SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

ビバのTOP良いけど、ⅠⅡでもⅢでも変わらない

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元々ⅠⅡの売り出し価格が低かったのが、ⅠⅡの中古とⅢの新築の価格差になっているかと。
同価格であればメリットデメリットそれぞれにあるのでお好きな方で。

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>>16735 マンション検討中さん
1・2区は安かったからね。
3区と同じ価格にして利益出したいだけでしょ。
3区が全部売れて数年経過したらどちらも同じくらいの中古価格になるのが一般的。
1つ懸念点として考えられるのは、駅からの時間が3区は不利なこと。
徒歩5分以内で検索する人が多いのは事実だから。

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>>16743 eマンションさん

表記方法変わって1・2は徒歩6分

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>>16735 マンション検討中さん
補足だけど、資産性についてはマンマニさんがブログで2020年時点の予測出してくれてるから参考にすれば良いかと。
売却時点の市況が2020年より良くなればもっと高く売れるだろうし、悪くなれば売却価格は下がる。

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>>16744 eマンションさん
それだったら1・2区も3区も大差ないね。

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市況については世の中の相場の推移以外にも再開発とか不確定要素もあるから読むのは難しいw
はっきりしているのは、新都心だったら市役所移転前後が1つの狙い目w
確実にプラス要素だからなw

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>>16744 eマンションさん
表記方法が変わって1、2街区が徒歩6分表記って本当ですか？いつからでしょうか？それなら3街区と検索上、差がなくなるから築年数が新しい3街区と同等になると思います。

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>>16747 eマンションさん

おまえwの使い方分かんないなら使うなよ。

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>>16748 評判気になるさん
ウソ情報です

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>>16750 評判気になるさん

マンションノートの物件紹介は6分、公式の下の方には5分

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はい。ごめんなさいしようね

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公式HPの5分が正しいですな。

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>>16752 契約者さん1さん
SUUMO などでも5分表記となっていますね。マンションノートは間違いですね。

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どちらが正しいか分からないけど昨年9月に改正されてるから、これから売却する場合はこの基準で表記しないとだめだね。

https://www.sfkoutori.or.jp/webkanri/kanri/wp-content/uploads/2022/06/...

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>>16756 匿名さん
その新しい基準でも5分のままだよ。エントランスが駅最寄り側にあるから。

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階数とか棟とか人によって歩く速度なんて違うし、朝なんて玄関出てからホームまで7分くらいだわ。

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普通に打ち間違いでしょ
マンションノートだけ6分、それ以外は全部５分

これでマンションノートの方が正しいとするとSUUMOなど大手がみんな凡ミスしたことになる

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残り25戸から全然売れないね。

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>>16764 通りがかりさん
残り17戸だよ。
更新してないだけ。

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トップページに何号室申込済みとか出てくるから見てみな

契約手続き全て終わったら数を減らすんでしょ

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>>16765 通りがかりさん

必死だなぁ　毎日チェックしてるの？もうオワコンだしよくね？

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>>16767 eマンションさん
一体どうした？間違った情報に正しい情報の書き込みをしただけでなんで必死という考えに至る。
むしろブーメランで問う。なんでそんなに必死なんだ？

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>>16768 マンション検討中さん
毎日必死で生きてるんだから見逃してあげて笑

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>>16768 マンション検討中さん

そんなにカリカリする事？完売が待ち遠しいんだなあって思っただけじゃん。返しが必死過ぎるよ

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>>16770 通りがかりさん
あぁなるほど。
購入出来なかったから、常駐して購入者を煽っているだけか。

関係のないマンションスレで必死過ぎますね。お疲れ様です。

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>>16771 eマンションさん

意味不明です。

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もうここも買えなくなるのか。

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>>16773 eマンションさん
おっしゃる通り煽りを入れ購入検討者を牽制し自分だけ優良住戸をゲットしようという算段ですな。

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>>16774 まさるさん

ここには優良住戸ないだろ

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ここが優良住戸…笑

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>>16774 まさるさん

そもそも販売最終盤になって、購入予定者を牽制とか優良住戸をゲットとかあり得ないでしょ。

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>>16776 マンション検討中さん
さいたまては優良過ぎる住宅ですわ。

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>>16778 匿名さん

さいたまては

って何ですか?

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>>16779 契約者さん1さん
「では」って打とうとスマホ操作したはずが濁点付けられず、尚且つ気づかないまま投稿したのではないでしょうか？
いかがでしょう？

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>>16779 契約者さん1さん
年寄り？

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>>16778 匿名さん

じいさんの終の住処にはぴったりってか

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>>16780 検討板ユーザーさん

この辺のことは

さいたまて

っていうんでしょう。

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>>16783 契約者さん1さん
それは読み替えると、元の文章が日本語的におかしくなるから違いますよ。
「さいたまは優良過ぎる住宅ですわ。」←意味が通じない

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>>16784 マンコミュファンさん

さいたまては優良過ぎる住宅ですわ。

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他人の入力間違いをいつまでもギャーギャー言うなんて園児並みですね。
このマンションを買えないわけだ。

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>>16786 匿名さん

他人かなんてわからないですよ。

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>>16787 マンション掲示板さん
いやはやここはさいたまとしては優良すぎる物件に違いないですな。

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残り１６戸

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>>16788 さん

原子炉跡地というパワーワードがなければな。あと設備が低仕様。それが無くて初期の値段なら優良物件だろうね。

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>>16790 検討板ユーザーさん
Fishing!　>゜)++++<<

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>>16790 検討板ユーザーさん
マラソンで言えば残り1マイル。

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住民版カオスやん

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>>16793 マンション検討中さん

埼玉の安いマンションですから。

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>>16793 マンション検討中さん

傘を廊下に置いてよいかどうかで熱い議論が繰り広げられていません。

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共用廊下に物を置くなんて安い賃貸の団地ですな。

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北関東から夢の都会暮らしを手に入れたから、躍起になってるだけに見える。心の余裕が無くなってるのかな。

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>>16790 検討板ユーザーさん
そう思う割には掲示板みて書き込むほど興味はあるわけね。
今の相場で初期と同じ値段だったらって話だけど、
そんなの初期のころの値段と同じ価格で販売してたら、たいていのマンションは優良どころか、即買いだろｗそんな物件ないんだから。

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>>16798 坪単価比較中さん

どういう人が今の狂った値段で買うのかめちゃくちゃ興味ありますよ！

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>>16798 坪単価比較中さん

通常のマンションならね。ただ、ここは地歴があるから他のマンションと同価格にしてる今の値段は理解できない。初期の安さを少しでも取り戻す為に乗せまくってるとしか思えん。

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>>16800 口コミ知りたいさん

地歴なんてないんですよ。
嫌なら買わない。あらゆる要素を含めて今の価格。

文句ばっかり言ったらマンションなんか買えない。

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>>16801 さん

見たくないものは見ないようにする。気持ちは分かりますよ。
　

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さいたま新都心って今新築物件ここしかないですよね。三菱の新都心、翠邸も売り切れてしまいましたし。大宮スカイは層が違うしで、そういう意味では需要はあると思いますが…。

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ここも、もう終わりでしょ。

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>>16800 口コミ知りたいさん
地歴が問題になるようなら1400戸近くも売れてないし値上げも出来んよ
思った以上に地歴を気にする人が居なかったって事だろう
売れる物件はどんどん値上げして売るのはすみふの影響か？
当時の激安価格知ってると仕様も変わってないのにこの値段は理解出来ないが他はもっと高いか立地が終わってる状況で悩む

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ここに住んでる人たちはハルミフラッグを見て羨ましすぎて夜寝れないんじゃない？

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