埼玉の新築分譲マンション掲示板「SHINTO CITY -シントシティ-(第I・第II街区)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-22 21:39:14

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題(マテリアル跡地)があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。



間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2

所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2

総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定

管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート 施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア
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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18

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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判

  1. 18481 名無しさん

    >>18479 マンション検討中さん

    お断りします。反対側をお通りください。
    または通らないでください。

  2. 18482 名無しさん

    >>18481 名無しさん
    ロイホのところは反対側の方が酷いぞ

  3. 18483 eマンションさん

    >>18478 検討板ユーザーさん
    これからでしょ

  4. 18484 マンション検討中さん

    >>18483 eマンションさん
    去年はとっくにキテたよ

  5. 18485 匿名さん

    >>18484 さん

    どっかで寄り道してんじゃね。新都心からムクドリがいなくなるなんてあり得ないんだから、期待するとダメージでかいよ

  6. 18486 eマンションさん

    >>18485 匿名さん

    あり得るよ。
    お待ちくださいね。

  7. 18487 評判気になるさん

    >>18486 eマンションさん

    何年も待ちましたよ

  8. 18488 マンション掲示板さん

    >>18487 評判気になるさん

    足りない。

  9. 18489 評判気になるさん

    >>18488 マンション掲示板さん

    我慢強いのですね。私はそこまで待てません。我慢してまで住みたい何かもありません。

  10. 18490 名無しさん

    >>18489 評判気になるさん

    いなくなりましたね。

  11. 18491 マンコミュファンさん

    >>18489 評判気になるさん
    と言いつつ、三ヶ月前に完売したマンションスレにいる未練。笑

  12. 18492 検討板ユーザーさん

    >>18491 マンコミュファンさん
    我慢できなかったんでしょうね笑笑

  13. 18493 評判気になるさん

    >>18492 検討板ユーザーさん

    いなくなったものまで気にしていますね。

  14. 18496 マンコミュファンさん

    中古の6780万の部屋は売れちゃったみたい

  15. 18497 マンション掲示板さん

    >>18496 マンコミュファンさん
    あれは安かったから当然ですね。

  16. 18498 マンション検討中さん

    売れる→安かったから当然
    売れない→原子炉跡地なんて誰も買わないから当然

    これで一生擦れるな!

  17. 18499 匿名さん

    >>18498 マンション検討中さん
    うーんどちらも無意味な見解ですね!

  18. 18501 匿名さん

    誰も買わない→売れる→安かったから→中古出る→誰も買わない→売れる→安かったから

    これのループ

  19. 18505 坪単価比較中さん

    6780万って買った時より高くね?

  20. 18506 検討板ユーザーさん

    >>18505 坪単価比較中さん
    それは当然だと思います。転売屋ですからビジネスですし、今は当時よりも不動産価格が上昇してます。

  21. 18509 管理担当

    [No.18494~本レスは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  22. 18510 マンション掲示板さん

    >>18485 匿名さん

    いないよ。

  23. 18512 管理担当

    [No.18511と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  24. 18516 eマンションさん

    まぁ大規模マンションで価格も抑えめだとあるあるな話な気がするね。うちはここに書かれてるようなことはないな。

  25. 18521 通りがかりさん

    >>18519 口コミ知りたいさん

    管理組合さんはしっかりと対応してくださっています。

  26. 18522 管理担当

    [No.18511~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  27. 18523 eマンションさん

    >>18491 マンコミュファンさん

    これはムクドリの話だよ。

  28. 18524 eマンションさん

    管理費や修繕積立金は最初は安く設定しておいて、月々のローンと合わせて毎月の支払いを安く見せる販売のされ方をするマンションがほとんど。
    数年して増額するときに「聞いてない」とか言い出す奴が出てくる。
    また、買って終わりだと思っている住人が多いので、増額の意思決定をするのもかなり大変。理事会が勝手にやってくれるだろうなどと思っていてはうまくいかない。
    立地がいいだとか共用施設が多いだとか喜んでいるのもいいが、しっかりとした管理がなされていなければダメ。そのしっかりとした管理というのは理事会や管理会社任せではなく、住民が確立するもの。鳥がどうのとか、小さいはなしをしている場合ではない。

  29. 18525 マンション掲示板さん

    中古が全く売れないのは原子炉跡地だからですね。
    他にも色々と理由ありますけどね。

  30. 18526 マンション検討中さん

    すごいなC棟7480万まで行ったか
    2000万位アップしてる?

  31. 18527 マンション検討中さん

    >>18525 マンション掲示板さん

    完売したし、中古も売れているよ。

  32. 18528 匿名さん

    >>18525 マンション掲示板さん
    そうなんです。
    原子炉跡地で評判も悪く住みづらいので。
    新築時もずーっと売ってたし中古も人気ないです。

  33. 18529 中古マンション検討中さん

    >>18528 匿名さん

    売れすぎ注意ですよ。

  34. 18530 マンション検討中さん

    いま5部屋売れ残ってますね

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