匿名さん
[更新日時] 2025-01-01 04:52:38
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題(マテリアル跡地)があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2
所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2
総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/
[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判
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18325
口コミ知りたいさん 2023/06/08 02:25:23
シントシティ人気ですね。完売しているのにいつまで掲示板の上の方に張り付いているのか...。
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18326
住民さん7 2023/06/08 02:59:41
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18328
管理担当 2023/06/08 03:08:54
[NO.18321~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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18329
マンション検討中さん 2023/06/08 03:22:14
中古が出ると急にネガ投稿が増える
中古をなるべく安く手に入れたいんでしょうね
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18330
マンション検討中さん 2023/06/08 05:10:48
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18331
検討板ユーザーさん 2023/06/08 05:16:34
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18332
マンション検討中さん 2023/06/08 05:20:37
>>18331 検討板ユーザーさん
原子炉跡地を考えると半額が妥当ですね。
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18333
評判気になるさん 2023/06/08 05:37:50
>>18332 マンション検討中さん
半値は交渉しても無理でしょうね。
せいぜい6500位までか、、
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18334
eマンションさん 2023/06/08 06:26:56
>>18311 検討板ユーザーさん
ブログを見て怖くなりました。
中古検討していましたが放射能を気にするので辞めます。
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18335
マンコミュファンさん 2023/06/08 07:16:10
>>18334 eマンションさん
放射能があるのか?
ないものを気にしているのか?
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18336
匿名さん 2023/06/08 14:45:04
>>18335 マンコミュファンさん
放射能気にしてるのこのサイトだけ、、
災害時本部のさいたま市役所くるよ、放射能で危ない地域に。
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18337
評判気になるさん 2023/06/09 21:28:44
6750万円の部屋、激安すぎて早く売れてほしい。自分はもっと高い金額で売りたい。時間かければ、70m2、7000万円でも売れると思うんだけどな。新都心はこれからまだ発展の余地あるし。
-
18338
匿名さん 2023/06/09 21:41:28
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18339
マンション検討中さん 2023/06/10 00:41:31
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18340
匿名さん 2023/06/10 03:49:46
-
18341
検討板ユーザーさん 2023/06/10 08:15:05
-
18342
検討板ユーザーさん 2023/06/10 08:43:24
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18343
eマンションさん 2023/06/10 08:55:05
>>18337 評判気になるさん
新都心なんて大宮、浦和が買えない北関東民しか住まんだろ。誰が都内並みの値段でわざわざ新都心の原子炉跡地を買うんだ笑 夢見るのも大概にしとかんと恥かくで
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18344
eマンションさん 2023/06/10 09:26:44
>>18343 eマンションさん
今は都内で7000万円でまともな3LDK買えないでしょ。晴海フラッグに外れた人が流れてくれば十分勝負できる。
-
18345
通りがかりさん 2023/06/10 11:13:30
>6750万円の部屋、激安すぎて早く売れてほしい。
どなたかこの中古の部屋の新築時の値段教えてください
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18346
マンション検討中さん 2023/06/10 11:32:04
-
18347
口コミ知りたいさん 2023/06/10 12:29:19
-
18348
18345 2023/06/10 13:00:32
>>18346 マンション検討中さん
5890万でしたか!ありがとうございます!
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18349
マンション検討中さん 2023/06/10 13:13:23
適当なこというなよ
6300~6500万くらいしたでしょ
諸経費くらいしか乗ってないから安いよ
-
18350
匿名さん 2023/06/10 13:28:22
>>18348 18345さん
3年前の値段なんて聞いても仕方ない。都内だと3年前9000万円だった部屋が今は1億4000万円。新都心はまだ激安。
-
-
18351
マンション検討中さん 2023/06/10 15:53:53
ちょっと前の中古、E棟73m2が6980万だったから激安。
-
18352
口コミ知りたいさん 2023/06/10 16:01:20
>>18347 口コミ知りたいさん
原子炉跡地でしたので影響は少なくないですね。
-
18353
マンション検討中さん 2023/06/10 17:39:46
D棟15階の中住戸76.03平米の新築価格は5890万でした。左上の戸室ですね
-
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18354
匿名さん 2023/06/10 22:30:37
>>18352 口コミ知りたいさん
具体的にどのような影響があるのかわかりますか?
気分の問題ですか?
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18355
マンション掲示板さん 2023/06/11 00:03:21
>>18353 マンション検討中さん
ありがとうございます。やはり当時は今見ると激安ですね。でも、D棟って内向きでしかも駐車場が目の前だから、最上階とはいえあまり条件はよくないかな。しかも、中古の室内写真が一枚もないから、売る気あるのかな。
-
18356
評判気になるさん 2023/06/11 00:30:55
-
18357
eマンションさん 2023/06/11 01:57:13
>>18344 eマンションさん
都内でも、北区とか練馬とか板橋、足立なら全然まともな物件買えるよ。それでもダメなら、川口、和光、戸田、それでもダメなら武蔵浦和、それでもダメなら新都心て感じで、段階的に北に上がる。現都内住みの人はね。浦和やら大宮をはなから探す人は現埼玉県民か北関東民。
-
18358
通りがかりさん 2023/06/11 03:19:46
>>18357 eマンションさん
区で分ける考え方がいかにもマンション検討したことない限界独身おじさんって感じ。
駅とか駅距離なんかの個々のスペックで価格はかなり変わる。
都内住みとかいう雑すぎるカテゴライズもなんか拗らせて可哀想。
こんな掲示板書き込んでないでマッチングアプリでもしたらw
-
18359
マンション検討中さん 2023/06/11 04:53:09
都内で7000万の3LDKは買えないっていう元コメントがあってのリプなんだから、「都内住みって雑すぎるカテゴライズ」してるのは18357ではないと思うが…
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18360
通りがかりさん 2023/06/11 08:36:01
>>18356 評判気になるさん
だから、具体的にどのような影響があるのか?
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18361
マンション検討中さん 2023/06/11 08:37:46
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18362
通りがかりさん 2023/06/11 09:35:38
>>18359 マンション検討中さん
都内住みの人の話なんてしてないんだけど。
-
18363
匿名さん 2023/06/11 10:14:17
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18364
評判気になるさん 2023/06/11 10:57:55
>>18357 eマンションさん
検討の段階がよく分からないね。新都心は東京駅まで1本30分程度で行けるから、書かれてる場所よりもアクセスがいいと感じる人はいくらでもいるよ。だから、書かれてる場所よりも新都心が安いのであれば、これから是正されていくってこと。市役所も移転してくるし、まだ発展のポテンシャルもある。
-
18365
口コミ知りたいさん 2023/06/11 11:06:16
>>18360 通りがかりさん
つまり防護服を手放せなくなるということ。
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18366
通りがかりさん 2023/06/11 11:34:07
>>18364 評判気になるさん
新都心の人って東京駅まで何分てすごい言いたがるよね。北関東民だから?都内勤務からすると、東京駅への時間より新宿、渋谷、池袋までの時間が大事なんだよな
-
18367
口コミ知りたいさん 2023/06/11 12:00:38
>>18366 通りがかりさん
個人の事情で語られても。。大丸有って知ってる?妄想都内勤務だから知らないか(笑)
-
18368
マンション掲示板さん 2023/06/11 12:01:51
-
18369
匿名さん 2023/06/11 12:03:12
-
18370
検討板ユーザーさん 2023/06/11 12:12:42
ここって大宮原子炉の跡地だったんですか?
リスクが怖いので厳しいですね。
-
-
18371
住民さん7 2023/06/11 12:19:29
>>18370 検討板ユーザーさん
具体的にどのようなリスクがあるのか?
-
18372
中古マンション検討中さん 2023/06/11 13:13:50
>>18366 通りがかりさん
大学生くらいだと「新宿、渋谷、池袋までの時間が大事」だと思うんだろうなぁ。
都区で暮らしてると新宿、渋谷、池袋って自分が住んでるところから一番アクセスしやすいどれかに行くだけし、まぁ都内勤務であっても、普通に働いている人が勤務地でもないのにその辺までわざわざ出向いて遊ぶこともないんだよね。どれか1箇所行ければいい。
そういう意味では、新宿も渋谷も池袋も一本で行けない新都心は不便でもある。だから東京推しするしかないんでしょう。
-
18373
匿名さん 2023/06/11 14:01:24
独身男性なら毎週末新宿や渋谷に行くかもしれないが、ここの購入者はファミリーがメインだろうから、現実的に考えて週末は家族でコクーンシティってパターンが多いんじゃないかな?
小さい子供がいる家族にとっては渋谷や新宿へのアクセスより安心して子供を連れていけるショッピングモールへのアクセスが大事なんじゃないかと思ったりする
-
18374
マンション掲示板さん 2023/06/11 15:17:32
通りがかりさん2023-02-13 21:36:48「シントシティ」を「購入した」または「検討中」の方に伺います。
海浜幕張駅「徒歩13分」の「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」について、比較検討対象にした/している
0%
通勤通学などの都合上、あの立地は検討対象外
56%
住環境、周辺環境が好みではないから検討対象外
40%
その他の理由で検討対象外
4%
25票
暮らしやすさアンケート (7件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-04-06 12:47:29どんどん(男性・(自己所有)マンション・30ー34歳)
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購入物件
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SHINTO CITY(新築・3LDK・4660万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642704/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅近である。
ショッピングモールが徒歩5分圏内。
歩道が広くて安全。
都内へのアクセスがいい。
共用部分が充実している。
管理組合がしっかりしていてサポートが充実している。
子育て環境がいい
ムクドリの巣がさいたま新都心駅周辺にあるので糞害がある。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
カフェテリアがある。
遊具がある中庭がある。
キッズルームがある。
ゲストルームがある。
カーシェア、レンタサイクルがある。
特になし。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ショッピングモールがある。
病院がすぐ近くにある。
さいたまスーパーアリーナが徒歩7分にある。
歩道が広くて歩きやすい。
ムクドリの糞害がある。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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宇都宮線、高崎線、京浜東北線が通っているので都心に出やすい。
駅徒歩5分で近い。
新幹線が通っている大宮駅まで歩いても行ける。
特になし。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
街灯が多く、夜の1人歩きも安心である。
大宮警察署が徒歩10分圏内にあるので、何か緊急事態が起きたときにも安心である。
子育て世帯、老人世帯が多いので治安がいい。
特になし。
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管理面で良い点、気になる点
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共用部分の日々の清掃が行き届いていて、カフェテリアや廊下、カーシェア用の車、駐車場などが綺麗である。
専有部分の排水管掃除が定期的に行われるため、設備が長持ちする。
特になし。
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このマンションの最も良い点
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大規模分譲マンションならではの充実した共用部分。
エントランスや廊下、カフェテリア、中庭に高級感があり、過ごしているだけで幸せである。
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このマンションの最も気になる点
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周辺環境のうちのムクドリの糞害。
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並行して検討したマンション名
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シティハウス浦和針ヶ谷
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669373/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678255/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
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専有部分の高級感
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk
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2階 6069万円 坪単価292万円
III-J' 3LDK 68.5㎡
3階 6099万円 坪単価294万円
III-L 3LDK 68.4㎡
1階 6069万円 坪単価293万円
III-L' 3LDK 68.4㎡
14階 6449万円 坪単価311万円
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