埼玉の新築分譲マンション掲示板「SHINTO CITY -シントシティ-(第I・第II街区)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-24 15:24:08

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題(マテリアル跡地)があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。



間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2

所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2

総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定

管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート 施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18

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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判

  1. 17881 マンコミュファンさん

    >>17877 マンション検討中さん
    え、そうなの?
    単純にこんなゴミサイトのルールなんていちいち確認南下してないから知らんかったわ。

  2. 17882 契約者さん1

    >>17881 マンコミュファンさん

    確認南下

    ってどういう意味ですか。

  3. 17883 評判気になるさん

    >>17882 契約者さん1さん
    確認なんか、のタイポだよ

  4. 17884 通りがかりさん

    >>17883 評判気になるさん

    タイポ
    って何ですか?

  5. 17885 口コミ知りたいさん

    >>17884 通りがかりさん
    よく知らんがタイプミスってことだろ?少しは考えろよ

  6. 17886 マンション掲示板さん

    >>17885 口コミ知りたいさん

    なんですぐに強要するのか。
    人のせいにしてはいけません。

  7. 17887 通りがかりさん

    >>17886 マンション掲示板さん
    分からない言葉が使われたら、君が手に持っているそのスマホで調べればいいじゃないか。少しは考えないと。

  8. 17888 口コミ知りたいさん

    標準語で話してほしい、、、
    ネットスラング分からない

  9. 17889 マンション検討中さん

    >>17888 口コミ知りたいさん
    ネットスラングというよりどちらかというとビジネス

  10. 17890 通りがかりさん

    完売を前に平和になりました。チャンチャン

  11. 17891 匿名さん

    >>17889 マンション検討中さん
    ビジネスと言うより標準語かと。

  12. 17892 評判気になるさん

    >>17887 通りがかりさん

    いちいち調べるのか?

  13. 17893 評判気になるさん

    >>17892 評判気になるさん
    だから、馬鹿なままなのだよ。

  14. 17894 通りがかりさん

    >>17893 評判気になるさん

    馬鹿なんて書いてはいけません。

  15. 17895 評判気になるさん

    残り一部屋
    今週には完売になりますね!

  16. 17896 通りがかりさん

    >>17894 通りがかりさん
    ホースディア

  17. 17897 契約者さん1

    >>17896 通りがかりさん

    馬鹿なんて書いてはいけません。

  18. 17898 eマンションさん

    >>17897 契約者さん1さん
    ホースディアって書いたんだよ。
    その言葉を一番連呼してるのはあなただよ?

  19. 17899 匿名さん

    >>17898 eマンションさん
    ホースディアってどういう意味?

  20. 17900 通りがかりさん


    >>17886 マンション掲示板さん
    分からない言葉が使われたら、君が手に持っているそのスマホで調べればいいじゃないか。少しは考えないと。

  21. 17901 評判気になるさん

    >>17899 匿名さん
    少しは考えないとホースディアになっちゃうよ。
    君も馬鹿にはなりたくはないよね?

  22. 17902 通りがかりさん

    >>17901 評判気になるさん

    馬鹿なんて書いてはいけません。

  23. 17903 マンション検討中さん

    えー、まだ売れ残ってんだ(笑)

  24. 17904 匿名さん

    >>17903 マンション検討中さん

    完売完売

  25. 17905 マンション掲示板さん

    何年言い続けてるんだ。

  26. 17906 マンション掲示板さん

    完売したみたいですね

  27. 17907 マンション検討中さん

    お疲れ様でした

  28. 17908 匿名さん

    >>17906 マンション掲示板さん

    値上げして完売お疲れ様でした。

  29. 17909 匿名さん

    かなり前からずっと完売っていってるけどホントに完売なの?

  30. 17910 契約者さん6

    あぁついに完売したね。

    >>17909
    ホームページご覧なさい。
    トップページに残1戸て記載があったのが消えました。更新も今日付です。
    んー、なんだかんだ煽られても暇つぶしには楽しかったな。結果的に当初の坪単価よりも70万近く上がって最高の気分だし。
    間もなくホームページも閉鎖だろうね。お疲れ様っした!

  31. 17911 とおりすがり

    >>17910 契約者さん6さん

    まだ171号室売ってるようにしか見えないけど、どこに完売の情報が書いてますか?

  32. 17912 匿名さん

    >>17911 さん
    トップページの更新は残1戸に何か動きがあったのは間違いない。まだ契約の判が押されていないだけで(なので物件概要欄も残1戸のまま)、次の更新で完売御礼になると思われます。

    スーモ情報より公式ホームページです。

  33. 17913 匿名さん

    2019年1月12日に1期1次350戸を発売して4年強。1400戸を売り切ったのは新都心の駅力・街力ですね。
    当時は設備仕様が貧弱だとの指摘がありましたが、マンション高騰の煽りで他の物件も軒並み仕様を落としてきたので今は標準的といえると思います。

    1期1次の資料があるのですが、部屋によって@210以下もありました。ずいぶん値上げしながら販売を進めていたことがわかります。資材人件費の上昇があったとはいえ最後まで強気でした。

  34. 17914 口コミ知りたいさん

    >>17912 匿名さん

    公式ホームページの物件概要のは昨日の日付で先着順は残ったままだよ。
    また完売詐欺かいな。ヤレヤレ

  35. 17915 通りがかりさん

    >>17914 口コミ知りたいさん
    理解力の無さがヤバい。

  36. 17916 評判気になるさん

    >>17913 匿名さん
    1400戸売り切るのは凄いけど思ったより人気でなかったね

  37. 17917 検討板ユーザーさん

    >>17912 匿名さん

    公式ホームページのトップページから残1戸の記載が消えたことが完売の根拠ですか?
    同じく公式ホームページの昨日付けで更新されてる物件概要で残1戸はそのままです。
    完売の根拠としては弱いような気がします。

    理解力なくてすみません。
    個人的にはトップページのセールスアピールよりも物件概要の記載を信じたいです。

    どうせ残1戸だから、いずれにせよ間も無く完売にはなるので、そんなにこだわっても仕方ないことですが。

  38. 17918 評判気になるさん

    >>17917 検討板ユーザーさん

    自分が信じたいものを信じてれば良いが、長い。

  39. 17919 匿名さん

    残り1と表示するのをやめただけ。

  40. 17920 マンション検討中さん

    売るのに4年もかかったって大失敗マンションじゃん。

  41. 17921 マンション検討中さん

    >>17920 マンション検討中さん
    1、2街区は2年半で完売。
    3街区は2年で完売予定。

    販売時期が違うから4年かかって見えるけど、街区毎に見れば売り出しから約2年で完売です。

  42. 17922 マンション検討中さん

    >>17921 マンション検討中さん

    完売まで2年て普通なの?

  43. 17923 マンション検討中さん

    >>17922 マンション検討中さん
    販売計画次第だけどすみふが入って2年じゃ普通だと思う。
    長期売り続けられる物件はその間値上げても売れるデベ自信の物件。
    すみふが入らない物件で値下げ続けても数年売れない物件は大失敗。

  44. 17924 口コミ知りたいさん

    >>17922 マンション検討中さん
    いや遅いよ。何せ竣工後完売だからね。

    値上げしたり、途中販売時期を先送り(遅め)したりした結果だからね。でも完売しない物件もあるなか1411戸を値上げしながら完売させたから、完売スピードはそこまで重要ではないかな。

  45. 17925 匿名さん

    一階で6000万円台

    当初より2000万の値上がりだからな

  46. 17926 口コミ知りたいさん

    >>17925 匿名さん

    それはここに限った話ではないし、ここの当初価格は他のそれとは違い、地歴の背景からかなり安めの設定だったからそもそもの上がり幅は他の物件とは全く異なるよね。当初に買った人は得するかもだけど、それ以外の人は地歴の背景があるのに、市況のせいでそもそものポテンシャルより高く買わされた人だという認識が一般的だよ。

  47. 17927 通りがかりさん

    >>17926 口コミ知りたいさん
    豊洲のこといつまでも埋立地とか言ってそう

  48. 17928 マンション検討中さん

    >>17926 口コミ知りたいさん
    シントシティ一期と同期のパークハウス大宮吉敷町と2022年の翠邸で比較すると同条件で500万しか値上がってない。
    パークハウスの値上げ幅をベースに考えるとシントシティは市況以上に値上げてるね。
    それでも売れてるのだからポテンシャルより高く買わされたというより最初期の値付けが間違ってたって認識が一般的では?

  49. 17929 名無しさん

    >>17926 口コミ知りたいさん

    自分の主義主張を勝手に一般化しないように。

  50. 17930 eマンションさん

    まあ、控えめに言って街もマンションも住みやす過ぎる。

  51. 17931 匿名さん

    >>17928 マンション検討中さん
    たいして設備等変わらないのに500万の値上げはけっこうなものだと思うがあちらはほぼ瞬殺だったっぽいからまぁ、時代なんだなと思う…

  52. 17932 通りがかりさん

    検討中の皆様、アンチの皆様、住民の皆々様、お疲れ様でした。

    1. 検討中の皆様、アンチの皆様、住民の皆々様...
  53. 17933 マンション検討中さん

    残り1戸の文字が消えてから、契約が終わったんですね

    完売しちゃうと寂しいですね

  54. 17934 マンション検討中さん

    >>17932 通りがかりさん
    ついに完売ですか。来年住み替えを考えてるので、中層で6000万円台後半にチャレンジしたいな。

  55. 17935 マンション検討中さん

    シントシティ完売ですね!

    この後、新都心周辺を希望する方々は中古一択になってしまいます、、

  56. 17937 口コミ知りたいさん

    完売しましたね。
    役所が移転決定し、隣の空き地の企業は撤退したでしょうし今後何が建てられるのか。
    移転までの9年間で、さらなる再開発(駅前は古い建物だらけ)がされるでしょうから楽しみですね。

  57. 17938 マンション検討中さん

    2031年移転予定だから8年後です。2-3年後にはプランができてきて5-6年後から工事着工って感じでしょうか。

  58. 17939 eマンションさん

    楽しみですね。
    エンプラス予定地とバス乗場の総合的な開発になるのかな。
    駅の南口も宜しく!

  59. 17940 マンコミュファンさん

    シントシティ完売後の世界に移り変わりますね!

    どんな値動きはなりますかね??

  60. 17941 マンション検討中さん

    少なくとも武蔵浦和のスカイ&ガーデンと同等以上。低層で坪300以上

  61. 17942 口コミ知りたいさん

    >>17941 マンション検討中さん
    スカイ&ガーデンは、修繕管理費がバカ高いマンションですよね

  62. 17943 マンション検討中さん

    さいたま新都心の足を引っ張ってたマンションがやっと完売したか。

  63. 17944 マンション検討中さん

    仕様も一期から変わらないのに値段だけ上げ続けて値下げもせずに売り続けた割高マンション。

  64. 17945 マンション検討中さん

    >>17944 マンション検討中さん
    市況が上がってるからですよ。

  65. 17946 評判気になるさん

    >>17945 マンション検討中さん
    上でも書かれてたが市況より値上がり率高かっただろ

  66. 17947 口コミ知りたいさん

    気分がいいなぁ。
    最高の気分だよ。購入したときより1000万以上も値上がるとはね。

  67. 17948 マンコミュファンさん

    もうこれから新築が出ても平均坪単価300万超確実の街に

  68. 17949 マンション検討中さん

      
      完

  69. 17950 マンション掲示板さん

    余程の不景気が襲ってこない限り、値が下がる要素が見当たらないエリアですね!
    市役所移転なら伴う再開発が期待できます。
    新都心駅の南口増築や湘南ライン停車駅、ペデェストリアンデッキ

  70. 17951 マンコミュファンさん


     売

  71. 17952 マンション掲示板さん

    >>17947 口コミ知りたいさん

    え、そんだけ?他のマンションのほうがいいわ

  72. 17953 マンション検討中さん

    >>17952 マンション掲示板さん
    もう完売しちゃったから他のマンションの方がいいではなく他のマンションしか買えませんね

  73. 17954 通りがかりさん

    >>17953 マンション検討中さん

    確かに!その通りです!

  74. 17955 評判気になるさん

    >>17952 マンション掲示板さん
    だからお前は一生賃貸暮らしなんだよ。

    都内の高級タワマン坪単価600万が800万に上がるのと、シントシティの坪単価230万が300万に上がったのは値上げ率ではほぼ同じなの。

    お前みたいな貧乏人は「都内のマンション(億ション)は3000万は値上がってる」とか単純な金額を煽り文句に使うわけだ。(そもそも億ション買うやつはそんなん上がっても下がってもそんなに気にしないから。)

    3000万のマンションが3000万値上がったなら煽り文句に使えるが。。。まぁつまり君は頭が悪いってこと。

  75. 17956 通りがかりさん

    6680万で中古が出てる!

  76. 17957 通りがかりさん

    >>17956 通りがかりさん

    少し前から出ている物件です。

  77. 17958 これから

    >>17956 さん

    これから新規で売りに出てくる物件がどのくらいで出てくるのか興味深々です

  78. 17959 マンション検討中さん

    >>17955 評判気になるさん
    都内高級タワマンは入居2年で坪200万も上がります?

  79. 17960 名無しさん

    >>17959 マンション検討中さん
    年数とか知るか。
    俺に言わず煽りに言ってくれや。

    それかマンマニの記事でも見て自分で調べろや。

  80. 17961 マンション検討中さん

    >>17960 名無しさん
    同じ基準にしないと説明がでたらめだよ。

  81. 17962 マンション検討中さん

    >>17961 マンション検討中さん
    価格決定は販売時なので入居からいくら上がったかの質問も無意味ですね

  82. 17963 マンション検討中さん

    >>17962 マンション検討中さん
    入居からいくら上がったかが一般的ですよ。契約からいくら上がったなんて聞いたことありません。

  83. 17964 匿名さん

    >>17963 マンション検討中さん
    どっちも似たようなもの。ま入居しないと転売はできませんが。

  84. 17965 マンション検討中さん

    >>17963 マンション検討中さん
    それならアルビオザタワー千代田とか坪単価200万上がってますけど…

  85. 17966 通りがかりさん

    東京都千代田区物件を比較対象にされるシントシティって凄いな!

  86. 17967 マンション検討中さん

    そりゃーテレビに2回も登場してるからなー

  87. 17968 マンション検討中さん

    千代田区の物件と値上がり率同じって、やっぱり市況以上に値上げてる割高物件じゃねーか

  88. 17969 マンション検討中さん

    坪単価は新都心駅近の他物件と同水準だから割高では無い。1期が割安だっただけ。

  89. 17970 マンション検討中さん

    >>17969 マンション検討中さん

    忌避施設の隣や原子炉跡地なのに他物件と同水準なら割高なのに完売するのが理解できん
    原子炉跡地でどうせ中古は売れずに値下げするだろうから坪単価200万ぐらいになったら買ってやってもいいがそれ以上は高すぎるだろう

  90. 17971 マンション検討中さん

    あっそ

  91. 17972 検討板ユーザーさん

    >>17967 マンション検討中さん
    テレビで2回登場してるのですね

  92. 17973 マンコミュファンさん

    >>17967 さん

    >>17967 マンション検討中さん
    テレビで2回登場してるのですね

  93. 17974 契約者さん5

    >>17970 マンション検討中さん

    現実を見ないと永遠にマンションなんて買えません。

  94. 17975 口コミ知りたいさん

    >>17961 マンション検討中さん
    てさぁ。お前も馬鹿。

    なんでシントシティ擁護派(住民)のレスに対して責めてるのか。煽りレスに質問しろよ。
    バカ住民が。

  95. 17976 名無しさん

    >>17970 マンション検討中さん

    生きてるうちには買えなさそうですね

  96. 17977 eマンションさん

    >>17976 名無しさん

    現実が見えてないからむりでしょうね!

  97. 17978 eマンションさん

    >>17975 口コミ知りたいさん

    馬鹿なんて書いてはいけません。

  98. 17979 契約者さん4

    完売したか。
    お疲れ様でした!さようなら!

  99. 17980 匿名さん


    閉鎖していいよ

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埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~82.11m2

総戸数 206戸

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢1-2-10

4300万円台~5400万円台(予定)

3LDK

62.06m2~68.48m2

総戸数 81戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

総戸数 337戸

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2588万円~4698万円

1LDK~3LDK

39.09m2~73.29m2

総戸数 44戸