいたま市の新庁舎整備予定地に隣接する地域で、市にとっても重要な場所です。
そのため、安全対策と情報公開が急務であると考えています。
市は今後、三菱マテリアルに対してさらなる情報提供を求める方針ですが、それと同時に市民への迅速かつ詳細な情報提供体制の構築が求められます。
現在行っている年に1回のモニタリング結果の受け取りだけでなく、より頻繁で詳細な情報共有の仕組みづくりが必要不可欠です。
また、市民の安全を最優先に考え、透明性の高い対応を行うことが市に求めていかなければならいと考えています。
https://note.com/takekoshiren/n/n474c92674393
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18540
ご近所さん
市役所できたらもっと栄えるかな
飯屋とかもっと欲しい
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18541
マンション検討中さん
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18542
検討板ユーザーさん
>>18539 匿名さん
近隣住民への説明会があったみたいだけど参加した人います？
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18543
匿名さん
中古を安く買いたくて仕方ない人たちが跋扈してますな
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