匿名さん
[更新日時] 2024-11-09 06:39:19
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2
所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2
総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
411戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主]住友商事株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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SHINTO CITY （3街区）口コミ掲示板・評判
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17301
マンション検討中さん
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17302
検討板ユーザーさん
さいたま新都心に住むなら大宮寄りで大宮駅も使いたいなぁ。新都心に庁舎がくることによる発展も楽しみだけど、今後の大宮の開発も楽しみだなぁ。エンプラスの敷地にタワマンって可能性あるのかね？ってかあそこはずっと進展ないの？
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17303
口コミ知りたいさん
エンプラス空地にタワマンも全然あるでしょう。マンションは買った後からもっといい物件を出してくるもの。デベは現在販売中物件に気を遣って、完売を待ってから建設予定を発表するなんてことはデベ業界の慣行だから買った人はえーってなるのはよくあること。
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17304
通りがかりさん
>>17302 検討板ユーザーさん
あの場所なら大宮駅まで2キロだから散歩でも30分の距離。自転車だと7-8分ですね。
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17305
口コミ知りたいさん
マテリアル地下の問題がある以上、坪単価上げるのは厳しいかと。
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17306
検討板ユーザーさん
>>17305 口コミ知りたいさん
それはもう影響しないことが証明されたんですわ。
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17307
マンション検討中さん
ここがもろ荒れだしたのって三街区売出し始めた頃から。
三街区は駅徒歩が伸びるから値下がりするって予想を裏切って、ニ街区も値上げ。流れ的に買えなくなった人がずっと悔しくて粘着してるんだよね。三街区売出し以降は物件に関する新しい情報って全然書き込まれなくてムクドリとか放射能とかその繰り返し。可哀想だな。
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17308
名無しさん
>>17303 口コミ知りたいさん
知ったかぶりの可哀想な人。具体例挙げてみ？
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17309
名無しさん
>>17308 名無しさん
一例を挙げれば新都心に多数あるパークハウス系
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17310
検討板ユーザーさん
>>17309 名無しさん
次はパークハウスさいたま新都心The Towerが建つってことですか？
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17311
マンション検討中さん
>>17307 マンション検討中さん
そうですね
その時はみなさんショック
駅徒歩9分でザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸が平均坪単価310万が瞬殺
でも、少し待てばあるいはと思ったのが間違い
終値は平均坪単価300万オーバー
エンプラスの土地にマンションは立たないと思うが、あそこにタワマン出来たら坪単価350万はいくでしょ
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17312
口コミ知りたいさん
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17313
マンション検討中さん
待ってても良いことないね。パークハウス吉敷町翠邸の隣の無印パークハウスはたった2年前に買ってれば1000万安く買えたのだから。んでリセールは一緒。
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17314
マンション掲示板さん
>>17312 口コミ知りたいさん
市役所隣に建つのだから売って終わりのマンションよりオフィスとして狙うでしょ
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17315
eマンションさん
>>17314 マンション掲示板さん
まぁ、そうなると思う
マンションは最終手段、あそこにタワマンはたたないと思う
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17316
マンション検討中さん
共用部分である出入口のドアがへこむくらい蹴っ飛ばした住人や早朝にベランダから水を撒く住人がいるくらいだからお察しのマンションですよ。
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17317
口コミ知りたいさん
>>17309 名無しさん
具体例でも一例ですらない知ったかぶり。しょーもな。
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17318
マンション検討中さん
>>17316 マンション検討中さん
そりゃその住民個人の問題だからね。個人の問題とマンションを結びつけて考えるとか相当な頭の悪さがないとできない芸当。
住んでるマンションで犯罪者が出たらそこのマンションお察しとか言うてたら都内のタワマンなんてお察しですわな。ま、しょーもない脳みそですわ。
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17319
eマンションさん
>>17318 マンション検討中さん
こんな煽り発言しかできない住民しかいないマンションなんでしょうね。
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17320
eマンションさん
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17321
検討板ユーザーさん
幕張のタワマンはベランダの柵に登ってしまう子が多くいるのがテレビのインタビューで言っていた
そして事故が、、、流石にこのマンションにはいないよね
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17322
契約者さん2
あと少しあと少し完売目前！
悔し泣き！
あと少しあと少し！完売目前！
煽り泣く！
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17323
マンコミュファンさん
海浜幕張あれだけ皆さん推してたのに、住みたい街ランキング50位以外なのは何故でしょうか？
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17325
マンコミュファンさん
>>17321 検討板ユーザーさん
こんなとこでベイパークのネガをしたくなるのは地歴のせいかな？
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17326
マンション検討中さん
前は流山、今はベイパーク
本当に不自然な書き込みが多い掲示板ですね
-
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17327
通りがかりさん
>>17319 eマンションさん
住民だとしても「こんな煽り発言する住民がいる」までしか言えないのに、煽り発言「しか」できない住民「しか」いない、と書いちゃうの、お察しの脳みそだなぁ。
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17328
eマンションさん
>>17324 匿名さん
ベイパークも荒らしてこっちも荒らして、結果どっちからも馬鹿にされてて可哀想。
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17331
マンコミュファンさん
-
17332
検討板ユーザーさん
>>17325 マンコミュファンさん
200レスくらい書き込み読み返せば良いよ。
ベイパークの住民がここをネガしにきた。
ベイパークのスレはシントシティの話題200レスに渡って出てる?出てないよね。だってシントシティの住民は興味無いし知らないからさ。
一部のベイパーク住民(多分君一人)が自分でここを煽りに来て、その返しとして自分のマンション(ベイパーク)をネガされてるだけ。本当に笑わせるなって。
-
17333
検討板ユーザーさん
>>17331 マンコミュファンさん
うんあと9戸(申し込み済)残ってるよ！笑
私は約73平米を5000万以下で購入しました。もうウハウハですよ♪
ここ検討してたの？今はどこに住んでるの？
私もあなたの疑問に答えたから教えて！どこに住んでるの？駅遠の賃貸？ボロい社宅？教えてーー！
-
17334
匿名さん
>>17332 検討板ユーザーさん
二重人格者がここを利用して会話してるのですか？
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17336
検討板ユーザーさん
>>17334 匿名さん
ごめん。よく理解できてない。
ここ煽ってるのと、擁護してる人が同じ人ってこと？例えばどの煽りレスとどの擁護レスが同じ人？
もっと誰でも分かるように解説してください。
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17338
マンション掲示板さん
>>17333 さん
少なくとも地歴の悪いところには住んでないですよ(笑)
この市況で大して値上がりもしてないのは理由がありそうですね。
まさか、、、何かが、、、
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17341
マンコミュファンさん
>>17338 マンション掲示板さん
やっぱりそうですよね！
ここって値上がり率が低い感じはしてました。
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17342
匿名さん
>>17336 検討板ユーザーさん
あ、図星だ。多重かな？
ここがベイパに住む君とシントに住む君が会話できる唯一の場所というなら好きにやってくれ。もう一人は仲介役？
-
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17343
匿名さん
>>17338 マンション掲示板さん
そうかそうか、それは良かったねぇ。
俺等は地歴のせいでみんな若くして癌で死ぬってことだよね(地歴ってそういう意味でしょ？何も起こらなきゃ煽らないもんね)つまりは子供にも可哀想な親です。すいませんm(_ _)m
つーことで、検討してないなら消えなさい。さよなら。
-
17344
マンション検討中さん
>>17342 匿名さん
的外れな煽りは煽りにならないよ。
このレス、ノーダメです。爆笑
私は見ての通りです検討板に来てる住民です。
ベイパークは数日前に知ったマンションです。
-
17345
匿名さん
>>17344 マンション検討中さん
それではどうぞ、続きを進めてください。
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17346
マンコミュファンさん
>>17345 匿名
てかレス速度見る限り、俺(住民)とお前(煽り)の二人だけで10レス以上書き込んじゃったな。もはやチャットだ。どこかチャットサイト行く？笑
住民の皆さんごめんなさい(とはいえ私含め住民は3～4人)(※購入出来なかった煽りは3～4人)(※キチとまさるで2人)(シントシティスレは全部で10人以下で書き込んどる。苦笑)
検討してる人はもうここにはいない。
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17347
マンコミュファンさん
-
17348
口コミ知りたいさん
-
17349
匿名さん
東京に住めない埼玉対千葉の醜い罵り合い。
ま、どこの板にも仮想敵がいるようで。
さて、月島対東池袋の
グランドシティタワー対決でも見に行きましょうか。
-
17350
匿名さん
>>17346 マンコミュファンさん
書いてませんよ。
どうぞ気にせず進めてくださって結構ですよ。
-
17352
管理担当
[No.17324～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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17353
マンション掲示板さん
-
-
17354
評判気になるさん
-
17355
マンション検討中さん
>>17354 住みたい街ランキング74位さん
一緒にしてすみませんでした。
全然順位違いました。
-
17356
マンション検討中さん
地歴言い出したら埋立地のマンションのが怖いやろ・・・
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17357
マンション掲示板さん
-
17358
口コミ知りたいさん
>>17356 マンション検討中さん
どっちも地中に何かを埋めてるって事では一緒やな。仲良くしろや笑
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17359
評判気になるさん
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17360
マンション検討中さん
素朴な疑問なんですが、大抽選会のベイパークと売れ残ってるここ。
ベイパーク買っとけば間違いないですよね？
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17361
マンション掲示板さん
>>17360 マンション検討中さん
けっこう前のレスを遡ってみたけどベイパ>>>>シントシティでの認識でok
あちらは変わった住民もいなそうだし安心できる
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17362
マンション検討中さん
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17363
口コミ知りたいさん
-
-
17364
匿名さん
>>17361 住みたい街ランキング74位さん
その認識で大丈夫です。
人気もないので、変な人もいないし静かで良いと思います。
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17365
マンション検討中さん
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17366
評判気になるさん
なんでシントシティでベイパークの検討してるの。
あっちのスレは人いないの？
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17367
マンション検討中さん
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17368
匿名さん
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17369
匿名さん
ほんまシントシティはダメダメだな。笑
ベイパークとの圧倒的な差も理解できないもんな。笑
ここみたいな環境悪いとこによく住もうと思うわ。笑
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17374
名無しさん
皆さんがもう少し賢くなるために。
良いマンションとはなにか？
まずは過去に何が建っていたか？これが重要です。
それに加えて、新築時にどれだけ人気だったか？
大抽選会になるようなところとはモノがちがいます。
この意味がわかるようになれば成長することができるでしょう。
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17376
評判気になるさん
>>17375 通りがかりさん
ベイパのスレ見てみ。
言ってること真逆で、ベイパスレはネガのエレクトリカルパレードやん！
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17377
eマンションさん
>>17374 名無しさん
過去は海でした。
何で埋立かはわかりません。
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17378
マンコミュファンさん
>>17375 通りがかりさん
社会から見捨てられた、ここの棄民たちにはわからないでしょうね。
ベイパのスレを荒らしてるのもシントシティの住民でしょうね。
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17379
匿名さん
>>17377 eマンションさん
埋立地>>>>>>汚染土
子供がいたらここは選ばないですよ。
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17380
eマンションさん
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17381
マンション検討中さん
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17382
名無しさん
>>17370 口コミ知りたいさん
ありがたいです。
ここを検討してましたがベイパークにしようと思います！
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17383
住民板ユーザーさん1
>>17376 評判気になるさん
本当だね。でも見るだけでベイパークを煽る気にはならない。
てか、購入できるマンションを煽る人はいないんだよな。購入できないから自尊心を保つ為に煽る。それから次元の違うマンション(都内の億ションとか)も煽らない。虚しくなるから。
ぎりぎり買えないところを煽りたくなるのが人間の心理だな。
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17388
管理担当
[No.17370～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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17389
口コミ知りたいさん
>>17382 名無しさん
ベイパークに住むとここの荒しの方々がウェルカムしてくれますよ！
ベイパーク民ですから
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17390
名無しさん
>>17386 住みたい街ランキング74位さん
本当にすみません。
格が違いました。
比べたことに後悔しております。
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17391
マンコミュファンさん
>>17390 名無しさん
やっとわかりましたか。
サルしかいないと思ったのですが、少しは話しのわかる人もいるようですね。
これからも色々と教育してあげますよ。
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17392
名無しさん
>>17391
これからも何もあと一ヶ月で完売してシントシティの検討板は閉鎖だよ。ベイパークはまだまだ当分は閉鎖されないからそっちで教育よろしく！
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17393
マンション検討中さん
>>17391 マンコミュファンさん
この掲示板に書いてるあなたの姿を親が見たら泣いちゃいますね。。
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17394
名無しさん
>>17390 名無しさん
一応書いておきますが、シントシティが格上です。
ありがとうございました。
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17395
口コミ知りたいさん
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17396
匿名さん
>>17395 口コミ知りたいさん
たしかに、シントシティは格下が過ぎますね
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17397
マンション掲示板さん
>>17392 名無しさん
一カ月して閉鎖されなかったらおもしろいことになりますね♪
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17398
eマンションさん
>>17386 口コミ知りたいさん
ごめん、汚染土ってどういう意味か教えてくれませんか?
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17399
マンション検討中さん
>>17386 口コミ知りたいさん
ここのマンション検討しています。
貴方のおっしゃっている汚染土というのは事実なのでしょうか？もし事実なら検討やめようと思います。
法律詳しくなくて申し訳ないのですが、もし嘘なら下記に該当しませんか？
専門家の判断に任せるのがいいと思ったので売主さんの窓口にスクショとともに
連絡しておきました。
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（信用毀損及び業務妨害）
第二百三十三条 虚偽の風説を流布し、又は偽計を用いて、人の信用を毀損し、又はその業務を妨害した者は、三年以下の懲役又は五十万円以下の罰金に処する。
刑法第二百三十三条
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17400
名無しさん
>>17399 マンション検討中さん
お疲れ様です。
売り主による開示請求で>>17386は罰金刑ですね。今のうちに「ぜんぶ嘘です。ゴメンナサイ」て謝っておけば少しは減額できるのでは？
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