匿名さん
[更新日時] 2024-12-24 15:24:08
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題(マテリアル跡地)があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2
所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2
総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/
お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/
[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判
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17621
eマンションさん
>>17611 評判気になるさん
マンション格付けするなら、
高級低層マンション>タワマン
タワマンは田舎者のお登りさんが憧れてなんとか資金調達の目処が立ったら住むところ。
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17622
マンション検討中さん
都内とか横浜の土地が高くて少ないところのタワマンならわかるが、
千葉みたいな土地余ってるところでタワマンって何かステータスになるの?
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17623
マンション検討中さん
ベイパークは坪単価200万切りの100万円台からあるから、ステイタスと思う人いないでしょ
次期販売の最高額が5000万だし
普通の板状のマンションでも船橋、津田沼や本八幡に住んでますって言ったほうがステイタスになるでしょ
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17624
評判気になるさん
>>17620 マンション掲示板さん
東日本大震災でも内陸と海沿いでは被害が違ったよ。
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17625
匿名さん
>>17620 さん
隣で大量の放射性廃棄物を現在進行形で保管してるのにハザードとか土地の安全性語ってるのが草過ぎて目も当てられない。
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17626
マンション掲示板さん
安全性を求めるならシントシティは絶対にダメだろ。放射性廃棄物が地下に眠ってるの知らないのかな?
シントシティを選ぶ人達は湾岸エリアを選ぶ人達と同じで安全性には目をつぶってるものだと思ってた。
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17627
名無しさん
↑情弱って怖いな。
こんなやつらがマスク警察になってんだろうな。今だにコロナ怖いとか言ってるんだろう。一生マスクしてろ。
では、さいたま新都心の人たちは何年後になんの影響でどうヤバいのかな?情弱の諸君教えて。
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17628
マンション検討中さん
>>17626 マンション掲示板さん
さいたま広域防災拠点、マテリアル横には災害時の警察拠点となる大宮警察、災害時の支援部隊のベースキャンプとなる防災公園、斜め前には司令塔となる消防本部も移転予定。
これで絶対ダメならもう何処に住んだらいいの…
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17629
eマンションさん
>>17627 名無しさん
情弱って世の中に多いからね。だからこそリセールに苦戦するってのは正しいと思う。
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17630
マンコミュファンさん
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17631
名無しさん
>>17627 名無しさん
災害が来たらの話でしょ。湾岸が埋立地だからーとか、ハザードがーとか、リスクはここにもあるよね?って話。100%安全な場所なんてない。
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17632
名無しさん
>>17628 マンション検討中さん
大宮の近くに活用されない広い土地が余ってたってだけの話でしょう。
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17633
匿名さん
>>17631 名無しさん
だからさ、全国そこらじゅうにある放射性廃棄物がリスクって考え方が情弱なんですって。
そんなのをリスクと言っていたらそもそも島国日本に住めないですわ。
「100%安全うんたら」とか極論言ってるんじゃなく、海沿い川沿いとリスクを比較するのがそもそもの間違い。
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17634
検討板ユーザーさん
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17635
名無しさん
子育て中は控えたほうが無難
ベイパークで子供がエントランス屋根に転落して亡くなったのとか
幼少の頃から高い所に住んでると高い所に恐さを覚えずマンション以外のところでも転落事故を起こす確率が上がるそうだ。
タワーマンションは眺望を楽しめるようにベランダ部分も透明なガラスの柵になってたり、コーナーサッシやら特に悪影響
ベイパークではお子様がベランダ出て遊ぶのが日常茶飯だと親御さんがテレビのインタビューで答えてたので、もし高さを怖がらないようなら高さの恐さも教えないといけない
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17636
マンション検討中さん
最近の荒らしコメントはひどいね
まんまと煽られて
営業さん早く完売してくれ
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17637
匿名さん
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17640
管理担当
[NO.17638~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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17641
マンション検討中さん
>>17625 匿名さん
どんな廃棄物か知らないでしょ。
自分で調べてね。
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17642
名無しさん
>>17641 マンション検討中さん
あー海外だと普通に燃やしちゃうレベルのあれですか…
そんな程度の廃棄物でしたね、そういえば。
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17643
口コミ知りたいさん
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17644
検討板ユーザーさん
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17645
eマンションさん
>>17633 さん
マテリアル地下で保管されてる放射性廃棄物日本で何番目に多い量か知ってる?
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17646
マンコミュファンさん
完売なのにネガが沸くのは人気の裏付けなんですよ。爆上がりしてるシントシティを買えなくて未だに嫉妬してるネガがなんと言おうと完売したらさらに爆上げ確定ですよ。
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17647
eマンションさん
もう99.9%販売が完了してる物件のネガ書いて何の意味があるのだ。馬○なの?
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17648
名無しさん
>>17644 検討板ユーザーさん
日本語って難しいからね。君をバカとは言わないよ。
「日本に住むなよ」と書けば極論言ったことになるけど、「住めないですわ」ってのは読み替えれば、つまり「住めないですよね?」と問うてるわけだ。
難しいよね日本語って。勉強になったね君。
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17649
マンション検討中さん
>>17648 名無しさん
全く意味不明で、典型的な会話にならないタイプだね。難しい日本語ついでに、そこらじゅうの使い方間違えてるよ。それこそマテリアルクラスの保管量がそこらじゅうにあったらどこも住めないですわ。
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17650
マンション掲示板さん
>>17649 マンション検討中さん
じゃあ簡単に教えてあげるよ。
購入できなかったマンションスレに「わざわざ」煽りに来るな。ってこと。
お分かり?バカでも分かるように簡単に教えてやったぜ。
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17651
eマンションさん
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17652
名無しさん
数でしか判断できないレベルの人が買わないマンションってだけである程度のレベルの人がカットされるからプラス要因だよなぁ…
有効性分少ないけど量の多いサプリとか買ってそう。
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17653
マンション掲示板さん
>>17634 検討板ユーザーさん
勉強になりました。所得云々は置いておいても、タワマンの不自由な点や今後かかるコストは皆目を瞑っているのかね。
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17654
契約者さん1
気をつけろ。ここは簡単に開示請求に応じると運営側のスムログブロガーが発信してるくらいだから、簡単に情報を明け渡されるぞー
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17656
通りがかりさん
>>17646 マンコミュファンさん
え、この市況でそれしかあがってないんだ。
ベイパークなんてもっとあがってるのに。
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17657
通りがかりさん
>>17655 名無しさん
しらんよ。ベイパークなんて興味ないもん。
内容までは見てない。
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17660
管理担当
[No.17655~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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17661
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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17662
匿名さん
4期1次の最安値3620万66㎡という驚き価格もあった
すいません
4000万円台からではなく、3000万円台からご用意してますの誤りでした、訂正致します
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17664
eマンションさん
あれあれあれ?
ここってまだ残ってたんですか!?
上で出てる大抽選会マンションとはモノが違うようですね。
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17665
検討板ユーザーさん
>>17664 eマンションさん
金額が違うから立地もモノも違うよ^^
格安で買えるコストカットタワマンと一緒にされても…
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17666
マンション検討中さん
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17667
マンション掲示板さん
>>17664 eマンションさん
さすがに完売してると思いますけど。。。
あっ!まだ残ってるみたい笑
大人気のタワマンに嫉妬してしまいますよ。
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17668
匿名さん
これだけ完売に時間がかかるってことはリセールも絶望的ってこと?
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17669
マンコミュファンさん
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17670
マンコミュファンさん
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