SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

>>17792 検討板ユーザーさん
使わないけど武蔵野線も通ってるし、埼京線始発もあるから。

シントシティが完売しちゃったら寂しいですね
それにしても1階で70㎡にみたいない部屋で6000万オーバーになるとは思いませんでした
坪単価292万

ラスト1戸

販売戸数 1戸　（所在階：1階）
販売価格 6,069万円※建物価格に消費税率10％相当額を含みます。
間取り 3LDK
専有面積 68.50m2

>>17808 検討板ユーザーさん
ラストだから6000万に端数くらいならおまけしてくれるんじゃないかな。

H棟1階は庭付き？

>>17808 検討板ユーザーさん

買うやつの気が知れん

完売した時は、新都心の購入希望者で高騰するのでしょうか？

>>17811 口コミ知りたいさん
そんなこと言っても安いから買っちゃうよ。

>>17812 マンション好きさん
東京駅までならそこらの23区の駅より早く快適に行けるしね。
街は綺麗で利便性が高く、災害にも強いと来たら今後も人気出るんじゃないかな。

>>17814 通りがかりさん

ムクドリと原子炉跡地はどう作用しますか？

>>11585 マンション検討中さん
ムクドリは季節ものだし対策すれば来ない。
原子炉は50年前の話で以前は気になる人はいたんだろうけど、今ではここが完売するくらいだから影響はほとんどなし。
新市庁舎移転による開発が進めば今後はプラスの影響の方が大きくなる。

そうですよね
新都心駅に新庁舎移転に伴い湘南新宿ラインを停車させる計画はないのですかね？

人が溢れて安全上問題があると判断されれば南口改札を作る可能性もあると思う

>>17811 口コミ知りたいさん
苦ちいね?慰めてあげる

>>17811 口コミ知りたいさん

現実を直視してください。

１４１０戸売れたのです。
文句ばっかり言っていたら不動産なんて買えませんよ。

>>17820 マンション掲示板さん

何年もかけりゃどこだって売れるわ

>>17821 eマンションさん
買うやつの気の話なんだから何年もかけても変わらんだろ

>>17821 eマンションさん

価格をどんどん上げ続けていて、あと1戸で完売です。

どこだって売れませんよ。
現実を直視してください。

>>17823 匿名さん

完売できなかったマンションの実例を出してください。

>>17824 名無しさん
企業は最終的には完売させるのです。実質完売できなかったマンションは最後は値下げです。
「家具付きで500万円のプライスダウン!!」
↑このようなマンションホームページも多数あります。大宮でもありました。(駅徒歩10分以上のマンションで)

シントシティは徐々に値上げしていき、最終的には当初販売価格よりも約1200万値上げしての見事な完売です。「売り切るのに時間がかかった」などのくだらない煽りは企業においてはどうでもいいのです。4年かけて売り切り、かなり儲けました。大成功なのです。

長いこと見てきたホームページも間もなく、”完売御礼”の文字がトップ画面にきて見れなくなり、やがて閉鎖されるのか。。。完売は嬉しいことだけど悲しいな。今のうちにホームページ見ておこう。

>>17825 検討板ユーザーさん

首都圏でここ数年で売り出した物件は相場が上がってるんだから当たり前だよ。
時間がかかりすぎてるから人気物件ではないよ。

>>17827 eマンションさん
すみふがかなりの割合入ってる物件だから竣工後ずっと売るのは計画通りでしょ
そのマンションが人気かどうかはもう中古の価格と売れ行きで測るしかない時代だよ

>>17824 名無しさん

人にどうこう指示する前に自分で出してください。

>>17827 eマンションさん

人気物件だよ。もうすぐ完売だよ。

>>17827 eマンションさん
まぁそこは理解力ですよね。

相場が上がった状態で売り始めたわけでなく、4年前(相場が上がる前)に販売して、相場が上がっていく様子を見てから販売を抑え、併せて徐々に価格を上げて販売しているのですよ。
相場が上がり始めた時に様子を見ないで当初の価格で販売していたら、それこそ一年前の竣工前完売になってますよ。
だいぶ丁寧に説明したので理解できましたかね?

>>17831 名無しさん

理解できるわけないです。

理解しようとしないし、自分の信じる情報しか理解しようとしませんから。

1年間に350部屋捌いた埼玉の物件てあるの？

>>17832 検討板ユーザーさん
じゃあ関係のないマンション煽りに来ないでよ。

それとも何か？
関係あるけど購入できなかったんで？
時勢を読めないから意味のない情報を信じちゃうんですよ。

>>17833 マンション検討中さん

そもそもの規模が違うのでその考えはさすがにアホかと。全体に占める割合で考えるのが普通じゃないかな。

>>17825 検討板ユーザーさん

当たり前だろ笑。当初は原子炉跡地に建てたって事で相場と比べて破格の安さだったんだから。その後は物価高、市場全体的なマンション価格値上がりに合わせて、しれっと上げてきただけで、何も特殊なことはしていない。まあ土地の値段は破格で仕入れたんだろうから、デベとしては利益率の高い物件だっだたろうな。購入者は初期に買った人以外は高値掴まされてるだけ。地歴と仕様と値段が全く釣り合ってない。

>>17825 検討板ユーザーさん

こう言う方がいるおかげで完売出来たので有難うございます。感謝申し上げます。

中古検討なのですが、
住んでる方、実際、何棟が1番オススメでしょうか？

>>17836 評判気になるさん
悲しいやつたな。賃貸住み?
社宅？築何年？

>>17837 マンコミュファンさん
どういたしまして。2期で購入しました。
ありがとうこざいます。

>>17838 eマンションさん
何を優先するかによる
駅距離ならAE
静かさや景観ならCFG

>>17836 評判気になるさん
販売に影響のある地歴なら物価高やマンション市況で値上げしたら売れないから値上げ出来ないよ。
ここで買い煽りされてたベイパークなんて物価高やマンション市況で高くなるはずが殆ど値上げ出来てないじゃん。

>>17836 評判気になるさん
俺は一生賃貸でもいいと思うよ！
応援する！

>>17841 マンション検討中さん
回答ありがとうございます。
３街区は考えてませんでした…。

南向きは欲しいので、そうなるとCですかね…

現在C棟は中古案件として出てないようなので、もうちょっと様子見てみます。
他の棟も実際の住み心地とか教えて貰えると助かります！

>>17844 名無しさん
広さ単価、階数、駐車場権が同じとして、偏見です。
A=B>F>C>D>E>G>H

>>17845 評判気になるさん

同じことはないから。

>>17836 評判気になるさん

現実を見ないで自分の信じる情報しか信じていないですね。

>>17846 口コミ知りたいさん
比較できないね

>>17845 評判気になるさん
Fが高い理由は？

Bはパチンコ屋の建て替えリスクあり

>>17850 マンション検討中さん

あっちは容積率200％だからそんなに高い建物はできない。

H棟住人の偏見ですが、
F:駅距離×　南向き○
G:東向き△
H:南西向き△　眺望×　駐輪場から直接入れる○　公園隣接○　独立棟なので人通り少ない○　EV当りの住人数最少○　ゴミ捨て場遠い×

>>17849 通りがかりさん
総合 : A=B>F>C>D>E>G>H
駅距離 : A>B=D>E>C=H>G>F
方角 : B=C=F>A=G>D=E=H
眺望 : A=B=C=F=G>D=E=H
周辺環境 : F=G=H>A=B=C=D=E
住居内動線 : A>B>F>C>G>D=E=H
駅間動線 : F=G=H>A=B=C=D=E
価値観や生活によって当然順番は変わると思います。偏見です。

>>17853 評判気になるさん
偏見というか普通に事実からして間違ってるね。
駅距離はサブエントランスからすぐ出れるＥが一番近い。Ａは共用棟経由だからたＢと変わらないと思うし、少なくともＤ>Ｅは百パーセントありえないので話にならない。
駅距離以外の評価はＧ>Ｅなのに総合だとＥ>Ｇになってるし、偏見の中ですら支離滅裂。

完売近くとなったら今度はどの棟が1番かで住民同士が騒ぎ出すぞ。人間てのはつくづくくだらない生き物だなとこのスレを見てると実感するね。

>>17855 マンション検討中さん
お前みたいな関係のないマンションスレで何年も煽りに来るやつに言われてもねぇ。正直ニガ笑いだよ。

>>17855 マンション検討中さん
ブーメランでワロタwwwwwwwww

>>17854 検討板ユーザーさん
質問されたから書いてあげただけなんだが…
書ききれない要素含め上の順位になりました。
貴方の正確な情報で参考にしたい人の為、教えてあげて下さいな。

>>17855 マンション検討中さん

人間がくだらない生き物なのでなくてここの住人がでしょ？

>>17859 マンション検討中さん
ここの掲示板は住民よりお前のような非住民の方が多いぞ。
住民も1410戸の人間のうち3戸くらいかね。

>>17860 口コミ知りたいさん

あなたはそのうちの3戸の人ね。

>>17858 口コミ知りたいさん
間違った情報書いておきながら、開き直ってて笑った。
しかも言い訳もひどい。駅距離がなんでDよりEのほうがあって、しかも駅から離れるBのほうが近いんだよwひどすぎ
駅距離が

>>17858 口コミ知りたいさん

ご丁寧にありがとうごさいます！

そして、今更ですが露骨なランク付けは後方ランクの棟の方々の逆鱗に触れてしてしまうんですね…。(「笑った」といいながら絶対笑ってない…。)
お願いしておきながら不快な感じにしてしまってたらすみません。。
私としては大変、参考になりました。

>>17875 マンコミュファンさん
スレッド閉鎖ルールが変更になったので閉鎖になりませんよ
そんなにネガが広がるの嫌なんですか？

>>17877 マンション検討中さん
完売したあとも残る気か。引くぅ！

>>17878 マンション検討中さん
引かないでー

>>17879 評判気になるなるさん
稼いで自分の住処見つけろ！
きもいって。購入できなかったマンションスレでネガ広げるのが趣味って。

>>17877 マンション検討中さん
え、そうなの？
単純にこんなゴミサイトのルールなんていちいち確認南下してないから知らんかったわ。

>>17881 マンコミュファンさん

確認南下

ってどういう意味ですか。

>>17882 契約者さん1さん
確認なんか、のタイポだよ

>>17883 評判気になるさん

タイポ
って何ですか?

>>17884 通りがかりさん
よく知らんがタイプミスってことだろ？少しは考えろよ

>>17885 口コミ知りたいさん

なんですぐに強要するのか。
人のせいにしてはいけません。

>>17886 マンション掲示板さん
分からない言葉が使われたら、君が手に持っているそのスマホで調べればいいじゃないか。少しは考えないと。

標準語で話してほしい、、、
ネットスラング分からない

>>17888 口コミ知りたいさん
ネットスラングというよりどちらかというとビジネス

完売を前に平和になりました。チャンチャン

>>17889 マンション検討中さん
ビジネスと言うより標準語かと。

>>17887 通りがかりさん

いちいち調べるのか?

>>17892 評判気になるさん
だから、馬鹿なままなのだよ。

>>17893 評判気になるさん

馬鹿なんて書いてはいけません。

残り一部屋
今週には完売になりますね！

>>17894 通りがかりさん
ホースディア

>>17896 通りがかりさん

馬鹿なんて書いてはいけません。

>>17897 契約者さん1さん
ホースディアって書いたんだよ。
その言葉を一番連呼してるのはあなただよ?

>>17898 eマンションさん
ホースディアってどういう意味？

>>17886 マンション掲示板さん
分からない言葉が使われたら、君が手に持っているそのスマホで調べればいいじゃないか。少しは考えないと。

>>17899 匿名さん
少しは考えないとホースディアになっちゃうよ。
君も馬鹿にはなりたくはないよね？

>>17901 評判気になるさん

馬鹿なんて書いてはいけません。

えー、まだ売れ残ってんだ(笑)

>>17903 マンション検討中さん

完売完売

何年言い続けてるんだ。

完売したみたいですね