SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

>>17920 マンション検討中さん
1、2街区は2年半で完売。
3街区は2年で完売予定。

販売時期が違うから4年かかって見えるけど、街区毎に見れば売り出しから約2年で完売です。

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>>17921 マンション検討中さん

完売まで2年て普通なの？

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>>17922 マンション検討中さん
販売計画次第だけどすみふが入って2年じゃ普通だと思う。
長期売り続けられる物件はその間値上げても売れるデベ自信の物件。
すみふが入らない物件で値下げ続けても数年売れない物件は大失敗。

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>>17922 マンション検討中さん
いや遅いよ。何せ竣工後完売だからね。

値上げしたり、途中販売時期を先送り(遅め)したりした結果だからね。でも完売しない物件もあるなか1411戸を値上げしながら完売させたから、完売スピードはそこまで重要ではないかな。

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一階で6000万円台

当初より2000万の値上がりだからな

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>>17925 匿名さん

それはここに限った話ではないし、ここの当初価格は他のそれとは違い、地歴の背景からかなり安めの設定だったからそもそもの上がり幅は他の物件とは全く異なるよね。当初に買った人は得するかもだけど、それ以外の人は地歴の背景があるのに、市況のせいでそもそものポテンシャルより高く買わされた人だという認識が一般的だよ。

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>>17926 口コミ知りたいさん
豊洲のこといつまでも埋立地とか言ってそう

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>>17926 口コミ知りたいさん
シントシティ一期と同期のパークハウス大宮吉敷町と2022年の翠邸で比較すると同条件で500万しか値上がってない。
パークハウスの値上げ幅をベースに考えるとシントシティは市況以上に値上げてるね。
それでも売れてるのだからポテンシャルより高く買わされたというより最初期の値付けが間違ってたって認識が一般的では？

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>>17926 口コミ知りたいさん

自分の主義主張を勝手に一般化しないように。

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まあ、控えめに言って街もマンションも住みやす過ぎる。

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>>17928 マンション検討中さん
たいして設備等変わらないのに500万の値上げはけっこうなものだと思うがあちらはほぼ瞬殺だったっぽいからまぁ、時代なんだなと思う…

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検討中の皆様、アンチの皆様、住民の皆々様、お疲れ様でした。

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残り1戸の文字が消えてから、契約が終わったんですね

完売しちゃうと寂しいですね

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>>17932 通りがかりさん
ついに完売ですか。来年住み替えを考えてるので、中層で6000万円台後半にチャレンジしたいな。

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シントシティ完売ですね！

この後、新都心周辺を希望する方々は中古一択になってしまいます、、

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完売しましたね。
役所が移転決定し、隣の空き地の企業は撤退したでしょうし今後何が建てられるのか。
移転までの9年間で、さらなる再開発(駅前は古い建物だらけ)がされるでしょうから楽しみですね。

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２０３１年移転予定だから８年後です。２-３年後にはプランができてきて５-６年後から工事着工って感じでしょうか。

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楽しみですね。
エンプラス予定地とバス乗場の総合的な開発になるのかな。
駅の南口も宜しく！

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シントシティ完売後の世界に移り変わりますね！

どんな値動きはなりますかね??

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