SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

>>16349 匿名さん

エンプラスに聞けばいいよ。
使わないんだったらさっさと売って自社株買いせよって。

>>16350 匿名さん
ここで何か検討したいことがあればどうぞ。
気になることを気になると言っていけないのか？

>>16351 住民板ユーザーさん1さん
エンプラスに聞けは同意。計画が立っていなければ検討中です、という回答が目に見えますが。
開発計画の策定はさいたま市が管理しているのであれば管理者が説明責任を持っているのでは？エンプラスは一民間企業に過ぎないんだからさ。
さいたま市がHPに掲載してくれないかな、ぐらいの雑談だからどうでもいいんだけども。

>>16353 匿名さん

どうでも良いなら書き込むなよ。あんたの日記じゃないんだよここは。それとも構ってほしいのか？

>>16354 匿名さん
あんたのしょうもない投稿をする場でもないんだけどな。
有意義な投稿をどうぞ。

エンプラス予定地はさいたま市に確認すればいい。
お互いを煽ることはしない。
それで解決。

>>16356 マンション検討中さん
それは大事なことですな。

晴海フラッグの超下位互換のシントシティ。

あと36戸

>>16358 マンコミュファンさん
双方とも高所得者が買う物件ではありませんな。

いつまで売ってんねん

>>16360 まさるさん
どちらも志木に買うよりは良いでしょ。

今日コクーンの前通ったけどムクドリ相変わらずやな。鳴き声えぐくてみんなビビりながら歩いてたわ

>>16363 通りがかりさん
鳴き声えぐいですな。

>>16363 通りがかりさん

いないよ。

>>16365 匿名さん

あれをいないというのはさすがに病気かと。夕方行ってみな引くほどの数と鳴き声だった。コクーンからこのマンションに行く道の近くのしまむら辺とか木に止まってるのか車乗っててもギャーギャー鳴き声聞こえた。初めて生で見たけど想像以上。あれ夜中中鳴いてるの？ちょっと無理だわ

>>16366 名無しさん
検討してるから昨日の夕方見に行ったけどムクドリいませんでしたよ。車乗ってたって話ですが、ちゃんと見てない様ですね。それかムクドリ撃退用の音出す機械が夕方に音を出してるので、その音と勘違いしてるか。
そんなにムクドリきてるなら駅からしまむらのところがフンだらけになるはずですけど、それもなかったですし。ムクドリが引くほどの数が見えたなら目の病気か幻覚の恐れがあるので、通院をおすすめします。他人とは言え、本気で心配です。

>>16366 名無しさん
ムクドリの件、そちらの話は嘘のようですな。
嘘はいけませんな。

>>16367 マンション検討中さん
それは初耳ですな。でも、たしかに病気は心配ですな。

>>16367 マンション検討中さん

まあ見に行けば分かる話だから議論は無用だね。ムクドリ撃退する音がギャーギャー音ならなおさら逆効果だし、そんなところ嫌だわ。まあマンションとか検討してない、なんのバイアスも掛かってない一般の人がTwitterで沢山動画あげてるから、どちらが正しいかは一目瞭然だが。さいたま新都心　ムクドリで検索してみると良いよ

>>16370 評判気になるさん
たしかに、実際に現在の状況を見ていない方との議論は無駄ですよね…実際に現地を見に行けばいいですから。それに撃退音を聞いたこともない人が逆効果と言ってる時点で説得力のかけらもないわけですし、Twitterで過去の動画を見たところで今の状況がわかりませんが、現地に行けばどちらが正しいかは一目瞭然です。ネットばかり見てないで実際に現実を見に行かれると良いですよ。

>>16371 マンション検討中さん
たしかに現実を見るのは大切ですな。

>>16370 評判気になるさん
議論は無用なのに議論に参加してるわけですな。

>>16367 マンション検討中さん

人を病人扱いする前に、まず調べような。あと、人にいきなり病院勧めるとか普通じゃないから真面目に通院おすすめするよ。

>>16371 マンション検討中さん

2022年11月の動画上がってるよー

>>16375 eマンションさん
動画見ました。すごいことになってますね。

>>16371 マンション検討中さん

今見ただけでも今年の10月、11月で4、5本別々の人が動画上げてるけどあれも捏造ですか？過去動画をわざわざあげる意味あります？それも複数の別の人が上げてますけど

>>16375 eマンションさん
シントシティ近くのパチンコ屋前に居たのが居なくなったと思ったらスーパーアリーナとかコクーンの北側に行ってるのか。
機械音出すようになってから居づらくなって移動したんだろうね。

>>16374 マンション検討中さん
結局、お互い病院は行った方が良さそうですな。

>>16376 検討板ユーザーさん
動画はすごいですな。

結局、議論してる皆さんはこのマンション検討してるんですか？私的には有益な情報欲しいとは思うものの、煽り合ってるようにしか見えないんですが。

>>16377 eマンションさん
マンション探してるので、今度観に行こうと思ってたんですけど、すごいですね。いつ頃撮られた動画なんでしょうか？

>>16382 検討板ユーザーさん
こういう掲示板って煽り煽られは日常茶飯事。言い争ってる奴らのコメント見てもろくな人出ないことはわかるでしょ？対して有益な情報は得られないんで、名のあるブロガーのコメント以外は信用しない方がええで。（ブロガーのコメントもたまに？ってなるけど。）結局、買うのは自分なんだから、自分で現地に足運んで、ダメだと思うなら買わない。良いと思ったら買うでええと思うでー。

>>16383 マンション探し中さん
直接投稿してる人に聞けばええんちゃうか？

>>16384 評判気になるさん
コメントありがとうございます。やっぱりそうですよね、言い争ってるコメント見ても双方とも信用に足る感じではないので、自分で行ってみます。

>>16383 マンション探し中さん

夕暮れから夜に掛けて一度行って見たらいい。ムクドリは日中は餌を探して飛び回って、ねぐらに帰ってくるのが夕方らしい。昨日はデニーズ辺りに止まってギャーギャー凄かった

>>16387 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
検討してるマンションの方じゃなくて良かったです。
他の書き込みでしまむらとパチンコ屋の間にたくさんとまってると書き込みされてた方がいたので心配だったんです。

>>16388 マンション探し中さん

生き物だから、日によっては近くに来るかもしれないし、全く居なくなるかもしれないし、まあそこは含みで検討した方が良いでしょうね。少なくともここ数年はさいたま新都心名物になってるみたいだから。

パークハウス川越のスレでもそうだが人は自分の見たいことしか見ないんだな。
ムクドリがいないって言ってる人は間違いなくシントシティを買った人。
純粋にあれを見えないと言うのは病気だから。

シントシティ側にいないから見えないのでは？あっちの方は関係ないから。

>>16391 マンション検討中さん
16378です。たしかにそうかもしれませんね。私も駅の南側に住んでるので、駅北側は行かないですし、そっち側なら気がつかないです。音沙汰がなくなったのに合点がいきました。

自分が1ヶ月半くらい前に見学した時はマンションの近くにムクドリはいなかったよ。
木を覆って対策してる。

>>16392 周辺住民さん

いやあんだけいたら気付くやろさすがに笑。南側と北側てそんな離れた距離じゃないし笑　鈍感すぎて草　

>>16390 eマンションさん
16391さんがコメントされてる通り、シントシティとか私のように駅南側に住んでる人は駅の北側行かないので、見えないですよ。それを全て病気扱いはひどいと思います。

16390と16394同じ人?
さすが人のことを病気とかいうだけあって、
粘着性が強い?（???）?ヤレヤレだぜ。

>>16388 マンション探し中さん

昨日夕方4時半頃コクーン１の反対の駅側の木に、ムクドリが沢山いました。
パチンコ屋さんのところは鳥よけの音を鳴らしているので、ムクドリはいませんでしたね。

>>16397 評判気になるさん
他の人も言ってたけど、デニーズ方面なら昨日17時ごろチャリで通った時にムクドリ見たよ。反対側（居酒屋？のあるビル）川では見なかったけど。

誤字だわ、川じゃなくて側の間違い。

>>16396 評判気になるさん
やめろよ。かわいそうだろ。休日くらい検討板でストレス発散させてやれよ。色々あったんだよ、きっと。

>>16400 マンコミュファンさん
色々とあるわけですな。かわいそうですな。

>>16397 評判気になるさん
コメントありがとうございます。気になったので、先程さいたま新都心の駅で降りて、駅からマンション周辺まで歩いてきました。幸いムクドリは居なかった&鳴き声も無かったので、今度の休みに内覧の予約してみます。ありがとうございました。

>>16396 評判気になるさん

違いますが笑。さすがやばいですね。思い込み激し過ぎて怖いですし、どうして同じ人扱いしたがるんでしょうか？マイナス意見は1人が言ってると思い込みたいからですか？

>>16383 マンション探し中さん
シントシティ検討されてるんですね。いいマンションですよ。大規模で共用施設もあるし、駅距離もまあまあ近くて、大型商業施設もある。気にされているムクドリは、今売られてる3街区の方にはいないので、そんなに気になりません。駅前は時間帯によってはすごいですが、コクーン通って、3街区の方に歩けば、全く気になりません。現地見てみてください。

>>16404 eマンションさん
ムクドリこの時期はおとなしいですな。

>>16405 まさるさん

あんだけの大群が毎日いておとなしいて大丈夫か？まさるさんよ？麻痺してんじゃないの？

>>16406 マンション検討中さん
この時期いないこと知らないのですな。

寝る時間にうるさくなければ別によくないか？

最近はパチンコ屋近辺にいないから気にならん

>>16409 検討板ユーザーさん
寒い時期は隠れて身をひそめてますな。

しかしここは人気がないですな。

>>16411 まさるさん
しかし物件自体は人気と言えますな。

>>16412 まさるさん

人気とは初耳ですな。あなたの人気の定義が分かりませんな。

1街区だけ人気がありますな

ムクドリは夏～10月位までは新都心駅からしまむらに行く途中の居酒屋前(ローソンの道路挟んで向かい側)に大量にいて煩かったけど、今はさいたまスーパーアリーナとか吉敷町方面に大量にいるので駅前とかは煩い印象。マンションの周りは、至って静かで、かつ今売ってる3街区周辺はそもそも止まる木がない。

>>16404 eマンションさん
はい、検討中です。ありがとうございます。

ついに終わりですな
坪単価293万から313万

販売スケジュール
12月3日(土)より最終期登録受付開始

販売戸数 24戸

販売価格 6,069万円～6,499万円※建物価格に消費税率10％相当額を含みます。

最多価格帯6,300万円台（7戸）
※100万円単位

間取り 3LDK

専有面積 68.40m2～68.50m2

>>16417 マンション掲示板さん

長かったですな。

>>16415 マンション検討中さん

また次はいつ来るのか分かりませんな。

>>16419 通りがかりさん
次の夏まで寂しいですな。

早くシントシティー団地でゆっくりしたいですな。

駅近は楽ですな。団地が一番ですな。

>>16422 まさるさん
駅近は良しも小生団地はいかがかと思いますな。

小生まだまだですな。

>>16424 まさるさん
お互いここではまだまだ若輩者ですな。

こりゃ一本取られましたな。

>>16426 まさるさん
まったくですな。

>>16427 まさるさん

まったくですね。

ラスト35戸

>>16429 口コミ知りたいさん

あと半年ぐらい？

>>16430 検討板ユーザーさん
恐らくそのくらいですな。

最終期登録は明日からなんですね。

>>16432 マンション検討中さん
ずいぶんと急な話しですな。

三菱マテリアルの問題がなければという感じ。

>>16434 さん
問題ないですよ。

来年3月くらいには完売じゃないですかね。35戸なら時間の問題ですね。

>>16436 マンション掲示板さん
11月は20戸近くが売れたので時間の問題てすね。
残りが少なくなればあっという間てしょうね。

>>16437 eマンションさん
時間の問題ですな。

最近だとさいたま新都心より柏の葉キャンパスの方が人気高そう

急にぶっこんでくるなｗｗｗどういう比較なんや・・・ステマならもっと隠せ

値下げしないからこんな長期間売る羽目になる
後から売り出した三菱地所が複数売り出したマンションは全部竣工前完売
でもここは何年も売ってるのにまだ売れ残り、、。
原子炉跡地なんだから売れにくいのは当然なのにね
ここのせいでさいたま新都心の人気に影響無いといいけどね

>>16441 マンション検討中さん

値下げしないからとか、、、
かなり値上げて平均坪単価300万まできてるのだが

それでも売れていく

>>16441 マンション検討中さん
売れ残りではなくゆっくり売ってるだけでしょ。

>>16441 マンション検討中さん
部屋を一度に売ないで、少しずつ物件を出して売っているようです。
各売り出し時期で売る部屋が違っています。
先着順の物件は、抽選物件での売れ残りでは？

>>16444 評判気になるさん
売れ残りではなくゆっくり売ってるだけですな。

ラスト27戸

>>16446 口コミ知りたいさん
１０００から気づけばもう数えるほどですな。

>>16447 まさるさん

1411戸からです

>>16441 マンション検討中さん
当初販売価格240万/坪
現在販売価格300万/坪

当初価格なら竣工前完売でしょう。
企業として良い売り方。

まぁ企業としてそれぞれ販売方法違いますけど、三菱も同じ方法で、というか市況見ながら値上げしつつ売ればもっと高く売れてた。あなたの好きな竣工前完売はできないでしょうけどね。

>>16449 匿名さん
竣工前完売できなくとも利益追求したいところでしょうな。