SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

>>17850 マンション検討中さん

あっちは容積率200％だからそんなに高い建物はできない。

H棟住人の偏見ですが、
F:駅距離×　南向き○
G:東向き△
H:南西向き△　眺望×　駐輪場から直接入れる○　公園隣接○　独立棟なので人通り少ない○　EV当りの住人数最少○　ゴミ捨て場遠い×

>>17849 通りがかりさん
総合 : A=B>F>C>D>E>G>H
駅距離 : A>B=D>E>C=H>G>F
方角 : B=C=F>A=G>D=E=H
眺望 : A=B=C=F=G>D=E=H
周辺環境 : F=G=H>A=B=C=D=E
住居内動線 : A>B>F>C>G>D=E=H
駅間動線 : F=G=H>A=B=C=D=E
価値観や生活によって当然順番は変わると思います。偏見です。

>>17853 評判気になるさん
偏見というか普通に事実からして間違ってるね。
駅距離はサブエントランスからすぐ出れるＥが一番近い。Ａは共用棟経由だからたＢと変わらないと思うし、少なくともＤ>Ｅは百パーセントありえないので話にならない。
駅距離以外の評価はＧ>Ｅなのに総合だとＥ>Ｇになってるし、偏見の中ですら支離滅裂。

完売近くとなったら今度はどの棟が1番かで住民同士が騒ぎ出すぞ。人間てのはつくづくくだらない生き物だなとこのスレを見てると実感するね。

>>17855 マンション検討中さん
お前みたいな関係のないマンションスレで何年も煽りに来るやつに言われてもねぇ。正直ニガ笑いだよ。

>>17855 マンション検討中さん
ブーメランでワロタwwwwwwwww

>>17854 検討板ユーザーさん
質問されたから書いてあげただけなんだが…
書ききれない要素含め上の順位になりました。
貴方の正確な情報で参考にしたい人の為、教えてあげて下さいな。

>>17855 マンション検討中さん

人間がくだらない生き物なのでなくてここの住人がでしょ？

>>17859 マンション検討中さん
ここの掲示板は住民よりお前のような非住民の方が多いぞ。
住民も1410戸の人間のうち3戸くらいかね。

>>17860 口コミ知りたいさん

あなたはそのうちの3戸の人ね。

>>17858 口コミ知りたいさん
間違った情報書いておきながら、開き直ってて笑った。
しかも言い訳もひどい。駅距離がなんでDよりEのほうがあって、しかも駅から離れるBのほうが近いんだよwひどすぎ
駅距離が

>>17858 口コミ知りたいさん

ご丁寧にありがとうごさいます！

そして、今更ですが露骨なランク付けは後方ランクの棟の方々の逆鱗に触れてしてしまうんですね…。(「笑った」といいながら絶対笑ってない…。)
お願いしておきながら不快な感じにしてしまってたらすみません。。
私としては大変、参考になりました。

>>17875 マンコミュファンさん
スレッド閉鎖ルールが変更になったので閉鎖になりませんよ
そんなにネガが広がるの嫌なんですか？

>>17877 マンション検討中さん
完売したあとも残る気か。引くぅ！

>>17878 マンション検討中さん
引かないでー

>>17879 評判気になるなるさん
稼いで自分の住処見つけろ！
きもいって。購入できなかったマンションスレでネガ広げるのが趣味って。

>>17877 マンション検討中さん
え、そうなの？
単純にこんなゴミサイトのルールなんていちいち確認南下してないから知らんかったわ。

>>17881 マンコミュファンさん

確認南下

ってどういう意味ですか。

>>17882 契約者さん1さん
確認なんか、のタイポだよ

>>17883 評判気になるさん

タイポ
って何ですか?

>>17884 通りがかりさん
よく知らんがタイプミスってことだろ？少しは考えろよ

>>17885 口コミ知りたいさん

なんですぐに強要するのか。
人のせいにしてはいけません。

>>17886 マンション掲示板さん
分からない言葉が使われたら、君が手に持っているそのスマホで調べればいいじゃないか。少しは考えないと。

標準語で話してほしい、、、
ネットスラング分からない

>>17888 口コミ知りたいさん
ネットスラングというよりどちらかというとビジネス

完売を前に平和になりました。チャンチャン

>>17889 マンション検討中さん
ビジネスと言うより標準語かと。

>>17887 通りがかりさん

いちいち調べるのか?

>>17892 評判気になるさん
だから、馬鹿なままなのだよ。

>>17893 評判気になるさん

馬鹿なんて書いてはいけません。

残り一部屋
今週には完売になりますね！

>>17894 通りがかりさん
ホースディア

>>17896 通りがかりさん

馬鹿なんて書いてはいけません。

>>17897 契約者さん1さん
ホースディアって書いたんだよ。
その言葉を一番連呼してるのはあなただよ?

>>17898 eマンションさん
ホースディアってどういう意味？

>>17886 マンション掲示板さん
分からない言葉が使われたら、君が手に持っているそのスマホで調べればいいじゃないか。少しは考えないと。

>>17899 匿名さん
少しは考えないとホースディアになっちゃうよ。
君も馬鹿にはなりたくはないよね？

>>17901 評判気になるさん

馬鹿なんて書いてはいけません。

えー、まだ売れ残ってんだ(笑)

>>17903 マンション検討中さん

完売完売

何年言い続けてるんだ。

完売したみたいですね

お疲れ様でした

>>17906 マンション掲示板さん

値上げして完売お疲れ様でした。

かなり前からずっと完売っていってるけどホントに完売なの？

あぁついに完売したね。

>>17909
ホームページご覧なさい。
トップページに残1戸て記載があったのが消えました。更新も今日付です。
んー、なんだかんだ煽られても暇つぶしには楽しかったな。結果的に当初の坪単価よりも70万近く上がって最高の気分だし。
間もなくホームページも閉鎖だろうね。お疲れ様っした！

>>17910 契約者さん6さん

まだ171号室売ってるようにしか見えないけど、どこに完売の情報が書いてますか？

>>17911 さん
トップページの更新は残1戸に何か動きがあったのは間違いない。まだ契約の判が押されていないだけで(なので物件概要欄も残1戸のまま)、次の更新で完売御礼になると思われます。

スーモ情報より公式ホームページです。

>>17912 匿名さん

公式ホームページの物件概要のは昨日の日付で先着順は残ったままだよ。
また完売詐欺かいな。ﾔﾚﾔﾚ

>>17914 口コミ知りたいさん
理解力の無さがヤバい。

>>17913 匿名さん
1400戸売り切るのは凄いけど思ったより人気でなかったね

>>17912 匿名さん

公式ホームページのトップページから残1戸の記載が消えたことが完売の根拠ですか？
同じく公式ホームページの昨日付けで更新されてる物件概要で残1戸はそのままです。
完売の根拠としては弱いような気がします。

理解力なくてすみません。
個人的にはトップページのセールスアピールよりも物件概要の記載を信じたいです。

どうせ残1戸だから、いずれにせよ間も無く完売にはなるので、そんなにこだわっても仕方ないことですが。

>>17917 検討板ユーザーさん

自分が信じたいものを信じてれば良いが、長い。

残り１と表示するのをやめただけ。

売るのに4年もかかったって大失敗マンションじゃん。

>>17920 マンション検討中さん
1、2街区は2年半で完売。
3街区は2年で完売予定。

販売時期が違うから4年かかって見えるけど、街区毎に見れば売り出しから約2年で完売です。

>>17921 マンション検討中さん

完売まで2年て普通なの？

>>17922 マンション検討中さん
販売計画次第だけどすみふが入って2年じゃ普通だと思う。
長期売り続けられる物件はその間値上げても売れるデベ自信の物件。
すみふが入らない物件で値下げ続けても数年売れない物件は大失敗。

>>17922 マンション検討中さん
いや遅いよ。何せ竣工後完売だからね。

値上げしたり、途中販売時期を先送り(遅め)したりした結果だからね。でも完売しない物件もあるなか1411戸を値上げしながら完売させたから、完売スピードはそこまで重要ではないかな。

一階で6000万円台

当初より2000万の値上がりだからな

>>17925 匿名さん

それはここに限った話ではないし、ここの当初価格は他のそれとは違い、地歴の背景からかなり安めの設定だったからそもそもの上がり幅は他の物件とは全く異なるよね。当初に買った人は得するかもだけど、それ以外の人は地歴の背景があるのに、市況のせいでそもそものポテンシャルより高く買わされた人だという認識が一般的だよ。

>>17926 口コミ知りたいさん
豊洲のこといつまでも埋立地とか言ってそう

>>17926 口コミ知りたいさん
シントシティ一期と同期のパークハウス大宮吉敷町と2022年の翠邸で比較すると同条件で500万しか値上がってない。
パークハウスの値上げ幅をベースに考えるとシントシティは市況以上に値上げてるね。
それでも売れてるのだからポテンシャルより高く買わされたというより最初期の値付けが間違ってたって認識が一般的では？

>>17926 口コミ知りたいさん

自分の主義主張を勝手に一般化しないように。

まあ、控えめに言って街もマンションも住みやす過ぎる。

>>17928 マンション検討中さん
たいして設備等変わらないのに500万の値上げはけっこうなものだと思うがあちらはほぼ瞬殺だったっぽいからまぁ、時代なんだなと思う…

検討中の皆様、アンチの皆様、住民の皆々様、お疲れ様でした。

残り1戸の文字が消えてから、契約が終わったんですね

完売しちゃうと寂しいですね

>>17932 通りがかりさん
ついに完売ですか。来年住み替えを考えてるので、中層で6000万円台後半にチャレンジしたいな。

シントシティ完売ですね！

この後、新都心周辺を希望する方々は中古一択になってしまいます、、

完売しましたね。
役所が移転決定し、隣の空き地の企業は撤退したでしょうし今後何が建てられるのか。
移転までの9年間で、さらなる再開発(駅前は古い建物だらけ)がされるでしょうから楽しみですね。

２０３１年移転予定だから８年後です。２-３年後にはプランができてきて５-６年後から工事着工って感じでしょうか。

楽しみですね。
エンプラス予定地とバス乗場の総合的な開発になるのかな。
駅の南口も宜しく！

シントシティ完売後の世界に移り変わりますね！

どんな値動きはなりますかね??

少なくとも武蔵浦和のスカイ&ガーデンと同等以上。低層で坪300以上

>>17941 マンション検討中さん
スカイ&ガーデンは、修繕管理費がバカ高いマンションですよね

さいたま新都心の足を引っ張ってたマンションがやっと完売したか。

仕様も一期から変わらないのに値段だけ上げ続けて値下げもせずに売り続けた割高マンション。

>>17944 マンション検討中さん
市況が上がってるからですよ。

>>17945 マンション検討中さん
上でも書かれてたが市況より値上がり率高かっただろ

気分がいいなぁ。
最高の気分だよ。購入したときより1000万以上も値上がるとはね。

もうこれから新築が出ても平均坪単価300万超確実の街に

　　
　　完

余程の不景気が襲ってこない限り、値が下がる要素が見当たらないエリアですね！
市役所移転なら伴う再開発が期待できます。
新都心駅の南口増築や湘南ライン停車駅、ペデェストリアンデッキ