埼玉の新築分譲マンション掲示板「SHINTO CITY -シントシティ-(第I・第II街区)」についてご紹介しています。
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  8. SHINTO CITY -シントシティ-(第I・第II街区)
匿名さん [更新日時] 2025-01-21 07:39:32

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題(マテリアル跡地)があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。



間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2

所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2

総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定

管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート 施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18

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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判

  1. 18002 とおりすがり 2023/04/27 04:36:14

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687749/

    ルール変わってるから、完売しても閉鎖しないぞ

  2. 18003 eマンションさん 2023/04/27 05:43:15

    >>18000 口コミ知りたいさん

    そうなのか。証拠はあるのか。

  3. 18004 管理担当 2023/04/27 06:52:17

    [NO.17984~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  4. 18005 マンション検討中さん 2023/04/27 07:49:20

    ここらへんの上の方の記載に色々かいてありますね。
    心配だなあ笑
    https://www.sutekicookan.com/SHINTO_CITY

  5. 18006 契約済みさん 2023/04/27 08:07:14

    クソスレ閉鎖してくれ

  6. 18008 契約済みさん 2023/04/27 11:15:38

    シントシティ最高では。

  7. 18009 契約済みさん 2023/04/27 11:16:10

    シントシティのいいところを3つあげてほしい

  8. 18010 契約済みさん 2023/04/27 11:16:36

    逆に、良くないという人はどこがよくないのか?具体的にはなしまし)

  9. 18011 契約済みさん 2023/04/27 11:16:54

    ここは駅ちかくていいですよ

  10. 18012 契約済みさん 2023/04/27 11:17:10

    あとはやっぱりコクーンも近いし

  11. 18013 契約済みさん 2023/04/27 11:17:30

    さいたまスーパーアリーナも徒歩で!

  12. 18014 契約済みさん 2023/04/27 11:17:52

    実は与野まで歩けちゃうし、北与野も使えます

  13. 18015 契約済みさん 2023/04/27 11:18:14

    シントシティ、さいこう!

  14. 18016 契約済みさん 2023/04/27 11:18:51

    >>18007 マンション検討中さん
    もったいない!

  15. 18017 契約済みさん 2023/04/27 11:19:06

    >>18005 マンション検討中さん
    もったいないのでは???

  16. 18018 契約済みさん 2023/04/27 11:19:29

    >>18000 口コミ知りたいさん
    そうなんですね!もったいないなぁ

  17. 18019 契約済みさん 2023/04/27 11:20:03

    >>17997 口コミ知りたいさん
    なるほど。もっいないとおとこいすま。 
    支局はだあじですから。

  18. 18020 契約済みさん 2023/04/27 11:20:17

    >>17996 eマンションさん
    しりたいねえ

  19. 18021 契約済みさん 2023/04/27 11:20:34

    >>17995 マンコミュファンさん
    そのとおりかと。同意です

  20. 18022 匿名さん 2023/04/27 12:40:27

    既に完売してるのに 暇人ネガにつきあう馬鹿いる?

  21. 18023 口コミ知りたいさん 2023/04/27 12:52:12

    ここは地歴が心配ですね。
    都合の悪い契約者が連投してますが、調べれば腐るほどでてきますよ。

  22. 18024 マンション検討中さん 2023/04/27 13:17:22

    地歴気にする人は気にするしそれでも売れるなら不動産としては問題ない
    周辺相場より価格を上げて1400戸も売れたので地歴懸念<立地メリットが市場の判断

  23. 18025 匿名さん 2023/04/27 13:31:25

    >>18023 口コミ知りたいさん
    この土地に市役所移転するさいたま市にクレームしてみれば?

  24. 18026 マンション検討中さん 2023/04/27 13:40:25

    >>18025 匿名さん
    そうですね、いい回答が得られるかも知れませんね。

  25. 18027 契約済みさん 2023/04/27 13:52:34

    >>18022 匿名さん
    あらしさん以外にはいないかと!

  26. 18028 契約済みさん 2023/04/27 13:53:21

    >>18023 口コミ知りたいさん
    なるほど。それは困った話です。ただ、シントシティは駅チカで利便性抜群の大規模マンションだということは、わかりました!

  27. 18029 契約済みさん 2023/04/27 13:53:44

    >>18024 マンション検討中さん
    市場の判断、ですよね。同意です

  28. 18030 契約済みさん 2023/04/27 13:54:01

    >>18025 匿名さん
    そうですよね。同意です

  29. 18031 契約済みさん 2023/04/27 13:54:16

    >>18026 マンション検討中さん
    相手にされないと思います!!

  30. 18032 契約済みさん 2023/04/27 13:54:41

    新築としてはもう買えないのですよね

  31. 18033 契約済みさん 2023/04/27 13:55:10

    近くに官庁があり、市役所も隣に移転するなんて、安心感半端ないです!

  32. 18034 契約済みさん 2023/04/27 13:55:49

    埼京線も使えるし、大宮も浦和も一駅!!便利すぎ~

  33. 18035 契約済みさん 2023/04/27 13:56:34

    こんないいマンションがあったのに買えなかったなんて!でも戸数多いから中古狙える?

  34. 18036 契約済みさん 2023/04/27 13:57:02

    シントシティって名前は正直どうかな、どこだよそれ!

  35. 18037 契約済みさん 2023/04/27 13:57:24

    街区で違いってありますか?わかる人、おしえてー

  36. 18038 契約済みさん 2023/04/27 13:57:54

    主な購入層はやっぱりファミリー?
    賃貸は少そう

  37. 18039 契約済みさん 2023/04/27 13:58:42

    うーん、やはり売出し当初買えなかったのはおしい!

  38. 18040 契約済みさん 2023/04/27 13:58:58

    こんな大規模マンションほかにない!

  39. 18041 契約済みさん 2023/04/27 13:59:25

    板マンは維持費安くていいね!管理費も安いなぁ

  40. 18042 契約済みさん 2023/04/27 14:00:14

    公園も近くにあって、警察署もあるし、安心感!

  41. 18043 契約済みさん 2023/04/27 14:00:36

    赤十字病院もあるし、インフラは強いかな

  42. 18044 検討板ユーザーさん 2023/04/27 14:16:44

    関東甲信越地方の中心地はさいたま新都心だから
    納得の安心感

  43. 18046 評判気になるさん 2023/04/27 17:43:53

    明らかなデマを削除しない信憑性の低さは検討者にとってはたして有益なのだろうか…

  44. 18055 通りがかりさん 2023/04/28 00:03:57

    んー、でも地歴の観点から土壌汚染が心配だなあ。
    4年も売れ残ってたってのはそういうことかと。

  45. 18057 eマンションさん 2023/04/28 00:14:53

    >>18056 入居予定さん

    そんなものはありません。
    ある証拠はあるのか。

  46. 18058 マンコミュファンさん 2023/04/28 00:21:31

    いやぁ、完売したのに藁藁湧いてきて書き込みが止まらないのは気分がいいなぁ。そんなに未練があるんだね。それくらい良いってことか。気分がいいなぁ。

  47. 18059 名無しさん 2023/04/28 00:30:45

    住人ですが利便性抜群です!駐車場やエレベーターの待ちもほとんどない状況です。

    どこぞのタワマンは朝の時間帯は酷いみたいですからね

  48. 18060 口コミ知りたいさん 2023/04/28 00:34:13

    >>18046 評判気になるさん
    まぁ擁護してるのは分かるけど、もう完売してる中で検討者って表現はどうかな。中古出ても瞬売だし欲しい人って表現が正しいんじゃないかな。

  49. 18061 マンション検討中さん 2023/04/28 00:44:04

    新都心徒歩10分、築年数15年以下だと5件しか中古がない

  50. 18062 匿名さん 2023/04/28 00:59:24

    >>18054 契約済みさん

    皇族がこんな団地買うわけないだろ!

  51. 18063 検討板ユーザーさん 2023/04/28 01:46:51

    >>18052 契約済みさん

    上げますね確実に

  52. 18081 通りがかりさん 2023/04/28 05:44:39

    >>18080 マンション検討中さん
    んー、でも地歴の観点から土壌汚染が心配だなあ。
    4年も売れ残ってたってのはそういうことかと。

  53. 18084 マンコミュファンさん 2023/04/28 07:24:16

    >>18083 入居予定さん
    まだコロナ怖いよぉ。って二重マスクしてるだろ?
    でもって、狭いラーメン屋ではマスク外してお喋り楽しんで、屋外の駐車場に出た瞬間にマスクするっていう。そんな人間だろ?

  54. 18085 マンション検討中さん 2023/04/28 08:50:45

    いくら土壌汚染対策してるとはいっても家族を大事にするなら買わないですね。
    完売まで四年もかかったことも納得です。

  55. 18086 検討板ユーザーさん 2023/04/28 09:40:00

    福島の原発事故があったときにホットスポットになってた流山や柏にも、ましてや茨城にも住めない?

    あっちはリアルな話だからな

  56. 18089 マンション検討中さん 2023/04/28 10:45:04

    やはり土地も建物も掲示板も管理されていないとこうも荒れ放題になるものなのか…

  57. 18090 マンコミュファンさん 2023/04/28 12:17:47

    納得出来るかどうかは、理屈と感情のバランスで成り立ってるから、感情に傾いてる人は買わない。
    論理的に考えて問題ないときちんと判断できる人には買いの物件だったて事。
    賛否両論あって当然なんだけど、あまり騒ぐと知
    性の低さが目立ってしまうね。

  58. 18091 検討板ユーザーさん 2023/04/28 12:28:27

    買いたくてももう新築では買えません!

  59. 18092 名無しさん 2023/04/28 15:52:17

    >>18084 マンコミュファンさん
    うまく例えたつもりだろうけど、さすがにそれとは次元が違う話かと。また、マスクを継続する人を卑下してる感じも気分が悪いですね。

  60. 18094 eマンションさん 2023/04/28 22:17:42

    >>18083 入居予定さん

    そんなものはないよ。
    気にするなら、日本には住めません。

  61. 18096 マンション検討中さん 2023/04/28 22:26:51

    ここの地歴を調べて顔真っ赤になりました。
    子供の将来が心配です。

  62. 18110 eマンションさん 2023/04/29 22:39:20

    放射能が怖いので住みたいとは思いません
    完売に4年もかかるとはそういうこと

  63. 18111 マンション検討中さん 2023/04/30 05:54:05

    >>18110 eマンションさん
    ワールドシティータワーズは埋立地が怖いので住みたいとは思いません
    完売に8年もかかるとはそういうことって言うの?

  64. 18112 通りがかりさん 2023/04/30 10:13:24

    >>18111 マンション検討中さん

    ワールドシティタワーズが売り出されたのはリーマンショック後でマンションが売れなかった時代だろ?
    ここはマンションがバカ売れした時で比較すること自体がおかしいでしよ。
    もう少しはマシなコメントしなよ。
    頭悪いと思われるよ。

  65. 18113 マンション検討中さん 2023/04/30 10:24:54

    >>18112 通りがかりさん

    リーマンショックって2004年より前だったんだ

  66. 18114 マンション検討中さん 2023/04/30 11:20:34

    具体的にどこと比べて完売まで時間がかかったんだ?同じ規模で比較できるとこあんの?

  67. 18117 マンション検討中さん 2023/04/30 13:19:19

    >>18112 通りがかりさん
    ワールドシティタワーズが売り出されたのは2004年5月に第一期売り出しです。
    リーマンショックの時点で5年経っていますので全く的外れな指摘です。
    値下げしていれば別ですが値下げせずに長期販売するのは販売戦略の一つなのでもう少し勉強しましょう。

  68. 18118 マンコミュファンさん 2023/04/30 17:40:11

    ここって地歴悪いですよね?
    ファミリーマンションではないってことですよね???

  69. 18119 マンション検討中さん 2023/04/30 20:30:26

    ファミリーマンションですけど??

  70. 18120 マンション掲示板さん 2023/04/30 22:19:49

    >>18118 マンコミュファンさん

    どこが悪いのか?
    調べて対策した土地の方が、何もしない土地より安全だよ。

  71. 18121 名無しさん 2023/05/01 00:34:48

    完売に4年もかかってるからなあ。
    リセールも絶望的ですよ、

  72. 18122 eマンションさん 2023/05/01 00:42:12

    >>18121 名無しさん

    リセールも完売だよ。
    現実を見な。

  73. 18128 マンション検討中さん 2023/05/02 00:03:10

    質問だが、2街区のシェアサイクルのうち電動自転車は何台ある?
    住民なら答えられるよな?

    [一部テキストを削除しました。]

  74. 18129 eマンションさん 2023/05/02 00:20:46

    土壌汚染はリスクですね。
    中古検討してましたが家族が大事なので辞めました。

  75. 18130 評判気になるさん 2023/05/02 02:38:47

    >>18129 eマンションさん
    土壌汚染はありません

  76. 18134 検討板ユーザーさん 2023/05/02 06:06:00

    >>18132 評判気になるさん

    知っていてもそんな情報書き込むわけないです。

    書いたら情報漏洩と非難するに決まっています。

    あなたは何台か知っていますか?

  77. 18135 評判気になるさん 2023/05/02 06:14:00

    >>18134 検討板ユーザーさん
    知らないんだろ笑
    あ、シェアサイクルがある事自体知らんか
    質問に質問で返すなよ

  78. 18136 eマンションさん 2023/05/02 06:43:46

    >>18135 評判気になるさん
    自分の書き込み読み返してみてはどうですか。
    何の目的で批判的な書き込みをしてるのですか?参考に理由を教えてください。
    検討もしていないと言うし、純粋に何をしたいのか知りたいです。

    まぁもう完売してるんですし、上の質問の回答次第では無視で良いでしょう。

  79. 18137 評判気になるさん 2023/05/02 07:33:23

    シントシティの住人にとってラッキーだった事

    ここに出没する変なネガする人が住人にいない

  80. 18138 検討版ユーザーさん 2023/05/02 08:39:11

    >>18135 評判気になるさん

    何台あるか知らないんでしょ?

    質問に答えてください。

  81. 18142 マンション検討中さん 2023/05/02 13:28:45

    ここは地歴が最悪ですからね。
    変な住民もどきがいてもおかしくないですよ。
    ファミリー向けマンションではないですからね。

  82. 18144 マンション掲示板さん 2023/05/02 14:01:58

    >>18142 マンション検討中さん
    もうそろそろ飽きたので寝ます。
    で地歴が最悪な結果として、とりあえずシントシティ(半径500m範囲に住んでる。くらいで良い?)の人たちはあと数年後にみんな皮膚がんになる。ってことで良いかな?それで満足かい?
    地歴悪くてその結果どうなるか。まで書かないと。煽りにならないじゃん。地歴とか言えば(こんなこと書いたら悪いけど)広島とか長崎とかは君にとってはどうなの?超最悪なの?

  83. 18145 eマンションさん 2023/05/02 14:21:54

    >>18144 マンション掲示板さん

    第三者ですが、広島、長崎を引き合いに出すのは流石にイカれてるんじゃないですか?

  84. 18146 評判気になるさん 2023/05/02 14:22:58

    柏とか流山の高濃度放射能汚染はどうなる?
    てか、汚染土を除去してたけどそれはどこにやったのか?

    1. 柏とか流山の高濃度放射能汚染はどうなる?...
  85. 18147 マンション検討中さん 2023/05/02 15:31:58

    よっぽど買いたかったんだろうな。
    壊れたラジオのように同じような内容のネガを書き続けても新築はもうない。

  86. 18148 マンション検討中さん 2023/05/02 17:18:13

    >>18145 eマンションさん
    なんで住民でも煽りでもない第三者が完売したマンションスレに現れるの?ねぇねぇ、なんで地歴男さん?笑

  87. 18149 マンション検討中さん 2023/05/02 20:21:55

    >>18135 評判気になるさん

    何台あるのか?

  88. 18151 名無しさん 2023/05/02 22:17:30

    >>18147 マンション検討中さん
    完売まで4年もかかったからね。。。
    資産価値は絶望的ですよ。

  89. 18152 eマンションさん 2023/05/02 23:13:33

    >>18151 名無しさん
    ここまで来るとイラッとしなくなっちゃうね。
    なんか完売してもスレは閉鎖されないルールになったらしいから、趣味続けてください。ファイト!

    私は一抜けぴっ。

  90. 18153 通りがかりさん 2023/05/03 00:35:22

    >>18152 eマンションさん
    確かにそうですよね。
    イライラするとかではなく、真剣に怖さを覚えます。
    放射能汚染された原子炉跡地に住まうこと、多少の癌罹患リスクを受容できる器を持つ者たちなのですから。
    こんな小さな事でイライラすることはありません。

  91. 18154 口コミ知りたいさん 2023/05/03 03:48:42

    >>18153 通りがかりさん

    リスクはないよ。
    昔より長生きしていますよ。

  92. 18155 マンション検討中さん 2023/05/03 04:11:21

    >>18153 通りがかりさん
    今はもう放射能汚染されていませんのでデマはやめましょう。

  93. 18156 名無しさん 2023/05/03 04:47:03

    この10階の部屋結構いいと思うんだけど、なかなか売れませんね。6600万はちょっと高めだけど、これが売れるとシントシティももう一段上がりますね。
    https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0019938374/?u...

  94. 18158 管理担当 2023/05/03 06:39:38

    管理担当です。
    いつもご利用ありがとうございます。

    他の投稿者に対する批判や暴言、中傷を含むレスが散見されたため、関連レスの一斉削除を行わせていただきました。
    レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

    検討されている方にとって有益な物件に関する「マイナスの情報」については、すべて掲載させていただいておりますが、投稿をされている方に向けた悪口や暴言、皮肉や嘲笑うような内容の投稿は、健全な情報交換を逸脱し、第三者にも、不快感を与えることがありますので、どうぞご配慮を持ったご利用をお願いいたします。

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  95. 18159 eマンションさん 2023/05/03 06:59:26

    むぉ

  96. 18161 名無しさん 2023/05/03 07:07:08

    >>18156 名無しさん

    マジで6,600万も出して、シントシティを選ぶ理由てなんなんやろ。北関東民にとってはさいたま新都心がちょうど良いんだろうが。

  97. 18162 マンション検討中さん 2023/05/03 07:07:23

    ここは地歴が最悪ですからね。
    販売に4年もかかるのはそういうことでしょう。

  98. 18164 評判気になるさん 2023/05/03 08:16:44

    ネガは何と戦ってるのか?

    相当根性ひねくれてそう
    社会復帰しないと

  99. 18165 通りがかりさん 2023/05/04 00:59:07

    もう完売したマンションの何を検討するんだ?

  100. 18166 名無しさん 2023/05/04 04:12:36

    >>18155 マンション検討中さん

    過去も汚染なんかされていない。

  101. 18175 マンション検討中さん 2023/05/06 13:09:56

    ここが完売に4年もかかったのは土壌汚染が尾をひいてるんですかね?

  102. 18176 マンション検討中さん 2023/05/06 13:38:13

    1414戸を値上げしつつ4年で売り切ったスーパーマンションです。

  103. 18177 マンション検討中さん 2023/05/06 14:13:06

    平均坪単価300万オーバー達成しました!

  104. 18178 マンション掲示板さん 2023/05/06 14:35:28

    >>18176 マンション検討中さん

    4年…。オリンピック。

  105. 18180 管理担当 2023/05/06 22:14:54

    [No.18163~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  106. 18181 名無しさん 2023/05/06 23:25:51

    >>18161 名無しさん
    SUMOで、さいたま新都心、徒歩10分、築5年以内、100戸以上の規模で検索すると2件しか出てこない。シントシティ6500万円で売れるのも時間の問題でしょ。

  107. 18182 eマンションさん 2023/05/06 23:58:39

    >>18181 名無しさん

    SUMO
    って何ですか?

  108. 18183 契約済みさん 2023/05/07 15:03:39

    とりあえず、スムログブロガーが住んでるマンションだけ特定IPのブロックをして優遇してたサイトなんかに信頼性なんてありますかね。という疑問だけ置いときます。あと個人情報の管理もちゃんとやってるのか不安。 シントシティ検討する人はここ以外の情報見たほうがいいですよ。

  109. 18184 口コミ知りたいさん 2023/05/07 18:54:09

    >>18182 eマンションさん
    SUUMOの打ち間違いです。文脈からだいたい分かると思いますが。

  110. 18185 マンコミュファンさん 2023/05/07 23:44:27

    >>18184 口コミ知りたいさん

    わかりませんよ。

  111. 18187 マンション検討中さん 2023/05/08 01:27:56

    ムクドリ来なくなった?

  112. 18189 マンション検討中さん 2023/05/08 01:51:48

    最大の懸案事項が解決やな

  113. 18190 評判気になるさん 2023/05/08 10:36:38

    >>18187 マンション検討中さん

    ムクドリが大群で飛来するのは夏から秋にかけてです。もうそろそろ始まりますよ。

  114. 18193 マンション検討中さん 2023/05/08 12:14:21

    ルピアがこの付け値
    1期目坪単価267万から308万
    さいたま新都心駅から徒歩15分

  115. 18194 マンション検討中さん 2023/05/08 12:26:59

    あら、良心的な価格。完売まで4年もかからないだろうなー

  116. 18195 マンション検討中さん 2023/05/08 19:34:29

    B棟の中古が消えてる!販売開始から初めてシントシティを買えない状態に!

  117. 18197 マンコミュファンさん 2023/05/09 00:23:13

    スーモから10階6680万円の部屋消えてるので売れたみたいですね。多少交渉あったとして、6600万円くらいですかね。中古相場の一つのベンチマークになりそう。

    [一部テキストを削除しました。]

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      通りがかりさん2023-02-13 21:36:48
      「シントシティ」を「購入した」または「検討中」の方に伺います。
      海浜幕張駅「徒歩13分」の「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」について、
      1. 比較検討対象にした/している
        0%
      2. 通勤通学などの都合上、あの立地は検討対象外
        56%
      3. 住環境、周辺環境が好みではないから検討対象外
        40%
      4. その他の理由で検討対象外
        4%
      25票 
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