匿名さん
[更新日時] 2024-11-09 06:39:19
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2
所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2
総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
411戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主]住友商事株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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SHINTO CITY （3街区）口コミ掲示板・評判
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18055
通りがかりさん
んー、でも地歴の観点から土壌汚染が心配だなあ。
4年も売れ残ってたってのはそういうことかと。
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18057
eマンションさん
>>18056 入居予定さん
そんなものはありません。
ある証拠はあるのか。
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18058
マンコミュファンさん
いやぁ、完売したのに藁藁湧いてきて書き込みが止まらないのは気分がいいなぁ。そんなに未練があるんだね。それくらい良いってことか。気分がいいなぁ。
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18059
名無しさん
住人ですが利便性抜群です！駐車場やエレベーターの待ちもほとんどない状況です。
どこぞのタワマンは朝の時間帯は酷いみたいですからね
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18060
口コミ知りたいさん
>>18046 評判気になるさん
まぁ擁護してるのは分かるけど、もう完売してる中で検討者って表現はどうかな。中古出ても瞬売だし欲しい人って表現が正しいんじゃないかな。
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18061
マンション検討中さん
新都心徒歩10分、築年数15年以下だと5件しか中古がない
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18062
匿名さん
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18063
検討板ユーザーさん
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18081
通りがかりさん
>>18080 マンション検討中さん
んー、でも地歴の観点から土壌汚染が心配だなあ。
4年も売れ残ってたってのはそういうことかと。
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18084
マンコミュファンさん
>>18083 入居予定さん
まだコロナ怖いよぉ。って二重マスクしてるだろ？
でもって、狭いラーメン屋ではマスク外してお喋り楽しんで、屋外の駐車場に出た瞬間にマスクするっていう。そんな人間だろ？
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18085
マンション検討中さん
いくら土壌汚染対策してるとはいっても家族を大事にするなら買わないですね。
完売まで四年もかかったことも納得です。
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18086
検討板ユーザーさん
福島の原発事故があったときにホットスポットになってた流山や柏にも、ましてや茨城にも住めない？
あっちはリアルな話だからな
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18089
マンション検討中さん
やはり土地も建物も掲示板も管理されていないとこうも荒れ放題になるものなのか…
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18090
マンコミュファンさん
納得出来るかどうかは、理屈と感情のバランスで成り立ってるから、感情に傾いてる人は買わない。
論理的に考えて問題ないときちんと判断できる人には買いの物件だったて事。
賛否両論あって当然なんだけど、あまり騒ぐと知
性の低さが目立ってしまうね。
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18091
検討板ユーザーさん
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18092
名無しさん
>>18084 マンコミュファンさん
うまく例えたつもりだろうけど、さすがにそれとは次元が違う話かと。また、マスクを継続する人を卑下してる感じも気分が悪いですね。
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18094
eマンションさん
>>18083 入居予定さん
そんなものはないよ。
気にするなら、日本には住めません。
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18096
マンション検討中さん
ここの地歴を調べて顔真っ赤になりました。
子供の将来が心配です。
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18110
eマンションさん
放射能が怖いので住みたいとは思いません
完売に4年もかかるとはそういうこと
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18111
マンション検討中さん
>>18110 eマンションさん
ワールドシティータワーズは埋立地が怖いので住みたいとは思いません
完売に8年もかかるとはそういうことって言うの？
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18112
通りがかりさん
>>18111 マンション検討中さん
ワールドシティタワーズが売り出されたのはリーマンショック後でマンションが売れなかった時代だろ？
ここはマンションがバカ売れした時で比較すること自体がおかしいでしよ。
もう少しはマシなコメントしなよ。
頭悪いと思われるよ。
-
18113
マンション検討中さん
>>18112 通りがかりさん
リーマンショックって2004年より前だったんだ
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18114
マンション検討中さん
具体的にどこと比べて完売まで時間がかかったんだ？同じ規模で比較できるとこあんの？
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18117
マンション検討中さん
>>18112 通りがかりさん
ワールドシティタワーズが売り出されたのは2004年5月に第一期売り出しです。
リーマンショックの時点で5年経っていますので全く的外れな指摘です。
値下げしていれば別ですが値下げせずに長期販売するのは販売戦略の一つなのでもう少し勉強しましょう。
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18118
マンコミュファンさん
ここって地歴悪いですよね？
ファミリーマンションではないってことですよね？？？
-
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18119
マンション検討中さん
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18120
マンション掲示板さん
>>18118 マンコミュファンさん
どこが悪いのか?
調べて対策した土地の方が、何もしない土地より安全だよ。
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18121
名無しさん
完売に4年もかかってるからなあ。
リセールも絶望的ですよ、
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18122
eマンションさん
-
18128
マンション検討中さん
質問だが、2街区のシェアサイクルのうち電動自転車は何台ある？
住民なら答えられるよな？
[一部テキストを削除しました。]
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18129
eマンションさん
土壌汚染はリスクですね。
中古検討してましたが家族が大事なので辞めました。
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18130
評判気になるさん
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18134
検討板ユーザーさん
>>18132 評判気になるさん
知っていてもそんな情報書き込むわけないです。
書いたら情報漏洩と非難するに決まっています。
あなたは何台か知っていますか?
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18135
評判気になるさん
>>18134 検討板ユーザーさん
知らないんだろ笑
あ、シェアサイクルがある事自体知らんか
質問に質問で返すなよ
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18136
eマンションさん
>>18135 評判気になるさん
自分の書き込み読み返してみてはどうですか。
何の目的で批判的な書き込みをしてるのですか？参考に理由を教えてください。
検討もしていないと言うし、純粋に何をしたいのか知りたいです。
まぁもう完売してるんですし、上の質問の回答次第では無視で良いでしょう。
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18137
評判気になるさん
シントシティの住人にとってラッキーだった事
ここに出没する変なネガする人が住人にいない
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18138
検討版ユーザーさん
>>18135 評判気になるさん
何台あるか知らないんでしょ？
質問に答えてください。
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18142
マンション検討中さん
ここは地歴が最悪ですからね。
変な住民もどきがいてもおかしくないですよ。
ファミリー向けマンションではないですからね。
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18144
マンション掲示板さん
>>18142 マンション検討中さん
もうそろそろ飽きたので寝ます。
で地歴が最悪な結果として、とりあえずシントシティ(半径500m範囲に住んでる。くらいで良い？)の人たちはあと数年後にみんな皮膚がんになる。ってことで良いかな？それで満足かい？
地歴悪くてその結果どうなるか。まで書かないと。煽りにならないじゃん。地歴とか言えば(こんなこと書いたら悪いけど)広島とか長崎とかは君にとってはどうなの？超最悪なの？
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18145
eマンションさん
>>18144 マンション掲示板さん
第三者ですが、広島、長崎を引き合いに出すのは流石にイカれてるんじゃないですか？
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18146
評判気になるさん
柏とか流山の高濃度放射能汚染はどうなる？
てか、汚染土を除去してたけどそれはどこにやったのか？
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18147
マンション検討中さん
よっぽど買いたかったんだろうな。
壊れたラジオのように同じような内容のネガを書き続けても新築はもうない。
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18148
マンション検討中さん
>>18145 eマンションさん
なんで住民でも煽りでもない第三者が完売したマンションスレに現れるの？ねぇねぇ、なんで地歴男さん？笑
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18149
マンション検討中さん
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18151
名無しさん
>>18147 マンション検討中さん
完売まで4年もかかったからね。。。
資産価値は絶望的ですよ。
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18152
eマンションさん
>>18151 名無しさん
ここまで来るとイラッとしなくなっちゃうね。
なんか完売してもスレは閉鎖されないルールになったらしいから、趣味続けてください。ファイト！
私は一抜けぴっ。
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18153
通りがかりさん
>>18152 eマンションさん
確かにそうですよね。
イライラするとかではなく、真剣に怖さを覚えます。
放射能汚染された原子炉跡地に住まうこと、多少の癌罹患リスクを受容できる器を持つ者たちなのですから。
こんな小さな事でイライラすることはありません。
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18154
口コミ知りたいさん
>>18153 通りがかりさん
リスクはないよ。
昔より長生きしていますよ。
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