匿名さん
[更新日時] 2025-01-01 04:52:38
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2
所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2
総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
411戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主]住友商事株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SHINTO CITY （3街区）口コミ掲示板・評判
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16649
管理担当
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16650
匿名さん
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16651
検討板ユーザーさん
>>16650 匿名さん
この２つとシントシティを比べるのは酷すぎる。。。
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16652
匿名さん
>>16651 検討板ユーザーさん
すみません、詳しくないのでどこと比べるのが妥当ですかね。
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16653
検討板ユーザーさん
価格見ればすぐに分かるでしょ
ハルミ＞シントシティ＞幕張
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16654
マンション掲示板さん
>>16652 匿名さん
流山おおたかの森と柏の葉キャンパスあたりのマンションがいい勝負だと思う
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16655
検討板ユーザーさん
価格的にこんな感じ
さいたま新都心＞柏の葉キャンパス＞流山おおたかの森＞海浜幕張
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16656
eマンションさん
>>16655 検討板ユーザーさん
さいたま新都心と柏の葉キャンパスなら後者の方が人気ありそうだけど。
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16657
匿名さん
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16658
検討板ユーザーさん
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16659
検討板ユーザーさん
坪単価だとこんな感じだそうだ
流山おおたかの森＝鉄道博物館
柏の葉キャンパス＝新田（東武スカイツリーライン）
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16660
通りがかりさん
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16661
匿名さん
では指摘を受けて再度
資産性が高いマンションはどこ?
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16662
通りがかりさん
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16663
匿名さん
原子炉跡地についてはずっと言われつづけるんだろ？そんな立地のマンションが資産性が高いのか？
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16664
名無しさん
>>16663 匿名さん
うん、高いよ。
なんたって役所移転決定ですからね！
しかも大規模マンションときたもんだ。
完璧っすよ！
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16665
検討板ユーザーさん
>>16664 名無しさん
それらすべてを吹き飛ばすくらい原子炉跡地のマイナスイメージが大きいんだが
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16666
契約者さん1
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16667
マンション掲示板さん
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16668
通りがかりさん
初期の頃に坪単価250くらいで買ったとして、10年後は坪単価210～230くらいと予想。
なので、最近の坪280～300くらいで買ってる人はリセールバリューは厳しいかもね。
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16669
検討板ユーザーさん
>>16665 さん
マイナスイメージがあるにも関わらず、ここで挙がってくる千葉の街達は負けてしまったなぜ？
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16670
口コミ知りたいさん
>>16668 通りがかりさん
リセール目当てで買うマンションではないでしょ。
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16671
通りがかりさん
>>16670 口コミ知りたいさん
まぁ、リセールではなく実需だろうね。
ただ、直床なので大規模リフォームはできないので、その点は注意が必要かと。
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16672
口コミ知りたいさん
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16673
通りがかりさん
>>16669 検討板ユーザーさん
そりゃこのマンションのスレで聞けば購入者が大挙して投票するでしょ？
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16674
マンション掲示板さん
>>16665 検討板ユーザーさん
あんた検討してるの?それとも煽って楽しんでるたけのしょっぱい人間？
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16675
eマンションさん
>>16673 通りがかりさん
下記の書き込み通りさいたま新都心が1300万ほど価格的に上回ってることを言ってるのだが
>>16658 検討板ユーザーさん
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16676
名無しさん
>>16670 口コミ知りたいさん
実需のマンションなのにリセールバリュー爆上がりとか馬鹿の一つ覚えで騒ぐ奴がいるから、いつまでも冷やかしが収まらない。得をするのは初期に低価格で買った住民だけで、中盤以降は低価格仕様をあきらかな高値で買わされてるため、リセールバリューなんてもんはない。
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16677
マンション検討中さん
>>16676 名無しさん
中盤以降って事は700戸近くをあきらかな高値で売った営業は超エリート営業じゃん
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16678
匿名さん
今後市庁舎移転による開発効果もあるし、初期が安過ぎただけで高値掴みは言い過ぎでしょ。
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16679
名無しさん
>>16678 匿名さん
マジレスするだけ無駄だよ。
単に買えない年収の人が煽りに来てるだけだから。
俺もそんな年収低いやつの同類（大宮スカイ煽ってる）だから分かるのよ。
たぶん大宮、川口、武蔵浦和のやつは首都圏のマンションを煽ってる。
買えない鬱憤をそういうので楽しんでるだけ。
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16681
マンション掲示板さん
>>16677 マンション検討中さん
営業が超エリート、、その発想か。
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16682
通りがかりさん
>>16650 匿名さん
この人、ハルミフラッグの掲示板でも同じアンケート取ってますね。何目的のどういう立場の人なんだろう？
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16684
匿名さん
>>16679 名無しさん
わかるわー。
そもそも本当に資産性が高い物件を買える奴がさいたまのスレに来るはずがない。
ここの煽り連中は予算的に届かなくて鴻巣とか久喜に下っていくか、西大宮の50㎡台3LDKで妥協するか、くらいの年収なんだろう。
ここにネガコメ書いて「投稿する」ボタンをポチッとする瞬間だけスカッとした気になって、また鬱々とした日常に戻っていく。それが実態。
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16685
マンション検討中さん
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16686
eマンションさん
>>16685 マンション検討中さん
HP見れば分かるだろ。バカなの？
あとわずか25戸だよ。検討してるなら買えよ。
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16687
通りがかりさん
>>16686 eマンションさん
検討なんかしていないでしょ。
即日完売じゃないと不人気ダメマンション認定したいのよ。
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16688
検討板ユーザーさん
10年先になりますが市役所移転に伴う、デッキ通路や新都心駅の改札口増設等の再開発が期待できる状況となってくると思われるので、先々が楽しみなマンションです！
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16689
名無しさん
>>16688 検討板ユーザーさん
移転は8年後ですよ。あと3-4年したら工事も開始するかもしれませんね。
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16691
マンション検討中さん
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16692
マンコミュファンさん
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16698
匿名さん
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