匿名さん
[更新日時] 2024-12-22 21:39:14
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2
所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2
総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
411戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主]住友商事株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHINTO CITY （3街区）口コミ掲示板・評判
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18181
名無しさん
>>18161 名無しさん
SUMOで、さいたま新都心、徒歩10分、築5年以内、100戸以上の規模で検索すると2件しか出てこない。シントシティ6500万円で売れるのも時間の問題でしょ。
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18182
eマンションさん
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18183
契約済みさん
とりあえず、スムログブロガーが住んでるマンションだけ特定IPのブロックをして優遇してたサイトなんかに信頼性なんてありますかね。という疑問だけ置いときます。あと個人情報の管理もちゃんとやってるのか不安。 シントシティ検討する人はここ以外の情報見たほうがいいですよ。
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18184
口コミ知りたいさん
>>18182 eマンションさん
SUUMOの打ち間違いです。文脈からだいたい分かると思いますが。
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18185
マンコミュファンさん
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18187
マンション検討中さん
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18189
マンション検討中さん
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18190
評判気になるさん
>>18187 マンション検討中さん
ムクドリが大群で飛来するのは夏から秋にかけてです。もうそろそろ始まりますよ。
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18193
マンション検討中さん
ルピアがこの付け値
1期目坪単価267万から308万
さいたま新都心駅から徒歩15分
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18194
マンション検討中さん
あら、良心的な価格。完売まで4年もかからないだろうなー
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18195
マンション検討中さん
B棟の中古が消えてる！販売開始から初めてシントシティを買えない状態に！
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18197
マンコミュファンさん
スーモから10階6680万円の部屋消えてるので売れたみたいですね。多少交渉あったとして、6600万円くらいですかね。中古相場の一つのベンチマークになりそう。
[一部テキストを削除しました。]
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18221
管理担当
[No.18186～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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18222
名無しさん
>>18194 マンション検討中さん
販売部隊も少ないだろうけど50戸ぐらいしかないからそりゃあね。
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18223
居住者
市役所移転に関する続報がUPされましたね！
まだまだ検討段階ですが、シントシティにはプラスにしか働かないような状況ですね?
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18224
マンション検討中さん
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18225
評判気になるさん
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18226
魅力的
市役所のメインエントランスが東側となると三街区のエントランス側になるのでコクーンからの導線が劇的に変わるでしょうから凄い事になりそうですね。
自転車置き場も、後々何か店舗になるのでは？
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18227
評判気になるさん
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18229
周辺住民さん
たまに物件周辺を通るのですが、南側でも日中はお部屋の中真っ暗ですよね？
日中も照明を付けるのは嫌だな・・・
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18230
とおりすがり
>>18229 周辺住民さん
南側の部屋でも陽が高くなると、ひさし=上の階のベランダのせり出しで日光が遮られて、部屋の中までには届きません。朝とか夕方、あるいは季節によって冬とかは入りやすいです。それでもよほど暗くない限り日中あまり照明をつけることはありません。
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18231
評判気になるさん
>>18229 周辺住民さん
よっぽどバルコニーの奥行きがある変わった設計なんでしょうか？
あれだけ前が開けているのに暗いとは思えません…
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18232
マンション検討中さん
>>18231 評判気になるさん
確かにそうですね。実際あれだけ暗いとなると設計ミスとしか思えませんね。
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18233
匿名さん
ベイパークのバルコニー賃貸並みなんだけど
これじゃあ、夏は日差しを遮れないね
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18234
マンション検討中さん
>>18233 匿名さん
住環境をよく考えた分譲住宅らしい作りですね。
部屋の中に光入れるならこれぐらいじゃないと。
流石ベイパーク、シントシティとは比べ物になりません。
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18235
匿名さん
見事な迄のコストカット賃貸仕様にしか見えないけど、、、それ以下のアパートって感じ
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18236
マンション検討中さん
>>18235 匿名さん
じゃあどうやって部屋の中まで日差しを入れるんですか？
コストカットと言うなら比較検討の為にベイパークのモデルルーム見に行くと良いですよ、シントシティとは格の違う高仕様に驚くと思います。
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18237
マンコミュファンさん
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18238
検討板ユーザーさん
部屋の中に直射日光なんて入らな方がいいと思ってる私は異端でしょうか？
床が焼けたりするので入らない方がいいです。
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18239
マンション検討中さん
>>18238 検討板ユーザーさん
普通は夏至の時の直射日光を避けるために2m以上バルコニー取るんだけどね
夏の直射日光を好む人なんていないんじゃない？
猛烈な暑さが襲うから、カーテン等を閉めっきりでしょ
北側ならダイレクトウインドウでもいいと思うが
仰るとおり焼けを嫌ってバルコニーの狭いタワマンだと北側を好んで選ぶ人もいます
ニューヨークのタワマンだと眺望の次に、判断基準として北側だそうだ
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18240
マンション検討中さん
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18241
評判気になるさん
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18242
通りがかりさん
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18243
評判気になるさん
1mも無さそう
夏の直射日光を浴びて灼熱地獄をクーラーでガンガンに冷やすしか無い仕様ですね
北側なら良いけど、これで南側だったら夏は最悪な電気代に
冬は電気代節約できそうだけど、冬はシントシティでも直射日光が入るから、夏の分だけ損な仕様だな
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18244
口コミ知りたいさん
>>18236 マンション検討中さん
シントシティの方が上だな。
シントシティのモデルルームに行くといいよ。
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18245
通りがかりさん
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18246
マンション検討中さん
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18247
評判気になるさん
シントの前のエンプラスの土地は今後どのようになるのですか？
情報を知っている方、教えて下さい
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18248
契約者さん５
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18249
マンション検討中さん
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18250
口コミ知りたいさん
>>18249 マンション検討中さん
大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。 ただ実際のところ影響は少なからずありそうですよね。
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18251
検討板ユーザーさん
検討する前に完売してます！
最終的に1階ですら坪単価300万弱
さいたま新都心駅ではもう徒歩10分以内なら平均坪単価300万オーバー確実
さいたま新都心駅徒歩15分のルピアが坪単価267万から300万強で出ても売れた
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18252
eマンションさん
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18253
マンション検討中さん
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18254
匿名さん
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18255
マンコミュファンさん
>>18249 マンション検討中さん
土壌入れ替えして気になるとは何か?
具体的に何か影響あるのか?
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18256
通りがかりさん
>>18255 マンコミュファンさん
確かに大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいますよね。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。 ただ実際のところ影響は少なからずありそうですよね。
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18258
マンション検討中さん
新築も中古ももう在庫がないので検討しても無駄、評判のいいルピアを検討しましょう
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18265
eマンションさん
粘着なんでスルーで
さいたま新都心駅周辺で新築をお探しの方はルピアへ
もう少しすれば与野駅近くの旧中山道沿いにレーベンが出ます
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18272
管理担当
[No.18257～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他のレスのコピー投稿
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
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18273
名無しさん
マテリアル跡地なのは中古検討者にとって大きな心配事ですよね。
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18274
マンション掲示板さん
>>18256 通りがかりさん
あるでしょうね。子供がいる世帯は避けたいところ。
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18275
評判気になるさん
>>18273 名無しさん
一応安全であると仮定して検討を進めるしかありませんが心配ですね。
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18276
口コミ知りたいさん
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18277
マンション検討中さん
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18278
匿名さん
>>18275 評判気になるさん
確かに大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯は実際のところ影響は少なからずありそうですよね。
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18279
口コミ知りたいさん
>>18278 匿名さん
このスレが立った当初からこの話題何度もぶり返してるんですが、かれこれ5年も流石に飽きないですか？
すでに完売してるし、いまさらその使い古されたネタでディスったところで何が楽しいのですかね？
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18280
名無しさん
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