SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

>>17680 マンション掲示板さん

3680万！激安です

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今期はアレだから次期は早めに予約した方がいいぞ。

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しかしよく格下のマンション名名乗って煽りに来れるな。恥ずかしくないのかな。
まぁ「煽り＝格下のマンションから来る人」
だから理解できるけど、普通マンション名出すかね。
俺がステアリとかスカイ煽るときは絶対に自分のマンション名記載しないけど。てか普通そうだと思うけど。
まぁネガウジ君が一人で煽りにきてるのだろうけど。上で当たってるっけ?書き込み削除されてるから、カタカナ4文字ってことしか覚えてない。

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>>17680 マンション掲示板さん

お金なんて増えませんよ。

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あれ、こんなに荒らしを放置してるのに、開示請求に簡単に応じると運営側のスムログブロガーにバラされちゃったやつは消したの？てことは本当なのかー。こわー。

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しんとしてぃはさいきょうなんだよ♪

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放射性廃棄物の埋まっている土地の
半額以下の海浜幕張の土地って何が埋まっているんでしょうか。。

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>>17687 マンション検討中さん
なにも埋まってません。それどころか毎回抽選で大人気だよ。仕様も団地のこことは違って高級仕様だしね。

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>>17688 マンション検討中さん
すみません、それは存じてますが
なぜそんなに土地が安いのでしょうか…

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駅近がトレンドなのに徒歩10分まででしょ。
晴海フラッグは例外。
ベイパークは30年後やばい。
もともとタワマンなんて終の住処には向かない。
5年住んだら早めに売却した方が良いね。
ニュータウンがゴーストタウンになるのはよくある事。
なんで完売まじかの物件を荒らしに来るのか意味不明。

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ずっと完売間近と言い続けてますね。
やはりベイパークとはレベルが違いますね。

ここのリセールがのびないのもそのせいでしょう。

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ベイパークは高層を購入した富裕層、投資家と低層をカツカツで購入した層に別れるでしょう。
将来的な大規模修繕で合意を得るのは非常に困難です。今さえ良ければベイパークを購入されたら良いかと、タワマンと刹那的な生き方はとてもリンクします。

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>>17691 名無しさん
すみません、それは存じてますが
なぜそんなに土地が安いのでしょうか…

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シントシティ中古出ましたよ！
最上階15階73㎡で6980万！安いです！

何とオーナーチェンジ物件です
年360万(1ヶ月の家賃30万ですね)

これを買って安いベイパーク購入

将来的には2軒家を持とう！

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既にベイパーク事故物件で認知度が上がってしまいましたからね
子育て世代に心理的に避けられてるようです

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>>17691 名無しさん

のびていますよ。こちらが上。

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6980万円の中古ってSUUMOだとまだみれないですね。半年前くらいだったら15階で6,480万円だったから高くなってるね

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ベイパークは子供の飛び降り物件

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>>17698 マンション掲示板さん
ベイパークのネタはベイパークのスレでやれよ。

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>>17697 マンション検討中さん

高くなってるねっていうか、値付けは自由だからね。8,000万でも9,000万でも良いんだなあ。

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さいたま新都心周辺のタワーマンションなら
、築22年だけど6000万ほどで70㎡台が出てる

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SUUMO新都心駅徒歩10分以内、築15年以内が4件しか出てこない。これまで常に10～15件はあったのに。新都心付近の人気が上がってるんじゃ無いか

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新都心はオフィス需要より住居だから東口でタワマン？建ちそうな場所はエンプラス、しまむら店舗(解体)、コクーン1(建替え)ですかね。いずれも下駄に店舗が入ればここの住民にもメリットありそうですな。

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>>17699 マンション検討中さん

なんで?

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>>17704 名無しさん
いらっしゃいませぇ、神のLAPで民は一瞬で射精。

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>>17705 名無しさん

意味不明です。

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>>17703 口コミ知りたいさん

地区計画とか確認したの。

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A棟6階72.5m2の中古が5,980万円で出ましたね。低層階は激安！

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>>17708 マンション検討中さん
これは一瞬で売れるな。
一日も早く売りたいのかな。売り主は借金返せなくなって焦ってると見た。
一番最初に見学したら値下げもできそうなレベルの焦り具合だな。

Ａ棟待ち(中古初見)の人もいるだろうし一ヶ月あれば+500万でも売れただろうに。

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>>17709 名無しさん

athomeだと部屋の写真が1枚もないね。

管理費とか滞納されるよりましかな。

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6階だと富士山がギリ見えるかもしれない

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>>17703 口コミ知りたいさん
しまむらの店舗は本社横の旗艦店だから閉店はありえない。
コクーンは建て替えという話も計画も出ていない。
何ができるとしたらエンプラスのところだけど、そもそも論で本当にエンプラスが手放したのかどうか。

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コロナ前のカタクラの計画ではコクーン1は建替えて上を住居用にする計画だったよ。しまむらは駅前であの駐車場の使い方と簡素な店舗建物の作りは将来的に変わる可能性大。高層ビルに建替えても下側に店舗入れればいいし。エンプラスもなぜ着工しないのか？計画云々ではなく可能性の話ですわ。

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>>17713 マンション検討中さん
コクーン1の上は住居用とは限っておらず、住の文字が入っているだけなのでカタクラの事業的には老人ホームの可能性が高いと言われていますね。
それよりも前に住宅展示場の開発が先の計画ですが、そちらも一旦停止中…
そもそもタワーだと価格が高すぎて新都心では売り切れないのでシントシティが低仕様団地になったと言われており、挙げられた立地にタワマン建てるのはかなり無謀な計画になるかと思います。

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>>17713 マンション検討中さん
妄想はブログやTwitterでやってくれないかな

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>>17714 マンション検討中さん
それ市役所移転が決定する前の前提でしょ？今後南口が出来て周辺バリアフリーアクセス等の開発が進めば注目度も変わっていくのはプロは考えます。

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>>17715 匿名さん
そもここは妄想レベルの書き込みしかないだろ。

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>>17716 通りがかりさん
そもそも市役所移転後のペデがコクーンから新都心公園までのルートで計画されておりしまむら店舗もエンプラスもバリアフリーアクセスのルートとは外れてます。
さらに南口の計画はまだ何も無い（資料あれば教えてください）状況ですので実現性はかなり低いでしょう…

ペデの接続、マテリアル社宅側までだと思っていたら新都心公園と市役所の間まで来る計画なので三街区はより便利になるとは思いますが。

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>>17718 マンション検討中さん
それ単なる昔の例でしょ？まだテンダーもしてないのに。

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>>17719 匿名さん

その案白紙になった訳でもないし南口とデッキみたいな妄想を前提としたプロのタワマン妄想よりはよっぽどマシ

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市役所が移転してエンプラスが研究施設作ったら再開発は終わりでしょ

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>>17714 マンション検討中さん
今からならタワマン8000万でも売れるのでは...
大宮の「次回」作　※2027年　と浦和の次回作　※2026年　は坪500万と評判だし

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>>17722 ご近所さん
タワマンあるな。

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どの立地でも10年ぐらいはかかるので建つ頃にはシントシティからの住み替えで一定の需要は満たせそう

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>>17724 マンション検討中さん
シントシティの予算では厳しいでしょ。

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新市役所の1階にはT-SITEが入ってほしい。

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>>17726 口コミ知りたいさん

1階はバスターミナル関連施設、市役所エントランス、民間施設エントランスが必須だった

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>>17725 名無しさん
シントシティの予算では厳しいならタワマン建てても需要を埋められませんよ

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>>17726 口コミ知りたいさん
柏の葉にあるやつだよね。見栄え以外にいいとこあるの？

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>>17729 評判気になるさん
ない。

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