匿名さん
[更新日時] 2024-12-22 21:39:14
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題(マテリアル跡地)があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2
所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2
総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判
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18281
匿名さん
>>18278 匿名さん
だから、どう具体的にあるのかお答えください。
気分の問題ですか?
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18282
マンション掲示板さん
>>18280 名無しさん
オプションも中々入れてるし広さもあるし安い。まぁすぐ売れるだろうね。
D棟だからかな。
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18283
匿名さん
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18284
マンション検討中さん
あとは原子炉跡地をどう考えるかでしょうね。
普通の家庭はリスクを取らないでしょう。
完売まで4年もかかったのもうなずけます。
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18285
ご近所さん
>>18281 匿名さん
大宮原子炉問題の影響は少なからずあるものです。
それはここに限った話しではなく工場の跡地が汚染されているのと同じ。
数値を計測すればわかると思いますが、人体に影響を及ぼす数値が出ないことを祈ります。
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18286
名無しさん
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18287
検討板ユーザーさん
>>18285 ご近所さん
三菱マテリアルが逐一数値を出してるんだけどな?
ホット・スポットの流山や柏より低いという事実
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18288
匿名さん
>>18285 ご近所さん
結局、「気分の問題」になるんですよ。
A「汚染されていたけど全部土壌入れ替えてきれいにしました。調査もしました。」
B「ここは特に問題なさそうなんで何も調べていません。大丈夫ですよ。」
どっちの土地を選ぶのかっていうこと。
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18289
eマンションさん
>>18285 ご近所さん
そうですよね、調査されればわかることなので早くなんとかしてほしい。。。
少なくともまともな子育て世帯は選ばないマンションぇすよね。
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18290
eマンションさん
ここって大宮原子炉の跡地なんですね!
中古検討してましたが辞めます!!www
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18291
口コミ知りたいさん
>>18289 eマンションさん
三菱マテリアルが逐一数値を出してるんだけどな?
ホット・スポットの流山や柏より低いという事実
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18292
通りがかりさん
>>18291 口コミ知りたいさん
アンチには科学的な事実なんてどうでも良くて、ただ単にネガ投稿続けることに執着してるから、無視するより仕方ない。不快に思った投稿は即削除依頼。
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18293
ご近所さん
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18294
評判気になるさん
>>18293 ご近所さん
まあ確かに根拠示すには自身で現地で測定したリアルな科学的数値が必要ですよね。
本物の原子炉ですから原子炉跡地はどう考えても普通の家庭はリスクを取らないでしょう。
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18295
通りすがり
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18296
マンション検討中さん
>>18294 評判気になるさん
私も同様です。
あえてここを選ぶ理由などありません。
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18297
匿名さん
>>18294 評判気になるさん
三菱マテリアルが逐一数値を出してるんだけどな?
ホット・スポットの流山や柏より低いという事実
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18298
匿名さん
流山や柏は高濃度に放射能汚染された土を学校などで除去したけど、
その高濃度放射能汚染土はどこに保管してるのだろうか?
情報公開を
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18299
マンション比較中さん
>>18297 匿名さん
おいおい三菱マテなんか信用しちゃってるの??数値なんかいくらでも改ざんできるでしょうに
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18300
マンコミュファンさん
>>18299 マンション比較中さん
じゃご自身でガイガーカウンター現場に持って行って測定して公開しては如何?
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18301
マンション検討中さん
中古検討者ですが原子炉跡地ということで不安になりました。
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18302
口コミ知りたいさん
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18303
マンション掲示板さん
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18304
マンション検討中さん
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18305
マンション掲示板さん
>>18300 マンコミュファンさん
はい!明日の朝一に現地行って測定してきまっす!
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18306
マンション掲示板さん
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18307
eマンションさん
>>18299 マンション比較中さん
じゃあ、そこに保管しているということも信用してはいけませんね。どこにあるのかわかりますか?
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18308
マンション掲示板さん
流山や柏は高濃度に放射能汚染された土を学校などで除去したけど、
その高濃度放射能汚染土はどこに保管してるのだろうか?
情報公開を
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18309
通りがかりさん
原子炉跡地ネタは多分一生言われ続けるから、嫌なら買わない事だし、買った人はいちいち反応しない寛容な姿勢が求められます。
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18310
マンション検討中さん
>>18307 eマンションさん
三菱マテリアルの地下に保管されてるって知らないの?
もしかして隠したい事実?
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18311
検討板ユーザーさん
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18312
匿名さん
この記事が書かれたときに買ってれば含み益1000万円以上余裕!
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18313
マンション比較中さん
>>18306 マンション掲示板さん
ですからそれを明日の朝一に現地行って測定してきまっす!
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18314
マンコミュファンさん
含み益1000万ぽっちで喜べるんだもんな。
さすが原子炉跡地のリスクを取るだけありますね。
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18315
口コミ知りたいさん
>>18310 マンション検討中さん
隠したい事実なのでスルーしようとしてます
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18316
マンション検討中さん
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18317
評判気になるさん
流山や柏は高濃度に放射能汚染された土を学校などで除去したけど、
その高濃度放射能汚染土はどこに保管してるのだろうか?
今日も流山や柏は平常時の1.3倍の放射線量か、、、
福島は、、、今も
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18318
マンション比較中さん
>>18317 評判気になるさん
流山や柏の話題はそちらのマンションの掲示板でやってください。
ここは原子炉跡地マンションの掲示板です。
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18319
口コミ知りたいさん
>>18310 マンション検討中さん
三菱が信用できないなら保管していることも信用できないんでしょ。中身は見ていないから。
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18320
口コミ知りたいさん
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18325
口コミ知りたいさん
シントシティ人気ですね。完売しているのにいつまで掲示板の上の方に張り付いているのか...。
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18326
住民さん7
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18328
管理担当
[NO.18321~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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18329
マンション検討中さん
中古が出ると急にネガ投稿が増える
中古をなるべく安く手に入れたいんでしょうね
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18330
マンション検討中さん
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18331
検討板ユーザーさん
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18332
マンション検討中さん
>>18331 検討板ユーザーさん
原子炉跡地を考えると半額が妥当ですね。
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18333
評判気になるさん
>>18332 マンション検討中さん
半値は交渉しても無理でしょうね。
せいぜい6500位までか、、
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18334
eマンションさん
>>18311 検討板ユーザーさん
ブログを見て怖くなりました。
中古検討していましたが放射能を気にするので辞めます。
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18335
マンコミュファンさん
>>18334 eマンションさん
放射能があるのか?
ないものを気にしているのか?
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18336
匿名さん
>>18335 マンコミュファンさん
放射能気にしてるのこのサイトだけ、、
災害時本部のさいたま市役所くるよ、放射能で危ない地域に。
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18337
評判気になるさん
6750万円の部屋、激安すぎて早く売れてほしい。自分はもっと高い金額で売りたい。時間かければ、70m2、7000万円でも売れると思うんだけどな。新都心はこれからまだ発展の余地あるし。
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18338
匿名さん
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18339
マンション検討中さん
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18340
匿名さん
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18341
検討板ユーザーさん
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18342
検討板ユーザーさん
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18343
eマンションさん
>>18337 評判気になるさん
新都心なんて大宮、浦和が買えない北関東民しか住まんだろ。誰が都内並みの値段でわざわざ新都心の原子炉跡地を買うんだ笑 夢見るのも大概にしとかんと恥かくで
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18344
eマンションさん
>>18343 eマンションさん
今は都内で7000万円でまともな3LDK買えないでしょ。晴海フラッグに外れた人が流れてくれば十分勝負できる。
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18345
通りがかりさん
>6750万円の部屋、激安すぎて早く売れてほしい。
どなたかこの中古の部屋の新築時の値段教えてください
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18346
マンション検討中さん
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18347
口コミ知りたいさん
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18348
18345
>>18346 マンション検討中さん
5890万でしたか!ありがとうございます!
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18349
マンション検討中さん
適当なこというなよ
6300~6500万くらいしたでしょ
諸経費くらいしか乗ってないから安いよ
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18350
匿名さん
>>18348 18345さん
3年前の値段なんて聞いても仕方ない。都内だと3年前9000万円だった部屋が今は1億4000万円。新都心はまだ激安。
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18351
マンション検討中さん
ちょっと前の中古、E棟73m2が6980万だったから激安。
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18352
口コミ知りたいさん
>>18347 口コミ知りたいさん
原子炉跡地でしたので影響は少なくないですね。
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18353
マンション検討中さん
D棟15階の中住戸76.03平米の新築価格は5890万でした。左上の戸室ですね
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-
18354
匿名さん
>>18352 口コミ知りたいさん
具体的にどのような影響があるのかわかりますか?
気分の問題ですか?
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18355
マンション掲示板さん
>>18353 マンション検討中さん
ありがとうございます。やはり当時は今見ると激安ですね。でも、D棟って内向きでしかも駐車場が目の前だから、最上階とはいえあまり条件はよくないかな。しかも、中古の室内写真が一枚もないから、売る気あるのかな。
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18356
評判気になるさん
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18357
eマンションさん
>>18344 eマンションさん
都内でも、北区とか練馬とか板橋、足立なら全然まともな物件買えるよ。それでもダメなら、川口、和光、戸田、それでもダメなら武蔵浦和、それでもダメなら新都心て感じで、段階的に北に上がる。現都内住みの人はね。浦和やら大宮をはなから探す人は現埼玉県民か北関東民。
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18358
通りがかりさん
>>18357 eマンションさん
区で分ける考え方がいかにもマンション検討したことない限界独身おじさんって感じ。
駅とか駅距離なんかの個々のスペックで価格はかなり変わる。
都内住みとかいう雑すぎるカテゴライズもなんか拗らせて可哀想。
こんな掲示板書き込んでないでマッチングアプリでもしたらw
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18359
マンション検討中さん
都内で7000万の3LDKは買えないっていう元コメントがあってのリプなんだから、「都内住みって雑すぎるカテゴライズ」してるのは18357ではないと思うが…
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18360
通りがかりさん
>>18356 評判気になるさん
だから、具体的にどのような影響があるのか?
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18361
マンション検討中さん
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18362
通りがかりさん
>>18359 マンション検討中さん
都内住みの人の話なんてしてないんだけど。
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18363
匿名さん
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18364
評判気になるさん
>>18357 eマンションさん
検討の段階がよく分からないね。新都心は東京駅まで1本30分程度で行けるから、書かれてる場所よりもアクセスがいいと感じる人はいくらでもいるよ。だから、書かれてる場所よりも新都心が安いのであれば、これから是正されていくってこと。市役所も移転してくるし、まだ発展のポテンシャルもある。
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18365
口コミ知りたいさん
>>18360 通りがかりさん
つまり防護服を手放せなくなるということ。
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18366
通りがかりさん
>>18364 評判気になるさん
新都心の人って東京駅まで何分てすごい言いたがるよね。北関東民だから?都内勤務からすると、東京駅への時間より新宿、渋谷、池袋までの時間が大事なんだよな
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18367
口コミ知りたいさん
>>18366 通りがかりさん
個人の事情で語られても。。大丸有って知ってる?妄想都内勤務だから知らないか(笑)
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18368
マンション掲示板さん
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18369
匿名さん
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18370
検討板ユーザーさん
ここって大宮原子炉の跡地だったんですか?
リスクが怖いので厳しいですね。
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18371
住民さん7
>>18370 検討板ユーザーさん
具体的にどのようなリスクがあるのか?
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18372
中古マンション検討中さん
>>18366 通りがかりさん
大学生くらいだと「新宿、渋谷、池袋までの時間が大事」だと思うんだろうなぁ。
都区で暮らしてると新宿、渋谷、池袋って自分が住んでるところから一番アクセスしやすいどれかに行くだけし、まぁ都内勤務であっても、普通に働いている人が勤務地でもないのにその辺までわざわざ出向いて遊ぶこともないんだよね。どれか1箇所行ければいい。
そういう意味では、新宿も渋谷も池袋も一本で行けない新都心は不便でもある。だから東京推しするしかないんでしょう。
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18373
匿名さん
独身男性なら毎週末新宿や渋谷に行くかもしれないが、ここの購入者はファミリーがメインだろうから、現実的に考えて週末は家族でコクーンシティってパターンが多いんじゃないかな?
小さい子供がいる家族にとっては渋谷や新宿へのアクセスより安心して子供を連れていけるショッピングモールへのアクセスが大事なんじゃないかと思ったりする
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18374
マンション掲示板さん
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18375
マンション掲示板さん
新宿方面の電車もいずれ(遅くとも市役所ができる頃まで)停車するようになりますよ。きっと。
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18376
口コミ知りたいさん
>>18374 マンション掲示板さん
なぜ原子炉跡地にはファミリーは住まないのか?
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18377
マンション比較中さん
>>18376 口コミ知りたいさん
リスクあるからに決まってるだろ?この問いはいつまで続けるのか?あほなのか?
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18378
マンション検討中さん
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18379
坪単価比較中さん
さいたま市役所に用事があって東京から来る人はいませんので、湘南新宿ラインは止まらないよ
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18380
検討板ユーザーさん
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