SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

埼玉には埼玉の価格、都内には都内の価格があって、それぞれ購入者層が異なるけどどちらにも同じように需要がある
ここは大宮と浦和に挟まれてて、市役所も移転してくるから、今の中古価格より高値じゃないとしても、そこまで暴落することはないと思うわ

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ハルフラ難民おる？

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>>16969 匿名さん
中古でも良いから安く買いたくてこんな非常識なことを書いてるんですか?

それともこのマンションに何か恨みがあるんですか?
笑ってしまうくらい、何が何でも価値を下げたい気持ちが見えて凄いなぁ。。。と疑問で聞いてみました。

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>>16983 通りがかりさん

何が何でも価値を上げたがる住民がいるからじゃないですかね？一部の住民の方だと思いますが、必要以上に上げたがるもんだから、第三者から見て、ぷって思う人が後を立たないのだと思います。

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>>16984 マンション検討中さん
新築完売後に中古が値上がるのは割と良くあることなので価格を上げたがっているようには思えませんが…
むしろ超大規模であっても価格が崩れる事例が無いのに価格が落ちるように書いている人こそ、第三者から見て、ぷって思う人が後を立たないのだと思います。
今の販売価格は高すぎると思うのでもう少し安くなっても良いんじゃないかと思いますけどね。

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>>16984 マンション検討中さん
見当違い。
むしろ全体的にマンション価値が上がってる中で、一生懸命シントシティを下げに来てる煽りに、おなら「ぷっ」ですな。

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来年の今頃に住み替えで売却を考えてます。70m2中層を6000万円くらいで購入したのを6500万円くらいで売れたらと思っています。完売すれば新築の蓋が外れるので、十分行けると思いますが、どうでしょうか。
今売られてるこれなんか良さそうですが、しばらく売れてないのはまだ新築が買えるからだと思うんですよね。完売したらすぐ売れそう。一つベンチマークになるかな。
https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiomiya/nc_70978771/

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駅徒歩10分のシティハウス、築16年のシティテラスが7000万で出てるからいけるかもしれんよ

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>>16987 マンション掲示板さん
ここってエレベーター横の部屋かな。

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>>16989 検討板ユーザーさん
分からないですが、エレベーター横は良くないですか？

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>>16990 eマンションさん
音気にする人は回避したほうがいい。気にしない人は近くにエレベーターで良かったね。

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>>16990 eマンションさん
エレベーター前、階段前、宅配ボックス前、大規模だと日中帯誰かしらいる可能性が高く。
出かける前に結構気を使うだろうな。と思う次第。
入居前は使用頻度多い設備は近い方が良いと思っちゃう人も多いだろうけど、そんな設備はそこそこ離れてる方が良いですね。

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>>16991 口コミ知りたいさん

音というか、ドア開けたら人がいる可能性がある場所なんてストレスでしかない

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幕張ベイパークミッドのスレでシントシティが貶されまくってたから敬遠してたが観に行ったらけっこう良かった。
あちらでは管理人に削除されるくらいのレベルであることないこと貶されてる。

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共有スペースのテーブルに小学生が放置しているお菓子ゴミが気になります。どうしたら改善するのだろうか・・・

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他県のマンションスレッドでネガが出るのはそれだけ存在感あって人気があるってことだな。どうでもいいマンションなら名前すら知らんし

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>>16996 マンション検討中さん

さすがポジティブシンキングですな

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>>16994 評判気になるさん
>>16996 マンション検討中さん
幕張は設備や仕様は良いが都心や副都心が遠い、ここは都心や副都心が近いが設備や仕様は悪い
何を優先するかだろうな

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ベイパークのスレ見たら、ここで荒らしてるようなマンション買えないで物件のネガしかやることない可哀想な人がいただけだった。

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>>16998 匿名さん
シントシティで言われる低仕様。
直床、トイレ手洗いなし、ルーバー窓ではない。等は、気になる人でも数日で慣れるかと思う。そもそも賃貸組からの購入者は気にすらならない。

駅徒歩15分は当初は納得してるので良いが、長く住むに連れ苦痛増幅にしかならない。

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>>17000 マンション掲示板さん

それって団地仕様ですな。

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>>17001 マンション掲示板さん
そうですね。
仕様の高い団地仕様です。
団地住んだことあるので。超満足です。

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>>17002 評判気になるさん
ルーバーはブラインド付けてるといらない。直床の方が防音性がいい。

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>>17003 評判気になるさん
はぁ。それ個人の感想ですよね?
私は一般的なレスしたまでです。

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>>16996 マンション検討中さん

両方見た上でこっちのほうがいいなー、と思った身としては
他スレとはいえネガられるのを見るのは悲しい。

幕張の方がいいと思う感覚は否定しないが、わざわざここを貶すのは行儀が悪いよね。

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ムダなもの付けて高く売りたいだけ。

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>>17003 評判気になるさん

防音性に関しては散々議論されているので、もはやここでどうこう言うのも面倒だが、資産性は間違いなく二重床の方が高い。直床はコストカットの象徴。

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立地の重要性に比べたら直床か二重床かなんてどうでもいいレベル

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>>17010 マンション検討中さん
それは上に書かれてますね。
>>17003が日本語不得意なせいで議論が生まれてる。

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>>17010 マンション検討中さん
確かにマテリアルのことを考えたら直床か二重床かなんてどうでもいい話ですね。

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買えなかった煽りによる自演な。

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>>17007 マンション検討中さん
そりゃあベイパは高仕様大人気子育て環境良しのアリアリ物件だからな。
ここは売れ残りと地歴がな。

大人しくベイパにしとけばよかったってなるよ。

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海浜幕張は不便だから無しだな

地元民にとっては安くて良いんじゃない
ここより1000万以上安いので庶民に優しいベイパーク

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地歴が悪くて低仕様だから安いって言われてるマンションより、仕様が高くて価格も安いベイパの立地はどうなってしまうの…
駅遠さえ我慢出来れば周辺の開発や仕様の高さ、選べる部屋の数からベイパの方がおススメしやすいけどね
ここはもう残ってる部屋が微妙…値下げしてくれたら考えるけどすみふの割合多いからな…

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>>17018 口コミ知りたいさん
海浜幕張とか無いでしょ。
都内湾岸エリアに住めない人達の最後の拠り所でしょ。

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>>17020 eマンションさん

まあここも都内に住めない人の最後の拠り所だけどね。

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「シントシティ」を「購入した」または「検討中」の方に伺います。
海浜幕張駅「徒歩13分」の「幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワー」について、

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残りわずか12邸みたいですが、少し粘れば値引きもあるのでしょうか？

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>>17023 マンション検討中さん
このままの売れ行きだと無理ですね。
マンションが値引きされるのは最終期から半年後とかか多いので。
最終期始まってまだ一ヶ月(18戸売れた)くらいなので、値下げせすに完売するペースです。

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>>17020 eマンションさん
何を言っても、ベイパは人気物件だから
モノが違うだろ

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零細不動産業者はここが売れないと困るの？

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>>17025 匿名さん
そう言われてみればベイパのトイレには木箱無いもんな…

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ベイパって何なんだろう。知らんが煽って荒そうしたのに荒れないから自演始めたっぽいって感じかな。

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今更ここ買う人はこんなところ見ない。ネガってるのは値上がりしちゃって買えない人で、幕張ならまだ手が届くからわざわざこんなとこで荒らしてるんだろうね。まぁ幕張のスレ見た感じだとそっちすら買えなくて荒らしてるみたいだけど。
どうせ買えないなら都内物件のスレの方が見てる人多いんだからそっちでやればいいのに。

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幕張は値上げ。ここは売れ残り
どうしてここまで差がついた

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>>17030 通りがかりさん
おお！久しぶりに見たらもう残りわずかなんですね
みんな時間差でこういうサイト見るんですね。確かに自分もいろいろ見てました。ベイパークはこれから探す人たち多いからちょうどそういうタイミング合うんでしょうね、幕張は値上げしてるけど他は売れ残りと思われてるのは自分が探し始めた時と同じ気持ちで懐かしいです（2年ぶりに書き込み）
みんなこうやって勉強していくんですね（素人かつ上から目線）

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>>17027 マンコミュファンさん

木箱じゃなくて台だよ。

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ベイパ安くてええやん

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ペイパペイパって煩いねぇ。なんなのそれ？
他のマンションの名前なんて検討してなきゃいちいち知っちゃいねーし。
そのペイパってマンションでやってくれや。
ここはもうあと数週間で完売よ。

しかし相場に合わせて値上げしていって絶妙な感じで1411戸を売りきったなぁ。当初価格なら瞬売して儲けも少なかっただろうし、値上げミスれば1411戸売り切るのは厳しいし。良き仕事を見た。

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ベイパ最高！
駅まで毎日15分歩けば足腰鍛えられるしな！
1年で下半身ムキムキやで

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ペイパって何？

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バイク？

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ママチャリでしょう

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>>17035 名無しさん

ムキムキにはならないです。

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>>17034 評判気になるさん
え、数週間もかかるの？
ベイパークなら供給した瞬間に全戸抽選だよ。

マンション検討板なんだから他のマンションと比較してもいいでしょ。

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>>17035 名無しさん
ここは色々と耐性がつきそうな立地だよな。

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>>17040 eマンションさん
検討じゃなくてあなたの場合は営業に来てるんですよ。売れなくて大変なのでしょうな、

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ペイパークの話は他でやってくれ

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>>17042 検討板ユーザーさん
なにか都合が悪いんですか？(笑)
おあいにくさまですがベイパークは営業などせずとも毎回抽選ですよ。

ここと比較検討しましたがモノが違いますよ。

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>>17044 eマンションさん
良かったじゃん。良いものを安く買えて。

さいなら。

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徒歩15分とかゴミやろ

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美浜区は駅から離れたところからチャイナタウン化が進み始めて、中国人比率が川口より高いからな

中国の方々からも見放されてスラム化が恐い
海浜幕張駅周辺だけは平気だとは思うが、将来的にと言うか千葉県の転入超過数の一都三県の中で極めて少なさ（神奈川埼玉の三分の一）、空室率の急上昇のデータを見ると京葉線の似たようなマンションエリアは選択肢から外れる

千葉市内ならやはり中央区の千葉駅周辺が無難
自分が千葉市民だったら高くても千葉駅周辺のタワマンを選ぶ
安いのには訳がある

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>>17047 名無しさん
せっかく書いて頂いたのですが、誰も興味ないのですが。。

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ベイパークの直近のレス。こことベイパーク行き来して１人か２人くらいで荒らしてるだけなんだろうなぁ。
マンコミュなんかに入れ込んでて可哀想。

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削除されないってことは通報もされてないわけで、たぶん荒らし本人しか見てない笑
通報されなくてもこれくらいのゴミは普通の掲示板なら管理人が削除するもんだけど。

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>>17044 eマンションさん
おっしゃるとおりですね。
地歴がちがいますよ。

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>>17051 名無しさん
地歴は市況にも実際にも何の影響もないんだわ。

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>>17052 マンション検討中さん
じゃあいつまでも売れない理由は地歴以外にもたくさんあるということでしょうね。

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ペイパなんかどうでもいいんだわ

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>>17053 マンション検討中さん
反論できないです。

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>>17055 eマンションさん

売れているでしょ。
99％売れて売れていないとは。

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>>17044 eマンションさん

ここも抽選ですよ。

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>>17053 マンション検討中さん
煽りの発言として弱いなぁ。今までの煽りの人たちより下手。売れてる物件に対して売れないは弱い。

俺は地歴の煽りが一番イラッとくるよ。まぁ人によるだろうけど。

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>>17058 検討板ユーザーさん

浄化してるんで、そもそも地歴なんてありませんし。

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>>17053 マンション検討中さん
たくさんありますよ。
ここに住んでる人もベイパークにしとけばよかったと言ってますしね。

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ここ買えなくてベイパを買って後悔してる荒らしがいるな。

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さいたまからベイパ検討する人、ゼロ人説。

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>>17060 検討板ユーザーさん

誰が言っているのか?

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>>17047 名無しさん
千葉県出身としては海浜幕張は住むところじゃないんだよな。遊びに行こところ、仕事しに行くところ。

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住民ですがここじゃなくてベイパークにしたかった

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じゃあさっさとペイパに行け

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あれ？もう完売してる？

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>>17066 マンション検討中さん
そうします。ここは民度低すぎて住みづらいです。

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>>17068 名無しさん
どんなところが民度低いのか参考までに教えて頂けますか？

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>>17069 検討板ユーザーさん

住民版見ればなんとなく分かるでしょ。100%事実じゃないにせよ、どんな住民がいるのかはなんとなく分かる

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>>17070 評判気になるさん
わからん。ベイパなんて住民がTwitterで違法駐車してるのツイートしちゃう民度なのにここの民度が住民版見ればなんとなく分かるとか言うのは全くわからん。

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何が何でも憧れのタワーマンションで埼玉県で普通のマンショの価格で買えるベイパークに行き着いた見栄が張りたい人が多そう

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>>17070 評判気になるさん
ネットの匿名掲示板を見て住むところを決める痛いやつ。
買えなくて煽るやつのほうがよっぽど健全。笑

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ここの住人板はたしかに荒れすぎてるけど、シントシティのツイッターは全然荒れてないよね。落ち着いてるしむしろいい人多そう。ここが匿名掲示板だってことにつきるんだと思った。

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>>17071 口コミ知りたいさん
ベイパークに憧れてツイッター追ってるんだ。
ホントはベイパークに住みたいという心の声がもれてますよ。

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>>17075 名無しさん

ここを買える人は誰でもベイパークを買えるけど？

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>>17061 マンション検討中さん
ベイパも買えてないから安心して^^

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>>17076 検討板ユーザーさん
たしかに、こっちの方が高いしな笑

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>>17075 名無しさん
この人ベイパ掲示板にも書き込んでた人だ！
暇なの？

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>>17072 eマンションさん
ここは土が汚いからなあ

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