匿名さん
[更新日時] 2024-11-09 06:39:19
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2
所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2
総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
411戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主]住友商事株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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SHINTO CITY （3街区）口コミ掲示板・評判
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17651
eマンションさん
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17652
名無しさん
数でしか判断できないレベルの人が買わないマンションってだけである程度のレベルの人がカットされるからプラス要因だよなぁ…
有効性分少ないけど量の多いサプリとか買ってそう。
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17653
マンション掲示板さん
>>17634 検討板ユーザーさん
勉強になりました。所得云々は置いておいても、タワマンの不自由な点や今後かかるコストは皆目を瞑っているのかね。
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17654
契約者さん1
気をつけろ。ここは簡単に開示請求に応じると運営側のスムログブロガーが発信してるくらいだから、簡単に情報を明け渡されるぞー
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17656
通りがかりさん
>>17646 マンコミュファンさん
え、この市況でそれしかあがってないんだ。
ベイパークなんてもっとあがってるのに。
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17657
通りがかりさん
>>17655 名無しさん
しらんよ。ベイパークなんて興味ないもん。
内容までは見てない。
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17660
管理担当
[No.17655～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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17661
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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17662
匿名さん
4期1次の最安値3620万66㎡という驚き価格もあった
すいません
4000万円台からではなく、3000万円台からご用意してますの誤りでした、訂正致します
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17664
eマンションさん
あれあれあれ？
ここってまだ残ってたんですか！？
上で出てる大抽選会マンションとはモノが違うようですね。
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17665
検討板ユーザーさん
>>17664 eマンションさん
金額が違うから立地もモノも違うよ^^
格安で買えるコストカットタワマンと一緒にされても…
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17666
マンション検討中さん
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17667
マンション掲示板さん
>>17664 eマンションさん
さすがに完売してると思いますけど。。。
あっ！まだ残ってるみたい笑
大人気のタワマンに嫉妬してしまいますよ。
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17668
匿名さん
これだけ完売に時間がかかるってことはリセールも絶望的ってこと？
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17669
マンコミュファンさん
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17670
マンコミュファンさん
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17671
名無しさん
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17672
管理担当
[NO.17663と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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17673
eマンションさん
住民板までベイパーク民がはびこってる、、、
ベイパーク民質悪い
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17674
マンション検討中さん
ベイパーククロスの売れ残り期間が長かったせいで、売れない事を煽れば煽るほどベイパークにブーメランが刺さり続けるシステムが完成している…
検討板ならまだしも流石に住民板で騙るのはやりすぎでしょう
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17675
マンション掲示板さん
住民板で、大人気のベイパークに住みたいと言ってるのはシントシティの住民なんだが。ちゃんと文字読もうな。
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17676
通りがかりさん
>>17675 マンション掲示板さん
ここ売れてますかねとか言ってる時点でただのベイパーク民の荒らしだって見え見えだって
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17677
マンコミュファンさん
>>17676 通りがかりさん
読解力大丈夫？ここ売って抽選になる大人気の海の見えるタワマンに住みたいって言ってんだから、ここの住民がここ売れるかなぁと心配してるに決まってるだろ。分からなかったら小学生のドリルでも復習したら。
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17678
マンション検討中さん
匿名掲示板で決まってるだろ、と断言できるぐらいのネットリテラシー
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17679
eマンションさん
>>17677 マンコミュファンさん
すまん、中古で出てるのみんな売れてる
ここを売ってベイパークを買ってもお釣りが来る
価格差を見てみれば？
ベイパークの中古でも安すぎ
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17680
マンション掲示板さん
>>17679 eマンションさん
ここ売って常に抽選になる大人気の海の見えるベイパークに住むのって理想的だろ。そう思うここの住民も多いらしいよ。なんたって、お金が減らないで増えちゃうんだから。
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17681
eマンションさん
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17682
匿名さん
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17683
契約者さん6
しかしよく格下のマンション名名乗って煽りに来れるな。恥ずかしくないのかな。
まぁ「煽り＝格下のマンションから来る人」
だから理解できるけど、普通マンション名出すかね。
俺がステアリとかスカイ煽るときは絶対に自分のマンション名記載しないけど。てか普通そうだと思うけど。
まぁネガウジ君が一人で煽りにきてるのだろうけど。上で当たってるっけ?書き込み削除されてるから、カタカナ4文字ってことしか覚えてない。
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17684
検討板ユーザーさん
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17685
マンション検討中さん
あれ、こんなに荒らしを放置してるのに、開示請求に簡単に応じると運営側のスムログブロガーにバラされちゃったやつは消したの？てことは本当なのかー。こわー。
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17686
マンコミュファンさん
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17687
マンション検討中さん
放射性廃棄物の埋まっている土地の
半額以下の海浜幕張の土地って何が埋まっているんでしょうか。。
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17688
マンション検討中さん
>>17687 マンション検討中さん
なにも埋まってません。それどころか毎回抽選で大人気だよ。仕様も団地のこことは違って高級仕様だしね。
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17689
マンション検討中さん
>>17688 マンション検討中さん
すみません、それは存じてますが
なぜそんなに土地が安いのでしょうか…
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17690
マンコミュファンさん
駅近がトレンドなのに徒歩10分まででしょ。
晴海フラッグは例外。
ベイパークは30年後やばい。
もともとタワマンなんて終の住処には向かない。
5年住んだら早めに売却した方が良いね。
ニュータウンがゴーストタウンになるのはよくある事。
なんで完売まじかの物件を荒らしに来るのか意味不明。
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17691
名無しさん
ずっと完売間近と言い続けてますね。
やはりベイパークとはレベルが違いますね。
ここのリセールがのびないのもそのせいでしょう。
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17692
マンコミュファンさん
ベイパークは高層を購入した富裕層、投資家と低層をカツカツで購入した層に別れるでしょう。
将来的な大規模修繕で合意を得るのは非常に困難です。今さえ良ければベイパークを購入されたら良いかと、タワマンと刹那的な生き方はとてもリンクします。
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17693
口コミ知りたいさん
>>17691 名無しさん
すみません、それは存じてますが
なぜそんなに土地が安いのでしょうか…
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17694
評判気になるさん
シントシティ中古出ましたよ！
最上階15階73㎡で6980万！安いです！
何とオーナーチェンジ物件です
年360万(1ヶ月の家賃30万ですね)
これを買って安いベイパーク購入
将来的には2軒家を持とう！
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17695
マンション検討中さん
既にベイパーク事故物件で認知度が上がってしまいましたからね
子育て世代に心理的に避けられてるようです
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17696
マンション検討中さん
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17697
マンション検討中さん
6980万円の中古ってSUUMOだとまだみれないですね。半年前くらいだったら15階で6,480万円だったから高くなってるね
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17698
マンション掲示板さん
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17699
マンション検討中さん
>>17698 マンション掲示板さん
ベイパークのネタはベイパークのスレでやれよ。
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17700
匿名さん
>>17697 マンション検討中さん
高くなってるねっていうか、値付けは自由だからね。8,000万でも9,000万でも良いんだなあ。
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